Законы и постановления РФ

Постановление Главы Администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения от 19.01.2007 N 1 (ред. от 14.07.2010) “Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания“

Изменения, внесенные Постановлением Администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения от 14.07.2010 N 96, вступили в силу с 14 июля 2010 года.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

ВСЕВОЛОДО-ВИЛЬВЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 января 2007 г. N 1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

(в ред. Постановлений Главы Администрации

Всеволодо-Вильвенского городского поселения

от 24.08.2009 N 64, от 23.10.2009 N 86,

Постановления Администрации Всеволодо-Вильвенского

городского поселения от 14.07.2010 N 96)

В соответствии со статьями 14 и 15 Жилищного кодекса РФ, на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ постановляю:

1. Утвердить Положение о
порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (приложение N 1).

2. Утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (приложение N 2).

3. Постановление от 20.11.2006 N 236 “О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ отменить.

4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации Смутняк Л.В.

Глава администрации

М.Д.ПЕСТОВ

Приложение N 1

к Постановлению

главы администрации

от 19.01.2007 N 1

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу.

2. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и перечислены в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“.

3. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) пригодными или непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой главой администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения (далее именуется - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

4. Комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда создается и изменяется (дополняется) по распоряжению главы администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения.

В состав комиссии включаются должностные лица администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения, а также представители архитектуры, управления жилищно-коммунального хозяйства, государственной противопожарной службы и других органов и организаций
при необходимости (по согласованию).

Заседание комиссии ведет его председатель, а в его отсутствие - зам. председателя. Протокол заседания ведет секретарь комиссии, а также готовит и направляет извещения о созыве заседания комиссии, обеспечивает ведение делопроизводства, учет и хранение документов комиссии.

К работе в комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется - уполномоченный собственника), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

5. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, государственной противопожарной службы, Государственной жилищной инспекции или заявления граждан.

6. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу заявитель представляет в комиссию заявление на имя председателя комиссии с приложением необходимых документов (копию и оригинал):

копий правоустанавливающих документов на жилое помещение;

копии технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданной организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа жилого дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

актов проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период (если имеются);

заключения органа государственной противопожарной службы (при необходимости);

заключения наймодателя о санитарно-бытовом состоянии жилых домов (жилых помещений);

других документов, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной
организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Заинтересованное лицо (заявитель) несет все расходы, связанные с представлением необходимых документов, указанных в данном пункте.

Комиссия может проводить обследование жилого дома (жилого помещения) по распоряжению главы администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения.

7. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

прием и рассмотрение заявлений собственника помещения или гражданина (нанимателя), или органов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, и прилагаемых к ним обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям (при необходимости);

определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования (приложение N 1 настоящего Положения);

составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (приложение N 2
настоящего Положения). При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

передачу по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов “за“ и “против“ при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

9. Решение комиссии оформляется заключением и подписывается всеми членами комиссии.

10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр заключения заявителю, второй в администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения для принятия решения о дальнейшем использовании помещения, третий остается в деле по работе комиссии.

В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, заключение направляется в администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника
либо находящемуся в ведении администрации муниципального образования соответствующему структурному подразделению (организации) для реализации указанных в нем мер, не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

11. Выселение граждан в случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания производится в соответствии со статьями 85 и 88 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ).

12. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение N 1

к Положению

о признании жилых домов

(жилых помещений) непригодными

для проживания

АКТ

обследования помещения

N ________________ ________________________________________________________

(дата)

___________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

__________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения

о созыве комиссии)

в составе председателя ____________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и

место работы)

и членов комиссии: ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения по заявлению _____________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица,

наименование организации и занимаемая должность - для

юридического лица)

и составила настоящий акт обследования помещения __________________________

__________________________________________________________________________.

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер,

год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,

оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _______________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием

фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые

необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных

условий для постоянного проживания ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования

помещения _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Зам. председателя межведомственной комиссии

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Положению

о признании жилых домов

(жилых помещений) непригодными

для проживания

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании жилого помещения пригодным (непригодным)

для постоянного проживания

N __________________ ______________________________________________________

(дата)

___________________________________________________________________________

(месторасположение помещения, в том числе наименования

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

__________________________________________________________________________,

(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной

власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения

о созыве комиссии)

в составе председателя ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов ___________________________________

___________________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по

результатам обследования, _________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае

проведения обследования), или указывается, что на основании

решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией

заключения об оценке соответствия помещения требованиям,

предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности

(непригодности) для постоянного проживания)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

___________________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии:

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Зам. председателя межведомственной комиссии

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

___________________________ _____________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Постановлению

главы администрации

от 19.01.2007 N 1

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

(в ред. Постановления Администрации Всеволодо-Вильвенского

городского поселения от 14.07.2010 N 96)

Председатель комиссии:

Варушкина Н.П. - заместитель главы администрации по экономике и финансам

Зам. председателя комиссии:

Сафронов А.В. - главный специалист по вопросам развития ЖКХ администрации

Секретарь комиссии:

Елыпина В.И. - ведущий специалист по делопроизводству

Члены комиссии:

Егорова Т.А. - ведущий специалист администрации по социальным вопросам

Лоскутова О.С. - ведущий специалист администрации по имущественным

и земельным отношениям

Баженова Н.А. - ведущий специалист Государственной инспекции

вневедомственного контроля Пермского края

(по согласованию)

Валиулина Н.Н. - старший инспектор ОГПН г. Александровска (по согласованию)

Новикова Л.С. - инженер Александровского филиала ГУП “ЦГИ“ Пермского края

(по согласованию)

Носкова И.Р. - ведущий специалист-эксперт Восточного территориального

отдела Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю

(по согласованию)

Шишкина Т.А. - заместитель директора ООО “УК “Престиж“ (по согласованию)