Законы и постановления РФ

Решение Думы Оханского городского поселения от 21.05.2007 N 134 (ред. от 19.11.2007) “Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества на аукционе“

Вступает в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).

ДУМА ОХАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2007 г. N 134

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ

(в ред. решения Думы Оханского городского поселения

от 19.11.2007 N 173)

На основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, Постановления Правительства от 12.08.2002 N 585 “Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе“, Устава Оханского городского поселения и в целях организации на территории Оханского городского
поселения порядка продажи муниципального имущества на аукционе Дума решила:

1. Утвердить Положение об организации продажи муниципального имущества Оханского городского поселения на аукционе (прилагается).

2. Администрации Оханского городского поселения при организации и проведении аукционных торгов по продаже муниципального имущества руководствоваться утвержденным Положением.

3. Данное решение вступает в силу с момента опубликования.

(п. 3 в ред. решения Думы Оханского городского поселения от 19.11.2007 N 173)

4. Решение опубликовать в газете “Оханская сторона“.

(п. 4 в ред. решения Думы Оханского городского поселения от 19.11.2007 N 173)

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Оханского городского поселения Муравьеву В.М.

Глава Оханского городского поселения,

председатель Думы

Н.Н.ГОРАНКОВ

УТВЕРЖДЕНО

решением

Думы Оханского

городского поселения

от 21.05.2007 N 134

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ОХАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА АУКЦИОНЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, Постановления Правительства от 12.08.2002 N 585 “Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе“.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества Оханского городского поселения (далее именуется - имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.

При продаже на аукционе имущества, находящегося в муниципальной собственности, продавцы определяются в порядке, установленном законами и нормативными правовыми актами Оханского городского поселения.

1.3. Продавец в соответствии с законодательством РФ при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащих приватизации акций и муниципального имущества, определяет начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи),
а также величину повышения начальной цены (“шаг аукциона“) при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

2) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

3) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;

4) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложения о цене имущества в открытой форме;

5) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;

6) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

7) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

8) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении;

9) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);

10) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;

11) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;

12) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

13) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

2. Условия участия в аукционе

2.1. На аукцион выставляются объекты имущества с установленным правовым статусом.

2.2. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица,
своевременно подавшие и зарегистрировавшие заявку, а также представившие:

- для юридических лиц - копии учредительных документов, заверенных надлежащим образом;

- для физических лиц - документ, удостоверяющий личность (заверенную копию документа);

- банковские реквизиты участников торгов.

К заявке прилагается подписанная заявителем опись представляемых документов в 2 экземплярах.

2.3. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего уполномоченного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом имущества, и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

2.4. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

2.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

2.6. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

2.7. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента
их рассмотрения.

3. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

3.1. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

3.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.

3.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

3.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

1) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

2) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

3) участникам
аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

4) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и “шаг аукциона“;

“Шаг аукциона“ устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

6) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

7) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на “шаг аукциона“, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной “шагу аукциона“, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

8) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

9) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

10) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;

11) если
после трехкратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

3.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:

1) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;

2) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

3) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его уполномоченным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

4) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца - представители средств массовой информации;

5) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указываются имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

3.7. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.

3.8. Информационное
сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

3.9. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

3.10. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством РФ в договоре купли-продажи.

3.11. В случае если аукцион был признан несостоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, то приватизация такого имущества может быть осуществлена другим установленным способом, указанным в Федеральном законе РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

3.12. Несостоявшийся аукцион может быть проведен повторно. В случае если после проведения повторного аукциона он будет признан несостоявшимся, допускается уменьшение цены объекта, но не более 50% от первоначальной стоимости.

3.13. Организация продажи на аукционе имущественного комплекса унитарного предприятия, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов имущества.