Постановление Главы г. Березники от 29.12.2006 N 1759 “Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2007 год“
Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием Постановления Главы г. Березники от 26.12.2007 N 2355.Вступил в силу с момента опубликования (пункт 6 данного документа).
ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. N 1759
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА 2007 ГОД
В соответствии со статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг“, от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность“, Законом Пермской области от 05.12.2003 N 1111-227 “Об областных стандартах оплаты жилищно-коммунальных услуг“ (с изменениями и дополнениями) и подпунктом 4 пункта 1 статьи 20 Устава города постановляю:
1. Установить с 01.01.2007:
1.1. уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в размере 100%;
1.2. удельный расход тепловой энергии на 1 кв. м общей площади жилого помещения в размере 0,4 Гкал в год, в том числе на отопление - 0,303 Гкал и на подогрев воды - 0,097 Гкал.
2. Утвердить с 01.01.2007:
2.1. размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решения о размере платы, согласно приложению 1;
2.2. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, согласно приложению 2;
2.3. перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме согласно приложению 3.
3. Освободить от платы за наем граждан, проживающих в деревянных домах, имеющих износ более 65%, и каменных строениях, имеющих износ более 70%.
4. Признать утратившим силу Постановление главы местного самоуправления от 15.12.2005 N 1738 “Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2006 год“.
5. Опубликовать настоящее Постановление в газете “Новая газета-1“.
6. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава города
А.В.МОТОВИЛОВ
Приложение 1
к Постановлению
главы города
от 29.12.2006 N 1759
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ИЛИ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЯ О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ
------------------------------------T-------------T---------¬
¦ Наименование услуг ¦ Единица ¦Тариф для¦
¦ ¦ измерения ¦населения¦
¦ ¦ ¦ (с НДС) ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦ 1. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилого ¦
¦ помещения, оборудованного газом ¦
+-----------------------------------T-------------T---------+
¦С лифтом и мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 10,02 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦С лифтом и контейнерными площадками¦руб./1 кв. м ¦ 9,74 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦С контейнерными площадками ¦руб./1 кв. м ¦ 7,15 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦С мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 7,43 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦ 2. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилого ¦
¦ помещения не оборудованного газом ¦
+-----------------------------------T-------------T---------+
¦С лифтом и мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 9,71 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦С лифтом и контейнерными площадками¦руб./1 кв. м ¦ 9,43 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦С контейнерными площадками ¦руб./1 кв. м ¦ 6,84 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦С мусоропроводом ¦руб./1 кв. м ¦ 7,12 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦ 3. Размер платы за коммунальные услуги ¦
+-----------------------------------T-------------T---------+
¦Водоснабжение ¦руб./1 куб. м¦ 5,94 ¦
¦ ¦воды ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦Горячее водоснабжение ¦руб./1 куб. м¦ 38,37 ¦
¦ ¦воды ¦ ¦
¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦Водоснабжение ¦руб./1 куб. м¦ 5,94 ¦
¦ ¦воды ¦ ¦
¦Подогрев воды (п. 2) ¦руб./1 куб. м¦ 32,43 ¦
¦ ¦воды ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦Водоотведение ¦руб./1 куб. м¦ 5,71 ¦
¦ ¦стоков ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------+---------+
¦Отопление (п. 3) ¦руб./1 кв. м ¦ 21,08 ¦
¦ ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦жилья в месяц¦ ¦
L-----------------------------------+-------------+----------
Примечание:
Для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и собственников жилых помещений, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников дома.
1. Размер платы за услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
При наличии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из показаний приборов учета воды, тепловой энергии и соответствующих тарифов.
При отсутствии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления горячей воды и соответствующих тарифов. Расход тепловой энергии на подогрев воды в среднем по городу принят в размере 0,059 Гкал на 1 куб. м воды.
Корректировка размера платы производится ежеквартально в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено договором.
2. Размер платы за отопление определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
При наличии приборов учета размер платы за отопление рассчитывается исходя из показателей приборов учета расхода тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию.
При отсутствии приборов размер платы за отопление рассчитывается исходя из норматива потребления тепловой энергии в размере 0,303 Гкал в год на 1 кв. м общей площади жилого помещения, распределенного равными долями на 8 месяцев независимо от температуры наружного воздуха, и тарифа на тепловую энергию. Корректировка размера платы производится ежегодно в соответствии с действующим законодательством, если иное не предусмотрено договором.
Приложение 2
к Постановлению
главы города
от 29.12.2006 N 1759
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
----T-----------------------T-------------------------¬
¦ N ¦ Показатели ¦ Размер ставки по ¦
¦п/п¦ ¦ категориям зданий, руб. ¦
¦ ¦ ¦ (без НДС) ¦
¦ ¦ +-------------------------+
¦ ¦ ¦ Категории зданий ¦
¦ ¦ +-----T----T----T----T----+
¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------+-----+----+----+----+----+
¦ 1 ¦Размер платы за 1 кв. м¦0,89 ¦0,76¦0,63¦0,30¦0,15¦
¦ ¦общей площади жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения в месяц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+-----+----+----+----+-----
Примечание: Категории зданий определяются в зависимости от качества жилищного фонда:
1. Здания каменные, стены кирпичные, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные.
2. Здания с кирпичными стенами, перекрытия деревянные; здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные.
3. Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, перекрытия деревянные.
4. Здания со стенами смешанными, деревянными или брусчатыми, перекрытия деревянные.
5. Здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные, смешанные.
Приложение 3
к Постановлению
главы города
от 29.12.2006 N 1759
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Перечень
работ по содержанию общего имущества
Проведение общих осмотров жилых зданий (проводятся 2 раза в год весной и осенью, предусматривают осмотр отдельных элементов здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов (проводится 1 раз в год).
2.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана).
2.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).
2.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования (смена перегоревших электролампочек (на первых жилых этажах и технических этажах многоквартирного дома), смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
2.4. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
2.6. Проверка тяги в дымовентиляционных каналах.
3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
снятие пружин на входных дверях, консервация системы центрального отопления.
4. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общественного пользования, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления, ремонт и укрепление входных дверей, утепление бойлеров, проверка состояния продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей, заготовка песка, навеска пружин на входные двери подъездов.
5. Обслуживание контейнерных площадок и вывоз твердых бытовых отходов.
6. Удаление с крыш снега и наледей.
7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
8. Уборка и очистка придомовой территории.
9. Санитарное содержание подъездов.
10. Обслуживание мусоропроводов и вывоз мусора.
11. Удаление мусора из здания и его вывозка.
12. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных каналов.
13. Освещение помещений общего пользования.
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Перечень
работ, относящихся к текущему ремонту
1. Фундаменты.
Восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, гидроизоляции фундаментов.
2. Стены и фасады.
Герметизация стыков, заделка и восстановление трещин, архитектурных элементов; ремонт и окраска цоколей.
3. Перекрытия.
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши.
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель, устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
5. Оконные и дверные заполнения.
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
7. Полы.
Восстановление отдельных участков в помещениях общественного пользования.
8. Центральное отопление.
Частичная замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
Частичная замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
10. Электроснабжение и электротехнические устройства.
Частичная замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
11. Вентиляция.
Частичная замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
12. Мусоропроводы.
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
13. Специальные общедомовые технические устройства.
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд.
14. Внешнее благоустройство.
Незначительный ремонт разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
15. Внутренняя отделка.
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных и стекольных работ в помещениях общественного пользования, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиком за свой счет).
Примечание:
В случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем.