Постановление Главы Ильинского муниципального района от 23.01.2007 N 5 “О Порядке предоставления средств местного бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности“
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы Ильинского муниципального района от 02.11.2007 N 157.ГЛАВА ИЛЬИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2007 г. N 5
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.04.2006 N 250 “О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности“, Указом губернатора Пермской области от 29.11.2005 N 183 “Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета на поддержку индивидуального жилищного строительства на селе “Сельский дом“ (в редакции Постановления Правительства Пермского края от 22.12.2006 N 113-п), постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления средств местного бюджета на поддержку индивидуального жилищного строительства на селе “Сельский дом“ согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок предоставления средств местного бюджета на проведение мероприятий по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе согласно приложению 2.
3. Утвердить состав рабочей комиссии по проведению мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, согласно приложению 3.
4. Определить комитет “Муниципальное хозяйство“ администрации Ильинского муниципального района уполномоченным органом муниципального района по реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
5. Назначить начальника финансово-экономического управления Худееву Л.С. ответственным за учет бюджетных средств, предназначенных на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
6. Опубликовать настоящее решение в районной газете “Знамя“.
Глава муниципального района
В.А.РАДЫГИН
Приложение 1
к Постановлению
главы муниципального района
от 23.01.2007 N 5
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА НА ПОДДЕРЖКУ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА СЕЛЕ “СЕЛЬСКИЙ ДОМ“
I. Основные понятия
1. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
Субсидия - бюджетные средства, предоставляемые физическому лицу на условиях долевого финансирования расходов, связанных со строительством (приобретением) объекта недвижимости.
Граждане - получатели субсидии - граждане и члены их семей, имеющие право на получение субсидии при наличии следующих условий:
признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;
наличие собственных и/или заемных средств в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) объекта недвижимости;
принятие добровольного решения об участии в реализации и соблюдении ими настоящего Порядка;
наличие регистрации и постоянного места проживания на территории Ильинского муниципального района, отнесенной к сельской местности.
Сельская местность - сельские поселения в пределах Ильинского муниципального района.
Кредитное учреждение - кредитная организация, предоставляющая жилищные кредиты на договорной основе физическим лицам (гражданам - получателям субсидии) для осуществления строительства (приобретения) объекта недвижимости в сельской местности.
Объект недвижимости - жилое помещение (жилые помещения), в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одна или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома), имеющего надворные постройки, за счет субсидии оплачивается только приобретаемый жилой дом).
Свидетельство - именной документ, подтверждающий право гражданина на получение субсидии, который может быть использован на строительство (приобретение) объекта недвижимости. Свидетельство не является ценной бумагой, выдается один раз и не подлежит купле-продаже или передаче другому лицу.
Социальная норма площади жилого помещения - норма площади, принимаемая к расчету субсидии, установленная в размере 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из двух человек, 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья - расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на территории муниципального образования по месту получения свидетельства, утвержденная распоряжением Правительства Пермского края.
Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года в соответствии с жилищным законодательством.
II. Общие положения
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления и использования средств местного бюджета на безвозвратной основе в форме субсидии на строительство (приобретение) жилых помещений, осуществляемое физическими лицами в сельской местности.
3. Бюджетные средства выделяются на условиях долевого финансирования из бюджетов различных уровней с целью предоставления субсидий гражданам, проживающим в сельской местности, на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сельской местности.
В качестве участия в софинансировании органы местного самоуправления муниципального района вправе использовать средства от возврата ранее переданных местным бюджетам на поддержку индивидуального жилищного строительства на селе “Сельский дом“ в 1997-2004 годах.
Размер предоставляемых гражданам бюджетных средств составляет не более 70% от стоимости строительства (приобретения) объекта недвижимости, рассчитанной в пределах социальной нормы площади жилого помещения и средней стоимости 1 кв. м жилья.
Гражданину, проживающему в жилом помещении, находящемся в его собственности, субсидия выделяется исключительно на строительство (приобретение) дополнительной общей площади на расширение.
4. Граждане - получатели субсидии используют субсидию на:
приобретение объекта недвижимости (при предоставлении договора купли-продажи или договора уступки права требования на объект недвижимости);
строительство объекта недвижимости (при предоставлении документов на право собственности или долгосрочной аренды на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство, согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации или справки о сметной стоимости затрат, разрешения государственных органов на строительство). При строительстве жилья собственными силами размер субсидии определяется без учета плановых накоплений и накладных расходов;
на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое они избрали для постоянного проживания.
5. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством установленного образца, срок действия свидетельства ограничивается одним годом с момента выдачи свидетельства. Выдача свидетельств осуществляется комитетом “Муниципальное хозяйство“.
6. Постановку граждан на жилищный учет и проверку оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий и права на получение субсидий осуществляют органы местного самоуправления.
К членам семьи гражданина применительно к настоящему Порядку относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
7. В случае выявления нарушений условий настоящего Порядка, допущенных гражданином при оформлении получения свидетельства, выданное гражданину свидетельство аннулируется. Право получения свидетельства переходит другому гражданину для оформления его в установленном порядке.
III. Порядок предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности
8. Для включения в список граждан - получателей субсидии и оформления получения свидетельства на условиях настоящего Порядка граждане представляют в комитет “Муниципальное хозяйство“ следующие документы:
а) заявление о включении в список получателей свидетельств по установленной форме, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
в) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
д) выписку из домовой книги;
е) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
ж) копии трудовых книжек (для работающих);
з) справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности каждого члена семьи жилого помещения.
9. Решение о включении в список граждан - получателей субсидии и распределении бюджетных средств принимается рабочей комиссией по проведению мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, создаваемой главой муниципального района (далее - рабочая комиссия).
На основании решения рабочей комиссии комитет “Муниципальное хозяйство“ в установленные сроки формирует и составляет список граждан-получателей субсидии на строительство (приобретение) объектов недвижимости. Список граждан - получателей субсидии подписывается главой муниципального района и подлежит передаче на утверждение в Министерство сельского хозяйства Пермского края.
10. Комитет “Муниципальное хозяйство“ заключает договор с гражданином - получателем свидетельства на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сельской местности, в котором содержатся обязательства по:
соблюдению условий получения субсидии и даче письменного согласия на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае получения субсидии;
дальнейшему проживанию в соответствующей сельской местности не менее 5 лет со времени получения субсидии.
11. Очередность предоставления субсидии устанавливается рабочей комиссией.
12. Комитет “Муниципальное хозяйство“ обеспечивает соблюдение порядка очередности предоставления субсидий и осуществляет контроль за их эффективным и целевым использованием, а также осуществляет инспекцию всех этапов работы, контроль за соблюдением графика строительства.
IV. Порядок использования средств на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сельской местности
13. После утверждения главой муниципального района свидетельства о предоставлении субсидии на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сельской местности гражданину необходимо:
использовать собственные и/или заемные средства в полном объеме;
возместить в случае строительства и/или приобретения объекта недвижимости сверх социальной нормы за счет собственных и/или заемных средств стоимость части объекта недвижимости, превышающей социальную норму;
оформить и представить в комитет “Муниципальное хозяйство“:
а) договор купли-продажи с продавцом объекта недвижимости, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор уступки требования на объект недвижимости (в котором должно быть обязательное указание общей и жилой площади);
б) договор подряда с подрядной организацией;
в) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (в котором должно быть обязательное указание общей и жилой площади);
г) договор на строительство объекта недвижимости собственными силами;
д) иные документы, предусмотренные п. 4 настоящего Порядка.
14. Предоставление субсидии осуществляется комитетом “Муниципальное хозяйство“ путем перечисления субсидии на банковский счет получателя субсидии, открытый в кредитном учреждении.
15. Перечисление средств государственной поддержки с банковских счетов получателей субсидии производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя государственной поддержки;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки.
16. При наличии у владельца свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, владелец возвращает его в комитет “Муниципальное хозяйство“ с заявлением о замене (с указанием причины).
17. Комитет “Муниципальное хозяйство“ оформляет список по внесению изменений в утвержденный Министерством сельского хозяйства края список граждан - получателей субсидии на строительство (приобретение) объектов недвижимости в сельской местности (с указанием причин внесения изменений) и направляет его в Министерство сельского хозяйства края для рассмотрения и утверждения,
18. После перечисления средств государственной поддержки с банковского счета получателя государственной поддержки лицам, указанным в пункте 15 настоящего Порядка, кредитная организация направляет в комитет “Муниципальное хозяйство“ подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате расходов на строительство (приобретение) объекта недвижимости.
19. Приобретенное или построенное получателями субсидии жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
V. Контроль и отчетность
20. Комитет “Муниципальное хозяйство“ контролирует эффективное и целевое использование средств, соблюдение срока строительства и своевременный ввод в действие жилых объектов, а также направляет претензии в адрес граждан при нецелевом использовании бюджетных средств, не исполняющих условия договора и сроки ввода в действие жилых объектов.
21. По окончании строительства гражданин - получатель субсидии обязан сдать жилой дом приемочной комиссии согласно действующему законодательству и представить в комитет “Муниципальное хозяйство“ копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выданное в установленном порядке.
В случае приобретения объекта недвижимости - представить в комитет “Муниципальное хозяйство“ копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выданное в установленном порядке.
22. Средства местного бюджета, не использованные и/или использованные не по целевому назначению, подлежат перечислению в доход местного бюджета.
23. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регламентируются в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 2
к Постановлению
главы муниципального района
от 23.01.2007 N 5
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА НА ПРОВЕДЕНИЕ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ НА СЕЛЕ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условия выделения средств местного бюджета на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - субсидии, молодые семьи, молодые специалисты).
Выделение средств местного бюджета осуществляется на условиях долевого финансирования из бюджетов различных уровней с привлечением средств работодателей, а также внебюджетных средств, предоставляемых на эти цели в установленном порядке.
2. Под сельской местностью в настоящем Порядке понимаются сельские поселения в пределах Ильинского муниципального района.
3. Право на улучшение жилищных условий в соответствии с настоящим Порядком с использованием различных форм поддержки, включая субсидии, предоставляется молодым семьям и молодым специалистам только один раз.
II. Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов
4. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных настоящим Порядком, имеют:
а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:
один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:
работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности;
нуждаются в улучшении жилищных условий.
5. Под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации различных организационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
6. Бюджетные средства на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на:
а) приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;
б) строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов;
в) приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
7. Организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности (далее - работодатели) согласовывают с комитетом “Муниципальное хозяйство“ потребность в работниках, соответствующих условиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, из числа молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений и молодых семей, изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и(или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.
8. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает заявку в комитет “Муниципальное хозяйство“ о необходимом ему количестве работников из числа лиц, предусмотренных в пункте 4 настоящего Порядка, с указанием в ней возможности участия в софинансирование и размере такого участия.
9. Комитет “Муниципальное хозяйство“ и работодатели разъясняют членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком.
10. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия, представляют в комитет “Муниципальное хозяйство“ заявление по установленной форме с приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копия документа об образовании либо справка из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копия свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);
д) копия трудового договора с работодателем;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;
з) документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя или невозможность такого участия.
Копии представляемых документов должны быть заверены в установленном порядке.
11. Комитет “Муниципальное хозяйство“ проверяет правильность оформления документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, а также достоверность содержащихся в них сведений. При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, комитет “Муниципальное хозяйство“ возвращает их заявителю с указанием причин возврата.
12. Решение о включении в списки молодых семей и молодых специалистов и распределении бюджетных средств принимается рабочей комиссией по проведению мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, создаваемой главой муниципального района (далее - рабочая комиссия).
На основании решения рабочей комиссии комитет “Муниципальное хозяйство“ формирует списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, предусмотренных настоящим Порядком.
Списки молодых семей и молодых специалистов подписываются главой муниципального района и направляются с приложением сведений о размерах средств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, выделяемых из местного бюджета и предоставляемых работодателями, в органы исполнительной власти Пермского края.
13. Администрация муниципального района или администрация муниципального района совместно с работодателем с целью обеспечения молодых семей и молодых специалистов жильем заключают договоры купли-продажи жилого помещения, подряда на строительство жилого дома либо участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Участие органа местного самоуправления или работодателя в строительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставления жилых домов, строительство которых было начато ранее и которые принадлежат на праве собственности муниципальному району или работодателю.
14. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) администрацией муниципального района или администрацией муниципального района совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве соответственно муниципальной или общей собственности. В случае если в отношении приобретенного (построенного) жилого помещения зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, в заключенном между ними соглашении о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением должны быть оговорены целевое назначение использования этих помещений (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению договора найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.
15. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке, установленном настоящим разделом, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение 5 лет без права досрочного внесения платежей на указанную сумму.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся платежи.
16. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях, находящихся в сельской местности в пределах муниципального образования, на территории которого предоставляется жилое помещение.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной цены жилья.
17. В случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам, молодой специалист или член (члены) молодой семьи, который заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок не более 6 месяцев обратиться (в письменной форме) к новому собственнику жилого помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в органы местного самоуправления (по месту нахождения жилого помещения, предоставленного ему по договору найма) с просьбой о содействии в трудоустройстве в сельской местности этого муниципального образования. В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении трудового договора или органов местного самоуправления в оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист или член (члены) молодой семьи вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Пермского края. В случае если молодой семьи в установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат денежной суммы, внесенной нанимателем жилого помещения в счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством и(или) договором найма жилого помещения.
III. Особенности обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов с использованием их собственных средств
18. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные (в том числе заемные) средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, вправе улучшить свои жилищные условия в соответствии с настоящим Порядком.
Доля бюджетных средств, предоставляемых молодым семьям и молодым специалистам в виде субсидии, не должна превышать 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
19. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
20. В случае, указанном в пункте 18 настоящего Порядка, при заключении молодым специалистом или членом (членами) молодой семьи кредитного договора (договора займа) работодатель может выступить поручителем исполнения своими работниками кредитных обязательств. В этом случае работодатель и молодой специалист или член (члены) молодой семьи заключают договор, в котором принятие на себя работодателем обязательств поручителя обусловливается тем, что молодой специалист или член (члены) молодой семьи заключает с этим работодателем трудовой договор на период до полного исполнения кредитных (заемных) обязательств, в том числе и перед работодателем, если к нему в результате исполнения обязательств поручителя перешли права кредитора.
21. В случае, указанном в пункте 18 настоящего Порядка, работодатель вправе предоставить молодым семьям и молодым специалистам, с которыми он заключил трудовой договор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере не менее 30 процентов расчет ной стоимости этого жилья.
Существенным условием договора займа является согласие молодого специалиста или члена (членов) молодой семьи:
а) работать у работодателя по трудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа;
б) передать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей или молодым специалистом обязательств по договору займа.
22. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание получить субсидию, вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности в пределах муниципального района, в котором они постоянно проживают;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - строительство жилого дома) в сельской местности в пределах муниципального образования, которое они избрали для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое они избрали для постоянного проживания.
23. Право молодых семей и молодых специалистов на получение субсидии для строительства (приобретения) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по установленной форме. Срок действия свидетельства не может превышать один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.
24. Получатель субсидии в течение срока действия свидетельства представляет его в определенную в установленном порядке кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления средств субсидии.
25. Предоставление субсидии осуществляется комитетом “Муниципальное хозяйство“ путем перечисления субсидии на банковский счет получателя субсидии, открытый в кредитном учреждении.
26. Перечисление средств государственной поддержки с банковских счетов получателей субсидии производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя государственной поддержки;
в) застройщику, ука