Решение Думы Чусовского городского поселения от 31.01.2007 N 230 “Об утверждении Положения о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности МО “Чусовское городское поселение“
Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 2 данного документа).ДУМА ЧУСОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2007 г. N 230
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО “ЧУСОВСКОЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ“
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 25.09.1997 N 126-ФЗ “О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Чусовского городского поселения, Положением о порядке учета, владения, пользования, управления и распоряжения муниципальной собственностью Чусовского городского поселения, Дума Чусовского городского поселения решила:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального образования “Чусовское городское поселение“ согласно приложению.
2. Решение вступает в силу с 01.01.2007.
3. Контроль над исполнением решения возложить на начальника отдела имущественных отношений администрации Чусовского городского поселения Л.В.Полубоярскую.
Глава Чусовского городского поселения
В.Л.АНДРЕЕВ
Приложение
к решению
Думы Чусовского
городского поселения
от 31.01.2007 N 230
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
“ЧУСОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ“
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, законами Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 “О залоге“ и от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“, Положением о порядке учета, владения, пользования, управления и распоряжения муниципальной собственностью Чусовского городского поселения, утвержденным решением Думы N 38 от 02.02.2006, и определяет цели и задачи, условия и порядок передачи в залог имущества, находящегося в собственности Чусовского городского поселения.
1.2. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:
а) обязательств муниципального образования “Чусовское городское поселение“ в лице администрации Чусовского городского поселения;
б) обязательств муниципальных унитарных предприятий;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
г) обязательств иных юридических лиц, в исполнении которых заинтересовано Чусовское городское поселение.
1.3. Залогодателями имущества, находящегося в собственности Чусовского городского поселения, являются:
- администрация Чусовского городского поселения в лице главы администрации Чусовского городского поселения (далее - Администрация) - при залоге муниципального имущества, составляющего местную казну, а также при залоге имущественных прав Чусовского городского поселения;
- муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия), которым принадлежит имущество на праве хозяйственного ведения.
Администрация при осуществлении залоговой деятельности от имени муниципального образования:
- владеет объектами муниципальной собственности до момента передачи муниципального имущества в залог;
- ведет в порядке, установленном действующим законодательством, учет подлежащих передаче в залог акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, принадлежащих муниципальному образованию, а также учет обязательств, перечисленных в п. 1.2 настоящего Положения, обеспеченных залогом; контролирует исполнение этих обязательств.
1.4. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права.
Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.
Предметом залога не могут быть деньги и валюта (включая безналичные средства), требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.
Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты Чусовское городское поселение может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспеченного данным залогом обязательства.
Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:
а) изъяты из оборота в соответствии с действующим законодательством;
б) принадлежат муниципальным учреждениям и другим организациям на праве оперативного управления;
в) подлежат в соответствии с федеральными законами обязательной приватизации либо приватизация которых запрещена.
Перечень имущества, находящегося в собственности Чусовского городского поселения, передаваемого в залог, утверждается Думой Чусовского городского поселения.
1.5. Для обеспечения исполнения обязательств Чусовского городского поселения, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, краевыми законами, могут по постановлению главы Чусовского городского поселения создаваться залоговые фонды из имущества, входящего в состав местной казны.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ
ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК
2.1. Администрация осуществляет залог муниципального имущества на основании решения Думы Чусовского городского поселения, утвердившего перечень передаваемого имущества.
Администрация готовит распоряжение о заключении договора, обязательства которого обеспечиваются залогом. Распоряжение должно содержать сведения о существе, цене, сроках и сторонах заключаемого договора, а также об индивидуальных признаках закладываемого имущества.
Средства, полученные по основному обязательству, поступают в бюджет Чусовского городского поселения или лицу, определяемому распоряжением главы администрации Чусовского городского поселения.
На основании распоряжения Администрация:
а) согласовывает проект основного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;
б) производит оценку закладываемого имущества;
в) заключает с залогодержателем договор о залоге, включающий условия, предусмотренные настоящим Положением, обеспечивает его нотариальное удостоверение и государственную регистрацию;
г) вносит соответствующую запись в реестр залоговых сделок;
д) осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства.
2.2. Предприятие осуществляет залог закрепленного за ним недвижимого имущества на основании распоряжения главы администрации, принимаемого по согласованию с финансово-экономическим управлением и отделом имущественных отношений администрации Чусовского городского поселения.
Для получения согласия на залог Предприятие подает в Администрацию письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:
1) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов залогодателя;
2) балансовый отчет Предприятия за последний отчетный период, подписанный руководителем и главным бухгалтером Предприятия;
3) опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем Предприятия, его главным бухгалтером и скрепленную печатью; отчет об оценке независимого оценщика при необходимости;
4) обоснование целесообразности экономической сделки, обеспеченной залогом;
5) проект договора, оформляющего основное обязательство, в обеспечение которого дается залог;
6) проект договора о залоге, в котором должны быть указаны:
а) предмет залога, его состав и оценка;
б) существо, размер, порядок и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;
в) условия страхования закладываемого имущества;
г) указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;
д) иные условия, согласованные сторонами.
В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должно быть указано право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
2.3. Администрация обязана рассмотреть представленные предприятием документы и принять решение о согласии или об отказе в согласовании залога муниципального имущества в течение двух недель после получения заявления.
Администрация вправе отказать в согласовании залоговой сделки по следующим основаниям:
а) невыполнение условий, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения;
б) при принятии решения о ликвидации, реорганизации предприятия;
в) неудовлетворительная структура баланса Предприятия;
г) в иных случаях, рассмотренных действующим законодательством.
Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2.4. Согласие Администрации на залог подтверждается распоряжением главы администрации.
Один экземпляр заключенного договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после его подписания залогодателем и залогодержателем в течение пяти дней после подписания представляется в Администрацию и отдел имущественных отношений для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества и учета залоговых сделок в соответствующем реестре.
2.5. Замена предмета залога, внесение изменений и в договор о залоге производится в порядке, предусмотренном настоящим Положением для заключения договора о залоге.
2.6. Администрация ведет реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом в порядке, определенном решением Администрации.
2.7. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
2.8. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном действующим законодательством.
2.9. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую должен не позднее десяти рабочих дней после заключения договора залога внести запись, содержащую данные о виде, предмете залога, объеме обеспеченного залогом обязательства.
2.10. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. В случае если действующим законодательством или по соглашению залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, договор о залоге также подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение договора залога производится залогодателем.
3.2. В случае прекращения права залога залогодатель обязан уведомить об этом Администрацию. О прекращении права залога в реестре делается соответствующая отметка.
3.3 Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Расходы, связанные с согласованием, оценкой закладываемого имущества, нотариальным удостоверением и регистрацией залоговых сделок, несет залогодатель.
В случаях, когда залогодателем выступает Администрация, указанные расходы производятся за счет средств, выделяемых из бюджета Чусовского городского поселения.