Законы и постановления РФ

Решение Думы Добрянского городского поселения от 21.06.2007 N 367 “Об утверждении Положения о порядке оформления документов для строительства одноквартирных малоэтажных жилых домов, жилых строений и обособленных хозяйственных построек на территории Добрянского городского поселения“

Утратил силу в связи с принятием решения Думы Добрянского городского поселения от 17.09.2009 N 175.

ДУМА ДОБРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 июня 2007 г. N 367

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОКВАРТИРНЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,

ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ОБОСОБЛЕННЫХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК

НА ТЕРРИТОРИИ ДОБРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Принято

Думой Добрянского

городского поселения

19 июня 2007 года

В целях упорядочения оформления документов для нового строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - строительство) объектов капитального строительства - одноквартирных малоэтажных жилых домов, жилых строений и хозяйственных построек (в составе домовладения и на обособленных земельных участках), возводимых индивидуальными застройщиками для личных нужд на землях категории “земли поселений“, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
на основании статьи 23 Устава Добрянского городского поселения Дума Добрянского городского поселения решает:

1. Утвердить Положение о порядке оформления документов для строительства одноквартирных малоэтажных жилых домов, жилых строений и обособленных хозяйственных построек на территории Добрянского городского поселения.

2. Опубликовать решение в газете “Зори Плюс“.

Глава Добрянского городского поселения

К.В.ЛЫЗОВ

21.06.2007

Утверждено

решением

Думы Добрянского

городского поселения

от 21.06.2007 N 367

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОДНОКВАРТИРНЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ

И ОБОСОБЛЕННЫХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ

ДОБРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации и Пермской области (края) в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, а также нормативными актами органов местного самоуправления.

1.2. Положение устанавливает порядок оформления документов для нового строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - строительство) объектов капитального строительства - одноквартирных малоэтажных жилых домов, жилых строений и хозяйственных построек (в составе домовладения и на обособленных земельных участках), возводимых индивидуальными застройщиками для личных нужд на землях категории “земли поселений“.

Нормы Положения не распространяются на строительство:

- одноквартирных жилых домов со встроенными либо пристроенными помещениями общественного назначения;

- блокированных жилых домов, блокированных обособленных хозяйственных строений;

- жилых строений за чертой населенного пункта (вне земель категории “земли поселений“).

1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок, обязательный для соблюдения на территории Добрянского городского поселения.

Раздел 2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Для целей настоящего Положения используются понятия и их определения, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, а также следующие основные понятия и их определения:

Индивидуальный застройщик - физическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных либо
привлеченных средств для личных бытовых нужд строительство, реконструкцию, капитальный ремонт одноквартирного малоэтажного жилого дома, хозяйственных (бытовых) строений.

Представлять интересы индивидуального застройщика при оформлении документов для строительства может иное лицо при наличии у него доверенности, оформленной в установленном порядке.

Одноквартирный малоэтажный жилой дом - жилое здание, имеющее не более трех наземных этажей, пригодное для постоянного (круглогодичного) проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.

Примечание: Возможность постоянного (круглогодичного) проживания определяется следующими критериями:

- обеспеченностью транспортной доступностью;

- наличием постоянного электроснабжения, водоснабжения и отопления здания, гарантирующего поддержание нормативной температуры в жилых помещениях;

- наличием устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды;

- соответствием жилого дома обязательным требованиям нормативных документов в области строительства.

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Хозяйственные постройки - здания и другие сооружения, выполняющие вспомогательные функции для ведения домашнего хозяйства (бани, гаражи, сараи и т.д.).

Домовладение - одноквартирный малоэтажный жилой дом и вспомогательные обслуживающие его хозяйственные постройки, находящиеся на едином земельном участке.

Объекты индивидуального жилищного строительства - одноквартирные малоэтажные жилые дома и хозяйственные постройки, являющиеся объектами капитального строительства.

Обособленная хозяйственная постройка - строение, не входящее в состав домовладения, возводимое на отдельном земельном участке.

Жилое строение - строение, предназначенное для сезонного проживания и отдыха людей на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, а также целей ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества.

Новое строительство - создание объектов капитального строительства - зданий, строений, сооружений (в том числе на
месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

Перепланировка - изменение конфигурации жилого дома, его помещений, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

Капитальный ремонт - ремонт объекта капитального строительства с целью восстановления его ресурса с заменой конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Градостроительный план - документ по форме, установленной Правительством Российской Федерации, содержащий информацию о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, а также иное в соответствии с требованиями законодательства.

Схема планировочной организации земельного участка - документ, устанавливающий планируемые параметры застройки земельного участка, содержащий:

- ситуационный план (план расположения земельного участка в населенном пункте);

- план застройки земельного участка с размещением жилого дома, хозяйственных строений, сетей инженерно-технического обеспечения и указанием расстояний между ними, до границ земельного участка, а также до объектов, расположенных на соседних земельных участках;

- пояснительную записку с описанием основных материалов и конструкций, инженерного оборудования и технико-экономических показателей объектов капитального строительства (площадь общая, жилая, строительный объем, количество этажей, ориентировочная сметная стоимость строительства);

- чертежи главного и бокового фасадов.

Примечание: Схема планировочной организации земельного участка согласовывается с главным архитектором Добрянского городского поселения.

Раздел 3. СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Индивидуальный застройщик при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства обязан оформлять документы в порядке, установленном настоящим Положением.

3.2. Состав документов зависит от назначения объектов капитального строительства, возводимых индивидуальным застройщиком.

Настоящее Положение
устанавливает в зависимости от назначения объектов капитального строительства следующие порядки оформления документов:

- для строительства одноквартирных малоэтажных жилых домов и хозяйственных построек в составе домовладения на земельных участках, отведенных для целей индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и дачного строительства;

- для строительства жилых строений и обособленных хозяйственных построек на земельных участках, отведенных под эти строения либо для целей личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества.

Раздел 4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОКВАРТИРНЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК В СОСТАВЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ

4.1. Одноквартирные малоэтажные жилые дома, пригодные для постоянного (круглогодичного) проживания, и хозяйственные постройки в составе домовладения могут быть возведены на землях категории “земли поселений“ в жилых зонах (в зоне застройки малоэтажными жилыми домами), а также в зонах сельскохозяйственного использования (на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и дачного строительства), если строительство жилых домов для этих зон является разрешенным.

4.2. Строительство осуществляется в три этапа:

Первый этап - формирование и предоставление земельного участка для строительства и регистрация прав на него.

Второй этап - разработка и утверждение градостроительного плана, разработка схемы планировочной организации земельного участка, ее согласование, получение разрешения на строительство.

Третий этап - строительство, приемка объектов в составе домовладения с получением разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрация прав на них.

На каждом этапе строительства должны быть оформлены соответствующие документы в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.

4.3. Формирование и предоставление земельного участка для строительства и регистрация прав на него.

4.3.1. Земельный участок предоставляется индивидуальному застройщику в собственность либо в аренду в соответствии с земельным законодательством.

4.4. Разработка схемы планировочной организации земельного участка, ее согласование, получение разрешения на строительство.

4.4.1.
Индивидуальный застройщик до начала выполнения строительно-монтажных работ на предоставленном земельном участке обязан разработать схему планировочной организации земельного участка для строительства одноквартирного малоэтажного жилого дома и хозяйственных построек в составе домовладения и получить в уполномоченном органе разрешение на строительство.

Застройщик по собственной инициативе вправе разрабатывать проектную документацию в полном объеме, предусмотренном пунктом 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

4.4.2. Схема планировочной организации земельного участка должна быть разработана в соответствии с градостроительными регламентами использования земельного участка, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования, градостроительным планом земельного участка, с соблюдением обязательных требований нормативных документов в области строительства, требований технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом законных прав третьих лиц.

4.4.3. При отсутствии Правил землепользования и застройки муниципального образования, а также если при предоставлении земельного участка его разрешенное использование было установлено в виде предусмотренного земельным законодательством обобщенного целевого использования (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и т.д.) без установления градостроительных регламентов использования земельного участка, индивидуальный застройщик до разработки схемы планировочной организации земельного участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек обязан получить в органе архитектуры и градостроительства местного самоуправления градостроительные требования к застройке земельного участка.

4.4.4. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Состав градостроительного плана земельного плана указан в п. 3 ст. 44 Градостроительного кодекса РФ.

Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 и заполняется в соответствии с
Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом от 13.04.2006 N 40 Министерства регионального развития Российской Федерации.

Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передается заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передаются в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка.

Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации в течение 7 дней передается в управление развития территории Добрянского муниципального района - орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

В случае если индивидуальный застройщик обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана, он должен представить следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- кадастровую карту (план) земельного участка;

- ситуационный план;

- документы о регистрации права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки (при проведении их реконструкции, капитального ремонта).

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления рассматривает представленные материалы и в срок не более 30 рабочих дней со дня приема заявления выдает градостроительный план земельного участка либо мотивированный отказ в выдаче градостроительного плана (в письменном виде).

Основанием для отказа в выдаче градостроительного плана может быть:

- отсутствие вышеназванных приложений к заявлению;

- обращение ненадлежащего лица;

- наличие неразрешенного спора по предоставленному земельному участку либо иным объектам капитального строительства, расположенным на земельном участке.

4.4.5. Для строительства хозяйственных построек в пределах домовладения дополнительно к ранее построенному и введенному в эксплуатацию жилому дому схема планировочной организации земельного участка может разрабатываться по решению органа, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, без выдачи градостроительного плана в составе:

- генерального плана земельного участка с размещением хозяйственных построек и указанием
расстояний от них до рядом расположенных объектов капитального строительства;

- пояснительной записки с описанием основных конструкций, инженерного обеспечения и технико-экономических показателей хозяйственных построек.

4.4.6. Не требуется разработка схемы планировочной организации земельного участка для возведения на предоставленном индивидуальному застройщику земельном участке (если он расположен вне зоны охраны памятников истории и культуры) теплиц, мостков, дворовых погребов, дровяников, колодцев, навесов (если они не предназначены для содержания животных или птицы) при условии, что указанные объекты не превышают по высоте 2 метров и имеют линейные размеры при проекции на поверхность земли не более 3 метров (в том числе если указанные постройки примыкают друг к другу).

При этом они должны быть расположены:

- на расстоянии не менее 1 метра от границ с соседними земельными участками;

- за линией дворового фасада жилого дома (параллельной красной линии);

- с соблюдением противопожарных требований и требований по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия.

Не требуется разработка схемы планировочной организации земельного участка для возведения на предоставленном индивидуальному застройщику земельном участке (если он расположен вне зоны охраны памятников истории и культуры) забора и его элементов, если их высота не превышает 2 метров и полотно забора имеет заполнение не более 50%.

4.4.7. До начала строительства индивидуальный застройщик представляет схему планировочной организации земельного участка главному архитектору Добрянского городского поселения для оценки ее соответствия обязательным требованиям нормативных документов.

4.4.8. Результаты оценки соответствия схемы планировочной организации земельного участка, а также результаты ее согласования должны быть отражены на первом листе схемы с указанием должности уполномоченного лица, его фамилии, подписи, даты с заверением результатов печатью либо должны быть выданы в форме отдельного заключения, о наличии которого делается отметка на первом
листе схемы.

Отрицательные результаты оценки соответствия, а также отказ в согласовании схемы планировочной организации земельного участка должны быть выданы индивидуальному застройщику в письменном виде. Отрицательные результаты либо отказ могут быть оспорены в установленном законом порядке.

4.4.9. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт одноквартирного малоэтажного жилого дома и хозяйственных построек в составе домовладения должны осуществляться на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право индивидуальному застройщику осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт одноквартирного малоэтажного жилого дома и хозяйственных построек в составе домовладения.

4.4.10. Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для получения разрешения на строительство индивидуальный застройщик направляет в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство по форме приложения 1, к которому прилагаются в двух экземплярах следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка (проектная документация);

- документы о регистрации права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки (при проведении реконструкции и капитального ремонта объекта).

Уполномоченное должностное лицо в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка, установленным красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка соответствия схемы планировочной организации земельного участка требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- выдает разрешение на строительство либо
отказывает в письменной форме в выдаче разрешения с указанием причин отказа.

Форма разрешения на строительство утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24.11.2005.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт малоэтажного жилого дома не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

Разрешение на строительство является отдельным документом. Присвоение регистрационного номера и заполнение формы разрешения осуществляются в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утвержденной Приказом N 120 от 19.10.2006 министра регионального развития РФ.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах: один экземпляр передается застройщику, один экземпляр хранится в органе местного самоуправления, уполномоченном на выдачу разрешений.

4.4.11. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство могут быть:

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.4.10, а не пункт 4.4.11.

- отсутствие документов, установленных пунктом 4.4.11;

- несоответствие представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка;

- обращение ненадлежащего лица;

- наличие неразрешенного спора по предоставленному земельному участку либо иным объектам капитального строительства, расположенным на земельном участке.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в суде.

4.4.12. При переходе права собственности на не завершенный строительством объект капитального строительства и земельный участок разрешение на строительство подлежит перерегистрации новым индивидуальным застройщиком. Срок действия разрешения сохраняется.

4.4.13. При изменении намерений индивидуального застройщика в процессе строительства, связанных с расположением объектов капитального строительства на земельном участке либо с изменением их технико-экономических показателей, индивидуальный застройщик обязан внести в схему планировочной организации земельного участка соответствующие изменения и представить схему в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, для проверки ее соответствия требованиям градостроительного плана земельного участка и установленным красным линиям.

4.4.14. Запрещается выполнение строительно-монтажных работ при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, при отсутствии разрешения на строительство либо с нарушением требований вышеназванных документов и нарушением прав третьих лиц.

4.4.15. Не требуется получения отдельного разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) хозяйственных построек, предназначенных для вспомогательного использования в составе домовладения и возводимых дополнительно к ранее построенному и введенному в эксплуатацию жилому дому.

Строительство хозяйственных построек в составе домовладения до начала возведения жилого дома должно осуществляться на основании разрешения на строительство, полученного в установленном порядке.

4.4.16. Орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, ежемесячно в срок до 30-го числа отчетного месяца представляет информацию о выданных за месяц разрешениях на строительство в управление развития территории Добрянского муниципального района по установленной форме с приложением копий выданных разрешений.

4.5. Строительство, приемка объектов в составе домовладения с получением разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрация прав на них.

4.5.1. Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объектов капитального строительства, входящих в состав домовладения, должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, схемой планировочной организации земельного участка (при ее необходимости), с соблюдением обязательных требований нормативных документов в области строительства, требований технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом законных прав третьих лиц.

Контроль и надзор за соблюдением индивидуальными застройщиками требований вышеназванных документов при выполнении строительно-монтажных работ осуществляют должностные лица органов местного самоуправления в рамках своей компетенции.

4.5.2. Для ввода объекта, законченного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом), в эксплуатацию индивидуальный застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по форме приложения 2.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

5) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям по инженерно-техническому обеспечению объекта, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (справки организаций, выдавших ТУ или договоры);

6) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;

7) технический паспорт на домовладение, выданный уполномоченным органом в установленном законом порядке;

8) акт установки почтового адреса домовладения (при необходимости);

9) Правительством Российской Федерации могут устанавливаться, помимо предусмотренных частью 4.5 настоящей статьи, иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.5.2, а не часть 4.5.3.

4.5.3. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 4.5.3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения в письменной форме с указанием причин отказа.

4.5.4. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ является:

- отсутствие документов, перечисленных в пункте 4.5.2;

- несоответствие объектов капитального строительства в составе домовладения требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие объектов капитального строительства в составе домовладения требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие объектов капитального строительства в составе домовладения требованиям схемы планировочной организации земельного участка.

4.5.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4.5.6. Форма разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в составе домовладения установлена Постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24.11.2005.

4.5.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

4.5.8. Адрес домовладению присваивается в порядке, установленном органами местного самоуправления.

4.5.9. Для объектов в составе домовладения, возведенных дополнительно к ранее принятым в эксплуатацию жилому дому и хозяйственным постройкам, а также для объектов, перечисленных в п. 4.4.6 настоящего Положения, документом, подтверждающим факт создания объектов капитального строительства, является технический паспорт, выданный уполномоченным органом в установленном порядке.

4.5.10. Органы местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, ежемесячно в срок до 30-го числа отчетного месяца представляют информацию о введенных в эксплуатацию за месяц индивидуальных жилых домах в управление развития территории администрации Добрянского муниципального района по установленной форме с приложением копий выданных разрешений на ввод.

4.5.11. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Основанием для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, являются:

- документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке;

- кадастровый план земельного участка, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, до 1 января 2010 года является технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

Раздел 5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ И ОБОСОБЛЕННЫХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК

5.1. Жилые строения и обособленные хозяйственные постройки могут быть возведены на земельных участках, предоставленных под строительство конкретного жилого строения и обособленной хозяйственной постройки, на земельных участках, предоставленных для целей дачного строительства, садоводства и огородничества, если строительство объектов осуществляется на землях поселений.

К жилым строениям относятся садовые и дачные дома.

К обособленным хозяйстве