Законы и постановления РФ

Постановление Администрации г. Белово от 30.08.2002 N 101-п “О составе работ, входящих в текущий и капитальный ремонт жилищного фонда“ (вместе с “Перечнем основных работ, входящих в состав технического содержания, текущего и капитального ремонтов жилищного фонда, периодичностью их проведения“, “Перечнем ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями при обслуживании жилищного фонда, включенных в тариф за содержание, текущий ремонт мест общего пользования (без учета средств на капитальный ремонт)“)

Вступил в силу с 1 сентября 2002 года (пункт 5 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 августа 2002 г. N 101-п

О СОСТАВЕ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Приказом Госкомитета по жилищной и строительной политике от 26.12.1997 N 17-139, утратили силу в связи с изданием приказа Госстроя РФ от 15.10.2002 N 240.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Приказом Государственного комитета РФ по жилищной политике N 17-139 от 26.12.1997 установить:

1. Перечень работ, входящих в состав содержания, текущего и капитального ремонтов жилищного фонда (приложение N 1).

2. Договор найма с нанимателем
заключает отдел учета и распределения жилья Администрации города. При этом договор найма заключается одновременно с выдачей ордера. По ранее выданным ордерам договор найма заключает жилищно-эксплуатационная организация на основании доверенности, выданной Администрацией города (отдел учета и распределения жилья Администрации города).

3. Ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося в квартирах, производится:

3.1. Капитальный ремонт жилья:

- несущих конструкций, фасадов, балконов, лоджий производится балансодержателем жилищного фонда;

- инженерного оборудования квартир - балансодержателем из материалов собственников, нанимателей жилья.

3.2. Текущий ремонт:

- за счет средств нанимателя, собственника жилья.

3.3. Ремонт электропечей производится балансодержателем за счет нанимателей, собственников (владельцев) жилья.

3.4. Аварийное обслуживание водопроводных, канализационных, тепловых сетей, находящихся в квартире (жилом помещении), производится эксплуатирующей организацией без дополнительной оплаты за исключением аварийных ситуаций, произошедших по вине проживающих.

4. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями при обслуживании жилищного фонда, включенных в тариф за содержание и текущий ремонт мест общего пользования (без учета средств на капитальный ремонт) (приложение N 2).

5. Постановление вступает в силу с 1 сентября 2002 года.

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Панова Е.А., директора Муниципального учреждения “ДЕЗ ЖКХ“ Сандаковского А.Ю.

Глава

города Белово

Г.П.ШАТИЛОВ

Приложение N 1

к Постановлению Главы

города Белово

от 30.08.2002 N 101-п

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ,

ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ

1. Техническое содержание и текущий ремонт

- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений
и др.);

- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.), проверка заземления, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

- прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек;

- устранение свищей водосточных труб, колен и воронок; удаление с крыш снега и наледей, очистка кровли от мусора, грязи, листьев; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли, укрепление флагодержателей;

- утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон и жалюзи, ремонт печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах, перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, утепление бойлеров;

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен, устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, восстановление участков гидроизоляции фундаментов; пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; усиление (устройство) фундаментов под оборудование; смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями; устройство и проверка состояния вентиляционных продухов в цоколях зданий; восстановление приямков, входов в подвалы, смена или ремонт отмосток;

- заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и
трещин на поверхности блоков и панелей; пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

- временное крепление перекрытий; частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки, антисептирование и противопожарная защита древесины, заделка швов в стыках железобетонных перекрытий; заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях, утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска;

- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций кровли, все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами; частичная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев; замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель; укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления; устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель;

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования;

- укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка трещин в плитных перегородках; перекладка отдельных участков кирпичных перегородок, улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями);

- заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил, элементов деревянных лестниц; заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных
плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции полов и в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой сталью, укрепление или замена балконных решеток, восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

- замена отдельных участков покрытия полов, замена гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах;

- пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов; восстановление участков наружной штукатурки и облицовки; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; текущий ремонт фасадов зданий до двух этажей;

- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер; замена воздушных клапанов;

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; восстановление облицовки стен и полов керамической или другой плиткой отдельными местами; восстановление и укрепление лепных деталей и розеток в местах общего пользования;

- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет);

- смена отдельных участков трубопроводов, секций, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов; утепление труб, приборов, расширительных баков; перекладка, обмуровка котлов, гидравлические испытания систем отопления; восстановление разрушенной тепловой изоляции трубопроводов; промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления; регулировка и наладка систем центрального отопления;

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке; замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки
дворов и улиц; замена внутренних пожарных кранов; укрепление и замена дымоотводящих патрубков; прочистка дворовой канализации, дренажа;

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит; замена и установка фотовыключателей, реле - времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановки инженерного оборудования здания;

- восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок, отмосток по периметру здания; устройство и восстановление газонов, клумб, посадок и замена деревьев и кустов, посев трав; укрепление, замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;

- укрепление и устройство металлических решеток, ограждений, окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционные короба; укрепление и установка домовых знаков; регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.

2. Капитальный ремонт

- Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);

- улучшения инсоляции жилых помещений, замена печного отопления центральным; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, водоподкачек, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; установка бытовых электроплит, кухонных очагов; устройство лифтов; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство, восстановление и ремонт телевизионных антенн коллективного
пользования, автоматизация и диспетчеризация лифтов, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок); ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;

- утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров) при постановке зданий на капитальный ремонт;

- замена внутриквартальных инженерных сетей, находящихся на балансе организаций по обслуживанию жилищного фонда;

- установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;

- переустройство невентилируемых совмещенных крыш;

- обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

3. Периодичность капитального ремонта

---------------------------------------------T--------------------

Элементы жилых зданий ¦ Продолжительность

¦ эксплуатации до

¦капремонта, замены,

¦ лет

---------------------------------------------+--------------------

Фундаменты

Ленточные бутовые на сложном или цементном 50

растворе

То же на известковом растворе и кирпичные 50

Ленточные бетонные и железобетонные 60

Бутовые и бетонные столбы 40

Свайные 60

Деревянные стулья 15

Стены

Крупнопанельные с утепляющим слоем из 50

минеральных плит, цементного фибролита

Крупнопанельные однослойные из легкого бетона 30

Особо капитальные, каменные (кирпичные, при 50

толщине 2,5 - 3,5 кирпича) и крупнопанельные

на сложном или цементном растворе

Каменные обыкновенные (кирпичные, при толщине 40

2 - 2,5 кирпича)

Каменные облегченной кладки из кирпича, 30

шлакоблоков и ракушечника

Деревянные рубленые и брусчатые 30

Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные 30

Глинобитные, саманные, каркасно-камышовые 15

Герметизированные стыки

Панели наружных стен мастиками нетвердеющими 8

Отвердевающими 15

Мест примыкания оконных (дверных) блоков к 25

граням проемов

Перекрытия

Железобетонные сборные и монолитные 80

С кирпичными сводами или бетонным заполнением 80

по металлическим балкам

Деревянные по деревянным балкам, отштука- 60

туренные междуэтажные

То же, чердачные 30

По деревянным балкам, облегченные, неоштука- 20

туренные

Деревянные по металлическим балкам 80

Утепляющие слои чердачных перекрытий из 25

пенобетона

пеностекла 40

цементного фибролита 15

керамзита или шлака 40

минеральной ваты 15

минеральных плит 15

Полы (в местах общего пользования и квартирах по найму)

Из керамической плитки по бетонному основанию 60

Цементные железненые 30

Цементные с мраморной крошкой 40

Дощатые шпунтованные по перекрытиям грунта 30

Паркетные

дубовые на рейках (на мастике) 60 (50)

буковые на рейках (на мастике) 40 (30)

березовые, осиновые на рейках 30 (20)

(на мастике)

Из паркетной доски 20

Из твердой древесноволокнистой плиты 15

Мастичные на поливинилцементной мастике 30

Асфальтовые 8

Из линолеума безосновного 10

С тканевой или теплозвукоизолирующей основой 20

Из поливинилхлоридных плит 10

Из каменных плит

мраморных 50

гранитных 80

Лестницы

Площадки железобетонные, ступени плитные по 60

металлическим, железобетонным косоурам или

ж/бетонной плите

Накладные бетонные ступени с мраморной 40

крошкой

Деревянные 20

Балконы

по стальным консольным балкам (рамам с 60

заполнением монолитным железобетоном)

с дощатым заполнением 30

по железобетонным балкам-консолям и плитам 80

перекрытия

Ограждение балконов и лоджий

металлическая решетка 40

деревянная решетка 10

Крыльца

бетонные с каменными или бетонными ступенями 20

деревянные 10

Крыши и кровли

Стропила и обрешетка

из сборных железобетонных элементов 80

из сборных железобетонных настилов 80

деревянные 50

Утепляющие слои совмещенных бесчердачных

крыш вентилируемых (невентилируемых)

из пенобетона или пеностекла 40 (30)

из керамзита или шлака 40 (30)

из минеральной ваты 15 (10)

из минеральных плит 20 (15)

Покрытия крыш (кровля)

из оцинкованной стали 15

из черной стали 10

Из рулонных материалов (в 3 - 4 слоя) 10

Из керамической черепицы 60

Из асбестоцементных листов и волнистого 30

шифера

Безрулонные мастичные по стеклоткани 10

Система водоотвода

Водосточные трубы и мелкие покрытия по

фасаду

из стали оцинкованной 10

черной 6

Внутренние водостоки из труб

чугунных 40

стальных 20

полимерных 10

Перегородки

шлакобетонные, бетонные кирпичные 75

оштукатуренные

гипсовые, гипсоволокнистые 60

Из сухой штукатурки по деревянному каркасу 30

Двери и окна (в местах общего пользования и

квартирах по найму)

Оконные и балконные заполнения

деревянные переплеты 40

металлические переплеты 50

Отопительные печи и кухонные очаги (в квартирах по найму)

Кухонные печи с обогревающим щитком, работаю-

щие на топливе

дровяном 20

угольном 15

Отопительные печи на топливе

дровяном 30

угольном 25

Вентиляция

Шахты и короба на чердаке

из шлакобетонных плит 60

из деревянных щитов, обитых кровельным 40

железом на войлоке

Приставные вентиляционные вытяжные каналы

из гипсовых и шлакобетонных плит 30

из деревянных щитов, оштукатуренных по 20

тканой металлической сетке

Наружная отделка

Облицовка

цементными офактуренными плитами 60

ковровой плиткой 30

естественным камнем 80

Терразитовая штукатурка 50

Штукатурка по кирпичу раствором сложным 30

известковым 20

Штукатурка по дереву 15

Лепные детали цементные 30

Окраска по штукатурке (по бетону) составами

известковыми 3

силикатными 6

полимерными 6

кремнийорганическими красками 8

Масляная окраска по дереву 4

Окраска кровель масляными составами 4

Покрытие поясов, сандриков и подоконников

из кровельной стали

оцинкованной 8

черной 6

Инженерное оборудование

Водопровод и канализация

Трубопроводы холодной воды из труб

оцинкованных 30

газовых черных 15

Трубопроводы канализации

чугунные 40

керамические 60

пластмассовые 60

Унитазы

керамические 20

пластмассовые 30

Смывные бачки (в квартирах по найму)

чугунные высокорасположенные 20

керамические 20

пластмассовые 30

Задвижки и вентили из чугуна 15

Вентили латунные 20

Горячее водоснабжение

Трубопровод горячей воды из газовых

оцинкованных труб (газовых черных труб) при

схемах теплоснабжения

закрытых 20 (10)

открытых 30 (15)

Полотенцесушители из черных труб 15

Задвижки и вентили из чугуна 10

Вентили и пробковые краны из латуни 15

Изоляция трубопроводов 10

Центральное отопление (в местах общего пользования

и квартирах по найму)

Радиаторы чугунные (стальные) при схемах

закрытых 40 (30)

открытых 30 (15)

Калориферы стальные 15

Конвекторы 30

Трубопроводы

Стояки при схемах

закрытых 30

открытых 15

Домовые магистрали при схемах

закрытых 20

открытых 15

Задвижки 10

Вентили 10

Трехходовые краны 10

Элеваторы 30

Изоляция трубопроводов 10

Котлы отопительные

чугунные 25

стальные 20

Оборудование котлов 6

Короба 15

Электрооборудование

Вводное распределительное устройство 20

Внутридомовые магистрали (сеть питания 20

квартир) с распределительными щитками

Внутриквартирные сети при прокладке

(в квартирах по найму)

скрытой 40

открытой 25

Сеть дежурного освещения мест общего 10

пользования

Сети освещения помещений производственно- 10

технического назначения

Сети питания лифтовых установок 15

Системы дымоудаления 15

Бытовые электроплиты (в общежитиях с общей 15

кухней)

Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС)

Внутренние сети и сигнализации

проводка 15

щитки 10

телеантенны 10

Наружные инженерные сети

Водопроводный ввод из труб

чугунных 40

стальных 15

Дворовая канализация и канализационные

выпуска из труб

чугунных 40

керамических или асбестоцементных 30

Теплопровод 20

Прифундаментный дренаж 30

Внешнее благоустройство

Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие 10

проездов, тротуаров, отмосток

Щебеночные площадки и садовые дорожки 5

Оборудование детских площадок 5

Управляющий делами

С.Ю.ВАСИЛЬЕВА

Приложение N 2

к Постановлению Главы

города Белово

от 30.08.2002 N 101-п

ПЕРЕЧЕНЬ

РЕМОНТНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ

ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ВКЛЮЧЕННЫХ

В ТАРИФ ЗА СОДЕРЖАНИЕ, ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МЕСТ ОБЩЕГО

ПОЛЬЗОВАНИЯ (БЕЗ УЧЕТА СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ)

1. Фундаменты:

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки;

- устранение местных деформаций путем перекладки, усиления;

- усиление (устройство) фундаментов;

- смена отдельных участков ленточных, столбовых (фундаментов);

- устройство и проверка вентиляционных продухов;

- смена или ремонт отмосток;

- восстановление приямков, входов в подвалы;

- планировка грунта и уборка мусора в техподполье;

- обследование, разработка ПСД по усилению и ремонту (фундаментов зданий).

2. Стены:

- заделка трещин, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен;

- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

- пробивка отверстий гнезд и борозд;

- крепление наружных стен в металлическую обойму;

- обследование, разработка ПСД на крепление наружных стен.

3. Перекрытия:

- временное крепление перекрытий;

- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

- ремонт перекрытия в местах прогиба;

- обследование и разработка ПСД по ремонту перекрытий.

4. Крыши:

- полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев;

- замена отдельных участков безрулонных кровель;

- укрепление, замена парапетных сливов, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений;

- устройство заземления здания, ремонт расширительных баков;

- очистка кровель от мусора, грязи, листьев, снега, сосулек;

- окраска кровли;

- ремонт слуховых окон и коньковых свесов;

- ремонт ливнеприемных воронок и водосточных труб;

- устройство цементной стяжки для кровельного ковра;

- ремонт кирпичной кладки парапетов.

5. Оконные и дверные заполнения:

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в подъездах;

- постановка пружин в подъездах;

- смена оконных и дверных приборов в подъездах.

6. Перегородки:

- укрепление, усиление, в том числе в квартирах; смена отдельных участков общедомовых перегородок.

7. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей:

- заделка выбоин, трещин на ступенях и площадках лестничных клеток;

- замена отдельных ступеней на лестничных клетках;

- ремонт и укрепление металлических перил;

- восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы.

8. Полы:

- ремонт и замена отдельных участков покрытия полов лестничных клеток.

9. Внутренняя отделка лестничных клеток и общедомовых коридоров:

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

- восстановление облицовки стен и полов керамической плиткой или цементной стяжкой в отдельных местах;

- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных помещениях (эл. щитовые, колясочные и пр.), а также в квартирах после ликвидации протечек не по вине проживающих.

10. Наружная отделка:

- восстановление участков штукатурки и облицовки;

- укрепление или“снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;

- ремонт оконных сливов;

- ремонт и окраска оконных блоков квартир с фасада (кроме рам лоджий и балконов).

11. Центральное отопление, ГВС:

- смена и ремонт отдельных участков трубопроводов мест общего пользования, полотенцесушителей (стандартных);

- установка воздушных кранов (кран Маевского);

- ремонт индивидуальных тепловых пунктов, элеваторных узлов, ремонт, госповерка и замена приборов КИПиА, приборов учета тепловой энергии общедомового учета;

- восстановление разрушенной тепловой изоляции труб, ремонт опор трубопроводов в подвале и на чердаке;

- гидропневматическая промывка системы центрального отопления, гидравлическое испытание систем;

- регулировка и наладка систем центрального отопления, ГВС с ликвидацией непрогревов и воздушных пробок.

12. Печное отопление:

- ремонт печей;

- прочистка дымоходов.

13. Вентиляция и ДВК:

- смена отдельных участков, ремонт и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, оголовков, ДВК (дымвентканалов);

- замена и ремонт вентиляторов, воздушных клапанов мест общего пользования;

- устранение засоров вентканалов и ДВК.

14. Водопровод и канализация:

- уплотнение соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров стояков и лежаков, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий, устранение контруклонов в местах общего пользования (чердаки, техподвалы);

- замена и ремонт запорной арматуры и внутренних пожарных кранов водопроводов в местах общего пользования;

- прочистка стояков внутренней канализации мест общего пользования по заявкам жильцов, ремонт, восстановление опор трубопроводов в технических подвалах и чердаках;

- ремонт и замена выпусков хозфекальной и ливневой канализации.

15. Электротехнические устройства:

- ремонт и замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир до этажного щитка (электропроводка, светильники, выключатели и пр.;

- ремонт и замена переключателей вводнораспределительных устройств и сборок, поэтажных щитков распределительных коробок в местах общего пользования;

- ремонт, замена, госповерка приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования;

- испытание электрических сетей: проведение замеров сопротивления изоляции кабелей, проводов, замеры петли фазы-нуль, заземления в местах общего пользования;

- ремонт молниезащиты здания с замером сопротивления молниезащитных спусков и контура.

Примечание:

Границами эксплуатационной ответственности по инженерным сетям между жилым помещением и местами общего пользования являются:

1. Горячее, холодное водоснабжение - вентиль на отпайке от стояка системы горячего или холодного водоснабжения.

2. Канализация - тройник в квартире на стояке канализации.

3. Отопление - место врезки в стояк отопления.

4. Электроснабжение - выходные клеммы автоматов нанимателя или владельца квартиры, если распределительный щиток находится на лестничной площадке; если распределительный щиток находится в квартире - до входных клемм нанимателя или владельца квартиры, при этом счетчик и автоматы находятся в собственности владельца квартиры или нанимателя и ответственность за сохранность и проверку электрооборудования несет владелец или наниматель квартиры.

Управляющая делами

С.Ю.ВАСИЛЬЕВА