Постановление Главы Чернушинского муниципального района от 20.01.2009 N 34 “Об утверждении Регламента “О порядке оформления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Чернушинского муниципального района“
Вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации (пункт 2 данного документа).ГЛАВА ЧЕРНУШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2009 г. N 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА “О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ
НА ВВОД ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕРНУШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА“
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях приведения нормативно-правовых актов Чернушинского муниципального района в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент “О порядке оформления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Чернушинского муниципального района“.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на первого заместителя главы муниципального района по промышленности и строительству Кузнецова В.И.
Глава муниципального района
М.В.ШЕСТАКОВ
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
главы муниципального района
от 20.01.2009 N 34
РЕГЛАМЕНТ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ЧЕРНУШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент (далее по тексту - Регламент) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом, Уставом муниципального образования “Чернушинский муниципальный район“, иными нормативными правовыми актами государственной власти и местного самоуправления.
1.2. Регламент устанавливает порядок оформления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Чернушинского муниципального района.
1.3. Действие Регламента распространяется на территории поселений, входящих в состав Чернушинского муниципального района на основании соглашений о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения.
1.4. Оформление и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляет отдел градостроительного планирования и архитектуры администрации Чернушинского муниципального района.
2. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию
2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (форма заявления - приложение 1).
2.3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), (приложение 2);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (приложение 3);
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства (приложение 3);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (приложение 4);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа Государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение Государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.4. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в п. 2.3 настоящего Регламента документы.
2.5. Отдел градостроительного планирования и архитектуры в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента, осмотр объекта капитального строительства, после которого составляется акт осмотра объекта (приложение 5), и после этого выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта отделом градостроительного планирования и архитектуры не проводится.
2.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
2.7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в п. 2.6 настоящего Регламента оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: непредставление в отдел градостроительного планирования и архитектуры сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи вышеуказанных документов.
2.8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
2.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в отдел градостроительного планирования и архитектуры, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
2.11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отражаются сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“ требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
2.12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена Правительством Российской Федерации (приложение 6).
Приложение 1
к Регламенту
“О порядке оформления
разрешений на ввод
объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Чернушинского
муниципального района“
Кому: Администрация Чернушинского муниципального района
Отдел градостроительного планирования и архитектуры
От кого: __________________________________________________________________
(наименование организации-застройщика, ИНН, почтовый адрес, тел.,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством
объекта капитального строительства:
__________________________________________________________________________,
(наименование и основные показатели объекта)
расположенного по адресу: ________________________________________________.
Объект закончен строительством, подготовлен к вводу в эксплуатацию.
К настоящему заявлению согласно п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ прилагаю следующие документы:
------------------------------------------------------T-------------------¬
¦ Наименование документа ¦Реквизиты документа¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦1. Правоустанавливающие документы на земельный ¦ ¦
¦участок ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦2. Градостроительный план земельного участка ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦3. Разрешение на строительство ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦4. Акт приемки объекта капитального строительства (в ¦ ¦
¦случае осуществления строительства на основании ¦ ¦
¦договора) ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦5. Документ, подтверждающий соответствие построенного¦ ¦
¦объекта требованиям технических регламентов ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦6. Документ, подтверждающий соответствие параметров ¦ ¦
¦построенного объекта проектной документации ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦7. Документ, подтверждающий соответствие построенного¦ ¦
¦объекта техническим условиям ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦8. Схема, отображающая расположение построенного ¦ ¦
¦объекта, расположение сетей инженерно-технического ¦ ¦
¦обеспечения в границах земельного участка, ¦ ¦
¦планировочную организацию ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+-------------------+
¦9. Заключение органа строительного надзора (в случае,¦ ¦
¦если предусмотрено) ¦ ¦
L-----------------------------------------------------+--------------------
______________________________________ ___________________ ________________
(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)
“___“ __________________ 20__ г.
Приложение 2
к Регламенту
“О порядке оформления
разрешений на ввод
объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Чернушинского
муниципального района“
АКТ
передачи объекта капитального строительства
____________________ ___________________
(насел. пункт) (дата)
На основании договора подряда N ______________ от _________________________
представитель заказчика ___________________________________________________
(Ф.И.О., должность, наименование организации)
__________________________________________________________________________,
представитель подрядной организации _______________________________________
(Ф.И.О., должность,
___________________________________________________________________________
наименование организации)
составили настоящий акт о том, что законченный в полном объеме
строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объект капитального
строительства:
___________________________________________________________________________
(наименование объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта)
__________________________________________________________________________,
расположенный по адресу: __________________________________________________
__________________________________________________________________, сдал, а
(наименование подрядной организации)
___________________________________________________________________________
(заказчик, наименование организации)
принял объект капитального строительства.
___________________________________________________________________________
(наименование подрядной организации)
гарантирует, что объект соответствует требованиям проектной документации,
разработанной _____________________________________________________________
(наименование проектной организации, шифр проекта)
__________________________________________________________________________,
и требованиям технических регламентов (нормативно-технической документации
в строительстве).
Подписи:
От заказчика ______________________________________________________________
От подрядчика _____________________________________________________________
Приложение 3
к Регламенту
“О порядке оформления
разрешений на ввод
объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Чернушинского
муниципального района“
ДЕКЛАРАЦИЯ
О СООТВЕТСТВИИ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
Кому: ______Администрации Чернушинского муниципального района, отдел_______
(наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешений
градостроительного планирования и архитектуры______________________________
на ввод в эксплуатацию)
От кого: __________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя застройщика, наименование организации, адрес,
___________________________________________________________________________
контактный телефон)
Довожу до Вашего сведения, что построенный объект (заполняется по
данным документа технической инвентаризации):
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
__________________________________________________________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________________,
имеет общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
(заполняется по данным документа технической инвентаризации):
Строительный объем __________________ куб. м
В том числе надземной части __________________ куб. м
Общая площадь __________________ кв. м
Количество этажей __________________ штук
Общая площадь жилых помещений __________________ кв. м
(за исключением балконов,
лоджий, веранд и террас)
Основные материалы и конструкции:
(заполняется по данным документа технической инвентаризации)
фундамент _________________________________________________________________
стены _____________________________________________________________________
перекрытия ________________________________________________________________
крыша _____________________________________________________________________
Инженерное оборудование:
отопление _________________________________________________________________
водоснабжение _____________________________________________________________
канализация _______________________________________________________________
электроснабжение __________________________________________________________
газоснабжение _____________________________________________________________
радиофикация ______________________________________________________________
Гарантирую, что работы по строительству (реконструкции, капитальному
ремонту) выполнены в соответствии:
- с разрешением на строительство;
- с требованиями, установленными техническими регламентами (нормы и
правила), нормативно-технической документацией в строительстве;
- проектной документацией, шифр проекта ______________________________.
Мною составлена схема, отображающая расположение построенных,
реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства,
расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного
участка и планировочную организацию земельного участка.
Настоящая Декларация подтверждения соответствия составлена в двух
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр остается
застройщику, один передается органу, уполномоченному на выдачу разрешений
на ввод в эксплуатацию.
К настоящей Декларации прилагаются следующие документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись застройщика:
_____________________________ _____________________ _____________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись) (дата)
Заявление о соответствии установленным требованиям получил:
_____________________________ _____________________ _____________________
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа,
осуществляющего выдачу
разрешения на строительство)
“___“ __________________ 20__ г.
Приложение 4
к Регламенту
“О порядке оформления
разрешений на ввод
объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Чернушинского
муниципального района“
СПРАВКА
о соответствии техническим условиям
Выдана застройщику ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество застройщика)
в том, что работы по устройству ___________________________________________
(наименование вида работ)
___________________________________________________________________________
при строительстве: ________________________________________________________
(наименование объекта, адрес)
выполнены в соответствии с выданными техническими условиями _______________
__________________________________________________________________________.
(N и дата, кем выданы техусловия)
______________________ _______________ _____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. ______________________
(дата)
Приложение 5
к Регламенту
“О порядке оформления
разрешений на ввод
объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Чернушинского
муниципального района“
Акт
осмотра объекта капитального строительства
____________________________ _____________________
(место составления) (дата)
1. Общая часть
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица, уполномоченного осуществлять выдачу разрешения
___________________________________________________________________________
на строительство)
в присутствии представителей: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произведен осмотр объекта капитального строительства: _____________________
__________________________________________________________________________,
расположенного по адресу: ________________________________________________.
2. Обнаруженные нарушения
2.1. Нарушения требований нормативных документов по составу и объему
представляемой заказчиком в качестве приложения к заявлению на ввод в
эксплуатацию документации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.2. Нарушение требований утвержденного проекта и нормативных документов по
полноте и качеству строительно-монтажных работ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
Приложение 6
к Регламенту
“О порядке оформления
разрешений на ввод
объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Чернушинского
муниципального района“
Администрация Чернушинского муниципального района
Отдел градостроительного планирования и архитектуры
Кому _________________________________________
(наименование застройщика,
Ф.И.О. - для граждан, полное наименование
организации - для юр. лиц, почтовый адрес)
РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию
----T---T---T---T---T---T---T---¬
¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---+---+---+---+---+---+----
1. Администрация Чернушинского муниципального района Пермского края,
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства:
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта капитального строительства в соответствии
с проектной документацией)
расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________.
(полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта
Российской Федерации)
2. Сведения об объекте капитального строительства:
-----------------------------------------T---------T----------T----------¬
¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦
¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------+----------+----------+
¦ I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта ¦
+----------------------------------------T---------T----------T----------+
¦Строительный объем, всего ¦ куб. м ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------+----------+----------+
¦В том числе надземной части ¦ куб. м ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------+----------+----------+
¦Общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------+----------+----------+
¦Площадь встроенно-пристроенных помещений¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------+----------+----------+
¦Количество зданий ¦ штук ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+---------+----------+----------+
¦ II. Нежилые объекты. ¦
¦ Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, ¦
¦ объекты культуры, спорта и т.д.) ¦
+----------------------------------------T----------T----------T---------+
¦Количество мест ¦ ¦ ¦ ¦
¦Количество посещений ¦ ¦ ¦ ¦
¦Вместимость ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦ Объекты производственного назначения ¦
+----------------------------------------T----------T----------T---------+
¦Мощность ¦ ¦ ¦ ¦
¦Производительность ¦ ¦ ¦ ¦
¦Протяженность ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦
¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦
¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦
¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦ III. Объекты жилищного строительства ¦
+----------------------------------------T----------T----------T---------+
¦Общая площадь жилых помещений (за ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦исключением балконов, лоджий, веранд и ¦ ¦ ¦ ¦
¦террас) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦Количество этажей ¦ штук ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦Количество секций ¦ секций ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦Количество квартир, всего ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦1-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦
¦2-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦
¦3-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦
¦4-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦
¦более чем 4-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦Общая площадь жилых помещений (с учетом ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦балконов, лоджий, веранд и террас) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦
¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦
¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦
¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦ IV. Стоимость строительства <*> ¦
+----------------------------------------T----------T----------T---------+
¦Стоимость строительства объекта, всего ¦ тыс. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+----------+---------+
¦В том числе строительно-монтажных работ ¦ тыс. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------+----------+----------+----------
--------------------------------
<*> Для объектов, финанс“руемых за счет средств соответствующих бюджетов.
____________________________________________ /_______________/ ____________
(должность уполномоченного сотрудника ОГПиА) (подпись) (Ф.И.О.)
“___“ _______________ 20 ___ г.
М.П.