Постановление Главы Березовского муниципального района от 12.05.2008 N 338 “О внесении изменений в Постановление главы самоуправления района от 28 июня 2002 г. N 168 “Об утверждении Методики расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности Березовского района“
Фактически утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Березовского муниципального района от 03.07.2009 N 551, признавшего утратившим силу Постановление Администрации Березовского района от 28.06.2002 N 168.ГЛАВА БЕРЕЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2008 г. N 338
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ САМОУПРАВЛЕНИЯ
РАЙОНА ОТ 28 ИЮНЯ 2002 Г. N 168 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ),
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА“
В целях повышения эффективности и обеспечения доходов от муниципального использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 9 ноября 2007 г. N 262-п “О внесении изменений в Указ губернатора области от 15 ноября 2001 г. N 247 “Об утверждении Методики расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся на территории Пермской области, являющихся государственной собственностью Пермской области“ постановляю:
1. Внести в Постановление главы самоуправления района от 28 июня 2002 г. N 168 “Об утверждении Методики расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности Березовского района“ (с изменениями, внесенными Постановлением главы администрации района от 27 декабря 2004 г. N 438) следующие изменения:
1.1. название Постановления изложить в следующей редакции:
“Об утверждении Методики расчета арендной платы за использование имущества, находящегося в собственности Березовского муниципального района“;
1.2. в подпункте 1.1 пункта 1 Постановления слова “Методику расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности Березовского района“ заменить словами “Методику расчета арендной платы за использование имущества, находящегося в собственности Березовского муниципального района“;
1.3. в подпункте 1.2 пункта 1 Постановления слова “Форму договора аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности“ заменить словами “Форму договора аренды за использование имущества, находящегося в собственности Березовского муниципального района“;
1.4. дополнить Постановление пунктом 3 следующего содержания:
“3. При размещении в помещениях, находящихся в собственности Березовского муниципального района, платежного терминала, банкомата, автоматов для розничной продажи товаров, стойки для рекламной информации арендная ставка составляет 3000 рублей в месяц (без НДС)“;
1.5. дополнить Постановление пунктом 3.1 следующего содержания:
“3.1. При размещении на конструктивных элементах зданий, находящихся в собственности Березовского муниципального района, базовых станций сотовой связи, антенн, другого оборудования и рекламных плакатов арендная ставка составляет 400 рублей за 1 кв. м в месяц (без НДС)“;
1.6. пункт 4 изложить в следующей редакции: “Контроль за исполнением Постановления оставляю за собой“;
1.7. внести в Методику расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности Березовского района, утвержденную Постановлением, следующие изменения:
1.7.1. абзац второй изложить в следующей редакции: “Методика определяет единый на территории Березовского муниципального района порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Березовского муниципального района“;
1.7.2. абзац четвертый изложить в следующей редакции:
Ап = S x Сб x Кэ x Км x Кз x Кнп x Кц;
1.7.3. абзац пятый изложить в следующей редакции:
“Ап - величина арендной платы (в рублях) - расчетная арендная ставка“;
1.7.4. абзац десятый признать утратившим силу;
1.7.5. абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:
“Кнп - коэффициент назначения помещения;“;
1.7.6. абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:
“Кц - коэффициент индексации;“;
1.7.7. пункт 3 признать утратившим силу;
1.7.8. пункт 5 изложить в следующей редакции:
“5. Коэффициент назначения помещения (Кнп) определяется исходя из назначения арендуемых помещений.
Кнп = 0,31 - помещения, предназначенные для отдыха и развлечений, иные помещения.
Кнп = 0,28 - помещения, предназначенные для торговли.
Кнп = 0,24 - административные помещения, помещения, предназначенные для осуществления образовательной деятельности.
Кнп = 0,18 - помещения, предназначенные для осуществления производственной деятельности.
Кнп = 0,17 - помещения, предназначенные для общественного питания.“;
1.7.9. пункт 6.4 дополнить абзацами пятым, шестым следующего содержания:
“при отдельном входе, используемом арендатором как пожарный (запасной) вход, - 0,1.
В случае если арендуемое помещение имеет два и более выхода, коэффициент удобства коммерческого использования для всего объекта применяется в размере наибольшего значения из возможных к применению.“;
1.7.10. абзац 1 пункта 7 признать утратившим силу;
1.7.11. абзац 2 пункта 7 изложить в следующей редакции:
“По согласованию сторон в целях передачи объектов в аренду арендная плата с учетом рыночной ставки арендной платы может быть установлена выше расчетной арендной ставки, определенной по Методике.“;
1.7.12. пункт 8 признать утратившим силу;
1.7.13. дополнить Методику пунктом 10 следующего содержания:
“10. По предложению балансодержателя возможно применение коэффициента памятника истории и культуры (Кп), равного 1,5. В этом случае величина арендной платы (в рублях) - расчетная ставка увеличивается путем умножения рассчитанной по формуле на Кп = 1,5.“;
1.7.14. дополнить Методику пунктом 11 следующего содержания:
“11. Величина арендной платы при сдаче в аренду комплексов имущества, являющихся муниципальной собственностью Березовского муниципального района, определяется следующим образом:
за пользование нежилыми помещениями (зданиями) величина арендной платы рассчитывается в соответствии с Методикой;
за пользование остальными группами основных фондов рассчитывается как величина амортизационных отчислений по каждой группе основных фондов, увеличенная на ставку рефинансирования (учетную ставку) Центрального банка Российской Федерации, действующую на дату передачи в аренду.
При расчете величины арендной платы за пользование остальными группами основных фондов может быть применен коэффициент годности Кг со значением не ниже 0,1.
Коэффициент годности рассчитывается по формуле:
Кг = ОС / ПС,
где ОС - остаточная стоимость основных средств;
ПС - первоначальная стоимость основных средств.“;
1.7.15. дополнить Методику пунктом 12 следующего содержания:
“12. Величина арендной платы при передаче имущества для почасового использования определяется по формуле:
Амес x Рчас
Апл = -------------,
Фчас x 30
где Апл - месячная ставка арендной платы почасового использования, рассчитанная в соответствии с требованиями действующей Методики расчета арендной платы;
Амес - арендная плата в месяц, рассчитанная в соответствии с действующей Методикой;
Рчас - количество часов аренды в месяц;
Фчас - фонд времени полного пользования помещением в день (для учебных целей Фчас = 14, для других целей Фчас = 10).“.
2. Ввести Методику расчета арендной платы за использование имущества, находящегося в собственности Березовского муниципального района, с 1 июля 2008 года.
3. Постановление подлежит официальному опубликованию.
4. Контроль за исполнением Постановления оставляю за собой.
Глава района
А.Э.СЕРОГОДСКИЙ