Законы и постановления РФ

Постановление Главы города Кунгура от 19.05.2006 N 286 (ред. от 03.06.2008) “О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда“

ГЛАВА ГОРОДА КУНГУРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 мая 2006 г. N 286

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановлений Главы города Кунгура

от 08.05.2007 N 278, от 03.06.2008 N 318)

На основании статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, в соответствии с Постановлением главы города от 30.11.2004 N 1230 “Об утверждении структуры Кунгурской городской управы“ постановляю:

1. Создать межведомственную комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Утвердить прилагаемые:

состав межведомственной
комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Считать утратившим силу Постановление главы города от 14.05.2005 N 305 “О создании межведомственной комиссии по признанию непригодными для проживания муниципальных жилых помещений“.

4. Опубликовать Постановление в общественно-политической газете “Искра“.

5. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы города Чернышенко С.П.

И.о. главы города

С.П.ЧЕРНЫШЕНКО

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

главы города

от 19.05.2006 N 286

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановления Главы города Кунгура

от 03.06.2008 N 318)

Кокшаров Р.А. - глава города, председатель комиссии

Смирнов В.А. - начальник МБУ “ОА и Г“, заместитель председателя комиссии

Зотов В.Б. - помощник первого заместителя главы города, секретарь

комиссии

Члены комиссии:

Беляевских А.М. - руководитель производственной группы ОГУП “ЦТИ“

(по согласованию)

Гоголева Н.С. - ведущий специалист отдела потребительского рынка

и развития предпринимательства МБУ “УЭР“

Ковалев В.А. - заместитель начальника центрального территориального

отдела управления Роспотребнадзора по Пермскому краю

(по согласованию)

Стариков А.С. - ведущий специалист ГЖИ Пермского края (по согласованию)

Толстой В.И. - начальник МБУ “УГХ“

Утемов К.М. - начальник отделения надзорной деятельности 13-го отдела

ГПН г. Кунгура, Кунгурского, Суксунского, Ординского,

Березовского, Уинского, Кишертского районов

(по согласованию)

Чернышов Д.А. - главный инженер МУП “Кунгурстройзаказчик“

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

главы города

от 19.05.2006 N 286

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования и работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия).

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законами Пермского края, актами губернатора Пермского края, Уставом г. Кунгура, а также настоящим Положением.

1.3. Положение и персональный состав Комиссии утверждаются главой города.

1.4. Заседания Комиссии проводятся в соответствии с планом работы, утвержденным председателем комиссии, либо внепланово при необходимости безотлагательного рассмотрения вопросов, входящих в ее компетенцию.

2. СОСТАВ КОМИССИИ

В состав Комиссии включаются по согласованию должностные лица управления архитектуры и градостроительства города, государственной жилищной инспекции края, управляющей компании муниципальным жилищным фондом (с правом совещательного голоса), ОГУП “Центр технической инвентаризации Пермской области“, государственной противопожарной службы края, государственной санитарно-эпидемиологической службы края, органов, осуществляющих
федеральный надзор в области промышленной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, в случае необходимости - должностные лица иных исполнительных органов государственной власти и организаций Пермского края.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ

3.1. В обязанность Комиссии входит оценка жилого помещения муниципального жилищного фонда для постоянного проживания на основании требований, установленных правовыми и нормативными актами.

3.2. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в рамках делегированных прав от органа местного самоуправления и частных жилых помещений непригодными для проживания на основании заявления собственника либо лица, уполномоченного собственником, гражданина, а также по представлению органов, осуществляющих государственный надзор в жилищной сфере (противопожарная служба, Госсанэпиднадзор, государственная жилищная инспекция края).

3.3. Члены Комиссии обязаны:

присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии либо осуществлять замену уполномоченным приказом руководителя соответствующего органа должностным лицом;

в случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

3.4. Комиссия имеет право:

принимать в пределах своей компетенции решения, необходимые для организации, координации и совершенствования взаимодействия органов исполнительной власти всех уровней на территории города, осуществляющих деятельность в сфере обеспечения безопасной среды проживания граждан;

запрашивать и получать у государственных, общественных и иных организаций и должностных лиц необходимые документы, материалы и информацию о состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда;

привлекать должностных лиц и специалистов органов исполнительной власти всех уровней, предприятий и организаций независимо от формы собственности (по согласованию с их руководителями) для участия в совместной работе;

привлекать собственников и нанимателей жилых помещений, работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования
и к участию в работе Комиссии при обследовании жилых помещений;

опрашивать жильцов и нанимателей (арендаторов) с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения;

приглашать на заседания Комиссии заявителей, нанимателей и собственников жилых помещений, представителей организаций при рассмотрении их заявлений;

осуществлять контроль за ходом исполнения решений Комиссии.

4. РУКОВОДСТВО КОМИССИЕЙ

4.1. Председатель Комиссии:

осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

проводит заседания Комиссии;

утверждает принятые Комиссией решения;

утверждает график (порядок) работы Комиссии;

обеспечивает ведение делопроизводства, учет и хранение документов Комиссии;

дает в пределах компетенции Комиссии поручения, обязательные к исполнению ее членами.

4.2. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

главы города

от 19.05.2006 N 286

ПОРЯДОК

ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - Порядок) устанавливает процедуру рассмотрения заявлений собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия), которая проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, в соответствии с Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Комиссия при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении требованиям проверяет его фактическое состояние.

2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ И ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ

2.1. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему
обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Пермского края о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

принятие соответствующим органом местного самоуправления решения по итогам работы Комиссии;

передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

2.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома
аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в Порядке пункт 1.6 отсутствует.

2.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 1.6 настоящего Порядка, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

2.4. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов “за“ и “против“ при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и
приложить его к заключению.

2.5. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 (не приводится), утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“.

2.6. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 (не приводится), утвержденному вышеуказанным Постановлением Правительства Российской Федерации.

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

2.7. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

2.8. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

2.9. Решение соответствующего органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

2.10. Положения настоящего Порядка являются обязательными для
всех органов власти, организаций и граждан.

2.11. Представленные в Комиссию документы и материалы формируются в дело по объекту и хранятся у ответственного лица - члена Комиссии.

3. О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПОРЯДКА

3.1. Требования настоящего Порядка применяются к правовым отношениям, возникшим после введения его в действие.

3.2. К правовым отношениям, возникшим до введения Порядка в действие, требования данного Порядка применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения Порядка в действие.