Решение Соликамской городской Думы от 31.01.2007 N 114 (ред. от 23.12.2009) “Об утверждении Методики расчета платы за аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Соликамского городского округа“
Изменения, внесенные решением Соликамской городской Думы от 23.12.2009 N 750, вступают в силу со дня официального опубликования в газете “Соликамский рабочий“.СОЛИКАМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2007 г. N 114
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОЛИКАМСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. решений Соликамской городской Думы
от 30.05.2007 N 172, от 31.10.2007 N 242,
от 22.11.2007 N 258, от 27.02.2008 N 308,
от 23.12.2009 N 750)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 06.10.2003 N 131-ФЗ, статьей 23 Устава Соликамского городского округа Соликамская городская Дума решила:
1. Утвердить Методику расчета платы за аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Соликамского городского округа (приложение).
2. Признать утратившим силу решение Соликамской городской Думы от 09.12.2003 N 260 “Об утверждении Методики расчета платы за аренду нежилых помещений (зданий), находящихся на территории г. Соликамска, являющихся муниципальной собственностью“ с изменениями, внесенными решением Соликамской городской Думы от 26.10.2005 N 445 “Об утверждении базовой ставки арендной платы 1 кв. м нежилых муниципальных помещений“.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете “Соликамский рабочий“.
Глава города Соликамска
С.В.ДЕВЯТКОВ
Приложение
к решению
Соликамской городской Думы
от 31.01.2007 N 114
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОЛИКАМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. решений Соликамской городской Думы
от 30.05.2007 N 172, от 31.10.2007 N 242,
от 22.11.2007 N 258, от 27.02.2008 N 308,
от 23.12.2009 N 750)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы за следующие объекты муниципального имущества:
отдельно стоящие здания;
входящие в состав нежилых зданий отдельные нежилые помещения;
входящие в состав жилых зданий отдельные нежилые помещения (встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные);
части нежилых помещений;
движимое имущество;
суда;
сооружения.
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 31.10.2007 N 242)
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ
2.1. Арендная плата за отдельно стоящие здания, входящие в состав нежилых зданий, отдельные нежилые помещения, входящие в состав жилых зданий, отдельные нежилые помещения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные), часть нежилого помещения (далее - Объекты) устанавливается управлением имущественных отношений администрации города Соликамска (далее - Управление) и определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь арендуемого Объекта и корректировочные коэффициенты.
2.2. Величина годовой арендной платы без НДС определяется по следующей формуле:
Ап = S х Б х Кэ х Км x Кз x Ктд x Кнж x Ксуб x 12, где
Ап - величина годовой арендной платы, руб.;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц, руб.;
Кэ - коэффициент состояния здания;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ксуб - коэффициент, учитывающий передачу арендатором арендованных нежилых помещений, части нежилых помещений в субаренду;
12 - количество месяцев в году.
2.3. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилых муниципальных помещений, части муниципальных нежилых помещений устанавливается 1 раз в год решением Соликамской городской Думы.
Базовая ставка ежегодно индексируется путем умножения предыдущего размера базовой ставки на сводный индекс потребительских цен (Кц), который устанавливается с учетом данных органов государственной статистики по Пермскому краю.
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 22.11.2007 N 258)
Новая базовая ставка арендной платы утверждается решением Соликамской городской Думы.
2.4. Коэффициент состояния здания (Кэ) определяется исходя из времени эксплуатации здания с момента ввода.
Значение Кэ:
-------------------------------T----T-----T-----T-----T-----T-----T----¬
¦Число полных лет эксплуатации¦1-10¦11-20¦21-30¦31-40¦41-50¦51-60¦> 60¦
¦здания с момента ввода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+----+
¦Значение Кэ ¦0,95¦ 0,9 ¦ 0,85¦ 0,8 ¦ 0,75¦ 0,7 ¦0,65¦
L------------------------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----
Коэффициент Кэ рассчитывается на момент заключения договора аренды.
2.5. Коэффициент вида строительного материала - Км (материалы наружных стен здания):
кирпичные - 1,2
каркасно-кирпичные - 1,1
железобетон - 1,0
шлакоблоки, гипсоблоки - 0,9
деревянно-кирпичные - 0,8
деревянные - 0,7
прочие - 0,6
2.6. Коэффициент территориальной зоны в расчете арендной платы - Кз:
----T-------------T-------------------------------------T---¬
¦ N ¦ Зоны ¦ Границы улиц ¦ ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 1 ¦Iа (кв. 1, 2)¦Центр города - левый берег р. Усолки,¦2,5¦
¦ ¦ ¦по границе ЦТДЮ-1, ул. 20-летия ¦ ¦
¦ ¦ ¦Победы, ул. Кузнецова, ул. Революции,¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. 1 Мая ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 2 ¦IIа (кв. 10) ¦Перекресток ул. Д.Бедного и ул. ¦2,5¦
¦ ¦ ¦20-летия Победы - по ул. 20-летия ¦ ¦
¦ ¦ ¦Победы, по ул. Революции, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Калийной, по ул. Д.Бедного ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 3 ¦IIб (кв. 13) ¦От угла ул. Советской и ул. ¦2,5¦
¦ ¦ул. 20-летия ¦Калийной - по ул. Калийной, по ¦ ¦
¦ ¦Победы ¦ул. Кузнецова, по ул. 20-летия ¦ ¦
¦ ¦ ¦Победы, по ул. Бабушкина, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. Парижской Коммуны, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Советской ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 4 ¦III 2 в ¦Угол пр. Юбилейного и пр. Строителей ¦2,5¦
¦ ¦(кв. 29, 30),¦- пр. Юбилейный, ул. Северная, ¦ ¦
¦ ¦ул. Северная ¦ул. Матросова, пр. Строителей ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 5 ¦Iа (кв. 3) ¦По р. Усолке, по ул. Герцена, по ¦2,0¦
¦ ¦ ¦ул. 20-летия Победы, по границе ¦ ¦
¦ ¦ ¦территории ЦТДЮ-1 ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 6 ¦Iб (кв. 4) ¦Перекресток ул. Революции и ул. ¦2,0¦
¦ ¦ ¦Калийной - по ул. Калийной, по ул. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Советской, по ул. Парижской Коммуны, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. Революции ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 7 ¦Iв (кв. 6), ¦Между ул. 20-летия Победы и берегом ¦2,0¦
¦ ¦ул. 20-летия ¦р. Усолки, примыкает с северо- ¦ ¦
¦ ¦Победы ¦востока к ул. 1 Мая, ул. Д.Бедного ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 8 ¦IIа (кв. 11) ¦Ограничен ул. 20-летия Победы, ¦2,0¦
¦ ¦ ¦ул. Д.Бедного, ул. Калийной и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Коминтерна ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦ 9 ¦IIб (кв. 13) ¦Ул. 20-летия Победы, ул. Парижской ¦2,0¦
¦ ¦ ¦Коммуны, ул. Кузнецова, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Бабушкина (внутренняя часть ¦ ¦
¦ ¦ ¦микрорайона) ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦10 ¦IIIа ¦Ограничен пр. Юбилейным, ¦2,0¦
¦ ¦(кв. 38), ¦пр. Строителей, ул. Матросова и ¦ ¦
¦ ¦ул. Северная ¦ул. Большевистской ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦11 ¦III 2е (кв. ¦Ограничен ул. Северной, ул. ¦2,0¦
¦ ¦42), ¦Большевистской, ул. Володарского, ¦ ¦
¦ ¦ул. Северная ¦ул. Добролюбова, ул. Ст.Разина, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Комсомольской ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦12 ¦IIа (кв. 12) ¦Ограничен ул. Калийной, Соликамским ¦1,0¦
¦ ¦ ¦шоссе, ул. Коминтерна ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦13 ¦IIе (кв. 19) ¦Ограничен ул. Володарского, ул. ¦1,0¦
¦ ¦ ¦Белинского, ул. Черняховского, шоссе ¦ ¦
¦ ¦ ¦в сторону воинской части и базы ¦ ¦
¦ ¦ ¦“Акцорс“, вдоль территории гаражей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. Коммунаров и ул. Добролюбова ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦14 ¦IIIа (кв. ¦Ограничен ул. 20-летия Победы, ул. ¦1,0¦
¦ ¦21, 22) ¦Калинина, ул. Набережной, вдоль зоны ¦ ¦
¦ ¦ ¦Iв квартал 6, по ул. 20-летия ¦ ¦
¦ ¦ ¦Победы, по ул. Коминтерна, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Калийной, по ул. Репина ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦15 ¦III 1г (кв. ¦Ограничен пр. Строителей, ¦1,0¦
¦ ¦32, 33) ¦ул. Матросова, ул. Северной, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Молодежной, территорией гаражей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦вдоль ЛЭП, вдоль территории городской¦ ¦
¦ ¦ ¦больницы N 2 и по ул. Молодежной ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦16 ¦III 3в ¦Ограничен ул. Большевистской, ¦1,0¦
¦ ¦(кв. 31) ¦ул. Матросова, пр. Строителей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Черняховского, ул. Белинского, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Володарского ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦17 ¦III 2е (кв. ¦Ограничен ул. Северной, ¦1,0¦
¦ ¦43) ¦ул. Комсомольской, ул. Ст.Разина, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Добролюбова, ул. Володарского, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Транспортной, ул. Фрунзе ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦18 ¦IIд (кв. 18) ¦Район Клестовки ¦1,0¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦19 ¦IIа (кв. 8) ¦В пределах Соликамского шоссе, вдоль ¦0,8¦
¦ ¦ ¦дома N 127 по ул. Калийной, далее - ¦ ¦
¦ ¦ ¦параллельно Соликамскому шоссе до ¦ ¦
¦ ¦ ¦детсада (ул. Парижской Коммуны, дом ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 121), к ул. Осокина, по ул. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Осокина, по ул. Революции и западной ¦ ¦
¦ ¦ ¦границе кладбища, вдоль границы ¦ ¦
¦ ¦ ¦промзоны до Соликамского шоссе ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦20 ¦IIIа (кв. 23)¦В пределах ул. Калийной, ¦0,8¦
¦ ¦ ¦ул. Коминтерна до перекрестка ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Коминтерна и Соликамского шоссе, ¦ ¦
¦ ¦ ¦вдоль территории кол. гаражей по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. М.Расковой, по ул. Пушкина, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Калинина ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦21 ¦IIIа (кв. 25)¦От церкви Иоанна Предтечи по шоссе ¦0,8¦
¦ ¦ ¦до реки Усолки, по берегу реки ¦ ¦
¦ ¦ ¦Усолки до ул. Коминтерна, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Набережной, по ул. Калийной, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. 20-летия Победы, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Привокзальной до церкви Иоанна ¦ ¦
¦ ¦ ¦Предтечи ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦22 ¦IIIв (кв. 28)¦В пределах ул. О.Кошевого, по ¦0,8¦
¦ ¦ ¦ул. Привокзальной, по ул. Репина, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Калийной, включая дом N 199, ¦ ¦
¦ ¦ ¦далее - вдоль паркового массива до ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. 20-летия Победы и по ул. 20-летия¦ ¦
¦ ¦ ¦Победы ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦23 ¦III 1е (кв. ¦По ул. Водников, вдоль лесного ¦0,8¦
¦ ¦39) ¦массива к территории дет. туб. ¦ ¦
¦ ¦ ¦санатория, по северной границе дет. ¦ ¦
¦ ¦ ¦туб. санатория, по восточной ¦ ¦
¦ ¦ ¦границе, по южной границе, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Дубравной, включая дома N 52, ¦ ¦
¦ ¦ ¦54, вдоль территории детсада (ул. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Ключевая, дом N 33а), по северной ¦ ¦
¦ ¦ ¦границе профилактория завода “Урал“, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по восточной границе профилактория ¦ ¦
¦ ¦ ¦завода “Урал“, по восточной границе ¦ ¦
¦ ¦ ¦гор. больницы N 4, по ул. Северной, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. Фрунзе ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦24 ¦III 3г ¦По берегу реки Усолки до границы ¦0,8¦
¦ ¦(кв. 36, 37) ¦гор. черты, по гор. черте, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦автодороге Соликамск - Половодово, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. 20-летия Победы, по восточной ¦ ¦
¦ ¦ ¦границе санатория “Лесное“, вдоль ¦ ¦
¦ ¦ ¦границы кол. садов, по ул. К.Цеткин ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦25 ¦IIж (кв. 20) ¦По берегу залива реки Камы до пляжа, ¦0,8¦
¦ ¦ ¦перпендикулярно ул. Ульянова, ул. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Октябрьской, ул. Коммунистической, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. Крупской, вдоль промзоны ОАО ¦ ¦
¦ ¦ ¦“Лесстром“, по ул. Ульянова, до ¦ ¦
¦ ¦ ¦перекрестка с ул. Луначарского до ¦ ¦
¦ ¦ ¦берега реки Камы ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦26 ¦III 2ж (кв. ¦От южной точки промзоны ОАО “СМЗ“, ¦0,8¦
¦ ¦46) ¦вдоль западной границы промзоны ОАО ¦ ¦
¦ ¦ ¦“СМЗ“, пересекая ул. Мира, включая ¦ ¦
¦ ¦ ¦здание автосервиса, по северной ¦ ¦
¦ ¦ ¦границе УКК и музея ОАО “Сильвинит“, ¦ ¦
¦ ¦ ¦включая зону пятиэтажной застройки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по северной границе ДК ОАО “СМЗ“, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Лермонтова, на запад в сторону ¦ ¦
¦ ¦ ¦парка, на юг до ул. Свердлова, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Пермской, по ул. Островского, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. З.Космодемьянской до перекрестка ¦ ¦
¦ ¦ ¦с ул. Волжской, на запад до ул. Мира,¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. Мира, пересекая объездную ¦ ¦
¦ ¦ ¦автодорогу до границы с железной ¦ ¦
¦ ¦ ¦дорогой, вдоль железной дороги, ¦ ¦
¦ ¦ ¦пересекая объездную автодорогу до ¦ ¦
¦ ¦ ¦южной оконечности промзоны ОАО “СМЗ“ ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦27 ¦IIв (кв. 14) ¦От юго-восточного угла кладбища, по ¦0,7¦
¦ ¦ ¦восточной границе кладбища, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Революции, по ул. Осокина, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Ломоносова, по ул. Советской, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Ватутина, по ул. 2-й Ватутина, ¦ ¦
¦ ¦ ¦включая территорию САДК и ПУ N 10, ¦ ¦
¦ ¦ ¦вдоль трубопровода и к юго-восточному¦ ¦
¦ ¦ ¦углу кладбища ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦28 ¦IIг (кв. 16, ¦От ж/д переезда к порту Усолка, вдоль¦0,7¦
¦ ¦17) ¦железной дороги, включая территорию ¦ ¦
¦ ¦ ¦церкви Иоанна Предтечи, по восточной ¦ ¦
¦ ¦ ¦и юго-восточной границе, по ул. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Привокзальной, по ул. О.Кошевого, ¦ ¦
¦ ¦ ¦по ул. 20-летия Победы до отворота к ¦ ¦
¦ ¦ ¦порту Усолка, до ж/д переезда ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦29 ¦IIIа (кв. 24)¦По ул. Калийной, исключая дом N 199, ¦0,7¦
¦ ¦ ¦по ул. Репина, по ул. Калийной, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Калинина, по ул. Пушкина, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. М.Расковой, по юго-восточной ¦ ¦
¦ ¦ ¦оконечности жилой застройки, по юго- ¦ ¦
¦ ¦ ¦западной оконечности застройки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦включая ул. 2-ю Репина ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦30 ¦IIIб (кв. 26,¦В пределах ул. П. Коммуны, ул. ¦0,7¦
¦ ¦27) ¦Бабушкина, ул. 20-летия Победы, ул. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Герцена, по берегу реки Усолки, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. К.Цеткин до восточного угла ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилой застройки, по границе с кол. ¦ ¦
¦ ¦ ¦садами, на юго-запад до лыжной базы ¦ ¦
¦ ¦ ¦“Снежинка“, по ул. Ватутина, по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ул. Советской ¦ ¦
+---+-------------+-------------------------------------+---+
¦31 ¦IV-VI ¦Кварталы одноэтажной усадебной ¦0,7¦
¦ ¦ ¦застройки, малоэтажных застроек, ¦ ¦
¦ ¦ ¦промышленных территорий, портов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦спецтерриторий, автомобильных и ¦ ¦
¦ ¦ ¦железных дорог, кладбищ, очистных ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружений, водозаборов, гаражей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦кол. садов ¦ ¦
L---+-------------+-------------------------------------+----
Зоны городской застройки утверждены Постановлением главы местного самоуправления N 492 от 22.03.1999.
2.7. Коэффициент типа деятельности - Ктд.
Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется в зависимости от цели использования арендуемых помещений.
Ктд = 2
Игорный бизнес, казино, ночные клубы, ломбарды, страховые компании (кроме медицинских); риелторская, оценочная деятельность; пункты обмена валют; офисы для организаций, осуществляющих операции с недвижимостью; рекламная деятельность; предприятия и индивидуальные предприниматели, использующие помещения только для осуществления розничной продажи алкогольной, табачной продукции.
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Ктд = 1,5
Банки; офисы для организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами; лизинговые компании; организации, осуществляющие инвестиционную, аудиторскую, биржевую деятельность; нотариальные и адвокатские конторы.
Ктд = 1,2
Предприятия розничной торговли промышленными и продовольственными товарами смешанного ассортимента с реализацией алкогольной продукции; залы игровых автоматов, дискотеки, автосервис, стоянки автомобилей.
Ктд = 1,1
Видео- и аудиостудии, юридические консультации.
Ктд = 1
Магазины розничной торговли промышленными и продовольственными товарами смешанного ассортимента без реализации алкогольной продукции; рестораны, бары, кафе, столовые, осуществляющие реализацию алкогольной продукции; типографии, склады.
Ктд = 0,8
Гостиницы и гостиничные центры; гаражи для хранения служебного и личного автотранспорта.
Ктд = 0,6
Предприятия и индивидуальные предприниматели, осуществляющие продажу детского питания и детских товаров; производство продуктов питания; производство и переработка сельскохозяйственной продукции; лаборатории; конторы вторсырья и бытовых отходов; фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города.
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Ктд = 0,5. Прочие виды бытового обслуживания, кроме тех, для которых Ктд = 0,05, предприятия общественного питания, кроме тех, для которых Ктд = 1 и Ктд = 0,05
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Мастерские и ателье по изготовлению и ремонту обуви, ремонту бытовой техники, по пошиву и ремонту одежды; прочие виды бытового обслуживания; парикмахерские; фотоуслуги; ритуальные услуги; прокат; издательства и редакции средств массовой информации; телерадиоцентры; информационные агентства; предприятия общественного питания (кроме тех, для которых Ктд = 1); аптеки и аптечные киоски; оптики; массажные кабинеты; оказание ветеринарной помощи, а также реализация кормов и медикаментов для животных и птиц.
Ктд = 0,4
Предприятия почтовой связи; организации, предоставляющие услуги электро- и радиосвязи; телеграфы, телефонные узлы и станции, пункты приема платежей за услуги электро- и радиосвязи.
Ктд = 0,3. Общественные организации, кроме тех, для которых Ктд = 0,01
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Предприятия и индивидуальные предприниматели, использующие помещения для оказания услуг в области культуры, здравоохранения, физической культуры; медицинские страховые компании; помещения для учебных заведений, дающих высшее, среднее специальное, среднее образование (вне зависимости от организационно-правовой формы собственности); профессиональное обучение в рамках организаций; книжная торговля; общественные организации, партии.
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Ктд = 0,2. Предприятия, организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по договорам комиссии
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Предприятия и индивидуальные предприниматели, использующие не менее чем на 1/3 на основном производстве труд инвалидов; помещения, предоставленные учреждениям, организациям, государственным службам, финансируемые из федерального и областного бюджетов.
(в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Ктд = 0,1
Хранение государственных архивов.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади в случае, если к типам деятельности применяется разный коэффициент.
Ктд = 0,01
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 30.05.2007 N 172)
Общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, в отношении имущества, используемого ими для осуществления их уставной деятельности.
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 30.05.2007 N 172)
Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, в отношении имущества, используемого ими для производства и(или) реализации полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.2004 N 90, работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг).
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 30.05.2007 N 172)
Учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, в отношении имущества, используемого ими для достижения общеобразовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 30.05.2007 N 172)
Ктд = 0,05 - предприятия, организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению; занимающиеся деятельностью в области бытового обслуживания банные комплексы, в состав которых входят моечные отделения общего пользования (применяется только в отношении площадей, непосредственно используемых арендатором под моечные отделения общего пользования); занимающиеся предоставлением услуг общественного питания в образовательных учреждениях (применяется только в отношении помещений в образовательных учреждениях, осуществляющих деятельность в соответствии с требованиями ст. 4 Закона Российской Федерации от 10.07.1992 N 3266-1 “Об образовании“, непосредственно используемых арендатором для организации общественного питания, и кроме тех, для которых Ктд = 1 и Ктд = 0,5).
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Ктд = 0,01 - общественные организации ветеранов войны и труда.
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 1,0.
Деятельность бизнес-инкубатора: для помещений, используемых для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства, на период сохранения целевого назначения муниципальных помещений бизнес-инкубатора, Ктд = 0,4.
(абзац введен решением Соликамской городской Думы от 23.12.2009 N 750)
2.8. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж).
Кнж = 2.8.1 + 2.8.2 + 2.8.3, где
2.8.1. Расположение помещения:
отдельно стоящие здания, встроенно-пристроенные помещения, пристроенные помещения - 1,4;
цоколь, первый и этажи выше в жилом фонде - 0,8;
чердак, мансарда, полуподвал, подвал в жилом и нежилом фондах - 0,4.
2.8.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27;
наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16;
наличие водопровода и канализации - 0,10.
2.8.3. Высота потолков в помещении:
для производственно-складских помещений при высоте потолка свыше 3 м - 0,04.
2.9. Ксуб - коэффициент, учитывающий передачу арендатором части арендованных помещений в субаренду:
--------------------------------T----T-----T-----T-----T-----T-----T-----¬
¦Площадь, сдаваемая в субаренду,¦До 5¦От 5 ¦От 10¦От 15¦От 20¦От 30¦От 40¦
¦в % от общей арендуемой площади¦ ¦до 10¦до 15¦до 20¦до 30¦до 40¦до 50¦
+-------------------------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
¦Значение коэффициента Ксуб ¦1,2 ¦ 1,3 ¦ 1,4 ¦ 1,5 ¦ 1,6 ¦ 1,7 ¦ 1,8 ¦
L-------------------------------+----+-----+-----+-----+-----+-----+------
3. В целях введения единообразия в расчетах почасовой арендной платы при использовании на условиях неполного рабочего дня муниципальных нежилых помещений, части нежилых помещений, находящихся в пользовании муниципальных образовательных учреждений, осуществляющих деятельность в соответствии с требованиями ст. 4 Федерального закона от 10.07.1992 N 3266-1 “Об образовании“, и медицинских, фармацевтических, аптечных организаций, осуществляющих свою деятельность в соответствии с требованиями ст. 13 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22.07.1993 N 5487-1, арендная плата рассчитывается по формуле:
Амес. x Р час. x Кдн.
Апл = ---------------------- x Киз x НДС, где
30 x Фчас
Апл - величина арендной платы, руб.;
Амес. - месячная арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, руб.;
Рчас. - количество часов аренды в день;
Кдн. - количество дней аренды в месяц;
Фчас - фонд времени полного пользования помещением в сутки (для учебных и воспитательных целей Фчас = 14, для лечебной деятельности Фчас = 10);
Киз - коэффициент интенсивности использования здания, который устанавливается как:
Киз = 6.5 - для арендуемых муниципальных нежилых помещений, части нежилых помещений медицинских, фармацевтических, аптечных организаций, осуществляющих свою деятельность в соответствии с требованиями ст. 13 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22.07.1993 N 5487-1,
Киз = 5 - для арендуемых муниципальных нежилых помещений, части нежилых помещений, находящихся в пользовании муниципальных образовательных учреждений, осуществляющих деятельность в соответствии с требованиями ст. 4 Федерального закона от 10.07.1992 N 3266-1 “Об образовании“;
НДС - налог на добавленную стоимость, оплачиваемый арендатором в соответствии с действующим законодательством.
(п. 3 в ред. решения Соликамской городской Думы от 27.02.2008 N 308)
4. При краткосрочной аренде нежилых муниципальных помещений, части нежилых муниципальных помещений для организации выставок, представлений, ярмарок, шоу развлекательного характера и т.п. величина арендной платы рассчитывается по формуле:
Б х S х Квд х Кдн.
Апл = -------------------, где
Кдн. в месяце
Апл - величина арендной платы, руб.;
Б - базовая ставка арендной платы 1 кв. м, установленная п. 2.3 настоящей Методики, руб.;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности при краткосрочной аренде муниципальных нежилых помещений, части муниципальных нежилых помещений:
при организации выставок-продаж, торговли продовольственной и(или) непродовольственной группой товаров - 5;
прочие виды деятельности - 1;
Кдн. - количество дней аренды в месяц;
Кдн. в месяце - количество дней в текущем месяце.
5. Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, судов, оборудования и транспортных средств, а также объектов водного транспорта, предусмотренных абзацем 2 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливается по каждому объекту аренды отдельно и рассчитывается по формуле:
Апл = Н + (Н х П), где
Апл - величина арендной платы, руб.;
Н - сумма годовых амортизационных отчислений, которая исчисляется от стоимости, определенной независимой рыночной оценкой имущества, руб.;
П - процентная ставка рефинансирования Центробанка на момент определения рыночной стоимости.
6. При размещении в зданиях и помещениях, относящихся к муниципальной собственности, платежного терминала, банкомата, автомата д