Законы и постановления РФ

Постановление Администрации Нытвенского городского поселения от 13.10.2010 N 334 “О внесении изменений в приложения к Постановлению администрации Нытвенского городского поселения от 17.02.2010 N 43 “Об утверждении документов и состава комиссии по отбору объектов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов“

АДМИНИСТРАЦИЯ НЫТВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 октября 2010 г. N 334

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

АДМИНИСТРАЦИИ НЫТВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 17.02.2010

N 43 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТОВ И СОСТАВА КОМИССИИ ПО ОТБОРУ

ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ“

Руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, в целях максимально возможного взаимодействия с собственниками помещений многоквартирных жилых домов по вопросам включения объектов в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов постановляю:

1. Внести в приложения к Постановлению администрации Нытвенского городского поселения от 17.02.2010 N 43 “Об утверждении документов и состава комиссии по отбору объектов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов“ следующие изменения:

1.1. в Порядок представления, рассмотрения и отбора объектов для участия в муниципальной адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, проведения капитального ремонта по указанной Программе и его финансирования (приложение 1) внести следующие изменения:



Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.1.2. пункт “в“ пункта 2.1 изложить в следующей редакции: “проектно-сметная документация, дефектная ведомость, выполненная в соответствии с установленными требованиями“;

1.1.3. пункт 3.1 изложить в следующей редакции: “На основании утвержденной Программы на соответствующий год в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2008 N 517-п “Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, осуществляется привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома“;

1.1.4. пункт 3.2 изложить в следующей редакции: “Технический надзор за проведением капитального ремонта объектов, проверка объемов и качества выполненных работ, приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов осуществляются в соответствии с действующим законодательством“;

1.1.5. пункты 3.3 и 3.4 исключить из списка;

1.1.6. нумерацию пункта 3.5 изменить на 3.3;

1.1.7. пункт 4.1 изложить в следующей редакции: “Расходование бюджетных средств осуществляется в соответствии с Постановлением главы администрации Нытвенского городского поселения от 05.05.2009 N 60 “Об утверждении положений о порядке предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Нытвенского городского поселения и о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома“;

1.2. критерии отбора объектов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (приложение 2) изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Постановлению;

1.3. в состав комиссии по отбору объектов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов Нытвенского городского поселения (приложение 3) внести следующие изменения:

1.3.1. добавить в алфавитном порядке строку “Акунский В.К. - директор ООО “Мастер-Профи“ (по согласованию)“;



1.3.2. строку “Батуев Ю.В. - директор ООО “ЖКХ“ дополнить фразой “(по согласованию)“.

2. Отделу жилищно-коммунального хозяйства администрации обеспечить информирование собственников помещений в многоквартирных домах об изменениях в условиях отбора объектов для участия в муниципальной адресной Программе по капитальному ремонту.

3. Общему отделу администрации (Аликиной О.Е.) обнародовать настоящее Постановление на стенде администрации.

4. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Нытвенского городского поселения А.М.Долгих.

Глава администрации

В.В.ОЩЕПКОВ

Приложение

к Постановлению

администрации Нытвенского

городского поселения

от 13.10.2010 N 334

КРИТЕРИИ

ОТБОРА ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

--T----------------------------------------------T------------T-----------¬

¦1¦ Критерии ¦Максимальное¦Коэффициент¦

¦ ¦ ¦ количество ¦ весомости ¦

¦ ¦ ¦ баллов ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦ 1. Технические критерии ¦

+-T-----------------------------------------------------------T-----------+

¦1¦Продолжительность эксплуатации МКД после ввода в ¦ 5 ¦

¦ ¦эксплуатацию или последнего комплексного капитального ¦ ¦

¦ ¦ремонта: ¦ ¦

+-+----------------------------------------------T------------+ ¦

¦ ¦более 50 лет ¦ 10 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦от 30 до 50 лет ¦ 8 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦от 20 до 30 лет ¦ 6 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦от 10 до 20 лет ¦ 4 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦до 10 лет ¦ 1 ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦2¦Техническое состояние объектов общего ¦ ¦ 3 ¦

¦ ¦имущества в МКД, для которых планируется ¦ ¦ ¦

¦ ¦капитальный ремонт: ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦очень плохое, чрезвычайно высокая потребность ¦ 5 ¦ ¦

¦ ¦в капитальном ремонте ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦плохое ¦ 3 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦удовлетворительное ¦ 1 ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦3¦Комплексность капитального ремонта в соответствии с видами ¦ 2 ¦

¦ ¦работ, установленными ч. 3 ст. 15 Закона: ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------T------------+ ¦

¦ ¦проведение всех видов работ (при условии ¦ 10 ¦ ¦

¦ ¦объективной потребности в их проведении) ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦проведение более половины всех работ ¦ 6 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦выборочный капитальный ремонт (менее половины ¦ 3 ¦ ¦

¦ ¦всех работ) ¦ ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦4¦Качественное улучшение технических ¦ ¦ 4 ¦

¦ ¦характеристик МКД в результате планируемых ¦ ¦ ¦

¦ ¦ремонтов: ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦соответствие требованиям энергоэффективности ¦ 10 ¦ ¦

¦ ¦здания после проведения капитального ремонта ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦внедрение ресурсосберегающих технологий ¦ 5 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦только восстановление проектных ¦ 1 ¦ ¦

¦ ¦эксплуатационных характеристик ¦ ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦ 2. Организационные критерии ¦

+-T-----------------------------------------------------------T-----------+

¦5¦Уровень самоорганизации собственников помещений в ¦ 5 ¦

¦ ¦отношении управления МКД: ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------T------------+ ¦

¦ ¦ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный ¦ 7 ¦ ¦

¦ ¦кооператив созданы и осуществляют деятельность¦ ¦ ¦

¦ ¦более одного года до подачи заявки ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный ¦ 5 ¦ ¦

¦ ¦кооператив созданы и осуществляют деятельность¦ ¦ ¦

¦ ¦менее одного года до подачи заявки ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный ¦ 1 ¦ ¦

¦ ¦кооператив не созданы ¦ ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦6¦Уровень поддержки собственниками помещений решения о ¦ 1 ¦

¦ ¦проведении капитального ремонта МКД и его долевом ¦ ¦

¦ ¦финансировании ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------T------------+ ¦

¦ ¦за проведение капитального ремонта и его ¦ 5 ¦ ¦

¦ ¦долевое финансирование проголосовали ¦ ¦ ¦

¦ ¦собственники помещений, обладающие более чем ¦ ¦ ¦

¦ ¦90% голосов от общего числа собственников ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦за проведение капитального ремонта и его ¦ 3 ¦ ¦

¦ ¦долевое финансирование проголосовали ¦ ¦ ¦

¦ ¦собственники помещений, обладающие более 2/3, ¦ ¦ ¦

¦ ¦но менее чем 90% голосов от общего числа ¦ ¦ ¦

¦ ¦голосов собственников помещений ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦за проведение капитального ремонта и его ¦ 1 ¦ ¦

¦ ¦долевое финансирование проголосовали ¦ ¦ ¦

¦ ¦собственники помещений, обладающие 2/3 голосов¦ ¦ ¦

¦ ¦от общего числа голосов собственников ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦7¦Степень готовности дома к капитальному ремонту¦ ¦ 1 ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦представлена проектная документация, включая ¦ 5 ¦ ¦

¦ ¦смету расходов, выбран подрядчик, представлен ¦ ¦ ¦

¦ ¦предварительный договор подряда ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦представлена проектная документация, включая ¦ 3 ¦ ¦

¦ ¦смету расходов ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦представлена только укрупненная ¦ 1 ¦ ¦

¦ ¦предварительная смета расходов ¦ ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦ 3. Финансовые критерии ¦

+-T----------------------------------------------T------------T-----------+

¦8¦Финансовая дисциплина собственников помещений ¦ ¦ 3 ¦

¦ ¦в МКД - уровень сбора платы за жилое помещение¦ ¦ ¦

¦ ¦и коммунальные услуги (среднемесячный за год ¦ ¦ ¦

¦ ¦до подачи заявки) ¦ ¦ ¦

+-+----------------------------------------------+------------+-----------+

¦ ¦95% и более ¦ 3 ¦ ¦

¦ +----------------------------------------------+------------+ ¦

¦ ¦до 95% ¦ 1 ¦ ¦

L-+----------------------------------------------+------------+------------