Законы и постановления РФ

Постановление Главы Сивинского муниципального района от 06.12.2006 N 302 (ред. от 10.03.2009) “Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества на аукционе, состава и Положения о конкурсной комиссии по продаже муниципального имущества“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Сивинского муниципального района от 04.06.2010 N 125.

ГЛАВА СИВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 декабря 2006 г. N 302

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ, СОСТАВА И ПОЛОЖЕНИЯ

О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. Постановлений Главы Сивинского муниципального района

от 15.10.2007 N 190, от 24.11.2008 N 187,

от 12.02.2009 N 24, от 10.03.2009 N 53)

В соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“, на основании Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 (в ред. Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 N 810), Положения
об управлении и распоряжении объектами (имуществом) муниципальной собственности Сивинского муниципального района, утвержденного решением Земского Собрания Сивинского муниципального района от 22.02.2006 N 11, постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение об организации продажи муниципального имущества на аукционе.

1.2. Положение о конкурсной комиссии по продаже муниципального имущества.

1.3. Состав конкурсной комиссии по продаже муниципального имущества.

2. Считать утратившими силу распоряжения главы района от 14.03.2006 N 87-р “О создании комиссии по проведению аукционов по продаже муниципального имущества, земельных участков и права аренды“, от 17.08.2006 N 297-р “О внесении изменений в распоряжение главы района от 14.03.2006 N 87-р “О создании комиссии по проведению аукционов по продаже муниципального имущества, земельных участков и права аренды“, от 28.08.2006 N 299-р “О внесении изменений в распоряжение главы района от 14.03.2006 N 87-р “О создании комиссии по проведению аукционов по продаже муниципального имущества, земельных участков и права аренды“.

3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы района Косарева А.М.

(в ред. Постановления Главы Сивинского муниципального района от 15.10.2007 N 190)

Глава района

Ю.А.КАБАНОВ

Утверждено

Постановлением

главы района

от 06.12.2006 N 302

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ

(в ред. Постановлений Главы Сивинского муниципального района

от 24.11.2008 N 187, от 10.03.2009 N 53)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества (далее именуется - имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.

1.2. Продавцом имущества выступает управление экономического развития администрации Сивинского муниципального района.

(в ред. Постановления Главы Сивинского муниципального района от 10.03.2009 N 53)

1.3. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

а) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены (“шаг аукциона“) при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия о задатке;

в) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

г) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;

д) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;

е) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

ж) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

з) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“, и уведомляет претендентов о принятом решении;

и) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;

к) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);

л) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах
аукциона;

м) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;

н) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

о) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;

п) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

2.1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

2.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка и иные условия о задатке, определенные продавцом, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

2.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

2.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия
продавцом.

2.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ОФОРМЛЕНИЕ ЕГО РЕЗУЛЬТАТОВ

3.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

3.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.

3.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не
позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

3.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и “шаг аукциона“.

“Шаг аукциона“ устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на “шаг аукциона“, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной “шагу аукциона“, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену
3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2-х экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;

л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;

м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

3.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:

а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;

б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

г) при
оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;

д) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2-х экземплярах, в котором указываются имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

3.7. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.

3.8. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

3.9. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

3.10. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

3.11. Организация продажи на аукционе имущественного комплекса унитарного предприятия, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов имущества.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЖИ НА
АУКЦИОНЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(введен Постановлением Главы Сивинского

муниципального района от 24.11.2008 N 187)

4.1. Порядок и условия проведения аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), являющихся собственностью Сивинского муниципального района, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукционов, оформление его результатов проводится в соответствии с разделами 1-3 настоящего Положения.

4.2. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:

4.2.1. объявить аукцион несостоявшимся;

4.2.2. принять решение о передаче в аренду имущества единственному претенденту, зарегистрированному в журнале приема заявок на момент подведения итогов аукциона, с условием оплаты участником аукциона права аренды в размере начальной цены, объявленной в информационном сообщении;

4.2.3. принять решение о продлении срока приема заявок и переносе срока даты проведения аукциона, но не более чем на 25 календарных дней. При этом организатор аукциона на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения аукциона.

4.3. После подведения итогов аукциона конкурсная комиссия подписывает протокол о результатах аукциона. В протоколе должны содержаться:

4.3.1. сведения об объекте и предмете аукциона;

4.3.2. сведения о победителе аукциона;

4.3.3. обязанности сторон по заключению договора аренды;

4.3.4. обязанность победителя аукциона по государственной регистрации права аренды.

Протокол о результатах аукциона оформляется в день проведения аукциона в двух экземплярах и имеет силу договора.

4.4. Победитель аукциона обязан заключить договор аренды на условиях, установленных Продавцом при организации аукциона, и подписан сторонами не позднее двадцати дней после оформления протокола о результатах аукциона.

4.5. Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается в счет уплаты суммы за право аренды.

4.6. Победитель аукциона при уклонении
от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный задаток.

4.7. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников аукциона либо принять решение о проведении нового аукциона.

Утверждено

Постановлением

главы района

от 06.12.2006 N 302

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Конкурсная комиссия (далее - Комиссия) - постоянно действующий коллегиальный орган, созданный для организации и проведения аукционов и конкурсов при продаже муниципального имущества, земельных участков, права аренды.

2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ

2.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

2.1.1. определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на конкурсе или аукционе, а также величину повышения начальной цены (шаг аукциона, конкурса) при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

2.1.2. определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе, аукционе;

2.1.3. определяет место, дату начала и окончания приема заявок, место и срок проведения аукциона, конкурса;

2.1.4. организует подготовку информационного сообщения о проведении аукциона, конкурса и утверждает его текст;

2.1.5. принимает от претендентов заявки с предложениями о цене;

2.1.6. проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и соответствие их перечню, опубликованному в информационном сообщении;

2.1.7. принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, конкурса или об отказе в допуске к участию в аукционе, конкурсе по основаниям, установленным ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“;

2.1.8. принимает от участников аукциона, конкурса предложения о цене имущества в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);

2.1.9. определяет победителя аукциона, конкурса, оформляет протокол об итогах аукциона, конкурса;

2.1.10. уведомляет победителя аукциона, конкурса о его победе на аукционе, конкурсе и об отказе в допуске к участию в аукционе, конкурсе.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ

3.1. Комиссия имеет право:

3.1.1. самостоятельно разрабатывать регламент своей работы;

3.1.2. привлекать к своей работе экспертов, консультантов, руководителей структурных подразделений района, муниципальных предприятий и учреждений, представителей администрации района.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1. оформлять свои решения в виде протоколов;

3.2.2. осуществлять подготовку и проведение конкурсов и аукционов в соответствии с действующим законодательством.

4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

4.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии;

4.2. Функции председателя Комиссии:

4.2.1. осуществляет руководство работой Комиссии;

4.2.2. назначает время заседания Комиссии, проводит заседания Комиссии и при необходимости может перенести заседание;

4.2.3. организует работу привлеченных экспертов;

4.2.4. подписывает документацию от имени Комиссии.

4.3. Функции секретаря Комиссии:

4.3.1. готовит документацию дел очередного заседания;

4.3.2. ведет и оформляет протоколы заседаний, проведения конкурсов, аукционов;

4.3.3. оформляет возвраты задатков проигравшим участникам аукционов, конкурсов.

4.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. О месте, дате и времени проведения заседаний Комиссии ее члены, а также лица, приглашенные на заседания, уведомляются телефонограммой.

4.5. Заседания Комиссии правомочны при присутствии на заседании 2/3 состава Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

4.6. Решения Комиссии оформляются протоколом заседания, который ведет секретарь Комиссии. Протокол заседания и принятые решения оформляются в течение 3-х дней со дня заседания Комиссии и подписываются всеми членами Комиссии. Член Комиссии вправе потребовать отражения в протоколе своего особого мнения.

4.7. Протоколы проведения конкурсов и аукционов оформляются и подписываются в день проведения торгов.

Утвержден

Постановлением

главы района

от 06.12.2006 N 302

СОСТАВ

КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. Постановления Главы Сивинского муниципального района

от 12.02.2009 N 24)

Косарев А.М. - первый заместитель главы района, начальник управления

экономического развития администрации района,

председатель комиссии

Никанович Н.А. - заместитель начальника управления, заведующий отделом

имущественных и земельных отношений управления

экономического развития администрации района, заместитель

председателя комиссии

Кабанова Л.В. - главный специалист отдела имущественных и земельных

отношений управления экономического развития

администрации района, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Паздникова Л.А. - ведущий специалист отдела имущественных и земельных

отношений управления экономического развития

администрации района

Першина В.Б. - и.о. советника по архитектуре и градостроительству

управления экономического развития администрации района

Юдина А.И. - заведующий юридическим отделом администрации района

Бузмакова И.В. - ведущий специалист отдела учета и отчетности управления

экономического развития администрации района