Законы и постановления РФ

Постановление Главы Чернушинского муниципального района от 20.01.2009 N 34 “Об утверждении Регламента “О порядке оформления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Чернушинского муниципального района“

Вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации (пункт 2 данного документа).

ГЛАВА ЧЕРНУШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 января 2009 г. N 34

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА “О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ

НА ВВОД ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕРНУШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА“

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях приведения нормативно-правовых актов Чернушинского муниципального района в соответствие с действующим законодательством постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Регламент “О порядке оформления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Чернушинского муниципального района“.

2. Настоящее Постановление вступает в
силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на первого заместителя главы муниципального района по промышленности и строительству Кузнецова В.И.

Глава муниципального района

М.В.ШЕСТАКОВ

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

главы муниципального района

от 20.01.2009 N 34

РЕГЛАМЕНТ

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ

ЧЕРНУШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент (далее по тексту - Регламент) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом, Уставом муниципального образования “Чернушинский муниципальный район“, иными нормативными правовыми актами государственной власти и местного самоуправления.

1.2. Регламент устанавливает порядок оформления разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Чернушинского муниципального района.

1.3. Действие Регламента распространяется на территории поселений, входящих в состав Чернушинского муниципального района на основании соглашений о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения.

1.4. Оформление и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляет отдел градостроительного планирования и архитектуры администрации Чернушинского муниципального района.

2. Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

2.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (форма заявления - приложение 1).

2.3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства
(в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), (приложение 2);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (приложение 3);

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства (приложение 3);

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) (приложение 4);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа Государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение Государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в п. 2.3 настоящего Регламента документы.

2.5. Отдел градостроительного планирования и архитектуры в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента, осмотр объекта капитального строительства, после которого составляется акт
осмотра объекта (приложение 5), и после этого выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта отделом градостроительного планирования и архитектуры не проводится.

2.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

2.7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в п. 2.6 настоящего Регламента оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: непредставление в отдел градостроительного планирования и архитектуры сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи вышеуказанных документов.

2.8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

2.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в отдел градостроительного планирования и архитектуры, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и
планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

2.11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отражаются сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“ требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

2.12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена Правительством Российской Федерации (приложение 6).

Приложение 1

к Регламенту

“О порядке оформления

разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию

на территории Чернушинского

муниципального района“

Кому: Администрация Чернушинского муниципального района

Отдел градостроительного планирования и архитектуры

От кого: __________________________________________________________________

(наименование организации-застройщика, ИНН, почтовый адрес, тел.,

___________________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством

объекта капитального строительства:

__________________________________________________________________________,

(наименование и основные показатели объекта)

расположенного по адресу: ________________________________________________.

Объект закончен
строительством, подготовлен к вводу в эксплуатацию.

К настоящему заявлению согласно п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ прилагаю следующие документы:

------------------------------------------------------T-------------------¬

¦ Наименование документа ¦Реквизиты документа¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦1. Правоустанавливающие документы на земельный ¦ ¦

¦участок ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦2. Градостроительный план земельного участка ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦3. Разрешение на строительство ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦4. Акт приемки объекта капитального строительства (в ¦ ¦

¦случае
осуществления строительства на основании ¦ ¦

¦договора) ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦5. Документ, подтверждающий соответствие построенного¦ ¦

¦объекта требованиям технических регламентов ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦6. Документ, подтверждающий соответствие параметров ¦ ¦

¦построенного объекта проектной документации ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦7. Документ, подтверждающий соответствие построенного¦ ¦

¦объекта техническим условиям ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦8. Схема, отображающая расположение построенного ¦ ¦

¦объекта, расположение сетей инженерно-технического ¦ ¦

¦обеспечения в границах земельного участка, ¦ ¦

¦планировочную организацию ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦9. Заключение органа строительного надзора (в случае,¦ ¦

¦если предусмотрено) ¦ ¦

L-----------------------------------------------------+--------------------

______________________________________ ___________________ ________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.)

“___“ __________________ 20__ г.

Приложение 2

к Регламенту

“О порядке оформления

разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию

на территории Чернушинского

муниципального района“

АКТ

передачи объекта капитального строительства

____________________ ___________________

(насел. пункт) (дата)

На основании договора подряда N ______________ от _________________________

представитель заказчика ___________________________________________________

(Ф.И.О., должность, наименование организации)

__________________________________________________________________________,

представитель подрядной организации _______________________________________

(Ф.И.О., должность,

___________________________________________________________________________

наименование организации)

составили настоящий акт о том, что законченный в полном объеме

строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объект капитального

строительства:

___________________________________________________________________________

(наименование объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта)

__________________________________________________________________________,

расположенный по адресу: __________________________________________________

__________________________________________________________________, сдал, а

(наименование подрядной организации)

___________________________________________________________________________

(заказчик, наименование организации)

принял объект капитального строительства.

___________________________________________________________________________

(наименование подрядной организации)

гарантирует, что объект соответствует требованиям проектной документации,

разработанной _____________________________________________________________

(наименование проектной организации, шифр проекта)

__________________________________________________________________________,

и требованиям технических регламентов (нормативно-технической документации

в строительстве).

Подписи:

От заказчика ______________________________________________________________

От подрядчика _____________________________________________________________

Приложение 3

к Регламенту

“О порядке оформления

разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию

на территории Чернушинского

муниципального района“

ДЕКЛАРАЦИЯ

О СООТВЕТСТВИИ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ

Кому: ______Администрации Чернушинского муниципального района, отдел_______

(наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешений

градостроительного планирования и архитектуры______________________________

на ввод в эксплуатацию)

От кого: __________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя застройщика, наименование организации, адрес,

___________________________________________________________________________

контактный телефон)

Довожу до Вашего сведения, что построенный объект (заполняется по

данным документа технической инвентаризации):

___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

__________________________________________________________________________,

расположенный по адресу: _________________________________________________,

имеет общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

(заполняется по данным документа технической инвентаризации):

Строительный объем __________________ куб. м

В том числе надземной части __________________ куб. м

Общая площадь __________________ кв. м

Количество этажей __________________ штук

Общая площадь жилых помещений __________________ кв. м

(за исключением балконов,

лоджий, веранд и террас)

Основные материалы и конструкции:

(заполняется по данным документа технической инвентаризации)

фундамент _________________________________________________________________

стены _____________________________________________________________________

перекрытия ________________________________________________________________

крыша _____________________________________________________________________

Инженерное оборудование:

отопление _________________________________________________________________

водоснабжение _____________________________________________________________

канализация _______________________________________________________________

электроснабжение __________________________________________________________

газоснабжение _____________________________________________________________

радиофикация ______________________________________________________________

Гарантирую, что работы по строительству (реконструкции, капитальному

ремонту) выполнены в соответствии:

- с разрешением на строительство;

- с требованиями, установленными техническими регламентами (нормы и

правила), нормативно-технической документацией в строительстве;

- проектной документацией, шифр проекта ______________________________.

Мною составлена схема, отображающая расположение построенных,

реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства,

расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного

участка и планировочную организацию земельного участка.

Настоящая Декларация подтверждения соответствия составлена в двух

экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр остается

застройщику, один передается органу, уполномоченному на выдачу разрешений

на ввод в эксплуатацию.

К настоящей Декларации прилагаются следующие документы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подпись застройщика:

_____________________________ _____________________ _____________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись) (дата)

Заявление о соответствии установленным требованиям получил:

_____________________________ _____________________ _____________________

(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)

сотрудника органа,

осуществляющего выдачу

разрешения на строительство)

“___“ __________________ 20__ г.

Приложение 4

к Регламенту

“О порядке оформления

разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию

на территории Чернушинского

муниципального района“

СПРАВКА

о соответствии техническим условиям

Выдана застройщику ________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество застройщика)

в том, что работы по устройству ___________________________________________

(наименование вида работ)

___________________________________________________________________________

при строительстве: ________________________________________________________

(наименование объекта, адрес)

выполнены в соответствии с выданными техническими условиями _______________

__________________________________________________________________________.

(N и дата, кем выданы техусловия)

______________________ _______________ _____________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П. ______________________

(дата)

Приложение 5

к Регламенту

“О порядке оформления

разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию

на территории Чернушинского

муниципального района“

Акт

осмотра объекта капитального строительства

____________________________ _____________________

(место составления) (дата)

1. Общая часть

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. должностного лица, уполномоченного осуществлять выдачу разрешения

___________________________________________________________________________

на строительство)

в присутствии представителей: _____________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

произведен осмотр объекта капитального строительства: _____________________

__________________________________________________________________________,

расположенного по адресу: ________________________________________________.

2. Обнаруженные нарушения

2.1. Нарушения требований нормативных документов по составу и объему

представляемой заказчиком в качестве приложения к заявлению на ввод в

эксплуатацию документации:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2.2. Нарушение требований утвержденного проекта и нормативных документов по

полноте и качеству строительно-монтажных работ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подписи:

Приложение 6

к Регламенту

“О порядке оформления

разрешений на ввод

объектов капитального

строительства в эксплуатацию

на территории Чернушинского

муниципального района“

Администрация Чернушинского муниципального района

Отдел градостроительного планирования и архитектуры

Кому _________________________________________

(наименование застройщика,

Ф.И.О. - для граждан, полное наименование

организации - для юр. лиц, почтовый адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ

на ввод объекта в эксплуатацию

----T---T---T---T---T---T---T---¬

¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---+---+---+---+---+---+----

1. Администрация Чернушинского муниципального района Пермского края,

руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного,

отремонтированного объекта капитального строительства:

__________________________________________________________________________,

(наименование объекта капитального строительства в соответствии

с проектной документацией)

расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________.

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта

Российской Федерации)

2. Сведения об объекте капитального строительства:

-----------------------------------------T---------T----------T----------¬

¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦

¦ ¦измерения¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+---------+----------+----------+

¦ I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта ¦

+----------------------------------------T---------T----------T----------+

¦Строительный объем, всего ¦ куб. м ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+---------+----------+----------+

¦В том числе надземной части ¦ куб. м ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+---------+----------+----------+

¦Общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+---------+----------+----------+

¦Площадь встроенно-пристроенных помещений¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+---------+----------+----------+

¦Количество зданий ¦ штук ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+---------+----------+----------+

¦ II. Нежилые объекты. ¦

¦ Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, ¦

¦ объекты культуры, спорта и т.д.) ¦

+----------------------------------------T----------T----------T---------+

¦Количество мест ¦ ¦ ¦ ¦

¦Количество посещений ¦ ¦ ¦ ¦

¦Вместимость ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦ Объекты производственного назначения ¦

+----------------------------------------T----------T----------T---------+

¦Мощность ¦ ¦ ¦ ¦

¦Производительность ¦ ¦ ¦ ¦

¦Протяженность ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦

¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦

¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦

¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦ III. Объекты жилищного строительства ¦

+----------------------------------------T----------T----------T---------+

¦Общая площадь жилых помещений (за ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦исключением балконов, лоджий, веранд и ¦ ¦ ¦ ¦

¦террас) ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦Количество этажей ¦ штук ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦Количество секций ¦ секций ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦Количество квартир, всего ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

¦1-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦

¦2-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦

¦3-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦

¦4-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦

¦более чем 4-комнатные ¦штук/кв. м¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦Общая площадь жилых помещений (с учетом ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦балконов, лоджий, веранд и террас) ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦Материалы фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦

¦Материалы стен ¦ ¦ ¦ ¦

¦Материалы перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦

¦Материалы кровли ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦ IV. Стоимость строительства <*> ¦

+----------------------------------------T----------T----------T---------+

¦Стоимость строительства объекта, всего ¦ тыс. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+----------+----------+---------+

¦В том числе строительно-монтажных работ ¦ тыс. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦

L----------------------------------------+----------+----------+----------

--------------------------------

<*> Для объектов, финанс“руемых за счет средств соответствующих бюджетов.

____________________________________________ /_______________/ ____________

(должность уполномоченного сотрудника ОГПиА) (подпись) (Ф.И.О.)

“___“ _______________ 20 ___ г.

М.П.