Законы и постановления РФ

Решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 19.12.2008 N 47 “Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Прокопьевска“

Вступил в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).

ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2008 г. N 47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Градостроительного кодекса РФ, в целях установления единой системы адресации объектов недвижимости на территории города Прокопьевска, утверждения порядка присвоения, изменения, включая аннулирование, и учета адресов объектов, обеспечения формирования единой адресной информационной среды для достоверного и правильного оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами, подлежащими адресации, Прокопьевский городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение об адресации объектов недвижимости
на территории города Прокопьевска (прилагается).

2. Организацией, уполномоченной осуществлять адресацию объектов недвижимости, в том числе формирование адресного реестра объектов недвижимости на территории города Прокопьевска, является муниципальное учреждение “Комитет по архитектуре и градостроительству“.

3. Настоящее Решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации и вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитеты Прокопьевского городского Совета народных депутатов: планово-бюджетный (Н. Адамова), контрольно-правовой (Л. Кобзева), по местному самоуправлению (А. Гармаш), по социальной политике (Н. Тарасова), по промышленности, транспорту, связи и предпринимательству (А. Юсупов).

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Глава

города Прокопьевска

В.ГАРАНИН

Приложение

к Решению Прокопьевского городского

Совета народных депутатов

от 19.12.2008 N 47

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет и устанавливает:

- единые принципы и порядок адресации объектов недвижимости - правила присвоения, изменения, аннулирования и подтверждения адресов;

- структуру адреса объекта недвижимости;

- форму и порядок предоставления информации об адресах в городе Прокопьевске;

- порядок и основные правила присвоения наименований адресным элементам;

- принцип формирования адресного реестра на территории города Прокопьевска и порядок его ведения.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все виды адресной информации об объектах недвижимости всех форм собственности в городе Прокопьевске.

1.3. Действие Положения распространяется на все организации, осуществляющие формирование, присвоение и регистрацию адресов, учет и регистрацию объектов недвижимости, а также иных субъектов правоотношений (юридические и физические лица), использующих информацию об адресах в целях ведения хозяйственной деятельности.

1.4. Положение вводится в целях нормализации адресной информации, а также для облегчения навигации и поиска объектов в городе. Под нормализацией понимается унификация системы адресации, максимальная формализация процесса адресации, установление соответствия уникального адреса объекта адресации собственно объекту недвижимости, его кадастровому номеру в
реестровых системах и кадастровому номеру связанного с объектом земельного участка.

1.5. Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный адрес на территории города Прокопьевска. Юридически правильным адресом объекта является адрес, приведенный в соответствующем документе об адресе, выданном уполномоченной осуществлять адресацию объектов недвижимости организацией - муниципальным учреждением “Комитет по архитектуре и градостроительству“ (далее - МУ “КАиГ“) в установленном настоящим Положением порядке.

1.6. Исторически сложившиеся адреса, не обеспечивающие однозначного соответствия адресов объектов недвижимости их местоположению, подлежат изменению в соответствии с настоящим Положением. Изменение адресов в юридических документах осуществляется по мере необходимости их переоформления держателями - юридическими и физическими лицами.

1.7. Объект недвижимости имеет единственный юридически правильный адрес, который может быть сопоставлен с несколькими исторически сложившимися адресами.

1.8. Присвоение, изменение, включая аннулирование, адресов объектам недвижимости на территории города Прокопьевска осуществляется централизованно по единой системе, определенной настоящим Положением.

1.9. Субъектами адресации являются юридические и физические лица - собственники и владельцы адресуемых объектов недвижимости (далее - заявители).

1.10. Оформление документов, удостоверяющих или подтверждающих имущественные права заявителей, производится согласно документу об адресе установленного настоящим Положением образца. Произвольное написание адресных реквизитов, не соответствующее утвержденным настоящим Положением структуре и формату записи адреса, запрещается.

1.11. Все адресные операции, влекущие за собой трансформацию отношений между адресом и адресуемым объектом (присвоение, изменение, аннулирование, идентификация адреса), подлежат регистрации в адресном реестре, который ведется в соответствии с действующим федеральным законодательством.

1.12. Временным сооружениям адрес не присваивается.

2. Основные термины и определения

2.1. Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой сформированы, описаны и удостоверены в установленном порядке.

2.2. Здание - физически неделимый архитектурно-строительный объект, строительное сооружение с помещениями, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих
замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей, в зависимости от функционального назначения, и для выполнения различных видов социальных или производственных процессов.

2.3. Строение - строение с индивидуально сформированной предметно-пространственной средой, предназначенное для организации в пространстве социальных и производственных процессов и их элементов (ангары, спортивные сооружения, открытые склады и т.п.) с целью осуществления определенных технологических или потребительских функций и не предназначенное для постоянного или длительного пребывания в нем людей.

2.4. Сооружение - инженерно-строительный объект, имеющий самостоятельное значение и не являющийся составной частью здания (линейные сооружения, передаточные устройства, мосты, эстакады, скважины, резервуары и т.п.).

2.5. Корпус - отдельное здание в жилом комплексе.

2.6. Пристрой - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к основному зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием. В случае если пристрой имеет обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению термина “здание“, пристрой может считаться зданием, расположенным вплотную к другому зданию.

2.7. Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

2.8. Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

2.9. Помещение - изолированное нежилое помещение, которое является недвижимым имуществом и используется в целях, не связанных с постоянным проживанием граждан.

2.10. Имущественный комплекс или владение - неделимый земельный
участок, имеющий замкнутый контур границ, описанный и удостоверенный в установленном порядке, с расположенными на нем строениями и сооружениями, юридически оформленными для использования юридическим или физическим лицом. Домовладение - частный случай понятия “владение или имущественный комплекс“ - совокупность расположенных на неделимом земельном участке и принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.).

2.11. Объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

2.12. Первичный объект недвижимости - здание, сооружение, строение, корпус, пристрой в случае удовлетворения определению термина “здание“.

2.13. Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое помещение, офис, комната, кабинет и т.д., в т.ч. пристроенные и встроенно-пристроенные), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота.

2.14. Адрес - совокупность признаков места нахождения объектов на местности, позволяющая идентифицировать, пространственно позиционировать и отображать объекты в натуре (адресные аншлаги) и условно (графические схемы и текстовые реквизиты).

2.15. Адрес неформализованный или местоположение - неструктурированное описание места нахождения адресуемых объектов. Пространственная идентификация объекта адресации путем приведения его местоположения используется при невозможности установления адреса (структурированного) с привязкой порядкового номера в системе координат конкретного адресного элемента в связи с отсутствием в обозримом пространстве адресных элементов или при невозможности сформировать адрес объекта (допустим, из-за его значительной протяженности) в системе координат определенного адресного элемента даже при наличии такового.

2.16. Актуальный или нормализованный адрес (далее - адрес) - описание места расположения объекта недвижимости на местности, составленное согласно требованиям настоящего Положения - уникальное, достоверное, однозначно определяющее его пространственное
положение и обеспечивающее однозначное соответствие адресов объектов недвижимости или частей объектов их кадастровым номерам. Нормализованный адрес объекта недвижимости, удостоверенный соответствующим документом утвержденного настоящим Положением образца, является юридически правильным адресом.

2.17. Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих уникальность адреса объекта, соответствие адреса собственно объекту адресации и его кадастровому номеру в реестровых системах.

2.18. Объект адресации - все объекты недвижимости.

2.19. Адресные элементы - имеющие наименование полигональные или линейные, ранжированные по категориям, градостроительные структурно-планировочные элементы (районы, микрорайоны, кварталы, элементы улично-дорожной сети, поселковые образования в черте города, ландшафтно-рекреационные территории и т.п.), в системе координат которых производится порядковая нумерация адресуемых объектов недвижимости, образующих данные элементы планировочной структуры города или расположенных в пределах разумной удаленности от них.

2.20. Номер здания, корпуса, строения, сооружения - обязательная часть формализованного адреса, выраженная целым положительным числом с возможным добавлением буквенного индекса, приблизительно соответствующая порядковому номеру объекта адресации в системе координат выбранного для адресации адресного элемента.

2.21. Буквенный индекс - необязательная часть формализованного адреса, выраженная одной буквой русского алфавита (за исключением букв Е, И, 3, Ч, Ъ, Ь, О, И, Ы, Ц, Ш, Щ, Я), используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров зданий.

2.22. Адресный план - специальный цифровой план территории города - совокупность цифровых моделей, содержащих информацию о пространственном расположении адресов и объектов, участвующих в формировании адресов, а также объектов адресации в городской системе геодезических координат.

2.23. Адресный реестр - единый систематизированный информационный ресурс по всем объектам недвижимости на территории города Прокопьевска, содержащий однозначные ссылки на наименование объекта недвижимости, совокупность записей элементов его адреса, даты внесения в реестр,
документы - основания для регистрации объекта и его адреса.

3. Принципы адресации

3.1. Адресация объектов недвижимости производится в следующих случаях:

- регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством (реконструкцией) объекты недвижимости;

- регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;

- изменения статуса объектов недвижимости (перевод жилых помещений в нежилой фонд, перевод садовых и дачных строений в жилые и т.п.);

- разделения имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части или самостоятельные объекты;

- объединение объектов адресации в новый комплекс;

- выявления несоответствия адресации объектов недвижимости данному Положению, обнаружение неполных или дублирующихся адресов.

3.2. Установление и регистрация адресов производятся на основании заявления правообладателя объекта адресации и включают в себя следующие работы:

- изучение заявки и экспертиза представленных заявителем документов;

- подбор и изучение архивных, проектных, кадастровых и других материалов, необходимых для установления адреса и оформления адресных документов;

- обследование территории объекта адресации;

- регистрацию представленных заявителем документов с занесением информации по ним в базу данных, регистрацию адресуемого объекта в адресном плане;

- оформление, регистрацию и выдачу адресных документов заявителю с занесением информации по ним в базу данных.

3.3. Один и тот же актуальный адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят в установленном настоящим Положением порядке по причине разрушения или переадресации здания.

3.4. Один объект недвижимости может иметь только один актуальный адрес. Адрес не может быть единым для нескольких объектов недвижимости, даже если они построены по одному проекту, на одном земельном участке.

3.5. Объект недвижимости имеет один единственный актуальный (нормализованный) адрес, который
может быть сопоставлен с несколькими исторически сложившимися адресами.

3.6. Адреса, восстанавливаемые по первичным документам, имеющие явные грамматические или логические ошибки, при условии, что безошибочная информация об адресе объекта уже присутствует, должны воспроизводиться в нормализованном виде.

3.7. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений и не объединяют адресуемые ими здания.

3.8. Устанавливаемый Положением принцип адресации объектов недвижимости не вносит изменений, влекущих переадресацию значимой части адресов, действительных на момент принятия данного Положения. Положение регламентирует формат записи адресов объектов недвижимости, действительных на момент принятия данного Положения.

3.9. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменения адреса здания.

3.10. Адрес не влияет на способ формирования границы земельного участка.

3.11. Границы земельных участков не влияют на принципы формирования адресов зданий.

3.12. Этапы сдачи в эксплуатацию здания определяют статус адреса, но адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.

3.13. Адресная справка не подтверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно.

3.14. Адресная справка не подтверждает, что адресуемое здание построено с соблюдением каких-либо строительных или градостроительных норм.

4. Методика адресации объектов недвижимости

Адресация объектов недвижимости производится в соответствии с установленными ниже правилами:

4.1. Адресация первичных объектов недвижимости:

4.1.1. Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль магистральных адресных элементов меридионального или широтного направления, производится в существующей застройке с учетом сложившегося порядка адресации, в районах нового строительства - с севера на юг и с запада на восток соответственно. По направлению возрастания номеров с левой стороны присваиваются нечетные номера, с правой - четные.

4.1.2. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль
адресных элементов радиального направления, производятся от центра к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами - по правой.

4.1.3. Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль адресного элемента низкой категории, производится по направлению от пересечения с адресным элементом более высокого порядка, с присвоением нечетных номеров с левой стороны, а четных - с правой, по направлению возрастания номеров.

4.1.4. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении адресных элементов различных категорий, присваивается адрес с привязкой к адресному элементу более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии со СНиП 2.07-01-89* “Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений“. Последовательность нумерации объектов адресации с привязкой к смежному адресному элементу меньшей категории не прерывается на угловых зданиях. Двойная адресация (дробные номера зданий) не развивается (двойные номера не присваиваются), но продолжает существовать (до момента переоформления правоустанавливающих документов) для преемственности с ранее оформленными юридическими документами. Для максимальной формализации и автоматизации процессов регистрации объектов недвижимости существующие дробные номера трансформируются: в адресе остается только числитель (при условии, что именно номер в числителе соответствует порядковому номеру объекта адресации в системе координат определяющего адресного элемента).

4.1.5. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении адресных элементов равных категорий, присваивается адрес по адресному элементу, на который выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходит два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по адресному элементу, идущему по направлению к центру города или к адресному элементу более высокой категории.

4.1.6. Присвоение адреса объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали или от магистрали, идущей со стороны
центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, не прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а не по площади.

4.1.7. Нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами (“вставки“ объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенного индекса - прописной (большой) буквы русского алфавита, которая пишется без кавычек сразу после номера (без “пробела“).

Пример: проспект Гагарина, 33А (сокращенно: пр-т Гагарина, 33А).

4.1.8. Нумерация объектов в имущественных комплексах присваивается основному зданию комплекса, функциональное назначение которого соответствует основному назначению всего комплекса. В случае если это невозможно, основным зданием может быть административное либо наиболее близко расположенное к въезду на территорию комплекса. Остальным объектам недвижимости дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного назначения), номер сооружения (для сооружений) путем нумерации объектов, собственники которых первыми обратились с заявлением о присвоении адреса. Имущественному комплексу присваивается наименьший из имеющихся номеров.

Пример:

улица Горная, 63, корпус 1 - если здание в жилом комплексе (сокращенно: ул. Горная, 63, корп. 1);

улица Горная, 63, строение 1 - если нежилой или производственный объект (сокращенно: ул. Горная, 63, стр. 1);

улица Горная, 63, сооружение 1 - если инженерный объект (сокращенно: ул. Горная, 63, соор. 1).

4.1.9. Если из состава имущественного комплекса, включающего в себя два и более объекта недвижимости (не считая земельного участка), выделяется объект (при его отчуждении), такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.

4.1.10. Объектам адресации, расположенным на ландшафтно-рекреационных территориях (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, базам отдыха и т.п.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего ландшафтно-рекреационного комплекса (парка, базы отдыха и т.п.), адресный номер. Нумерация объектов производится в соответствии с подпунктом 4.1.8 раздела 4 настоящего Положения.

Пример:

Зенковский парк, строение 1 - если нежилой или производственный объект (сокращенно: Зенковский парк, стр. 1);

Зенковский парк, сооружение 1 - если инженерный объект (сокращенно: Зенковский парк, соор. 1).

4.1.11. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железнодорожной магистрали и существующего километража, установленного для данного участка железной дороги.

4.1.12. Объектам адресации, расположенным на протяжении (вдоль) магистральной дороги (тракта), присваивается адрес с использованием наименования дороги и километража, соответствующего отдаленности объекта адресации от города. Под удаленностью от города понимать в данном случае расстояние от объекта адресации до ближайшего пересечения магистрали, на которой он расположен, с поименованным в установленном порядке адресным элементом.

4.1.13. Имущественным комплексам, запрещенным к показу на открытых картах, присваивается адрес, включающий в себя наименование соответствующего масштабам адресуемого комплекса адресного элемента, без числовой привязки к последнему, с указанием публичного наименования объекта адресации.

4.1.14. Имущественные комплексы гаражных хозяйств, компактно располагающиеся на специально отведенных под коммунальную застройку территориях, адресуются в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением. Адрес гаражного комплекса формируется из наименования адресного элемента с добавлением номера гаража, в необходимых случаях с указанием секции и ряда.

Пример:

улица Кучина, гараж 1;

подстанция “Коммунальная“, секция 1, ряд 1, гараж 1.

4.1.15. Имущественным комплексам, которым невозможно установить структурированный адрес, однозначно устанавливающий принадлежность объекта адресации конкретному адресному элементу и расположение его в системе нумерации объектов данного адресного элемента, присваивается описательный адрес - местоположение. Для нормализованного описания местоположений объектов недвижимости используются пространственные (ориентации по частям света) или линейные (метры, километры) привязки относительно близлежащих адресованных зданий, сооружений, характерных и особо важных элементов ландшафта, рельефа, исторических, культурных, общественно значимых и других объектов, имеющих акцентирующее значение для данной местности. Адреса и наименования объектов, определяющих местоположение объекта адресации, должны приводиться в нормализованном формате. При адресации объектов недвижимости путем приведения его местоположения не должны использоваться объекты, утратившие в результате перепланировки свое административное, транспортное, культурное, историческое или иное другое значение общегородского уровня, а также объекты, прекратившие свое существование как реально существующие материальные объекты. В местоположении также не должны приводиться устаревшие названия объектов, в реальном времени существующих уже в новом качестве в силу изменения своего функционального назначения либо новых, возникших на месте бывших когда-то общественно-значимых объектов, в старой, исторически сложившейся интерпретации.

4.1.16. Имущественным комплексам жилых зданий нумерация отдельно стоящих домов осуществляется с присвоением порядкового номера и обозначения номера корпуса.

Пример: улица Обручева, 48, корпус 1 (сокращенно: ул. Обручева, 48, корп. 1).

4.2. Адресация вторичных объектов недвижимости:

4.2.1. Вторичные объекты недвижимости наследуют адрес первичного объекта.

4.2.2. Настоящим Положением регламентируются порядок и принципы формирования элементов адреса внутри объектов недвижимости: квартир, помещений, комнат, офисов и т.п. Адресация вторичных объектов недвижимости производится после процедуры адресации соответствующего первичного объекта недвижимости, проведенной в соответствии с порядком, утвержденным настоящим Положением.

4.2.3. Вторичные объекты недвижимости, расположенные внутри контура основного здания, имеющие различные функциональные назначения и отдельный вход в помещение при отсутствии прохода из помещения в основное здание (встроенные помещения в жилых домах, переведенные в категорию нежилых, пристроенные и т.п.), адресуются следующим образом: к унаследованному номеру основного здания добавляется номер помещения с использованием цифрового и буквенного обозначения. Нумерация помещений производится последовательно по мере поступления заявления от собственников помещений.

Примеры:

после реконструкции квартиры по проспекту Гагарина, 31 кв. 47 под магазин:

проспект Гагарина, 31, помещение N 1п (сокращенно: пр-т Гагарина, 31, пом. N 1п);

немилое помещение в подвале жилого дома:

улица Есенина, 88, помещение N 1п (сокращенно: ул. Есенина, 88, пом. N 1п);

нежилые помещения в нежилом здании:

улица Октябрьская, 29, помещение N 1п (сокращенно: ул. Октябрьская, 29, пом. N 1п).

4.2.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания. В данном случае применяется порядок присвоения адреса, предусмотренный п. 4.1 настоящего Положения.

4.2.5. Вторичные объекты недвижимости, имеющие одинаковые функциональные назначения и являющиеся равнозначными частями основного здания, имеющие отдельный вход при отсутствии сообщения между собой и располагающиеся на отдельном неделимом земельном участке (блокированные жилые дома квартирного типа, состоящие их двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок и т.п.), адресуются в установленном порядке как самостоятельное здание. При этом адрес всего здания определяется в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением. Вторичный объект наследует номер основного здания, к которому добавляется через дефис номер помещения. Нумерация помещений производится слева направо по главному фасаду здания.

Пример: двухквартирный жилой дом: улица Грибоедова, 5, кв. 1 и улица Грибоедова, 5, кв. 2 (сокращенно: ул. Грибоедова, 5-1; ул. Грибоедова, 5-2).

Структура номеров жилых помещений:

- жилым помещениям, образованным в результате перепланировки нежилых помещений в жилые, присваивается номер, аналогичный номеру рядом расположенного жилого помещения (квартиры), с добавлением буквенного обозначения (строчная буква русского алфавита).

Пример: после перепланировки нежилого помещения, расположенного на 1-м этаже жилого дома, организованы квартиры по типовому плану 2-го этажа с адресом: улица Вокзальная, 34, кв. 1а; улица Вокзальная, 34, кв. 2а; улица Вокзальная, 34, кв. 3а (сокращенно: ул. Вокзальная 34-1а; ул. Вокзальная, 34-2а; ул. Вокзальная, 34-3а);

- жилое помещение, образованное в результате перепланировки - объединения нескольких жилых помещений в одно, идентифицируется по наименьшему номеру жилого помещения, которое было перепланировано.

Пример: после перепланировки квартир N 3 и N 4 в одну квартиру: улица Вокзальная, 34, кв. 3 (сокращенно: ул. Вокзальная, 34-3);

- при присвоении номеров жилым помещениям, образованным в результате перепланировки - выделения нескольких жилых помещений из одного жилого, используется номер жилого помещения, перепланировка которого была произведена, с добавлением буквенного обозначения в алфавитном порядке (строчная буква русского алфавита).

Пример: после перепланировки коммунальной квартиры (блок-секции) N 2 организовано три квартиры: улица Вокзальная, 34, кв. 2 (сокращенно: ул. Вокзальная, 34-2); улица Вокзальная, 34, кв. 2а (сокращенно: ул. Вокзальная, 34-2а); улица Вокзальная, 34, кв. 2б (сокращенно: ул. Вокзальная, 34-2б);

- при присвоении номеров жилым помещениям в коммунальных квартирах используются арабские цифры в порядке возрастания - с указанием номера коммунальной квартиры через дефис, с указанием через запятую номера комнаты в коммунальной квартире (аналогичным образом производится адресация комнат в общежитиях блочно-секционного типа).

Пример: улица Есенина, 3, кв. 24, ком. N 1 (сокращенно: ул. Есенина, 3-24, N 1);

- нумерация жилых помещений во вновь построенных домах осуществляется в последовательном порядке по мере возрастания, в направлении слева направо.

4.2.6. Добавление к присвоенному номеру буквенного обозначения в алфавитном порядке осуществляется в порядке очередности поданных заявлений о присвоении номера жилым помещениям.

5. Общий порядок присвоения адреса объекту недвижимости

5.1. Заявление о присвоении адреса подается заявителем в МУ “КАиГ“. Заявление подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления.

5.2. Для присвоения адреса существующему объекту недвижимости, уже находящемуся в эксплуатации, или вновь построенному объекту недвижимости, вводимому в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции), представляют следующие копии документов, предъявляя их подлинники (либо заверенные копии документов в установленном порядке):

5.2.1. Заявление на имя руководителя МУ “КАиГ“ на присвоение адреса объекту недвижимости с указанием данных из документов, удостоверяющих личности физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (копия).

5.2.2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство государственной регистрации юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ).

5.2.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок (договор аренды земельного участка с планом земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).

5.2.4. Проект (план) границ земельного участка или актуализированный на момент заявления топоплан М 1:500, исполнительная съемка М 1:500 завершенного строительством (реконструкцией) объекта.

5.2.5. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости (правоустанавливающие и правоудостоверяющие).

5.2.6. Справка бюро технической инвентаризации и поэтажный план с обозначением помещения адресуемого объекта недвижимости; технический паспорт адресуемого объекта недвижимости (при его наличии).

5.2.7. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством (или после реконструкции) объекта.

5.2.8. В случае необходимости присвоить адрес объекту, не завершенному строительством, дополнительно прилагается разрешение на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости.

5.2.9. В случае расположения объекта недвижимости в полосе отчуждения железной дороги - согласование с федеральным государственным унитарным предприятием “Западно-Сибирская железная дорога“ Министерства путей сообщения Российской Федерации (с указанием направления движения и существующего километража).

5.2.10. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий и“и копий при предъявлении оригинала. При необходимости заявитель прилагает иные документы.

5.2.11. При приеме заявления от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности, достоверности и соответствия настоящему Положению.

5.2.12. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.13. Присвоение адреса первичному объекту недвижимости подтверждается справкой об адресации объекта недвижимости (приложение N 1). О присвоении адреса объекту недвижимости издается распоряжение Администрации города Прокопьевска.

5.2.14. Справка о присвоении адреса первичному объекту недвижимости (по форме приложения N 1) выдается МУ “КАиГ“ в течение 15 рабочих дней с даты издания распоряжения Администрации города Прокопьевска о присвоении адреса.

5.2.15. Присвоение адреса вторичному объекту недвижимости подтверждается справкой об адресации объекта недвижимости (приложение N 2), кроме случая, предусмотренного п. 4.2.4 настоящего Положения.

5.2.16. Справка о присвоении адреса вторичному объекту недвижимости (по форме приложения N 2) выдается МУ “КАиГ“ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления со всеми необходимыми документами.

5.2.17. При адресации объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения адреса, по заявлению заявителя производится изменение адреса: присваивается новый адрес с аннулированием прежнего адреса. Присвоение адреса подтверждается справкой согласно приложениям N 1 или N 2.

5.2.18. В выдаваемых справках об адресе объекта недвижимости, а также в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах указывается полное наименование присвоенного правильного юридического адреса.

6. Аннулирование адресов объектов недвижимости

6.1. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:

6.1.1. снос (разрушение) здания, сооружения, строения (при предоставлении справки бюро технической инвентаризации и запроса из отдела Управления федеральной миграционной службы России о регистрации граждан по данному адресу);

6.1.2. образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости на территории единого земельного участка;

6.1.3. изменение адресов объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием адресных элементов;

6.1.4. представление заявителем неполных или недостоверных документов.

6.2. Аннулирование адреса объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости (приложение N 3).

6.3. Аннулированные наименования адресных элементов или адреса объектов недвижимости могут повторно использоваться при наименовании новых адресных элементов и адресации новых объектов недвижимости.

6.4. Аннулирование адреса объекта недвижимости осуществляется на основании справки бюро технической инвентаризации, отдела технико-экономических обоснований и капитального строительства Администрации города Прокопьевска, отдела по учету, распределению и приватизации жилья.

7. Переадресация объектов недвижимости (изменение адресов)

объектов недвижимости

7.1. Переадресовываться могут только объекты недвижимости, ранее прошедшие процедуру присвоения адреса согласно настоящему Положению, зарегистрированные в адресном реестре, факт адресации которых подтверждается соответствующим документом.

7.2. Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:

7.2.1. переименование адресных элементов;

7.2.2. разделение объектов недвижимости на самостоятельные части;

7.2.3. образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости;

7.2.4. упорядочение элементов застройки;

7.2.5. выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории города Прокопьевска и адресам, присвоенным соседним объектам адресации в установленном настоящим Положением порядке.

7.3. Переадресация объектов недвижимости производится по заявлению заявителей на основании представленных документов на объекты недвижимости в соответствии с разделами 6, 7 настоящего Положения.

7.4. Все изменения при переадресации объектов недвижимости регистрируются в Адресном реестре по городу Прокопьевску (приложение N 5).

7.5. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:

7.5.1. аннулирование старого адреса объекта недвижимости;

7.5.2. присвоение нового адреса объекту недвижимости.

7.6. Переадресация объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании устаревшего адреса объекта недвижимости.

8. Уточнение и подтверждение адресов объектов недвижимости

8.1. Во всех остальных случаях, не подпадающих под действие пункта 4.1 раздела 4 настоящего Положения, разночтения адресных реквизитов объектов недвижимости в различных документах уточняются справкой об идентификации адреса объекта недвижимости согласно приложению N 4.

8.2. Справка об идентификации адреса объекта недвижимости выдается по заявлению на имя руководителя МУ “КАиГ“, уполномоченного осуществлять адресацию объектов недвижимости, с указанием данных из документов, удостоверяющих личности физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенности, подписанной руководителем и скрепленной печатью (подлинника и копии). В заявлении должны быть указаны документы, требующие уточнения адресных реквизитов заявленного объекта недвижимости. Копии документов, перечисленных в заявлении, прилагаются к заявлению.

8.3. Подтверждаться могут только адреса объектов недвижимости, ранее прошедших процедуру присвоения адреса согласно настоящему Положению, зарегистрированные в адресном реестре, факт адресации которых подтверждается соответствующим документом. В подтверждение актуальности на текущий момент адреса заявленного объекта недвижимости заявителю выдается справка об адресе объекта недвижимости. По объектам недвижимости, не прошедшим процедуру адресации согласно требованиям настоящего Положения, выдается справка об отсутствии сведений о факте адресации заявленного объекта.

9. Ведение адресного реестра по городу Прокопьевску

9.1. Ведение адресного реестра по городу Прокопьевску поручается МУ “КАиГ“. Форма Адресного реестра установлена в приложении N 5 настоящего Положения.

9.2. Начало ведения Адресного реестра - с даты вступления в законную силу настоящего Положения.

9.3. Основанием внесения адреса объекта в Адресный реестр является распоряжение Администрации города Прокопьевска, справка МУ “КАиГ“, данные бюро технической инвентаризации, соответствующие формату присвоения адреса настоящего Положения.

Приложение N 1

к Положению об адресации объектов

недвижимости на территории

города Прокопьевска

СПРАВКА

о присвоении адреса первичному объекту недвижимости

Дана __________________________, в том, что распоряжением Администрации

(наименование заявителя)

города Прокопьевска от _____________ N ____ объекту - ____________________,

(наименование объекта)

расположенному по улице ______________________, присвоен юридический адрес:

Кемеровская область, город Прокопьевск, __________________________________.

Приложение: ситуационный план размещения объекта.

Справка дана для предоставления по месту требования.

Председатель МУ “КАиГ“

______________________

МП

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 2

к Положению об адресации объектов

недвижимости на территории

города Прокопьевска

СПРАВКА

о присвоении адреса вторичному объекту недвижимости

Дана __________________________ в том, что в соответствии с Положением

(наименование заявителя)

об адресации объектов недвижимости на территории города Прокопьевска,

утвержденным Прокопьевским городским Советом народных депутатов

от ____________ N ____, объекту - ______________________, расположенному по

(наименование объекта)

улице ___________________, присвоен юридический адрес: Кемеровская область,

город Прокопьевск, ____________________________.

Приложение: ситуационный план размещения объекта.

Справка дана для предоставления по месту требования.

Председатель МУ “КАиГ“ ______________________

МП

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 3

к Положению об адресации объектов

недвижимости на территории

города Прокопьевска

Справка

об аннулировании адреса объекта недвижимости

---------------------------T----------------------------------------------¬

¦Настоящая справка выдана ¦ ¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦о том, что аннулирован адрес объекта недвижимости: ¦

¦_________________________________________________________________________¦

¦_________________________________________________________________________¦

¦ ¦

+--------------------------T----------------------------------------------+

¦Дата аннулирования адреса:¦“__“ ____________ 200_ года ¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Причина аннулирования ¦ ¦

¦адреса: ¦ ¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Адресация произведена на ¦______________________________________________¦

¦основании следующих ¦______________________________________________¦

¦документов: ¦ ¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Примечание: ¦ ¦

L--------------------------+-----------------------------------------------

Председатель МУ “КАиГ“ ____________________

МП

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 4

к Положению об адресации объектов

недвижимости на территории

города Прокопьевска

Справка

об идентификации адреса объекта недвижимости

------------------T-------------------------------------------------------¬

¦Настоящая справка¦ ¦

¦выдана ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦о том, что объект¦ ¦

¦недвижимости, ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦указанный в ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦как ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦и объект ¦ ¦

¦недвижимости, ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦указанный в ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦как ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦являются одним и тем же объектом ¦

+-------------------------------------------------------------------------+

¦Юридически правильный адрес заявленного объекта: ¦

¦_________________________________________________________________________¦

¦_________________________________________________________________________¦

L--------Председатель МУ “КАиГ“

______________________

МП

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР

Приложение N 5

к Положению об адресации объектов

недвижимости на территории

города Прокопьевска

Адресный реестр

по городу Прокопьевску

----T--------T--------------------T--------------T--------------T---------¬

¦ N ¦ Дата ¦ Наименование улицы ¦Номер объекта ¦ Наименование ¦Основание¦

¦п/п¦внесения¦(переулка, проезда и¦ недвижимости ¦ объекта ¦ ¦

¦ ¦в реестр¦ т.д.) +-------T------+ недвижимости ¦ ¦

¦ ¦ +----------T---------+ новый ¦старый¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ новое ¦ старое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------+----------+---------+-------+------+--------------+---------+

¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------+----------+---------+-------+------+--------------+---------+

¦2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------+----------+---------+-------+------+--------------+---------+

¦3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------+----------+---------+-------+------+--------------+----------

Председатель

Прокопьевского городского Совета

народных депутатов

Г.МИЛЛЕР