Законы и постановления РФ

Решение Кудымкарской городской Думы от 20.02.2003 N 19 (ред. от 24.03.2005) “О Положении “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Кудымкара“

Утратил силу в связи с принятием решения Думы муниципального образования “Городской округ - город Кудымкар“ от 11.08.2006 N 125, вступающего в силу с момента опубликования.

Изменения, внесенные решением Кудымкарской городской Думы от 24.03.2005 N 14, вступили в силу со дня официального опубликования.

КУДЫМКАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 20 февраля 2003 г. N 19

О ПОЛОЖЕНИИ “О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА ГОРОДА КУДЫМКАРА“

(в ред. решений Кудымкарской городской Думы

от 29.04.2003 N 26, от 26.02.2004 N 10,

от 24.03.2005 N 14)

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, Федеральному закону “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 28.08.95 N 154-ФЗ и Уставу города Кудымкара Кудымкарская городская Дума решила:

1. Принять
Положение “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Кудымкара“.

2. Решение вступает в силу с 1 марта 2003 года.

Глава администрации

города Кудымкара

А.А.КЛИМОВИЧ

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА

КУДЫМКАРА

(в ред. решений Кудымкарской городской Думы

от 29.04.2003 N 26, от 26.02.2004 N 10,

от 24.03.2005 N 14)

1. Общая часть

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок и условия аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Муниципального образования “Город Кудымкар“.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все объекты недвижимого (кроме земельных участок) и движимого имущества, находящихся в муниципальной казне и в оперативном управлении муниципальных учреждений, если иное не установлено Законом.

2. Порядок и условия аренды муниципального имущества

2.1. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду:

- по решению председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кудымкара;

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

2.2. Порядок и условия аренды муниципального имущества регулируются соответствующим договором аренды.

2.3. Сроки договора аренды муниципального имущества устанавливаются договором аренды в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Сдача в аренду и приемка по окончании аренды муниципального имущества осуществляется на основании акта приема - передачи, подписываемого Арендатором и Комитетом.

2.5. Контроль за состоянием муниципального имущества, сданного в аренду, за исполнением договоров, а также за поступлением арендной платы в бюджет осуществляет Комитет.

3. Порядок определения арендной платы за пользование

муниципальным имуществом

3.1. Арендная плата за пользование недвижимым муниципальным имуществом устанавливается путем умножения базовой месячной ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь, передаваемую по договору аренды.

3.2. Базовая месячная ставка арендной платы за 1 кв. м устанавливается в размере 2/5 от минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленного действующим законодательством. К базовой месячной ставке арендной платы может применяться коэффициент инфляции (коэффициент-дефлятор) до принятия
бюджета города на предстоящий год по решению главы Администрации г. Кудымкара.

(в ред. решений Кудымкарской городской Думы от 29.04.2003 N 26, от 26.02.2004 N 10)

3.3. Перечень и величина корректирующих коэффициентов устанавливаются приложением N 1 к настоящему Положению.

3.4. Расчет арендной платы осуществляется Комитетом, в соответствии с настоящим Положением и является неотъемлемой частью договора аренды.

3.5. Арендная плата за движимое муниципальное имущество устанавливается из расчета не менее 10% от его рыночной стоимости в год и пересматривается ежегодно с учетом инфляции.

3.6. В случае нарушения сроков платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

(п. 3.6 в ред. решения Кудымкарской городской Думы от 29.04.2003 N 26)

3.7. Арендная плата и пени за муниципальное имущество перечисляются в полном объеме в местный бюджет.

4. Проведение капитального ремонта арендуемых помещений

в счет арендной платы

4.1. Если иное не предусмотрено договором аренды, арендатор вправе обратиться с заявлением о проведении капитального ремонта арендуемого имущества в счет арендной платы, для чего до принятия бюджета города на предстоящий год необходимо предоставить в администрацию г. Кудымкара:

- заявление на имя Главы администрации г. Кудымкара;

- сметный расчет на выполнение работ и сроки их выполнения.

4.2. Решение о зачете капитального ремонта в счет арендной платы принимается Постановлением Главы администрации г. Кудымкара, по согласованию с Кудымкарской городской Думой, после выполнения арендатором планируемого капитального ремонта.

4.3. Порядок проведения капитального ремонта, перечень работ, принимаемых в счет арендной платы, и порядок зачета расходов арендатора определяется Положением “О порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества города Кудымкара в счет арендной платы“, утвержденным решением Кудымкарской городской Думы.

(п. 4.3 в ред. решения Кудымкарской городской Думы
от 26.02.2004 N 10)

5. Приобретение права на заключение договоров аренды

недвижимого имущества

5.1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть право на заключение договоров аренды недвижимого имущества.

5.2. Решение о проведении торгов (аукционов и конкурсов) принимает Комитет, с предварительным согласованием с Главой администрации города.

5.3. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и продавца выступает Комитет.

5.4. Продавец определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.

5.5. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества устанавливается Кудымкарской городской Думой.

(п. 5.5 в ред. решения Кудымкарской городской Думы от 24.03.2005 N 14)

Приложение N 1

к Положению

“О порядке сдачи в аренду

муниципального имущества“

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

(в ред. решения Кудымкарской городской Думы

от 29.04.2003 N 26)

1. К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости.

К1 = 1,2 - для объектов из кирпича.

К1 = 1 - для объектов из железобетона и шлакоблоков.

К1 = 0,8 - для объектов из дерева.

2. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости.

К2 = 1 для объектов, имеющих электроосвещение, воду, канализацию, тепло.

При отсутствии одного из видов благоустройства К2 снижается на 10% (соответственно 0,9; 0,8; 0,7), за каждый сверх названный вид благоустройства повышается на 10%.

3. К3 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости.

К3 = 1,0 - центр города.

Границы: с юга - ул. К.Маркса;

с севера - ул. Данилова;

с запада - ул. Советская;

с востока - ул. Герцена.

К3 = 0,9 - окраина.

К3 = 0,8 - микрорайоны Филичи, Заболотная, Юрино.

К3 = 0,7 - Кирзавод.

(п. 3 в ред. решения Кудымкарской городской Думы от 29.04.2003 N 26)

4. К4 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К4 = 1,2 - первый этаж и выше.

К4 = 1 - цокольный этаж (полуподвал).

К4 = 0,8 - подвал.

К4 = 0,6 - сборно - разборные конструкции.

5. К5 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости.

К5 = 1,2 - для торговли и других видов коммерческой деятельности (за исключением указанных ниже).

К5 = 1 - под офис

К5 = 0,9 - под производство, услуги связи, строительство.

К5 = 0,6 - под прием стеклопосуды, медицинское и аптечное обслуживание.

К5 = 0,4 - под бытовое обслуживание населения и ритуальные услуги.