Решение Думы муниципального образования “Городской округ - город Кудымкар“ от 26.01.2007 N 4 (ред. от 27.07.2007) “Об утверждении Перечня работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, включаемых в договор управления“
Изменения, внесенные решением Думы муниципального образования “Городской округ - город Кудымкар“ от 27.07.2007 N 96, вступили в силу с 27 июля 2007 года.ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
“ГОРОДСКОЙ ОКРУГ - ГОРОД КУДЫМКАР“
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2007 г. N 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА,
ВКЛЮЧАЕМЫХ В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ
(в ред. решения Думы муниципального образования
“Городской округ - город Кудымкар“ от 27.07.2007 N 96)
В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ, касающихся прав собственников на принятие решений по вопросам управления многоквартирными домами, обеспечения его эксплуатации Дума муниципального образования “Городской округ - город Кудымкар“ решила:
1. Утвердить Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (приложение N 1).
2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования.
3. Исключен с 27 июля 2007 года. - Решение Думы муниципального образования “Городской округ - город Кудымкар“ от 27.07.2007 N 96.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (Мехоношин И.Д.).
Мэр муниципального образования
“Городской округ - город Кудымкар“
А.А.КЛИМОВИЧ
Приложение N 1
к решению
Думы
от 26.01.2007 N 4
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
И СРОКИ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
----T-----------------------------------T----------T------T-------------¬
¦ N ¦ Виды работ ¦ Сроки ¦Объемы¦Периодичность¦
¦п/п¦ ¦проведения¦работ ¦ работ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦А) Работы, выполняемые при проведении ¦ ¦
¦технических осмотров и обходов ¦ ¦
¦отдельных элементов и помещений жилых ¦ ¦
¦домов ¦ ¦
+---T-----------------------------------+----------T------T-------------+
¦ 1 ¦Устранение незначительных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправностей в системах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопровода и канализации, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживающих более одного жилого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и нежилого помещения, в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование, находящееся в жилых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и нежилых помещениях, работа или ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦состояние которого оказывает ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦влияние на работу или состояние ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего инженерного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома (указать перечень работ) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 2 ¦Устранение незначительных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправностей в системах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления и горячего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, обслуживающих более ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦одного жилого и нежилого ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения, в т.ч. оборудование, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящееся в жилых и нежилых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях, работа или состояние ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦которого оказывает влияние на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работу или состояние всего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерного оборудования дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать перечень работ) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 3 ¦Устранение незначительных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправностей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать перечень работ) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 4 ¦Прочистка канализационного лежака ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 5 ¦Проверка исправности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 6 ¦Проверка наличия тяги в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымовентиляционных каналах ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 7 ¦Промазка суриковой замазкой свищей,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦др. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 8 ¦Проверка заземления оболочки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрокабеля, замеры ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сопротивления, изоляции проводов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦Б) Работы, выполняемые при подготовке ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилых зданий к эксплуатации в весенне- ¦ ¦ ¦ ¦
¦летний период ¦ ¦ ¦ ¦
+---T-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 1 ¦Укрепление водосточных труб, колен ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и воронок ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 2 ¦Снятие пружин на входных дверях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 3 ¦Консервация системы центрального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 4 ¦Ремонт оборудования детских ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и спортивных площадок ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 5 ¦Ремонт просевших отмосток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦В) Работы, выполняемые при ¦ ¦ ¦ ¦
¦подготовке жилых заданий к ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатации в осенне-зимний период ¦ ¦ ¦ ¦
+---T-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 1 ¦Замена разбитых стекол ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 2 ¦Утепление чердачных перекрытий ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 3 ¦Утепление трубопроводов в чердачных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и подвальных помещениях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 4 ¦Ремонт, регулировка и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦испытание систем центрального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 5 ¦Утепление бойлеров ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 6 ¦Прочистка дымовентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦каналов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 7 ¦Замена разбитых стекол окон и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дверей вспомогательных помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 8 ¦Проверка состояния продухов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в цоколях зданий ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 9 ¦Ремонт и укрепление входных дверей ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦Г) Работы, выполняемые при ¦ ¦ ¦ ¦
¦проведении частичных осмотров ¦ ¦ ¦ ¦
+---T-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 1 ¦Промазка суриковой замазкой или ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦другой мастикой гребней и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свищей в местах протечек кровли ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 2 ¦Проверка наличия тяги в дымовых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и вентиляционных каналах ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 3 ¦Уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 4 ¦Прочистка внутренней канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 5 ¦Набивка сальников в вентилях, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кранах, задвижках ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 6 ¦Укрепление трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 7 ¦Проверка канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 8 ¦Мелкий ремонт изоляции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 9 ¦Протирка электролампочек, смена ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦перегоревших электролампочек на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных клетках, технических ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подпольях, чердаках ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦10 ¦Устранение мелких неисправностей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электропроводки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦11 ¦Смена (исправление) штепсельных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦розеток и выключателей ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦Д) Прочие работы ¦ ¦ ¦ ¦
+---T-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 1 ¦Регулировка и наладка ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦систем центрального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 2 ¦То же вентиляции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 3 ¦Промывка и опрессовка системы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 4 ¦Удаление с крыш снега и наледей ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 5 ¦Очистка кровли от мусора, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦грязи, листьев ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 6 ¦Уборка и очистка придомовой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 7 ¦Уборка мест общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 8 ¦Удаление мусора из зданий и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦его вывозка ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+----------+------+-------------+
¦ 9 ¦Очистка и промывка стволов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода и их ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦загрузочных клапанов ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------------+----------+------+--------------
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются пользователями помещений.
Приложение
к договору
управления домом
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
----T--------------------T--------------------------------T----------T------¬
¦ N ¦ Объекты выполнения ¦ Виды работ ¦ Сроки ¦Объемы¦
¦п/п¦ работ ¦ ¦проведения¦работ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 1 ¦Фундаменты ¦Устранение местных деформаций, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦усиление, восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦поврежденных участков фундамен- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тов, вентиляционных продухов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отмостки и входов в подвал ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 2 ¦Стены и фасады ¦Герметизация стыков, заделка ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦архитектурных элементов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦частичный ремонт фасадов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 3 ¦Перекрытия ¦Частичная смена отдельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементов; заделка швов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трещин; укрепление и окраска ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 4 ¦Крыши ¦Усиление элементов деревянной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стропильной системы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦антисептирование; устранение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦неисправностей кровель, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонт гидроизоляции, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦утепления и вентиляции ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 5 ¦Оконные и дверные ¦Смена и восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнения ¦отдельных элементов (приборов) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и заполнений ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 6 ¦Лестницы, крыльца ¦Восстановление или замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦(зонты-козырьки) ¦отдельных участков и ¦ ¦ ¦
¦ ¦над входами ¦элементов ¦ ¦ ¦
¦ ¦в подъезды, подвалы,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦над балконами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦верхних этажей ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 7 ¦Полы ¦Восстановление или замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отдельных участков ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 8 ¦Внутренняя отделка ¦Восстановление отделки стен, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦потолков отдельными ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦участками в подъездах, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦технических помещениях, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦других общедомовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вспомогательных помещениях ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦ 9 ¦Центральное ¦Установка, замена и восстановле-¦ ¦ ¦
¦ ¦отопление ¦ние работоспособности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отдельных элементов и частей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементов внутренних систем ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦центрального отопления ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦10 ¦Водопровод, ¦Установка, замена и ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализация и ¦восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячее ¦работоспособности отдельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение ¦элементов и частей элементов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦внутренних систем водопровода, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации и горячего ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦11 ¦Электроснабжение и ¦Установка, замена и ¦ ¦ ¦
¦ ¦электротехнические ¦восстановление работоспособности¦ ¦ ¦
¦ ¦устройства ¦электроснабжения здания, за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением внутриквартирных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦устройств и приборов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦12 ¦Вентиляция ¦Замена и восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦работоспособности внутридомовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦системы вентиляции ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦13 ¦Мусоропроводы ¦Восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦работоспособности вентиляционных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и промывочных устройств, крышек ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мусороприемных клапанов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦шиберных устройств ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------------------------+----------+------+
¦14 ¦Внешнее ¦Ремонт и восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройство ¦разрушенных участков ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тротуаров, проездов, дорожек, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отмосток ограждений и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования спортивных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных площадок и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦площадок для отдыха ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+--------------------------------+----------+-------