Законы и постановления РФ

Решение Беловского городского Совета народных депутатов от 23.04.2009 N 10/114-н (ред. от 27.05.2010) “Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории города Белово“

БЕЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 23 апреля 2009 г. N 10/114-н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕЛОВО

(в ред. Решения Беловского городского Совета

народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (N 136-ФЗ от 25.10.2001), Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Беловского городского округа “Город Белово“ Беловский городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков на территории города Белово согласно приложению.

2. Настоящее Решение опубликовать в средствах массовой информации.

3. Контроль за
выполнением настоящего Решения возложить на председателя Комитета по городскому хозяйству, промышленности и развитию предпринимательства А.В. Безматерных.

Председатель

Беловского городского Совета

народных депутатов

Н.Б.ДАНИЛКИНА

Глава

города Белово

Е.А.ПАНОВ

Приложение

к Решению Беловского городского

Совета народных депутатов

от 23.04.2009 N 10/114-н

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

БЕЛОВО

(в ред. Решения Беловского городского Совета

народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

Раздел 1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ

СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 34

ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в аренду или собственность бесплатно или за плату в порядке, установленном настоящим разделом.

(в ред. Решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление в отдел “Служба “одного окна“ муниципального учреждения “Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово“ (далее - МУ “КЗР и МИ“).

В заявлении должны быть определены:

- местоположение и предполагаемые размеры земельного участка;

- цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право.

1. Отдел “Служба “одного окна“ (далее - Служба) в день получения заявления направляет в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Белово (далее - УАиГ) запрос о возможности предоставления земельного участка для указанных в заявлении целей. Срок исполнения - 7 дней.

Одновременно делает запрос в уполномоченные государственные органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке.

2. При получении положительного заключения УАиГ о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, Служба поручает проектной организации изготовить схему расположения земельного участка на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок изготовления схемы - 30 дней.

3. Глава города распоряжением утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок утверждения - 14 дней.

4. Служба на следующий день после утверждения схемы границ земельного участка поручает проектной организации за счет заявителя выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных, имеющих существенное значение критериев.

5. После выполнения кадастровых работ Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учет - не более 30 дней.

6. Служба в день получения кадастрового паспорта земельного участка направляет копию заявления о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка руководителю МУ “КЗР и МИ“ для принятия решения о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю. Срок принятия решения - 14 дней.

7. МУ “КЗР и МИ“ в течение 5 дней публикует в газете “Беловский вестник“ информационное сообщение о предоставлении земельного участка на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).

8. Служба готовит проект договора аренды либо проект договора купли-продажи земельного участка. Срок подготовки - 7 дней.

9. Служба и заявитель подписывают договор аренды либо договор купли-продажи земельного участка. Срок подписания - 7 дней.

Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ СО

СТАТЬЕЙ 30.1 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства из
земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования мест размещения объекта.

(в ред. Решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется путем проведения аукционов в порядке, установленном настоящим подразделом.

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

1. В день получения заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства Служба направляет в УАиГ запрос о возможности индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке. Срок исполнения - 7 дней.

Одновременно делает запрос в уполномоченные государственные органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке.

2. При получении положительного заключения УАиГ о возможности индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке руководитель МУ “КЗР и МИ“ принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

В случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка:

2.1. Руководитель МУ “КЗР и МИ“ выдает поручение Службе о формировании земельного участка.

2.2. Служба поручает проектной организации изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок изготовления - 30 дней.

2.3. Глава города распоряжением утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок
утверждения - 14 дней.

2.4. Служба после утверждения схемы границ земельного участка поручает проектной организации выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных, имеющих существенное значение критериев.

2.5. Одновременно с формированием земельного участка Служба обращается в УАиГ за определением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Срок определения условий - 30 дней.

2.6. После выполнения кадастровых работ и получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения Служба обращается в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учет - не более 30 дней.

2.7. После получения кадастрового паспорта Служба проводит оценку права аренды земельного участка или его стоимость. Срок - 7 дней.

2.8. МУ “КЗР и МИ“ публикует в газете “Беловский вестник“ информационное сообщение о проведении торгов. Срок - 5 дней.

2.9. После опубликования информационного сообщения в течение 30 дней принимаются заявления.

2.10. МУ “КЗР и МИ“ в течение 14 дней проводит торги и заключает договор аренды либо купли-продажи земельного участка.

В случае опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка:

После опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка Служба в течение 30 дней ведет прием заявлений.

Если заявления не поступили, руководитель МУ “КЗР и МИ“ принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданину, подавшему заявление, и выдает поручение Службе
о формировании земельного участка. Далее в соответствии с п. п. 2.1 - 2.6 МУ “КЗР и МИ“ в течение 14 дней заключает договор аренды земельного участка.

Если поступили еще одно и более заявлений, руководитель МУ “КЗР и МИ“ принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и выдает Службе поручение о формировании земельного участка. Далее в соответствии с п. п. 2.1 - 2.10.

Раздел 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО

ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду путем проведения аукционов по продаже права на заключение договоров их аренды.

Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

(в ред. Решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

Формирование земельного участка и постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляются Службой в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения.

Раздел 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. СТ. 31 - 32
ЗЕМЕЛЬНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ

СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА)

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду на срок строительства.

(в ред. Решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

1. В день получения заявления о предоставлении земельного участка Служба направляет в УАиГ запрос о возможности размещения предполагаемого объекта на данном земельном участке и возможных вариантах размещения объекта. Срок исполнения - 7 дней.

2. При получении положительного заключения УАиГ о возможности размещения объекта на данном земельном участке либо предоставлении возможных вариантов размещения объекта Служба поручает проектной организации изготовление схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с вариантами УАиГ. Срок исполнения - 30 дней.

3. Глава города распоряжением утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с вариантами УАиГ. Срок утверждения - 14 дней.

4. Одновременно Служба обращается в УАиГ за определением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Срок - 30 дней.

5. После получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения МУ “КЗР и МИ“ в течение 5
дней информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и принятии возражений населения.

6. Служба направляет запросы в Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области и Ростехнадзора по Кемеровской области об обследовании земельных участков и выдаче заключений. Срок исполнения - 30 дней.

7. После получения заключений УАиГ оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, в соответствии с возможными вариантами его выбора. В случае если при предоставлении земельного участка для строительства затрагиваются законные интересы собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов, делает расчет принесенных убытков. К данному акту прилагаются утвержденные Главой города схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

8. УАиГ (комиссия) принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Срок - 14 дней.

9. В случае если принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, руководитель МУ “КЗР и МИ“ выдает поручение Службе о формировании земельного участка.

10. Служба поручает проектной организации выполнение за счет заявителя в отношении земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных, имеющих существенное значение критериев.

11. После выполнения кадастровых работ Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учет - не
более 30 дней.

12. После получения кадастрового паспорта Служба передает руководителю МУ “КЗР и МИ“ заявление и кадастровый паспорт для принятия решения о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

13. Решение о предоставлении земельного участка и заключение договора аренды земельного участка принимаются в течение 14 дней.

Раздел 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 30 ЗЕМЕЛЬНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО

СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА)

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

(в ред. Решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка.

В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

1. В день получения заявления о предоставлении земельного участка Служба направляет в УАиГ запрос о возможности размещения предполагаемого объекта на данном земельном участке. Срок исполнения - 7 дней.

Одновременно делает запрос в уполномоченные государственные органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке.

2. При получении положительного заключения УАиГ о возможности предоставления земельного участка для строительства Служба поручает проектной организации изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок исполнения - 30 дней.

3. Глава города распоряжением утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок утверждения - 14 дней.

4. Служба после утверждения схемы границ
земельного участка поручает проектной организации за счет заявителя выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных, имеющих существенное значение критериев.

5. Одновременно с формированием земельного участка Служба обращается в УАиГ за определением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Срок - 30 дней.

6. После выполнения кадастровых работ и получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учет - не более 30 дней.

7. Служба в день получения кадастрового паспорта земельного участка направляет копию заявления о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка и технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения руководителю МУ “КЗР и МИ“ для принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов. Срок принятия решения - 7 дней.

В случае принятия решения о проведении торгов:

1. Служба проводит оценку права аренды земельного участка или его стоимости. Срок - 7 дней.

2. МУ “КЗР и МИ“ в течение 14 дней проводит торги и заключает договор аренды либо купли-продажи земельного участка.

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов:

1. МУ “КЗР и МИ“ публикует в газете “Беловский вестник“ информационное сообщение о наличии предлагаемых для передачи земельных участков и приеме заявлений о предоставлении в аренду. Срок - 5 дней.

2. После опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка Служба в течение 30 дней ведет прием заявлений.

Если заявления не поступили:

1. Руководитель МУ “КЗР и МИ“ принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства гражданину, подавшему заявление.

2. МУ “КЗР и МИ“ в течение 14 дней заключает договор аренды земельного участка.

Если поступили еще одно и более заявления:

1. Руководитель МУ “КЗР и МИ“ принимает решение о проведении торгов.

Раздел 6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ

РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

При наличии кадастрового паспорта земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:

(в ред. Решения Беловского городского Совета народных депутатов от 27.05.2010 N 26/39-н)

1. Заинтересованное лицо обращается с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка и документов, указанных в Приказе Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370.

2. В день получения заявления Служба делает запрос в уполномоченные государственные органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке.

3. При заключении о возможности предоставления земельного участка Служба передает пакет документов руководителю МУ “КЗР и МИ г. Белово“ для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату или аренды земельного участка. Срок принятия решения - 14 дней.

4. После принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату или аренды земельного участка в течение 14 дней изготавливается договор купли-продажи либо аренды земельного участка.

5. Стороны подписывают договор купли-продажи либо аренды земельного участка в течение 7 дней.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка:

1. Заинтересованное лицо обращается с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, указанных в Приказе Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370.

2. В день получения заявления Служба делает запрос в уполномоченные государственные органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке.

3. Одновременно Служба поручает проектной организации изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок изготовления схемы - 30 дней.

4. Глава города распоряжением утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок утверждения - 14 дней.

5. Служба на следующий день после утверждения схемы границ земельного участка поручает проектной организации за счет заявителя выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ - 30 дней.

6. После выполнения кадастровых работ Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных, имеющих существенное значение критериев.

7. Служба в день получения кадастрового паспорта земельного участка направляет копию заявления о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка руководителю МУ “КЗР и МИ“ для принятия решения о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю. Срок принятия решения - 14 дней.

8. После принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату или аренду земельного участка в течение 14 дней изготавливается договор купли-продажи либо аренды земельного участка.

9. Стороны подписывают договор купли-продажи либо аренды земельного участка в течение 7 дней.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

Все действия Службы выполняются незамедлительно, в возможно короткие сроки, но не позже определенных настоящим Положением.

В исключительных случаях несоблюдение сроков исполнения действий по оформлению прав на земельные участки должно оформляться документально.