Законы и постановления РФ

Постановление Главы Администрации Нытвенского городского поселения от 31.07.2009 N 111 “Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов“

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ НЫТВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2009 г. N 111

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ

В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

В целях реализации Федерального закона N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ и на основании Ведомственных строительных норм 42-85(р) Госгражданстрой от 01.01.1986 “Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий“ постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов.

2. Контроль выполнения данного Постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

главы администрации

Нытвенского городского поселения

А.М.ДОЛГИХ

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

главы Нытвенского

городского поселения

от 31.07.2009 N 111

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ

КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Настоящее Положение разработано
в целях реализации Федерального закона N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ и на основании Ведомственных строительных норм 42-85(р) Госгражданстрой от 01.01.1986 “Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий“.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов (далее - Положение) устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов.

1.2. Приемка комиссией в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов (крыши, фасады, наружные коммуникации, отдельные виды инженерного оборудования или сочетание нескольких таких работ) должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

1.3. До предъявления законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов, их частей или очередей к сдаче рабочие комиссии, назначаемые заказчиком, должны проверить соответствие выполненного капитального ремонта проекту, подготовленность объектов к эксплуатации, оценить качество ремонтно-строительных работ и принять эти объекты.

2. Основные понятия и определения

2.1. ТСЖ - товарищество собственников жилья, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2.2. Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

2.3. Организатор рабочей комиссии, заказчик (далее - Заказчик) - управляющая организация, ТСЖ.

2.4. Муниципальное учреждение “Управление капитального строительства“ при администрации Нытвенского района, уполномоченный орган по осуществлению технического надзора за капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов.

2.5. Рабочая комиссия - комиссии, которая организовывается Заказчиком
до предъявления объектов к приемке в эксплуатацию приемочной комиссии.

2.6. Приемочная комиссия - комиссия, которая организовывается администрацией Нытвенского городского поселения для приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов.

3. Приемочные и рабочие комиссии, их права, обязанности и порядок работы

3.1. Приемка и эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов должна производиться приемочными комиссиями по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов, назначаемыми органом местного самоуправления муниципального района.

3.2. Состав приемочной комиссии утвердить согласно приложению 2.

3.3. Назначение приемочных комиссий производится не позднее чем за 10 дней до установленного срока сдачи в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома.

Замена конкретных представителей - членов приемочной комиссии (в случае необходимости) может производиться до начала ее работы органом, назначившим комиссию, а представителей привлеченных организаций - по распоряжению руководства соответствующих организаций.

3.4. Заказчик обязан представить приемочной комиссии документацию, перечисленную в п. 3.21, а также:

а) акты рабочих комиссий;

б) справку об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей комиссией;

в) утвержденную проектно-сметную документацию;

г) наименование проектной организации, разработавшей проектно-сметную документацию;

д) справки ресурсоснабжающих организаций о том, что наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими после ремонта на обслуживание (справки должны представляться, если ремонт соответствующих коммуникаций был предусмотрен проектно-сметной документацией).

3.5. Документация, перечисленная в п. 3.4, после приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома должна храниться у Заказчика.

3.6. Приемочные комиссии обязаны:

а) проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

б) проверить готовность объекта к приемке в эксплуатацию;

в) дать оценку качества ремонтно-строительных работ в соответствии с методикой, приведенной в приложении 1.

3.7. Приемочная комиссия, если, по ее мнению, объект не
может быть принят в эксплуатацию, должна представить мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию.

Приемочная комиссии вправе давать заключение о некачественном выполнении проектных и ремонтно-строительных работ.

3.8. Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов приемочной комиссией должна оформляться актами, составленными по формам (приложение 3).

3.9. Акты о приемке многоквартирных жилых домов в эксплуатацию должны быть подписаны председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений они должны быть рассмотрены с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии, до утверждения акта о приемке.

3.10. Председатель приемочной комиссии должен представить акт о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома в орган, назначивший эту комиссию. Указанный акт при подрядном способе производства работ должен составляться в пяти экземплярах, по одному экземпляру в МУ “УКС“, Заказчику, подрядчику, Агентству по строительству и ЖКХ Пермского края и в администрацию Нытвенского городского поселения.

3.11. Рассмотрение актов о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов, принятие решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комиссии и утверждение актов должны производиться органами, назначившими эти комиссии, в срок не более 7 дней после подписания актов.

3.12. Акты о приемке законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов должны утверждаться администрацией Нытвенского городского поселения.

3.13. В отчетность о выполнении плана капитального ремонта жилищного фонда должны включаться только те законченные капитальным ремонтом многоквартирные жилые дома, акты о приемке которых в эксплуатацию утверждены органом, назначившим комиссию.

3.14. Рабочие комиссии должны назначаться решением (приказом) организации-Заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочих комиссий должны определяться Заказчиком по согласованию с подрядчиком.

3.15. В состав рабочих комиссий необходимо включать:

- председателя
комиссии - представителя Заказчика - директора управляющей организации или председателя товарищества собственников жилья;

- подрядную, субподрядную организацию, с которой заключен договор, - директора подрядной организации;

- проектную организацию, осуществляющую авторский надзор, - представителя организации;

- ресурсно-снабжающую организацию - представителя организации, которая предоставляет коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение);

- собственника многоквартирного жилого дома - представителя собственников (не менее 2 человек);

- представителя инспекции вневедомственного контроля Пермского края.

3.16. Рабочая комиссия создается не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения подрядчика о готовности объекта к сдаче.

3.17. Рабочие комиссии до предъявления объектов к приемке в эксплуатацию приемочной комиссии обязаны:

- проверить состав и полноту исполнительной документации, качество и соответствие выполненных ремонтно-строительных работ проектно-сметной документации, стандартам, нормам и правилам производства работ и дать им оценку в соответствии с методикой, приведенной в приложении 1;

- проверить подготовленность объектов к эксплуатации;

- принять решение о предъявлении многоквартирного жилого дома приемочной комиссии.

3.18. Рабочие комиссии имеют право в необходимых случаях произвести вскрытие отдельных конструкций и(или) их узлов для контроля выполненных скрытых работ, а также назначить испытания отдельных конструкций и систем водо-, теплоснабжения и др.

3.19. Работы по вскрытию и последующей заделке конструкций и(или) их узлов, по испытаниям конструкций и систем, назначенные рабочей комиссией, должны производиться подрядчиком с привлечением в случае необходимости субподрядных организаций.

3.20. На основании произведенных рабочей комиссией проверок должен быть составлен акт о готовности к предъявлению приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома.

3.21. Подрядчик должен представить рабочим комиссиям следующую документацию:

а) перечень организаций, участвовавших в производстве ремонтно-строительных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

б) комплект
рабочей документации на капитальный ремонт предъявляемого к приемке объекта, разработанный проектной организацией, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этой документации или внесенным в нее изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство ремонтно-строительных работ (указанный комплект рабочей документации является исполнительной документацией), и(или) проектно-сметную документацию;

в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве ремонтно-строительных работ;

г) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций (переложенных или усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических или железобетонных конструкций и пр.);

д) акты испытаний внутренних систем и наружных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и дренажных устройств;

е) акты испытаний внутренних электросетей;

ж) журналы производства работ и(или) авторского надзора проектной организации, материалы обследований и проверок в процессе ремонта органами государственного и другого надзора.

Примечание: акты, перечисленные в позициях д-ж, должны представляться, если ремонт или испытания указанных в этих позициях систем (устройств, установок и т.д.) были предусмотрены проектно-сметной документацией.

3.22. Акты рабочих комиссий о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов и прочая документация, представляемая этим комиссиям, должны храниться у Заказчика.

4. Ответственность Заказчиков, представителей приемочной комиссии

4.1. Заказчики несут ответственность за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов, их частей или очередей, отдельных элементов и обеспечивают проведение специализированными организациями пуско-наладочных работ до начала работы комиссий по приемке в эксплуатацию.

4.2. В случаях нарушения правил приемки законченных капитальным ремонтом многоквартирных жилых домов председатели и члены комиссий, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящего Положения, привлекаются к
административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 1

к Положению

о приемочной комиссии

по приемке в эксплуатацию

законченных капитальным ремонтом

многоквартирных жилых домов

Методика

оценки качества ремонтно-строительных работ при приемке

законченных капитальным ремонтом жилых зданий

1. Оценка качества ремонтно-строительных работ по законченному капитальным ремонтом многоквартирному жилому дому должна производиться на основе оценок качества отдельных видов работ.

Таблица 1

Перечень видов работ

----T----------------T------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Подвиды и перечень работ ¦Производство - работы¦

¦п/п¦ работ в ¦ ¦ выполняются в ¦

¦ ¦соответствии со ¦ ¦ соответствии с ¦

¦ ¦ 185-ФЗ, ¦ ¦ нормативными ¦

¦ ¦ ст. 15, ч. 3 ¦ ¦ документами ¦

+---+----------------+------------------------------+---------------------+

¦ 1 ¦Ремонт ¦1. Ремонт и замена инженерных ¦ ¦

¦ ¦внутридомовых ¦систем: ¦ ¦

¦ ¦инженерных ¦1.1. Холодного водоснабжения. ¦СНиП 2.04.01-85 ¦

¦ ¦систем электро-,¦1.2. Ремонт или замена системы¦“Внутренний водо- ¦

¦ ¦тепло-, ¦горячего водоснабжения. ¦провод и канализация ¦

¦ ¦водоснабжения, ¦1.3. Ремонт или замена системы¦здания“ ¦

¦ ¦водоотведения, в¦водоотведения (канализация). ¦ ¦

¦ ¦том числе с ¦1.4. Ремонт или замена системы¦ГОСТ 86909Ч ¦

¦ ¦установкой ¦отопления. ¦СНиП 41-01-2003 ¦

¦ ¦прибора учета ¦1.5. Ремонт или замена системы¦Отопление, вентиляция¦

¦ ¦потребления ¦электроснабжения ¦и кондиционер ¦

¦ ¦ресурсов и узлов+------------------------------+---------------------+

¦ ¦управления ¦2. Модернизация инженерных ¦ГОСТ Р50345-99 и ¦

¦ ¦(тепловой ¦систем при их замене: ¦изготавл-ых по ТУ ¦

¦ ¦энергии, горячей¦2.1. Обязательное применение ¦2000АГиЕ.641.235.003.¦

¦ ¦и холодной воды,¦модернизированных отопительных¦Аппаратура малогаба- ¦

¦ ¦электрической ¦приборов и трубопроводов на ¦ритная эл-ая. ¦

¦ ¦энергии) ¦более современное, ¦Автоматич-ие выкл-ли ¦

¦ ¦ ¦высокопроизводительное. ¦для защиты от сверх- ¦

¦ ¦ ¦2.2. Перевод существующей сети¦токов бытового и ¦

¦ ¦ ¦электроснабжения на повышенное¦аналогичного назна- ¦

¦ ¦ ¦напряжение. ¦чения ¦

¦ ¦ ¦2.3. Замена осветительных ¦ ¦

¦ ¦ ¦приборов для нужд ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммунального освещения на ¦ ¦

¦ ¦ ¦энергосберегающие. ¦ ¦

¦ ¦ ¦2.4. Переоборудование тепловых¦ ¦

¦ ¦ ¦пунктов и водомерных узлов ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+---------------------+

¦ ¦ ¦3. Установка приборов учета ¦Вода питьевая, общие ¦

¦ ¦ ¦потребления (при ремонте ¦требования к органи- ¦

¦ ¦ ¦общедомовых инж. сист.): ¦зации и методам ¦

¦ ¦ ¦- тепловой энергии на нужды ¦контроля качества ¦

¦ ¦ ¦отопления и горячего ¦ ¦

¦ ¦ ¦водоснабжения; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- потребления холодной воды; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- электрической энергии; ¦ГОСТ 2874-82 ¦

¦ ¦ ¦- узлов управления ресурсами, ¦ ¦

¦ ¦ ¦с оборудованием устройств ¦ ¦

¦ ¦ ¦автоматизации и ¦ ¦

¦ ¦ ¦диспетчеризации для ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечения дистанционного ¦ ¦

¦ ¦ ¦учета и управления ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+---------------------+

¦ ¦ ¦4. Замена печного отопления ¦Присоединение к ¦

¦ ¦ ¦центральным с устройством ¦существующей внешней ¦

¦ ¦ ¦котельных, теплопроводов и ¦тепловой сети и ¦

¦ ¦ ¦тепловых пунктов; ¦устройство теплового ¦

¦ ¦ ¦крышных и иных автономных ¦пункта при расстоянии¦

¦ ¦ ¦источников теплоснабжения ¦до точки подпитки до ¦

¦ ¦ ¦ ¦150 м ¦

¦ ¦ +------------------------------+---------------------+

¦ ¦ ¦5. Оборудование системами ¦ ¦

¦ ¦ ¦холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦ ¦водоснабжения, канализации с ¦ ¦

¦ ¦ ¦присоединением к существующим ¦ ¦

¦ ¦ ¦магистральным сетям при ¦ ¦

¦ ¦ ¦расстоянии от ввода до точки ¦ ¦

¦ ¦ ¦подключения к магистралям до ¦ ¦

¦ ¦ ¦150 м, ¦ ¦

¦ ¦ ¦устройством водоподкачек, ¦СНиП 2.04.01-85, ¦

¦ ¦ ¦бойлерных ¦см. стр. 1 ¦

+---+----------------+------------------------------+---------------------+

¦ 2 ¦Ремонт крыши ¦1. Ремонт конструкций крыш: ¦ ¦

¦ ¦ ¦1.1. Из деревянных ¦ ¦

¦ ¦ ¦конструкций. ¦ ¦

¦ ¦ ¦1.2. Из железобетонных стропил¦ ¦

¦ ¦ ¦и кровельных настилов ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦2. Замена покрытий крыш. ¦ ¦

¦ ¦ ¦2.1. Полная замена ¦ ¦

¦ ¦ ¦металлического покрытия крыш ¦ ¦

¦ ¦ ¦с устройством примыканий. ¦ ¦

¦ ¦ ¦2.2. Полная замена покрытия ¦ ¦

¦ ¦ ¦кровли из рулонных ¦ ¦

¦ ¦ ¦битумородных материалов ¦ ¦

¦ ¦ ¦(рубероид) на кровли из ¦ ¦

¦ ¦ ¦наплавляемых материалов с ¦ ¦

¦ ¦ ¦устройством примыканий. ¦ ¦

¦ ¦ ¦2.3. Полная замена покрытия ¦ТСН КР-97МО ¦

¦ ¦ ¦кровли из штучных материалов ¦(ТСН 31-308-97) ¦

¦ ¦ ¦(шифер, черепица и т.п.) с ¦“Кровли. Технические ¦

¦ ¦ ¦устройством примыканий ¦требования и правила ¦

¦ ¦ +------------------------------+приемки“ ¦

¦ ¦ ¦3. Ремонт или замена системы ¦СНиП II 26-76 ¦

¦ ¦ ¦водоотвода (свесы, желоба, ¦“Кровли“ ¦

¦ ¦ ¦разжелобки, лотки) с заменой ¦ ¦

¦ ¦ ¦водосточных труб и изделий ¦ ¦

¦ ¦ ¦(наружных, внутренних) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦4. Ремонт или замена ¦ ¦

¦ ¦ ¦надкровельных элементов ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦5. Переустройство ¦ ¦

¦ ¦ ¦невентилируемых совмещенных ¦ ¦

¦ ¦ ¦крыш на вентилируемые с ¦ ¦

¦ ¦ ¦утеплением подкровельного ¦ ¦

¦ ¦ ¦(чердачного) перекрытия ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------+---------------------+

¦ 3 ¦Ремонт ¦1. Ремонт участков стен ¦ ¦

¦ ¦подвальных ¦подвалов и пола ¦ ¦

¦ ¦помещений, +------------------------------+ ¦

¦ ¦относящихся к ¦2. Утепление стен и ¦ ¦

¦ ¦общему имуществу¦надподвальных перекрытий ¦ ¦

¦ ¦в ¦подвальных помещений ¦ ¦

¦ ¦многоквартирных +------------------------------+ ¦

¦ ¦домах ¦3. Гидроизоляция стен и пола ¦ ¦

¦ ¦ ¦подвала ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦4. Ремонт технических ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещений с установкой ¦ ¦

¦ ¦ ¦металлических дверей ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦5. Ремонт продухов, подвальных¦ ¦

¦ ¦ ¦окон, приямков и наружных ¦ ¦

¦ ¦ ¦дверей ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦6. Герметизация проходов ¦ ¦

¦ ¦ ¦вводов и выпусков инженерных ¦ ¦

¦ ¦ ¦сетей в наружных стенах ¦ ¦

¦ ¦ ¦(выполняется при ремонте ¦ ¦

¦ ¦ ¦сетей) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦7. Ремонт отмостки ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦8. Ремонт или замена дренажной¦ ¦

¦ ¦ ¦системы ¦ ¦

+---+----------------+------------------------------+---------------------+

¦ 4 ¦Утепление и ¦1. Ремонт фасадов, не ¦ ¦

¦ ¦ремонт фасадов ¦требующих утепления. ¦ ¦

¦ ¦ ¦1.1. Ремонт штукатурки ¦ ¦

¦ ¦ ¦(фактурного слоя). ¦ ¦

¦ ¦ ¦1.2. Окраска по штукатурке или¦ ¦

¦ ¦ ¦по фактурному слою. ¦ ¦

¦ ¦ ¦1.3. Ремонт и восстановление ¦ ¦

¦ ¦ ¦герметизации горизонтальных и ¦ ¦

¦ ¦ ¦вертикальных стыков стеновых ¦ ¦

¦ ¦ ¦панелей крупноблочных и ¦ ¦

¦ ¦ ¦крупнопанельных зданий. ¦ ¦

¦ ¦ ¦1.4. Ремонт и восстановление ¦ТР149/2-05 ¦

¦ ¦ ¦со стороны фасада герметизаци覓Технические ¦

¦ ¦ ¦стыков оконных и дверных ¦рекомендации по ¦

¦ ¦ ¦проемов мест общего ¦технологии применения¦

¦ ¦ ¦пользования ¦комплекса отделочных ¦

¦ ¦ +------------------------------+материалов при кап. ¦

¦ ¦ ¦2. Работы по ремонту фасадов, ¦ремонте, санации и ¦

¦ ¦ ¦требующих утепления. ¦реконструкции ¦

¦ ¦ ¦2.1. Ремонт и утепление ¦фасадов зданий“ ¦

¦ ¦ ¦ограждающих стен с последующей¦ТР 161-05 ¦

¦ ¦ ¦отделкой поверхностей. ¦“Технические ¦

¦ ¦ ¦2.2. Ремонт окон и балконных ¦рекомендации по ¦

¦ ¦ ¦дверей (в составе общего ¦проектированию, ¦

¦ ¦ ¦имущества) или замена на окна ¦монтажу и ¦

¦ ¦ ¦и двери в энергосберегающем ¦эксплуатации навесных¦

¦ ¦ ¦конструктивном исполнении ¦фасадных систем“ ¦

¦ ¦ ¦(оконные блоки с тройным ¦ГОСТ 30971-2002 ¦

¦ ¦ ¦остеклением и др.) с ¦“Швы монтажных узлов ¦

¦ ¦ ¦последующим их утеплением ¦примыкания оконных ¦

¦ ¦ ¦(герметизацией). ¦блоков к стеновым ¦

¦ ¦ ¦2.3. Ремонт входных дверей ¦проемам. Общие ¦

¦ ¦ ¦наружных дверей с последующим ¦технические условия“ ¦

¦ ¦ ¦их утеплением или замена на ¦ ¦

¦ ¦ ¦металлические двери в ¦ ¦

¦ ¦ ¦энергосберегающем ¦ ¦

¦ ¦ ¦конструктивном исполнении ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+ ¦

¦ ¦ ¦3. Общие для обеих групп ¦ ¦

¦ ¦ ¦зданий работы. ¦ ¦

¦ ¦ ¦3.1. Усиление конструкций ¦ ¦

¦ ¦ ¦козырьков над входами и ¦ ¦

¦ ¦ ¦последними этажами с ¦ ¦

¦ ¦ ¦последующей отделкой ¦ ¦

¦ ¦ ¦поверхностей. ¦ ¦

¦ ¦ ¦3.2. Смена оконных отливов. ¦ ¦

¦ ¦ ¦3.3. Смена водосточных труб. ¦ ¦

¦ ¦ ¦3.4. Ремонт и утепление цоколя¦ ¦

L---+----------------+------------------------------+----------------------

2. При оценке качества ремонтно-строительных работ должно проверяться соблюдение установленных параметров: геометрических (размеры, отметки, зазоры, допуски), физико-механических (прочность, плотность, состояние поверхности, герметичность, влажность, температура) и других параметров, а также учитываться требования эстетичности.

3. Качество отдельных видов работ следует оценивать:

“отлично“ - при выполнении работ в полном соответствии с проектом и с особой тщательностью, характеризующейся тем, что фактические отклонения не превышают предельных отклонений, качеством, допускаемым нормативными документами, техническими условиями или стандартами, указанными в таблице 1;

“хорошо“ - при выполнении работ в полном соответствии с проектом, нормативными документами и стандартами и при фактических отклонениях, соответствующих допускаемым нормативными документами, техническими условиями или стандартами;

“удовлетворительно“ - при выполнении работ с незначительными отклонениями от технической документации при условии, что эти отклонения согласованы с проектной организацией и заказчиком и не влияют на прочностные, эксплуатационные и эстетические качества ремонтируемого объекта.

Приложение 2

к Положению

о приемочной комиссии

по приемке в эксплуатацию

законченных капитальным ремонтом

многоквартирных жилых домов

Состав

приемочной комиссии

Председатель комиссии:

Климова Л.Б. - начальник отдела ЖКХ администрации

Нытвенского городского поселения

Члены комиссии:

Представитель администрации - помощник главы администрации Катаева Г.Н.

Заказчик - председатель ТСЖ

Подрядчик - директор подрядной организации

Технический надзор - представитель МУ “УКС“ (по согласованию)

Государственная инспекция - представитель (по согласованию)

вневедомственного контроля

Пермского края

Эксплуатационное предприятие - представитель управляющей организации

Приложение 3

УТВЕРЖДАЮ

глава администрации

Нытвенского городского поселения

________________________________

“__“ ____________________ 200 г.

Акт

приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

многоквартирного дома

___________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Приемочная комиссия в составе:

председателя ______________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Членов комиссии - представителей:

администрации Нытвенского городского поселения ___________________________,

(Ф.И.О., должность)

заказчика ________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

подрядчика _______________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

технического надзора ______________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

установила:

1. Заказчиком _________________________ предъявлен к приемке в эксплуатацию

(наименование)

законченный капитальным ремонтом многоквартирный дом _________“___________.

(местонахождение

здания)

2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком _______________

_____________________________________________, выполнившим ________________

(наименование и ведомственная принадлежность) (виды работ)

__________________________________________________________________________,

и субподрядными организациями ____________________________________________.

(указать все организации и виды выполненных

ими работ)

3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана

___________________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

и утверждена ______________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию)

“__“ _____________ 200__ г.

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:

начало работ ______, окончание работ ______, продолжительность капитального

ремонта (месяцев, дней): по норме или по плану _______, фактически.

5. Предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный капитальным ремонтом

дом имеет следующие показатели:

__________________________________________________________________________.

(общая площадь или др. показатели, предусмотренные проектом и планом)

6. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документацией работам

и дефекты, выявленные рабочей комиссией, устранены.

7. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно-сметной

документации: всего __________ тыс. руб., в том числе ремонтно-строительных

работ __________ тыс. руб.

Стоимость товарной строительной продукции __________ тыс. руб.

Решение приемочной комиссии:

Предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом многоквартирный

дом принять в эксплуатацию.

Установить общую оценку качества ремонта: _________________________________

(отлично, хорошо,

удовлетворительно)

Председатель приемочной комиссии __________________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

Члены приемочной комиссии: ________________________________________________

(подписи, Ф.И.О.)