Законы и постановления РФ

Решение Думы Горнозаводского городского поселения от 19.02.2008 N 4 (ред. от 26.03.2009) “Об утверждении Положения о порядке проведения перепланировки, переустройства помещений в эксплуатируемых жилых домах на территории Горнозаводского городского поселения“

ДУМА ГОРНОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 февраля 2008 г. N 4

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ

В ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРНОЗАВОДСКОГО

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

В целях обеспечения безопасных условий проживания граждан и соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, статьей 23 Устава Горнозаводского городского поселения, Дума Горнозаводского городского поселения решает:

1. Утвердить Положение о порядке проведения перепланировки, переустройства помещений в эксплуатируемых жилых домах на территории Горнозаводского городского поселения.

(в ред. решения
Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

2. Данное решение подлежит обнародованию в установленном порядке.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по вопросам самоуправления, административно-территориального устройства (председатель Н.С.Полыгалова).

Глава Горнозаводского городского поселения

А.Н.АФАНАСЬЕВ

УТВЕРЖДЕНО

решением

Думы Горнозаводского

городского поселения

от 19.02.2008 N 4

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И(ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА

ПОМЕЩЕНИЙ В ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРНОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия проведения перепланировки и(или) переустройства в эксплуатируемых жилых домах на территории Горнозаводского городского поселения независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

1.3. Положение не распространяется на реконструируемые жилые дома, в результате чего изменяются параметры объекта, его части (высота, этажность, площадь) и качество инженерно-технического обеспечения, а также не распространяется на перепланировку и переустройство встроенных в жилые дома нежилых помещений. Для реконструируемых зданий вопросы переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений регламентируются Градостроительным кодексом.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

1.4. Положением определено:

1.4.1. Переустройство жилых помещений включает перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, вводных устройств электроснабжения, радио, телевидения, связи, пожарной сигнализации.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

1.4.2. Перепланировка жилых помещений включает перенос и разборку перегородок и сантехкабин, перенос и устройство дверных и оконных проемов, устройство и переустройство тамбуров, балконов, лоджий.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N
13)

1.5. Разрешение на перепланировку и(или) переустройство утверждается постановлением главы администрации Горнозаводского городского поселения.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

1.6. Перепланировка и(или) переустройство жилых помещений должны производиться в строгом соответствии с утвержденным проектом (технической документацией).

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

1.7. Переустройство и(или) перепланировка помещений, ведущие к снижению надежности и прочности отдельных конструктивных элементов и здания в целом, разрушению конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств или затрудняющие доступ к средствам пожаротушения (пожарные краны, гидранты), инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

1.8. Перепланировка помещений, ухудшающая эксплуатационные характеристики квартиры или здания, ведущая к ухудшению условий проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры и противоречащая СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания“ и другим нормативным документам:

1.8.1. Перепланировка помещений, если в результате снижается уровень освещенности в квартире или образуется комната без естественного освещения.

1.8.2. Перепланировка помещений при отсутствии согласия собственников.

1.8.3. Перепланировка помещений общего пользования (эл. щитовая, сквозные (пожарные) проходы через лестничные клетки).

1.8.4. Ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

1.8.5. Переустройство системы отопления, связанное с переносом или заменой отопительных приборов одного типа на другой, если это ведет к ухудшению теплотехнических характеристик соседних квартир или всего дома.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

1.9. Не требуется оформление проектной и разрешительной документации:

1.9.1. Проведение текущего ремонта помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.

1.9.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей.

1.9.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

2.
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

И(ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

2.1. Для проведения перепланировки и(или) переустройства жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляют в администрацию Горнозаводского городского поселения следующие документы:

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

а) заявление о перепланировке и(или) переустройстве жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 (приложение N 1);

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

б) правоустанавливающие документы на перепланируемое и(или) переустраиваемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

в) согласованный проект перепланировки и(или) переустройства жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке;

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

г) технический паспорт перепланируемого и(или) переустраиваемого жилого помещения;

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя, занимающих перепланируемое и(или) переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого и(или) переустраиваемого жилого помещения по договору социального найма);

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки и(или) переустройства жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

2.2. Администрация
Горнозаводского городского поселения не вправе требовать представления других документов, кроме установленных пунктом 2.1 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты их получения администрацией.

2.3. На основании решения о согласовании готовится проект постановления, которое подписывает глава администрации Горнозаводского городского поселения.

2.4. Срок рассмотрения заявления - 45 дней.

2.5. Заявитель обязан:

2.5.1. производить работы после получения всех необходимых документов по п. 2.3;

2.5.2. производить работы с 8.00 до 23.00 часов;

2.5.3. содержать в надлежащем порядке места общего пользования и придворовую территорию;

2.5.4. вывезти строительный мусор за свой счет;

2.5.5. изготовить техническую документацию после перепланировки и(или) переустройства за свой счет.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И(ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

3.1. После окончания работ заявитель должен письменно обратиться в отдел по имуществу, землеустройству и градостроительству администрации Горнозаводского городского поселения об окончании работ с копией технической документации п. 2.5.5.

3.2. На основании заявления и копии технической документации отдел по имуществу, землепользованию и градостроительству администрации Горнозаводского городского поселения с привлечением других заинтересованных лиц принимает в присутствии заявителя окончание перепланировки и(или) переустройства.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

3.3. Состав приемочной комиссии утверждается постановлением главы администрации Горнозаводского городского поселения.

3.4. Выдается акт о завершении перепланировки и(или) переустройства (приложение N 2).

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

4. КОНТРОЛЬ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВОК

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

4.1. Контроль осуществляет отдел по имуществу, землепользованию и градостроительству администрации Горнозаводского городского поселения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ

И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИР

(в ред.
решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

5.1. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

5.2. Лицо, самовольно переустроившее и(или) перепланировавшее помещение, несет ответственность, предусмотренную ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ и ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения от 26.03.2009 N 13)

Приложение N 1

к Положению

о порядке проведения перепланировки,

переустройства помещений в

эксплуатируемых жилых домах на территории

Горнозаводского городского поселения

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

В _________________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления муниципального образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и(или) перепланировке жилого помещения

от ________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения,

___________________________________________________________________________

либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности

___________________________________________________________________________

двух и более лиц, в случае если ни один из собственников либо иных лиц

___________________________________________________________________________

не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Примечание:

для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты

документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),

место жительства, номер телефона; для представителя физического лица

указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты доверенности, которая

прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая

форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,

уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием

реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к

заявлению.

Место нахождения жилого помещения: ________________________________________

(указывается полный адрес: субъект

___________________________________________________________________________

Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом,

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Прошу разрешить ___________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство

и перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________

(права собственности,

__________________________________________________________________________,

договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства

и(или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “___“ _____________ 200_ г.

по “___“ ______________ 200_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по _______ часов в

______________________ дни.

Обязуюсь:

1. осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом

(проектной документацией);

2. обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных

работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального

образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

3. осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного

режима проведения работ.

Согласие на переустройство и(или) перепланировку получено от совместно

проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения

по договору социального найма от “___“ ______________ 200_ г. N _______.

----T----------------------T----------------T-----------T------------¬

¦ N ¦Фамилия, имя, отчество¦Документ, ¦Подпись <*>¦ Отметка о ¦

¦п/п¦ ¦удостоверяющий ¦ ¦нотариальном¦

¦ ¦ ¦личность (серия,¦ ¦ заверении ¦

¦ ¦ ¦номер, кем ¦ ¦подписей лиц¦

¦ ¦ ¦и когда выдан) ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+----------------+-----------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+----------------------+----------------+-----------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+----------------+-----------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+----------------+-----------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+----------------+-----------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------------+----------------+-----------+-------------

--------------------------------

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего

документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде

согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки

об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа

на переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение

___________________________________________________________________________

(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Проект (проектная документация) переустройства и(или) перепланировки

жилого помещения на ___________________ листах.

3. Технический паспорт переустраиваемого и(или) перепланируемого жилого

помещения на ___________________ листах.

4. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры

о допустимости проведения переустройства и(или) перепланировки жилого

помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом,

в котором оно находится, являются памятником архитектуры, истории

и культуры) на ___________________ листах.

5. Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи

нанимателя на переустройство и(или) перепланировку жилого помещения

на ___________________ листах (при необходимости).

6. Иные документы _________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

___________________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

“__“ __________ 200_ г. ___________________ _______________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“__“ __________ 200_ г. ___________________ _______________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“__“ __________ 200_ г. ___________________ _______________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

--------------------------------

<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального

найма заявление подписывается нанимателем, указанном в договоре в качестве

стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -

арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -

собственником (собственниками).

(Следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме “___“ __________ 200_ г.

Входящий номер регистрации заявления

______________________________

Выдана расписка в получении документов N ____ “___“ __________ 200_ г.

Расписку получил “___“ __________ 200_ г.

_______________________

(подпись заявителя)

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)

_________________

(подпись)

Приложение N 2

к Положению

о порядке проведения перепланировки,

переустройства помещений в

эксплуатируемых жилых домах на территории

Горнозаводского городского поселения

(в ред. решения Думы Горнозаводского городского поселения

от 26.03.2009 N 13)

АКТ N ____

приемочной комиссии о завершении переустройства

и(или) перепланировки жилого помещения

от “___“ ____________ 200_ г.

_____________________________

(место нахождения объекта)

Комиссия в составе:

председателя комиссии:

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

членов комиссии:

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

________________________________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

УСТАНОВИЛА:

1. Заявителем: ________________________________________________________

предъявлено к приемке в эксплуатацию после переустройства и(или)

перепланировки: ___________________________________________________________

по адресу: ________________________________________________________________

Переустройство и(или) перепланировка произведены согласно Постановлению

главы администрации Горнозаводского городского поселения

от “___“ _______________ 200_ г. N _____.

2. Проектная документация на переустройство и(или) перепланировку

разработана ______________________________________________________________.

(наименование проектной организации)

Переустройство, перепланировка осуществлялись хозспособом (подрядными

организациями).

Предъявленное к приемке после переустройства и(или) перепланировки жилое

помещение в соответствии с техническим паспортом N ________ Горнозаводского

филиала ГУП ЦТИ Пермского края имеет следующие показатели:

Количество комнат _________________________________________________________

Общая площадь _____________________________________________________________

Жилая площадь _____________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

- считать предъявленные к приемке комиссии мероприятия после

переустройства и(или) перепланировки помещения по адресу: _________________

___________________________________________________________________________

выполненными в соответствии (не в соответствии) с требованиями нормативных

документов и проектной документацией и считать его принятым в эксплуатацию.

Подписи членов приемочной комиссии:

Председатель комиссии:

_____________________ _______________________________

(подпись)

Члены комиссии:

_____________________ _______________________________

(подпись)

_____________________ _______________________________

(подпись)

_____________________ _______________________________

(подпись)

_____________________ _______________________________

(подпись)

_____________________ _______________________________

(подпись)

_____________________ _______________________________

(подпись)