Законы и постановления РФ

Решение Земского Собрания Кунгурского района от 14.12.2001 N 111 “Об установлении ставок арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам на 2002 год, находящиеся в государственной собственности“ (вместе с “Положением об установлении базовых размеров арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности на территории Кунгурского района“)

Вступил в силу с 1 января 2002 года (пункт 6 данного документа).

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КУНГУРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2001 г. N 111

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ И

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА 2002 ГОД, НАХОДЯЩИЕСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 21 Федерального закона “О внесении изменений и дополнений в Закон РФ “О плате за землю“, Земское собрание Кунгурского района решает:

1. Утвердить Положение об установлении базовых размеров арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности на территории Кунгурского района (приложение 1).

2. Утвердить коэффициенты вида деятельности арендаторов по Кунгурскому району на 2002 год (приложение 2).



3. Арендная плата на 1, 2, 3 кварталы вносится не позднее 30 числа последнего месяца каждого квартала, за 4 квартал до 15 декабря, если иное не предусмотрено договором. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

4. Освободить от арендной платы за землю граждан согласно ст. 12 Закона РСФСР “О плате за землю“.

5. Райкомзему (Вотинов С.Г.) и главам администраций сельсоветов направить арендаторам расчетные платежи и представить список арендаторов в инспекцию МНС РФ по г. Кунгуру и Кунгурскому району по установленной форме.

6. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2002.

7. Опубликовать данное решение в приложении к газете “Искра“ “Проселки“.

Глава района

А.Б.ДОМРАЧЕВ

Председатель Земского собрания

Кунгурского района

И.Ф.ПЯТУНИН



Приложение 1

к решению

Земского собрания

Кунгурского района

от 14.12.2001 N 111

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА

ЗЕМЛЮ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА

ТЕРРИТОРИИ КУНГУРСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях совершенствования арендных отношений на территории Кунгурского района на основе оптимизации арендных платежей за землю.

1.2. Настоящее Положение определяет базовые размеры арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности, в соответствии со ст. 21 Закона РФ “О плате за землю“ и Постановлением администрации Пермской области N 88 от 20.03.1997 “О примерном положении о предоставлении земель в аренду органами местного самоуправления Пермской области“.

1.3. Исходной величиной для вычисления базовых размеров арендной платы является нормативная цена (кадастровая стоимость) земли (НЦЗ), к которой применяются определенные коэффициенты.

Размеры арендной платы устанавливаются для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

Не допускается применение размеров арендной платы ниже ставки земельного налога за земли аналогичного целевого использования.

1.4. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных участков по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата за весь земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь участка.

2. Расчет базовых размеров арендной платы

2.1. Базовые размеры арендной платы (БР) рассчитываются по формуле:

БР = НЦЗ х Квда

НЦЗ - нормативная цена земли, руб./кв. м,

Квда - коэффициент вида деятельности арендатора.

2.2. Нормативная цена земли (НЦЗ) - показатель, утвержденный в соответствии с Постановлением губернатора области N 190 от 23.05.1997 “О порядке проведения работ по определению нормативной цены земли на территории Пермской области“ и Постановлением главы Кунгурского района N 62 от 18.05.1998 “Об установлении нормативной цены земли“. При расчетах применяется НЦЗ для конкретного населенного пункта.

2.3. Вне черты населенных пунктов НЦЗ определяется в соответствии с Постановлением губернатора области N 122 от 11.04.1997 “О порядке определения нормативной цены земли в Пермской области“ и равна двухсоткратной величине земельного налога, действующего в 1997 году.

2.4. Коэффициент вида деятельности арендатора (Квда) - комплексный показатель, учитывающий как конкретнее целевое использование земли и вид деятельности арендатора, так и срок капитализации дохода. Основной вид деятельности определяется по присвоенным кодам ОКОНХ, ОКПО (по карте постановки на учет в госналогинспекции). Для арендаторов, которые кроме основной деятельности на арендуемой территории осуществляют иную деятельность, Квда определяется с учетом каждого вида деятельности пропорционально занимаемой площади. При невозможности точного определения площади для каждого вида деятельности, допускается использование усредненного коэффициента. Минимальные коэффициенты вида деятельности арендаторов ежегодно утверждаются указом губернатора Пермской области.

2.5. Минимальные размеры арендной платы устанавливаются для земель сельскохозяйственного использования сельскохозяйственных предприятий в размере земельного налога.

2.6. Для земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, арендная плата устанавливается в размере двух ставок земельного налога.

2.7. Для арендаторов, не использующих и использующих земельные участки не по целевому назначению, арендная плата устанавливается в двукратном размере.

Приложение 2

к решению

Земского собрания

Кунгурского района

от 14.12.2001 N 111

КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ

НА 2002 ГОД ПО КУНГУРСКОМУ РАЙОНУ

--------T-------------------------------------------T----------------¬

¦Класси-¦ Виды целевого использования земель и ¦Коэффициент вида¦

¦фикатор¦ категории арендаторов ¦ деятельности ¦

¦ ¦ ¦ арендатора ¦

L-------+-------------------------------------------+-----------------

1. Промышленность:

1а) предприятия, требующие больших территорий, 0,040

ж/д вводов, территорий для хранения сырья и

изготовленной продукции, отходов производства

(предприятия, требующие размера территории свыше 10

га, включая земли под административными зданиями,

находящимися на территории предприятия), сумма ар.

пл. 3360 руб.

1б) предприятия, не требующие больших территорий 0,08

(промышленные предприятия до 10 га, включая земли

под административными зданиями, находящимися на

территории предприятия), кроме указанных в пп. в),

г), д), е), сумма ар. пл. 6720 руб.

1в) нефтяная и газовая (магистральные 0,096

трубопроводы, нефтяные и газовые скважины,

технологические площадки и т.д.), сумма ар. пл. за 1

га 8064 руб.

1г) хлебопекарная, макаронная, молочная и 0,017

мясоперерабатывающая, независимо от занимаемой

площади

1е) ЛЭП, сумма ар. пл. 7728 руб. 0,092

2. Транспорт:

2а) железнодорожный, автомобильный (АТП, ж/д и 0,039

автостоянки)

2б) обслуживание транспорта (моечные посты, 0,087

предприятия техобслуживания, платные автостоянки)

2в) одноэтажные гаражи (индивидуальные, 0,034

кооперативные, предприятий и организаций)

3. Почтовая, электро- и радиосвязь (здания, 0,029

помещения почты, телеграф, сооружения на линии связи)

4. Строительство (базы строительства,

строительные площадки, ДСК):

4а) строительство, реконструкция и капитальный 0,03

ремонт промышленных нежилых объектов (более 70%)

4б) строительство, реконструкция и капитальный 0,024

ремонт жилых домов (более 70%)

4в) пилорамы 0,06

5. Жилищно - коммунальное и складское хозяйство:

5а) материально - техническое снабжение (базы, 0,029

склады, бензохранилища, промпредприятий)

5б) коммунальное хозяйство (водотеплоснабжение, 0,023

станции подкачки, очистные сооружения,

трансформаторные подстанции, газонаполнительные и

распределительные станции, кладбища, свалки)

6. Торговля в капитальных зданиях, сооружениях:

6г) розничная торговля промышленными, 0,06

продовольственными товарами, товарами смешанного

ассортимента, в т.ч. торговые базы, склады

6е) розничная торговля промышленными и 0,095

продовольственными товарами с реализацией

алкогольной продукции

6ж) РАЙПО, в т.ч. базы, склады 0,058

6з) АЗС, сумма ар. пл. 50400 руб. 0,6

7. Торговля в сооружениях временного типа:

7а) рынки 0,1

7б) киоски, палатки, павильоны, торговые точки, 26/(1 + S)*

не реализующие алкогольную продукцию где S -

корень площади

торговой точки,

кв. м

7в) киоски, палатки, павильоны, торговые точки, 40/(1 + S)*

реализующие алкогольную продукцию где S -

корень площади

торговой точки,

кв. м

8. Общественное питание:

8а) объекты общественного питания в капитальных 0,04

зданиях без реализации алкогольной продукции

8б) объекты общественного питания в капитальных 0,143

зданиях, ориентированные на высокие цены, с

реализацией алкогольных напитков (рестораны, кафе,

бары)

8в) открытые мини - кафе, бистро без реализации 21/(1 + S)*

алкогольной продукции где S -

корень площади

торговой точки,

кв. м

9. Административные здания, офисы:

9б) коммерческих организаций, предприятий и др. 0,066

юридических лиц, оказывающих платные услуги

населению

12. Жилищный фонд (государственный, от 1, но не

муниципальный, общественный, кооперативный, менее ставки

ведомственный, индивидуальный) земельного

налога

13. Бытовое обслуживание:

13а) дома быта, ателье, пункты проката, ремонт 0,04

бытовой техники, радиотелеаппаратуры, обуви,

парикмахерские, бани, прачечные, химчистки

14. Организации и объекты здравоохранения, 0,017

образования, кинематографии, культуры и искусства,

физической культуры и спорта, отдыха, социального

обеспечения, финансируемые из внебюджетных

источников - за земельные участки, используемые в

соответствии с основным профилем деятельности, кроме

указанных в пп. 15, 16, 17

19. Хозпостройки, овощные ямы, индивидуальные 0,06

бани, временные гаражи, в т.ч. лодочные, временное

складирование материалов