Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Березники от 29.12.2009 N 2350 (ред. от 07.02.2011) “Об установлении размера платы за жилое помещение“

Изменения, внесенные Постановлением Администрации г. Березники от 07.02.2011 N 86, вступают в силу с момента официального опубликования и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.

ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2009 г. N 2350

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

(в ред. Постановления Главы г. Березники

от 14.01.2010 N 2,

Постановления Администрации г. Березники

от 07.02.2011 N 86)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность“, решением Березниковской городской Думы от 26.06.2007 N 310 “О регулировании цен (тарифов), осуществляемом органами местного самоуправления муниципального образования “Город Березники“ постановляю:

1. Установить:

1.1. уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в размере 100%;

В соответствии с Постановлением Администрации г. Березники от 07.02.2011 N 86 с момента утверждения нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном федеральным законодательством, подпункт 1.2 будет отменен.

1.2. удельный расход тепловой энергии на 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 0,4 Гкал в год, в том числе на отопление - 0,303 Гкал, распределенный равными долями на 8 месяцев отопительного периода независимо от температуры наружного воздуха.

2. Утвердить:

2.1. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению 1;

2.2. исключен. - Постановление Администрации г. Березники от 07.02.2011 N 86.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Березники от 07.02.2011 N 86 с момента утверждения нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном федеральным законодательством, подпункт 2.3 будет отменен.

2.3. Порядок расчета размера платы за горячее водоснабжение согласно приложению 3;

2.4. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, согласно приложению 4;

2.5. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Освободить от платы за наем граждан, проживающих в деревянных домах, имеющих износ более 65%, и каменных строениях, имеющих износ более 70%.

4. Опубликовать Постановление в официальном печатном издании.

5. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2010.

И.о. главы города

А.Ю.ЛЕБЕДЕВ

Приложение 1

к Постановлению

главы города

от 29.12.2009 N 2350

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ОБЩЕМ

СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

---------------------------T--------------------------T-------------------¬

¦ Наименование услуг ¦ Единица измерения ¦Тариф для населения¦

¦ ¦ ¦ (с НДС) ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦1. Размер платы за содержание и ремонт газифицированного
жилого помещения¦

+--------------------------T--------------------------T-------------------+

¦С лифтом и мусоропроводом ¦руб./1 кв. м общей площади¦ 12,60 ¦

¦ ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦С лифтом и контейнерными ¦руб./1 кв. м общей площади¦ 12,24 ¦

¦площадками ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦С контейнерными площадками¦руб./1 кв. м общей площади¦ 8,99 ¦

¦ ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦С мусоропроводом ¦руб./1 кв.
м общей площади¦ 9,34 ¦

¦ ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦2. Размер платы за содержание и ремонт негазифицированного жилого ¦

¦помещения ¦

+--------------------------T--------------------------T-------------------+

¦С лифтом и мусоропроводом ¦руб./1 кв. м общей площади¦ 12,21 ¦

¦ ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦С лифтом и контейнерными ¦руб./1 кв. м общей площади¦ 11,85 ¦

¦площадками ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦С контейнерными площадками¦руб./1 кв. м общей площади¦ 8,60 ¦

¦ ¦жилья в месяц ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+-------------------+

¦С мусоропроводом ¦руб./1 кв. м общей площади¦ 8,96 ¦

¦ ¦жилья в месяц ¦ ¦

L--------------------------+--------------------------+--------------------

Примечание: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, где собственники помещений решением общего собрания установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников.

Приложение 2

к Постановлению

главы города

от 29.12.2009 N 2350

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ

Исключен. - Постановление Администрации г. Березники от 07.02.2011 N 86.

Приложение 3

к Постановлению

главы города

от 29.12.2009 N 2350

Порядок утратил силу в связи с изданием Приказа Минрегиона РФ от 15.02.2011 N 47 “Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса“.

Порядок действует до момента утверждения Министерством регионального развития РФ Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса (пункт 1 Порядка).

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

(в ред. Постановления Администрации г. Березники

от 07.02.2011 N 86)

1. Данный Порядок действует до момента утверждения Министерством регионального развития РФ Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса.

2. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 N 520 “Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса“ тарифы на горячую воду включают в себя стоимость 1 куб. м холодной воды и расходы на подогрев воды, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб. м холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004
N 109 “О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации“.

(п. 2 в ред. Постановления Администрации г. Березники от 07.02.2011 N 86)

3. Размер платы за услугу по горячему водоснабжению:

3.1. При наличии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из показаний приборов учета воды, тепловой энергии и соответствующих тарифов.

3.2. При отсутствии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления горячей воды и соответствующих тарифов. Расход тепловой энергии на подогрев воды в среднем по городу принят в размере 0,059 Гкал на 1 куб. м воды.

3.3. Корректировка размера платы производится в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено договором.

Приложение 4

к Постановлению

главы города

от 29.12.2009 N 2350

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

(в ред. Постановления Администрации г. Березники

от 07.02.2011 N 86)

--------------------------------------T-----------------------------------¬

¦ Показатели ¦Размер ставки по категориям зданий,¦

¦ ¦ руб. (без НДС) ¦

¦ +-----------------------------------+

¦ ¦ Категории зданий ¦

¦ +------T-------T------T------T------+

¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+-------------------------------------+------+-------+------+------+------+

¦Размер платы за 1 кв. м общей площади¦ 1,16 ¦ 0,99 ¦ 0,81 ¦ 0,39 ¦ 0,2 ¦

¦жилого помещения в месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------------------------+------+-------+------+------+-------

Примечание: Категории зданий определяются в зависимости от качества жилищного фонда:

1. Здания каменные, стены кирпичные, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные.

2.
Здания с кирпичными стенами, перекрытия деревянные; здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные.

3. Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, перекрытия деревянные.

4. Здания со стенами смешанными, деревянными или брусчатыми, перекрытия деревянные.

5. Здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные, смешанные.

Приложение 5

к Постановлению

главы города

от 29.12.2009 N 2350

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

I. Перечень работ по содержанию общего имущества

1. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт.

1.1. Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя.

1.2. Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление облицовки дверей, окон.

1.3. Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов.

1.4. Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы. Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши.

1.5. Визуальный осмотр мест крепления и технического состояния закладных деталей.

1.6. Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей.

1.7. Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.

1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах.

1.9. Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе бойлера ГВС и узла. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.

1.10. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.). Гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения.

1.11. Проверка исправности канализационных вытяжек. Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире.

1.12. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства.

2. Замена осветительных приборов (ламп) в местах общего пользования.

3. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек.

4. Проверка и ремонт коллективных приборов учета.

5. Аварийно-ремонтное обслуживание.

5.1. Постоянное аварийное обслуживание на системах водоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения, в том числе устранение аварии после получения заявки диспетчером.

5.2. Выполнение заявок населения: протечка кровли, нарушение водоотвода, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования, неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования.

6. Содержание систем внутридомового газового оборудования.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах газоснабжения: ревизия запорно-регулировочной арматуры, осмотр газопроводов, проверка на герметичность мест соединения, проверка мест крепления газопроводов, испытания газопроводов, отключения недействующих или поврежденных газопроводов.

7. Санитарное содержание домовладений - уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями.

7.1. Летняя уборка.

Подметание территории. Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора.

7.2. Зимняя уборка.

Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада. Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада. Подсыпка территории песком во время гололеда. Очистка территории от наледи и льда во время гололеда.

8. Очистка урн от мусора.

9. Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек.

10. Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий.

11. Содержание в рабочем состоянии внутридомовых электрических сетей.

12. Уборка мест общего пользования.

13. Уборка лестничных клеток. Влажное подметание лестничных площадок и маршей. Мытье лестничных площадок и маршей.

14. Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора.

15. Обеспечение сбора и вывоза твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора.

16. Содержание мусоропроводов. Удаление мусора из мусороприемных камер и вывоз из здания в контейнер, влажное подметание мусороприемных камер. Мытье мусороприемных камер в летний период. Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов, уборка бункеров. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, бункеров. Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей.

17. Содержание лифтового хозяйства.

Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства, техническое освидетельствование лифтов; диагностическое обследование лифтов, отслуживших нормативный срок службы; проведение электрических измерений; обслуживание систем диспетчеризации лифтов; ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта; сухая уборка приямка шахты, ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта. Содержание машинного отделения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей в машинное и предмашинное отделения, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях шахты, ремонт и установка запирающего устройства в машинное и предмашинное отделения, восстановление обрамления шахтных дверей.

Влажное подметание и мытье полов кабины лифта. Влажная протирка стен и дверей кабины лифта, шахты. Мытье стен и дверей кабины лифта, плафонов в лифте.

II. Текущий ремонт общего имущества дома

1. Фундаменты: восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, гидроизоляции фундаментов.

2. Стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов. Герметизация стыков (швов) элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3. Перекрытия: временное крепление перекрытий. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий. Заделка швов в стыках сборных ж/б перекрытий (за исключением квартир). Заделка выбоин и трещин в конструкциях.

4. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель, устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

5. Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, в том числе стекольные работы. Смена оконных и дверных приборов. Установка запирающих устройств.

6. Лестничные марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, балконами, лоджиями верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

7. Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: восстановление отдельных участков в помещениях общего пользования.

8. Внутренняя система центрального отопления жилого дома (узлы, магистрали, в том числе транзитные, стояки, в том числе участок трубы от стояка до отопительного прибора, запорно-регулирующая арматура на узле, стояке, разводке): замена участков трубопроводов (стояков и ответвлений от них), запорной и регулировочной арматуры. Установка (при необходимости) воздушных кранов. Утепление труб, приборов, общедомовых расширительных баков. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. Замена разрушенной тепловой изоляции. Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования. Гидравлические испытания, промывка систем, в том числе бойлера отопления, ГВС, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы (при выявлении неисправностей, относящихся к текущему ремонту, при проведении планового осмотра или обслуживания). Замена отопительных приборов в подъездах.

9. Внутренняя система горячего и холодного водоснабжения, включая насосные установки в жилых домах (водомерные узлы, стояки, отключающие устройства, в том числе и на ответвлениях от стояка), водоотведение:

замена участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (стояков и ответвлений от них), запорной арматуры на стояках и горизонтальной разводке (первого от стояка отключающего устройства - вентиля, крана и т.п.). Устранение течи, утепление трубопроводов общего назначения, восстановление разрушенной изоляции. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета. Утепление и замена арматуры водонапорных и расширительных баков на чердаке. Ремонт и замена пожарных кранов и внутридомового пожарного трубопровода. Гидравлические испытания трубопроводов. Ремонт и замена насосов и электромоторов. Ремонт и замена отдельных участков трубопроводов канализации, фасонных частей на трубах общего назначения. Ликвидация засоров в трубопроводах общего назначения. Прочистка канализационного выпуска и дренажа.

10. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов):

замена неисправных участков электрической сети в здании, исключая электрические сети в жилых квартирах, в том числе вводы в квартиры. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (розетки, выключатели и т.п.) в местах общего пользования зданий. Замена светильников в местах общего пользования зданий. Ремонт вводно-распределительных устройств, щитов. Ремонт и замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок.

11. Внутренняя система вентиляции:

смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов. Ремонт, замена и окраска дефлекторов, оголовков труб. Устранение завалов.

12. Внешнее благоустройство:

ремонт и восстановление оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Ремонт и замена скамеек на придомовой территории, установка урн.

13. Внутренняя система газоснабжения:

замена участков поврежденных газопроводов, в том числе фасадных, неисправной запорно-регулирующей арматуры, анкеров, изношенных прокладок, болтов. Ремонт и замена шкафов для хранения баллонов. Покраска газопроводов, арматуры и иных элементов.

14. Мусоропроводы:

восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

15. Внутренняя отделка:

восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Примечание:

В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем.