Постановление Главы города Кунгура от 31.12.2004 N 1325 “Об утверждении типовой формы договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Кунгура“
ГЛАВА ГОРОДА КУНГУРАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2004 г. N 1325
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КУНГУРА
В соответствии с Положением об управлении и распоряжении муниципальной собственностью муниципального образования “Город Кунгур“, утвержденным решением Кунгурской городской Думы от 09.09.2004 N 96, постановляю:
1. Утвердить типовые формы договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Кунгура.
2. Комитету по управлению имуществом для заключения с арендаторами договоров аренды на 2005 год применять формы договоров аренды, утвержденные данным постановлением.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на зам. главы города Останину О.Я.
И.о. главы города
С.П.ЧЕРНЫШЕНКО
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
главы города
от 31.12.2004 N 1325
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОР N ______
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КУНГУРА
г. Кунгур “___“_________200____г.
Кунгурский городской комитет по управлению имуществом, именуемый в
дальнейшем “Арендодатель“, в лице председателя Тарасова Олега Анатольевича,
действующий на основании Положения о комитете, с одной стороны, и ____________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
_________________________________________________________________, действующий
на основании ________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем “Арендатор“, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование (аренду) нежилое помещение, здание общей площадью __________ кв. м
(в том числе ________________________________________________________________,
расположенное по адресу: г. Кунгур, ул. _____________________________________,
именуемое в дальнейшем “арендуемый объект“.
1.2. Арендуемый объект является собственностью муниципального образования
города Кунгура.
1.3. Одновременно с передачей прав владения и пользования на арендуемый
объект Арендатору передаются права на ту часть земельного участка, которая
занята этим объектом аренды с условием выполнения обязанности, указанной в
п. 5.2.10 настоящего договора.
1.4. Арендуемый объект принадлежит Арендодателю на праве муниципальной
собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права
серия _______ N___________, выданного Кунгурским филиалом Пермского областного
государственного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним “Пермская областная регистрационная
палата“.
2. Цель аренды
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды определяется с “___“________200__г. по “___“______200__г.
3.2. Срок аренды может быть сокращен по согласованию сторон.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему договору,
действующая в течение 200__ (полного или неполного) года, устанавливается в
размере, указанном в приложении к договору, и составляет:
в год______________________(_________________________________________________)
в квартал _________________(_________________________________________________)
в месяц____________________(________________________________________________),
а в случае изменения арендной платы - в размере, указываемом в уведомлении
Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.4 настоящего
договора.
4.2. Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы
ежемесячно уплачивается Арендатором самостоятельно на счет управления
Федерального казначейства по месту налогового учета.
4.3. Арендатор вносит арендную плату за арендуемый объект в сумме,
указанной в п. 4.1 настоящего договора, на расчетный счет УФК Минфина России
по Пермской области N 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермской
области г. Пермь, БИК 045773001, ОКАТО 57422000000, код бюджетной
классификации (КБК)- ...................... (аренда муниципального имущества).
В соответствии с Налоговым кодексом счет-фактура на оплату арендной платы
выписывается Арендатором самостоятельно, в одном экземпляре, подписывается
руководителем и главным бухгалтером Арендатора и скрепляется печатью. В
верхней части счета-фактуры делается пометка - аренда муниципального
имущества.
4.4. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, настоящим договором.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением (по решению
уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или
коэффициентов в расчете арендной платы является обязательным для сторон (без
перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору),
в данном случае Арендодатель направляет Арендатору уведомление к договору
аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является
неотъемлемой частью данного договора.
4.5. Днем внесения любого платежа считается день зачисления
соответствующей суммы на вышеуказанный в п. 4.3 счет.
5. Обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. передать Арендатору арендуемый объект, указанный в п. 1.1
настоящего договора, по акту приемки-передачи в пятидневный срок с момента
подписания договора аренды с указанием в нем технического состояния
арендуемого объекта. Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью
договора;
5.1.2. контролировать выполнение Арендатором условий настоящего договора;
5.1.3. обеспечить перерасчет арендной платы согласно условиям раздела 4
настоящего договора и уведомить Арендатора о произведенных изменениях;
5.1.4. письменно известить Арендатора не менее чем за 30 дней об отказе в
продлении настоящего договора или намерении его расторгнуть.
5.2. Арендатор обязуется:
5.2.1. использовать арендуемый объект по целевому назначению, указанному в
разделе 2 настоящего договора;
5.2.2. своевременно и в полном объеме производить арендные платежи в
размере, установленном настоящим договором;
5.2.3. в течение месяца после принятия арендуемого объекта по акту приема-
передачи установить при входе в него информационную табличку со своим полным
наименованием;
5.2.4. предоставлять площади в арендуемом объекте в субаренду третьим
лицам только с согласия комитета по управлению имуществом, оформленного в
письменной форме;
5.2.5. содержать арендуемый объект в состоянии, предусмотренном
техническими, санитарными и противопожарными правилами. Производить
капитальные улучшения для обеспечения хозяйственной деятельности Арендатора по
согласованию с Арендодателем за свой счет. Производить текущий ремонт
арендуемого объекта и инженерных коммуникаций (водо-, тепло-, электросети,
канализации) в нем и в помещениях общего пользования (коридоры, лестничные
марши, подвалы, чердаки и т.д.), а также инженерных коммуникаций до соединения
с соответствующими магистралями пропорционально занимаемым площадям за свой
счет;
5.2.6. нести полную ответственность за состояние пожарной безопасности в
арендуемом объекте;
5.2.7. при причинении ущерба арендуемому объекту возмещать причиненный
ущерб Арендодателю в полном объеме;
5.2.8. производить перестройки, достройки, перепланировки арендуемого
объекта только с письменного согласия Арендодателя, при наличии проектной
документации, согласованной в установленном порядке. Неотделимые улучшения,
производимые для обеспечения хозяйственной деятельности Арендатора,
осуществлять за свой счет по предварительному письменному согласию
Арендодателя;
5.2.9. поддерживать арендуемый объект и закрепленный за ним земельный
участок в надлежащем санитарном состоянии;
5.2.10. в 10-дневный срок после подписания настоящего договора оформить
соответствующий договор на пользование земельным участком, находящимся под
арендуемым объектом, в отделе земельных отношений комитета по управлению
имуществом;
5.2.11. в течение 1 месяца со дня подписания настоящего договора
застраховать за свой счет арендуемый объект от несчастного случая (пожара,
затопления и т.п.) на срок действия договора аренды;
5.2.12. в целях контроля за соблюдением условий договора обеспечить
представителю Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемый объект. По
результатам проверки Арендодатель составляет акт проверки, указанные в нем
требования должны быть исполнены Арендатором в 10-дневный срок, о чем в
письменной форме сообщается Арендодателю;
5.2.13. в течение месяца со дня подписания настоящего договора заключить
договоры со специализированными организациями на оказание коммунальных услуг
(вывоз ТБО и т.п.) и осуществлять их своевременную оплату;
5.2.14. в 10-дневный срок сообщать Арендодателю о возможных излишках
площадей арендуемого объекта в целях более рационального их использования в
интересах муниципального образования;
5.2.15. известить Арендодателя не позднее чем за 1 месяц о досрочном
прекращении договора и о предстоящем освобождении арендуемого объекта;
5.2.16. в недельный срок после истечения срока договора, а также при
досрочном его прекращении передать арендуемый объект Арендодателю по акту
приемки-передачи со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, исправно
работающими сетями и коммуникациями, произвести освежающий ремонт арендуемого
объекта;
5.2.17. при заключении договора аренды на новый срок, не позднее 30 дней
до окончания срока действия настоящего договора, подать заявку установленной
формы;
5.2.18. при реорганизации, ликвидации, изменении наименования, места
нахождения, почтового адреса, а также прекращении лицензии на право
деятельности, для ведения которой был передан арендуемый объект, в
десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях;
5.2.19. освободить арендуемый объект в связи с аварийным состоянием
конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт,
реконструкцией или его ликвидацией в сроки, определенные предписанием
Арендодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных
бедствий - в течение 8-10 часов по требованию управления по делам ГО и ЧС.
6. Дополнительные условия
6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого объекта, произведенных
Арендатором, не возмещается.
6.2. Арендатор не имеет права без согласия Арендодателя передавать свои
права и обязанности третьим лицам.
7. Изменение и прекращение договора
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то
представителями сторон.
7.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях,
когда Арендатор:
7.2.1. использует арендуемый объект в целом или его часть не по
назначению, указанному в п. 2 настоящего договора;
7.2.2. систематически более двух раз подряд по истечении установленного
п. 4.3 настоящего договора срока платежа не вносит арендную плату;
7.2.3. не оформил договор на пользование земельным участком, находящимся
под арендуемым объектом в срок, установленный п. 5.2.10 настоящего договора;
7.2.4. умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого
объекта или инженерно-технического оборудования, сетей, коммуникаций,
расположенных в арендуемом объекте и обеспечивающих его функционирование;
7.2.5. не заключает договор на предоставление коммунальных услуг и вывоз
ТБО в срок, установленный п. 5.2.13 настоящего договора;
7.2.6. не вносит по истечении установленных соответствующими договорами
сроков оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных расходов;
7.2.7. не использует либо передает арендуемый объект или его часть по
любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия
Арендодателя;
7.2.8. самовольно переоборудовал арендуемый объект;
7.2.9. не выполняет обязанности, указанные в п. 5.2 настоящего договора.
7.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению при постановке
здания, в котором находится арендуемый объект, предоставленного в пользование
Арендатору, на длительный капитальный ремонт, реконструкцию, а также в случае
принятия Арендодателем или главой города решения о включении арендуемого
объекта в состав имущества, подлежащего приватизации.
7.4. Настоящий договор прекращает свое действие:
7.4.1. в случае ликвидации, реорганизации либо признании банкротом
Арендатора, являющегося юридическим лицом;
7.4.2. в случае смерти физического лица, являющегося Арендатором по
настоящему договору, признании его умершим или безвестно отсутствующим. Права
и обязанности по настоящему договору наследникам не переходят.
8. Ответственность сторон
8.1. Если Арендодатель не предоставил Арендатору сданный внаем арендуемый
объект в указанный в договоре аренды срок, Арендатор вправе истребовать это
имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы,
установленных настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% от величины
недоимки арендной платы за каждый день просрочки.
8.3. В случае задержки освобождения Арендатором арендуемого объекта в
сроки, предусмотренные п. 5.2.16 настоящего договора, Арендатор выплачивает
Арендодателю арендную плату, начисленную в соответствии с условиями настоящего
договора, и пени в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день
просрочки.
8.4. В случае проведения Арендатором самовольных перестроек,
перепланировок (которые привели к нарушению целостности стен, перегородок и
перекрытий помещения), переделок или установки в помещении инженерных сетей
нарушения должны быть устранены Арендатором за свой счет в порядке и в сроки,
определяемые Арендодателем.
8.5. Арендатор несет ответственность за нарушение правил пожарной
безопасности.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или связанные с ним, должны разрешаться путем переговоров между
сторонами.
9.2. В случае, если стороны не придут к согласию, то спор подлежит
разрешению в арбитражном суде.
10. Прочие условия
10.1. После окончания действия договора Арендатор, надлежащим образом
исполняющий свои обязанности, имеет преимущественное перед другими лицами
право на заключение нового договора аренды.
10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой
из сторон, имеющих равную юридическую силу.
10.3. Настоящий договор подлежит, не подлежит (нужное подчеркнуть)
государственной регистрации в Кунгурском филиале Пермского областного
государственного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним “Пермская областная регистрационная
палата“.
Расходы по регистрации несет Арендатор и в пятидневный срок после
регистрации договора представляет Арендодателю копию настоящего договора с
отметкой ПОРП о регистрации.
10.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством Российской
Федерации.
11. Реквизиты и подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Кунгурский городской комитет
по управлению имуществом Почтовый адрес: ________________
г. Кунгур, ул. Советская, 26 ________________________________
ИНН 5917100767 ИНН_____________________________
Телефон 2 46 04 ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
АКТ
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N ______
г. Кунгур “____“______________200___г.
Передающая сторона: Арендодатель - комитет по управлению имуществом в лице
председателя комитета Тарасова Олега Анатольевича,
принимающая сторона: Арендатор ___________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
составили настоящий акт в том, что комитет по управлению имуществом сдал,
а ____________________________________________________________________________
принял в аренду нежилое помещение (здание) сроком с _________________ по _____
____________200__г. в состоянии, указанном в настоящем акте.
Краткая характеристика арендуемого объекта (для п.п. 1.1 договора):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Общая площадь арендуемого объекта _____________________кв. м
В т.ч. основной площади ______ кв. м, совместно используемой площади _______
кв. м, доля совместно используемой площади для расчета арендной платы ________
кв. м.
Всего площади для расчета арендной платы ___________________ кв. м, в т.ч.
расположены в подвале _________ кв. м, в цоколе __________ кв. м, на 1-м этаже
_________ кв. м, на 2-м этаже __________ кв. м
______________________________________________________________________________
Вход в объект_____________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Наружные стены объекта (материал и состояние) ____________________________
______________________________________________________________________________
Наличие на объекте окон, дверей, их состояние_____________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы электроснабжения____________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы водоснабжения_______________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы отопления___________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы канализации_________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние санузла________________________________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние осветительных приборов_________________________________
______________________________________________________________________________
Необходимость проведения ремонтных работ в помещении______________________
______________________________________________________________________________
Примечания к помещению:___________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Помещение сдал: Помещение принял:
Арендодатель Арендатор
______________ О.А.Тарасов ___________ _____________________
(подпись) (подпись) (расшифровка подписи)
__________________________ _______________________________
(дата) (дата)
М.П. М.П.
Приложение
к договору
аренды N________
от ______200__г.
РАСЧЕТ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Исходные данные: S помещения по ул.______________________________________кв. м
В том числе: _________________________________________________________________
Формула расчета арендной платы:
Ап = Сб х Па х Кз х Кт х Км х Кс х Кзп х Кэ х Кк х Ксз, где:
Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. м, равна 2000 рублей;
Па - площадь арендуемого помещения (строения),
1. Расчет коэффициента потребительских качеств помещения
---------------------------------------------------------T-----------------¬
¦ Вид коэффициента ¦ Коэффициент ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦1. Сб - годовая базовая ставка арендной платы (руб.) ¦ 2000 ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦2. Па - площадь арендуемого объекта (кв. м) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦3. Кз - коэффициент территориальной зоны ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦4. Кт - коэффициент типа объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦5. Км - коэффициент учета материала стен ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦6. Кс - коэффициент состояния объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦7. Кзп - коэффициент занимаемой площади ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦8. Кэ - коэффициент учета срока эксплуатации объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦9. Кк - коэффициент качества объекта, который ¦ ¦
¦определяется по формуле: Кк = Кк1 + Кк2 + Кк3, где: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦9.1. Кк1 - коэффициент учета степени ¦ ¦
¦ благоустройства ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦9.2. Кк2 - коэффициент размещения объекта ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦9.3. Кк3 - коэффициент удобства пользования ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦10. Ксз - коэффициент социальной значимости ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-----------------+
¦ИТОГО годовая арендная плата ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+------------------
2. Расчет арендной платы
Арендная плата без НДС в ценах 200___года составляет:
________________________руб. в год;
________________________руб. в квартал;
________________________руб. в месяц.
Арендная плата рассчитана на основании методики расчета годовой арендной
платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями, сооружениями),
находящимися в муниципальной собственности г. Кунгура, утвержденной
постановлением главы города от _____________________________
Расчет выполнил __________________ ___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Арендатор __________________ ___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
главы города
от 31.12.2004 N 1325
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОР N ______
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КУНГУРА
г. Кунгур “___“_________200____г.
Кунгурский городской комитет по управлению имуществом, именуемый в
дальнейшем “Арендодатель“, в лице председателя Тарасова Олега Анатольевича,
действующий на основании Положения о комитете, с одной стороны, ______________
________________________________________(балансодержатель) в лице руководителя
___________________________________________________, действующего на основании
________________, именуемый в дальнейшем “Балансодержатель“, с другой стороны,
и ______________________________________, действующий на основании ___________
_______________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор“, с
третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Балансодержатель с согласия Арендодателя передает, а Арендатор
принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение,
здание общей площадью _______________ кв. м (в том числе _____________________
____________________________________________________________________________),
расположенное по адресу: г. Кунгур, ул.______________________________________,
именуемое в дальнейшем “арендуемый объект“.
1.2. Арендуемый объект является собственностью муниципального образования
“Город Кунгур“.
1.3. Одновременно с передачей прав владения и пользования на арендуемый
объект Арендатору передаются права на ту часть земельного участка, которая
занята этим объектом и необходима для его использования.
2. Цель аренды
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды определяется с “__“________200__г. по “__“_______ 200__г.
3.2. Срок аренды может быть сокращен по согласованию сторон.
3.3. Арендатор вправе отказаться от использования настоящего договора,
предупредив Арендодателя в срок не позднее чем за два месяца, при этом
уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается и арендуемый
объект передается Балансодержателю в том же состоянии, в котором был передан в
аренду с учетом нормального износа.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендная плата за арендуемый объект по настоящему договору,
действующая в течение 200____ (полного или неполного) года, устанавливается в
размере, указанном в приложении N 1 к договору, и составляет:
в год_____________________(_________________________________________________),
в квартал ________________(_________________________________________________),
в месяц___________________(_________________________________________________),
а в случае изменения арендной платы - в размере, указываемом в уведомлении
Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.4 настоящего
договора.
4.2. Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы
ежемесячно уплачивается Арендатором самостоятельно на счет управления
Федерального казначейства по месту налогового учета.
4.3. Арендатор вносит арендную плату за арендуемый объект в сумме,
указанной в п. 4.1 настоящего договора, ежемесячно не позднее 25-го числа
текущего месяца на расчетный счет УФК Минфина России по Пермской области
N 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермской области г. Пермь,
БИК 045773001, ОКАТО 57422000000, код бюджетной классификации (КБК) - ........
(аренда муниципального имущества).
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации счет-фактура на
оплату арендной платы выписывается Арендатором самостоятельно, в одном
экземпляре, подписывается руководителем и главным бухгалтером Арендатора и
скрепляется печатью. В верхней части счета-фактуры делается пометка - аренда
муниципального имущества.
4.4. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, настоящим договором.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением (по решению
уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или
коэффициентов в расчете арендной платы является обязательным для сторон (без
перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору),
в данном случае Арендодатель направляет Арендатору уведомление к договору
аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является
неотъемлемой частью данного договора.
4.5. Днем внесения любого платежа считается день зачисления
соответствующей суммы на вышеуказанный в п. 4.3 счет.
5. Обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. контролировать выполнение Арендатором условий настоящего договора;
5.1.2. обеспечить перерасчет арендной платы согласно условиям раздела 4
настоящего договора и уведомить Арендатора о произведенных изменениях.
5.2. Балансодержатель обязуется:
5.2.1. передать Арендатору арендуемый объект, указанный в п. 1.1
настоящего договора, по акту приемки-передачи в пятидневный срок с момента
подписания договора аренды с указанием в нем технического состояния
арендуемого объекта. Акт приемки-передачи является неотъемлемой частью
договора;
5.2.2. заключить договор с Арендатором на оказание коммунальных услуг;
5.2.3. своевременно сообщить Арендодателю о досрочном расторжении договора
аренды.
5.3. Арендатор обязуется:
5.3.1. использовать арендуемый объект по целевому назначению, указанному в
разделе 2 настоящего договора;
5.3.2. своевременно и в полном объеме производить арендные платежи в
размере, установленном настоящим договором;
5.3.3. в течение месяца после принятия арендуемого объекта по акту приема-
передачи установить при входе в него информационную табличку со своим полным
наименованием;
5.3.4. предоставлять площади в арендуемом объекте в субаренду третьим
лицам только с согласия комитета по управлению имуществом, оформленного в
письменной форме;
5.3.5. содержать арендуемый объект в состоянии, предусмотренном
техническими, санитарными и противопожарными правилами. Производить
капитальные улучшения для обеспечения хозяйственной деятельности Арендатора по
согласованию с Арендодателем и Балансодержателем за свой счет. Производить
текущий ремонт арендуемого объекта и инженерных коммуникаций (водо-, тепло-,
электросети, канализации) в нем и в помещениях общего пользования (коридоры,
лестничные марши, подвалы, чердаки и т.д.), а также инженерных коммуникаций до
соединения с соответствующими магистралями пропорционально занимаемым площадям
за свой счет;
5.3.6. нести полную ответственность за состояние пожарной безопасности в
арендуемом объекте;
5.3.7. при причинении ущерба арендуемому объекту возмещать причиненный
ущерб Балансодержателю в полном объеме;
5.3.8. производить перестройки, достройки, перепланировки арендуемого
объекта только с письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя при
наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке.
Неотделимые улучшения, производимые для обеспечения хозяйственной деятельности
Арендатора, осуществлять за свой счет по предварительному письменному согласию
с Арендодателем и Балансодержателем;
5.3.9. поддерживать арендуемый объект и закрепленный за ним земельный
участок в надлежащем санитарном состоянии;
5.3.10. в течение 1 месяца со дня подписания настоящего договора
застраховать за свой счет арендуемый объект от несчастного случая (пожара,
затопления и т.п.) на срок действия договора аренды;
5.3.11. в целях контроля за соблюдением условий договора обеспечить
представителю Арендодателя и Балансодержателя беспрепятственный доступ в
арендуемый объект. По результатам проверки Арендодатель составляет акт
проверки, указанные в нем требования должны быть исполнены Арендатором в
10-дневный срок, о чем в письменной форме сообщается Арендодателю и
Балансодержателю;
5.3.12. в течение месяца со дня подписания настоящего Договора заключить
договоры со специализированными организациями на оказание коммунальных услуг
(вывоз ТБО и т.п.) и осуществлять их своевременную оплату;
5.3.13. в 10-дневный срок сообщать Балансодержателю о возможных излишках
площадей арендуемого объекта в целях более рационального их использования в
интересах муниципального образования;
5.3.14. известить Арендодателя и Балансодержателя не позднее чем за 1
месяц о досрочном прекращении договора и о предстоящем освобождении
арендуемого объекта;
5.3.15. в недельный срок после истечения срока договора, а также при
досрочном его прекращении передать арендуемый объект Балансодержателю и по
акту приемки-передачи со всеми произведенными неотделимыми улучшениями,
исправно работающими сетями и коммуникациями, произвести освежающий ремонт
арендуемого объекта;
5.3.16. при заключении договора аренды на новый срок, не позднее 30 дней
до окончания срока действия настоящего договора, подать заявку установленной
формы;
5.3.17. при реорганизации, ликвидации, изменении наименования, места
нахождения, почтового адреса, а также прекращении лицензии на право
деятельности, для ведения которой был передан арендуемый объект, в
десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю о
произошедших изменениях;
5.3.18. освободить арендуемый объект в связи с аварийным состоянием
конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт,
реконструкцию или его ликвидацией в сроки, определенные предписанием
Балансодержателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных
бедствий - в течение 8-10 часов по требованию управления по делам ГО и ЧС.
6. Дополнительные условия
6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого объекта, произведенных
Арендатором, не возмещается.
6.2. Арендатор не имеет права без согласия Арендодателя и Балансодержателя
передавать свои права и обязанности третьим лицам.
7. Изменение и прекращение договора
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то
представителями сторон.
7.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях,
когда Арендатор:
7.2.1. использует арендуемый объект в целом или его часть не по
назначению, указанному в п. 2 настоящего договора;
7.2.2. систематически более двух раз подряд по истечении установленного
п. 4.3 настоящего договора срока платежа не вносит арендную плату;
7.2.3. умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого
объекта или инженерно-технического оборудования, сетей, коммуникаций,
расположенных в арендуемом объекте и обеспечивающих его функционирование;
7.2.4. не заключает договор на предоставление коммунальных услуг (вывоз
ТБО и т.п.) в срок, установленный п. 5.3.12 настоящего Договора;
7.2.5. не вносит по истечении установленных соответствующими договорами
сроков оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных расходов;
7.2.6. не использует либо передает арендуемый объект или его часть по
любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия
Арендодателя и Балансодержателя;
7.2.7. самовольно переоборудовал арендуемый объект;
7.2.8. не выполняет обязанности, указанные в п. 5.3 настоящего договора.
7.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению при постановке
здания, в котором находится арендуемый объект, предоставленного в пользование
Арендатору, на длительный капитальный ремонт, реконструкцию, а также в случае
принятия Арендодателем или главой города решения о включении арендуемого
объекта в состав имущества, подлежащего приватизации.
7.4. Настоящий договор прекращает свое действие:
7.4.1. в случае ликвидации, реорганизации либо признании банкротом
Арендатора, являющегося юридическим лицом;
7.4.2. в случае смерти физического лица, являющегося Арендатором по
настоящему договору, признании его умершим или безвестно отсутствующим. Права
и обязанности по настоящему договору наследникам не переходят.
8. Ответственность сторон
8.1. Если Балансодержатель не предоставил Арендатору сданный внаем
арендуемый объект в указанный в договоре аренды срок, Арендатор вправе
истребовать это имущество в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
8.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы,
установленных настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% от величины
недоимки арендной платы за каждый день просрочки.
8.3. В случае задержки освобождения Арендатором арендуемого объекта в
сроки, предусмотренные п. 5.3.15 настоящего договора, Арендатор выплачивает
Арендодателю арендную плату, начисленную в соответствии с условиями настоящего
договора, и пени в размере 1% от месячной арендной платы за каждый день
просрочки.
8.4. В случае проведения Арендатором самовольных перестроек,
перепланировок (которые привели к нарушению целостности стен, перегородок и
перекрытий помещения), переделок или установки в помещении инженерных сетей
нарушения должны быть устранены Арендатором за свой счет в порядке и в сроки,
определяемые Арендодателем.
8.5. Арендатор несет ответственность за нарушение правил пожарной
безопасности.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или связанные с ним, должны разрешаться путем переговоров между
сторонами.
9.2. В случае, если стороны не придут к согласию, то спор подлежит
разрешению в арбитражном суде.
10. Прочие условия
10.1. После окончания действия договора Арендатор, надлежащим образом
исполняющий свои обязанности, имеет преимущественное перед другими лицами
право на заключение нового договора аренды.
10.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой
из сторон, имеющих равную юридическую силу.
10.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством Российской
Федерации.
11. Реквизиты и подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Кунгурский городской комитет
по управлению имуществом Почтовый адрес: _________________
г. Кунгур, ул. Советская, 26 _________________________________
ИНН 5917100767 ИНН _____________________________
Телефон 2 46 04 _________________________________
________________________________ _________________________________
________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
М.П. _____________________
АКТ
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N ______
г. Кунгур “____“______________ 200 __ г.
Передающая сторона: Балансодержатель _____________________________________
в лице ______________________________________________________________________,
принимающая сторона: Арендатор ___________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
составили настоящий акт в том, что комитет по управлению имуществом сдал, а
______________________________________________________________________________
принял в аренду нежилое помещение (здание) сроком с _________________ по _____
____________200__г. в состоянии, указанном в настоящем акте.
Краткая характеристика арендуемого объекта (для п.п. 1.1 договора):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Общая площадь арендуемого объекта _____________________кв. м.
В т.ч. основной площади __________кв. м, совместно используемой площади ______
_____кв. м, доля совместно используемой площади для расчета арендной платы ___
________________кв. м.
Всего площади для расчета арендной платы ________кв. м, в т.ч. расположены
в подвале______кв. м, в цоколе________кв. м, на 1-м этаже ___________кв. м, на
2-м этаже______кв. м. ________________________________________________________
Вход в объект_____________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Наружные стены объекта (материал и состояние) ____________________________
______________________________________________________________________________
Наличие на объекте окон, дверей, их состояние_____________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы электроснабжения____________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы водоснабжения_______________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы отопления___________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние на объекте системы канализации_________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние санузла________________________________________________
______________________________________________________________________________
Наличие, состояние осветительных приборов_________________________________
______________________________________________________________________________
Необходимость проведения ремонтных работ в помещении______________________
______________________________________________________________________________
Примечания к помещению:___________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Помещение сдал: Помещение принял:
Балансодержатель Арендатор
_______________________ ___________ _____________________
(подпись) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________ _________________________________
(дата) (дата)
М.П. М.П.
Приложение
к договору
аренды N________
от ______200__г.
РАСЧЕТ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Исходные данные: S помещения по ул.______________________________________кв. м
В том числе: _____________________________________________________________
Формула расчета арендной платы:
Ап = Сб х Па х Кз х Кт х Км х Кс х Кзп х Кэ х Кк х Ксз, где:
Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. м, равна 2000 рублей;
Па - площадь арендуемого помещения (строения).
1. Расчет коэффициента потребительских качеств помещения
------------------------------------------------------------T----------------¬
¦ Вид коэффициента ¦ Коэффициент ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦1. Сб - годовая базовая ставка арендной платы (руб.) ¦ 2000 ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦2. Па - площадь арендуемого объекта (кв. м) ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦3. Кз - коэффициент территориальной зоны ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦4. Кт - коэффициент типа объекта ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦5. Км - коэффициент учета материала стен ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦6. Кс - коэффициент состояния объекта ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦7. Кзп - коэффициент занимаемой площади ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦8. Кэ - коэффициент учета срока эксплуатации объекта ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦9. Кк - коэффициент качества объекта, который ¦ ¦
¦определяется по формуле: Кк = Кк1 + Кк2 + Кк3, где: ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦9.1. Кк1 - коэффициент учета степени благоустройства ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦9.2. Кк2 - коэффициент размещения объекта ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦9.3. Кк3 - коэффициент удобства пользования ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦10. Ксз - коэффициент социальной значимости ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------+----------------+
¦ИТОГО годовая арендная плата ¦ ¦
L-----------------------------------------------------------+-----------------
2. Расчет арендной платы
Арендная плата без НДС в ценах 200___года составляет:
________________________руб. в год;
________________________руб. в квартал;
________________________руб. в месяц.
Арендная плата рассчитана на основании методики расчета годовой арендной
платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями, сооружениями),
находящимися в муниципальной собственности г. Кунгура, утвержденной
постановлением главы города от _____________________________
Расчет выполнил _________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Арендатор _________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
главы города
от 31.12.2004 N 1325
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОР N ______
АРЕНДЫ АВТОТРАНСПОРТА (ОБОРУДОВАНИЯ), НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КУНГУРА
г. Кунгур “____“______________200_ г.
Кунгурский городской комитет по управлению имуществом, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице председателя комитета Тарасова Олега
Анатольевича, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны,
и ________________________________________________________________, __________
___________________________________________________, действующего на основании
_________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем “Арендатор“, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование___________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем “Имущество“, в соответствии с прилагаемым актом
приемки-передачи.
1.2. Имущество является собственностью муниципального образования “Город
Кунгур“.
2. Цель аренды
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды определяется с _______________________ по _____________.
3.2. Срок аренды может быть сокращен по согласованию сторон.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендная плата за имущество по настоящему договору, действующая в
течение 200______ (полного или неполного) года, устанавливается в размере,
указанном в приложении N 1 к Договору, и составляет:
в год __________________(___________________________________________________),
в квартал ______________(___________________________________________________),
в месяц ________________(___________________________________________________),
а в случае изменения арендной платы - в размере, указываемом в уведомлении
Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.4 настоящего
договора.
4.2. Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы
ежемесячно уплачивается Арендатором самостоятельно на счет управления
Федерального казначейства по месту налогового учета.
4.3. Арендатор вносит арендную плату за арендуемое имущество в сумме,
указанной в п. 4.1 настоящего договора, на расчетный счет УФК Минфина России
по Пермской области N 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермской
области г. Пермь, БИК 045773001, ОКАТО 57422000000, код бюджетной
классификации (КБК) - ................... (аренда муниципального имущества).
В соответствии с Налоговым кодексом счет-фактура на оплату арендной платы
выписывается Арендатором самостоятельно, в одном экземпляре, подписывается
руководителем и главным бухгалтером Арендатора и скрепляется печатью. В
верхней части счета-фактуры делается пометка - аренда муниципального
имущества.
4.4. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, настоящим договором.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением (по решению
уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или
коэффициентов в расчете арендной платы является обязательным для сторон (без
перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору),
в данном случае Арендодатель направляет Арендатору уведомление к договору
аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является
неотъемлемой частью данного договора.
4.5. Днем внесения любого платежа считается день зачисления
соответствующей суммы на вышеуказанный в п. 4.3 счет.
5. Обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. передать Арендатору имущество согласно п. 1.1 настоящего договора
по акту приемки-передачи в пятидневный срок с момента подписания договора
аренды с указанием в нем технического состояния имущества. Акт приемки-
передачи является неотъемлемой частью договора;
5.1.2. контролировать выполнение Арендатором условий настоящего договора;
5.1.3. обеспечить перерасчет арендной платы согласно условиям раздела 4
настоящего Договора и уведомить Арендатора о произведенных изменениях;
5.1.4. письменно известить Арендатора не менее чем за 30 дней об отказе в
продлении настоящего договора или намерении его расторгнуть.
5.2. Арендатор обязуется:
5.2.1. использовать арендуемое имущество по целевому назначению,
указанному в разделе 2 настоящего договора;
5.2.2. своевременно и в полном объеме производить арендные платежи в
размере, установленном настоящим договором;
5.2.3. сдавать арендуемое имущество в субаренду третьим лицам только с
согласия комитета по управлению имуществом, оформленного в письменной форме;
5.2.4. нести расходы по содержанию, эксплуатации, текущему и капитальному
ремонту арендуемого имущества;
5.2.5. при причинении ущерба арендуемому имуществу возмещать причиненный
ущерб Арендодателю в полном объеме;
5.2.6. в интересах Арендодателя в течение 1 месяца со дня подписания
настоящего договора застраховать за свой счет арендуемое имущество от
несчастного случая на срок действия договора аренды;
5.2.7. в целях контроля за соблюдением условий договора обеспечить
представителю Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу.
По результатам проверки Арендодатель составляет акт проверки, указанные в нем
требования должны быть исполнены Арендатором в 10-дневный срок, о чем в
письменной форме сообщается Арендодателю;
5.2.8. известить Арендодателя не позднее чем за 1 месяц о досрочном
прекращении договора;
5.2.9. в недельный срок после истечения срока договора, а также при
досрочном его прекращении вернуть арендуемое имущество Арендодателю по акту
приемки-передачи со всеми произведенными неотделимыми улучшениями;
5.2.10. при заключении договора аренды на новый срок, не позднее 30 дней
до окончания срока действия настоящего договора, подать заявку установленной
формы;
5.2.11. при реорганизации, ликвидации, изменении наименования, места
нахождения, почтового адреса, а также прекращении лицензии на право
деятельности, для ведения которой было передано арендуемое имущество, в
десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
6. Дополнительные условия
6.1. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных
Арендатором, не возмещается.
6.2. Арендатор не имеет права без согласия Арендодателя передавать свои
права и обязанности третьим лицам.
7. Изменение и прекращение договора
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то
представителями сторон.
7.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть действие настоящего договора
в случаях, когда Арендатор:
7.2.1. систематически более двух раз подряд по истечении установленного
п. 4.3 настоящего договора срока платежа не вносит арендную плату;
7.2.2. умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние
арендуемого имущества;
7.2.3. не использует либо передает арендуемое имущество в субаренду без
согласования с Арендодателем;
7.2.4. не выполняет обязанности, указанные в п. 5.2 настоящего договора.
7.3. Настоящий договор прекращает свое действие:
7.3.1. в случае ликвидации, реорганизации либо признании банкротом
Арендатора, являющегося юридическим лицом;
7.3.2. в случае смерти физического лица, являющегося Арендатором по
настоящему договору, признании его умершим или безвестно отсутствующим. Права
и обязанности по настоящему договору наследникам не переходят.
8. Ответственность сторон
8.1. Если Арендодатель не предоставил Арендатору сданное внаем арендуемое
имущество в указанный в договоре аренды срок, Арендатор вправе истребовать это
имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы,
установленных настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% от величины
недоимки арендной платы за каждый день просрочки.
8.3. В случае задержки передачи Арендатором арендуемого имущества в сроки,
предусмотренные п. 5.2.9 настоящего договора, Арендатор выплачивает
Арендодателю арендную плату, начисленную в соответствии с условиями настоящего
договора, и пени в размере 1% от месячной арендной платы за каждый день
просрочки.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или связанные с ним, должны разрешаться путем переговоров между
сторонами.
9.2. В случае, если стороны не придут к согласию, то спор подлежит
разрешению в арбитражном суде.
10. Прочие условия
10.1. После окончания действия договора Арендатор, надлежащим образом
исполняющий свои обязанности, имеет преимущественное перед другими лицами
право на заключение нового договора аренды.
10.2. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному
для каждой из сторон.
10.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством Российской
Федерации.
11. Реквизиты и подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Кунгурский городской комитет
по управлению имуществом Почтовый адрес: _________________
г. Кунгур, ул. Советская, 26 _______“_________________________
ИНН 5917100767 ИНН _____________________________
Телефон 2-46-04 _________________________________
________________________________ _________________________________
________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
АКТ
ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N ______
г. Кунгур “____“______________ 200 __ г.
Передающая сторона: Арендодатель - комитет по управлению имуществом в лице
председателя комитета Тарасова Олега Анатольевича,
Принимающая сторона: Арендатор ___________________________________________
в лице _______________________________________________________________________
составили настоящий акт в том, что комитет по управлению имуществом сдал, а
______________________________________________________________________________
принял в аренду имущество сроком с _________________ по _______________200__г.
в состоянии, указанном в настоящем акте.
Краткая характеристика арендуемого имущества (для п.п. 1.1 договора):
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Примечания к арендуемому имуществу:_______________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Имущество сдал: Имущество принял:
Арендодатель Арендатор
______________ О.А.Тарасов ___________ _____________________
(подпись) (подпись) (расшифровка подписи)
__________________________ ___________________________
(дата) (дата)
М.П. М.П.
Приложение
к договору
аренды N________
от ______200__г.
РАСЧЕТ
СУММЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ АВТОТРАНСПОРТОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КУНГУРА,
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОТ ________________N_____
Автобус ЛиАЗ - 5256 рег. N К 901 РМ
Месячная норма амортизационных отчислений, по данным МУП “Кунгурское
пассажирское автотранспортное предприятие“, - 10531,55
1. Автобус ЛиАЗ - 677 М рег. N Е 176 ЕН
Месячная норма амортизационных отчислений - 2566,63
_______________
ИТОГО: 13098,18
Ап = Нам х Кпр,
где:
Нам - месячная норма амортизационных отчислений на полное восстановление
основных фондов;
Кпр - коэффициент прибыли равный, на период 2003 года, - 2,0
Расчет арендной платы
Арендная плата в месяц: 13098,18 х 2 х 0,5= 13098 руб.
НДС - 2619,60 руб.
Арендная плата рассчитана на основании методики расчета годовой арендной
платы за пользование оборудованием или транспортом, находящимся в
муниципальной собственности г. Кунгура, утвержденной Постановлением главы
города от 30 декабря 2002 г. N 1194.
Специалист комитета Е.Н.ЧУГУНОВА