Распоряжение Администрации города Новокузнецка от 03.11.1997 N 844 “Об утверждении Временного положения о регистрации кондоминиумов в г. Новокузнецке“ (вместе с “Финансированием технической инвентаризации и работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах“)
Утратил силу в связи с изданием распоряжения Администрации г. Новокузнецка от 29.09.2005 N 1782.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 ноября 1997 г. N 844
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О
РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ В
Г. НОВОКУЗНЕЦКЕ
В соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья“ и Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 в целях обеспечения эффективного использования недвижимого имущества в жилищной сфере, отработки механизма образования и деятельности товариществ собственников жилья:
1. Утвердить Временное положение о регистрации кондоминиумов в г. Новокузнецке согласно приложению N 1.
2. Городскому финансовому управлению (Смертина Д.Н.) предусмотреть в бюджете расходы на осуществление регистрации кондоминиумов и для финансирования работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах в домах муниципального жилищного фонда, в которых в муниципальной собственности находится на менее 30 процентов общей площади помещений.
3. Балансодержателям муниципального жилого фонда представлять перечень документов согласно настоящего Временного положения в МП БТИ в следующие сроки:
- по домам, в которых созданы инициативные группы собственников жилья - с 23.10.1997 по 31.12.1997.
4. Председателям правлений жилищно-строительных и жилищных кооперативов, молодежно-жилищных комплексов представить перечень документов для регистрации до 1 декабря 1997 г.
5. Муниципальному предприятию Бюро технической инвентаризации (Серова М.В.) производить регистрацию кондоминиумов в срок не позднее 5 дней со дня подачи заявки.
6. Управлению по земельным ресурсам и землеустройству (Баянов Н.В.) предоставлять сведения о размерах и границах земельных участков в кондоминиумах согласно заявок МП БТИ в срок не позднее 15 дней.
7. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Пантюхова Н.И.
Глава
города Новокузнецка
С.Д.МАРТИН
Приложение N 1
к Постановлению Главы
города Новокузнецка
от 03.11.1997 N 844
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ
1. Настоящее Положение устанавливает в соответствии с действующим законодательством временный порядок регистрации кондоминиумов в г. Новокузнецке.
2. Все расположенные на территории г. Новокузнецка единые комплексы недвижимого имущества (далее именуется кондоминиумы), включающие земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые здания, иные объекты недвижимости, в которых отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (далее именуются - помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований (домовладельцев), а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности, подлежат регистрации в соответствии с настоящим Временным положением.
3. Нормативные размеры земельных участков, входящих в состав кондоминиумов, определяются:
- действующими землеотводами;
- в соответствии с Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105, а также в соответствии с Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223.
4. Размер земельной доли каждого домовладельца в кондоминиуме определяется пропорционально общей площади помещений кондоминиума, находящихся в собственности домовладельца.
5. Органом по регистрации кондоминиумов до вступление в действие Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка, далее БТИ.
6. Документом, удостоверяющим факт регистрации является паспорт домовладения. МП БТИ выдает копию паспорта домовладения балансодержателям и председателям товариществ собственников жилья согласно Протоколу общего собрания домовладельцев.
7. Регистрация кондоминиумов производится за счет средств:
7.1. местного бюджета - в домах муниципального жилищного фонда, в которых в муниципальной собственности находится не менее 20 процентов общей площади помещений;
7.2. собственников жилья - в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, молодежно-жилищных комплексов, а также в домах муниципального жилищного фонда, в которых более 80 процентов общей площади помещений находится в частной собственности;
7.3. застройщиков - во вновь построенных домах;
7.4. юридических и физических лиц, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома - по остальным видам жилищного фонда.
8. Застройщик предоставляет документы для регистрации вновь созданного кондоминиума в срок не позднее 20 дней с момента подписания документов государственной комиссией о приеме дома в эксплуатацию.
9. Регистрация кондоминиумов производится:
- в домах муниципального жилищного фонда - по заявлению руководителя жилищно-эксплуатационного предприятия, на балансе которого находится жилой дом;
- в домах, находящихся в управлении жилищно-строительных и жилищных кооперативов, молодежно-жилищных комплексов, товариществ собственников жилья - по заявлению председателей данных объединений;
- во вновь построенных домах - по заявлению застройщика;
- по остальным видам жилищного фонда - по заявлению физических лиц, руководителей юридических лиц, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома.
10. Для регистрации кондоминиумов балансодержатели (заявители) представляют в БТИ следующий перечень документов:
- заявление о регистрации;
- паспорт дома.
11. МП БТИ составляет паспорт домовладения на основании натурных обмеров и сведений Управления по земельным ресурсам и землепользованию, Комитета по управлению муниципальным имуществом.
Руководитель аппарата Администрации
города Новокузнецка
В.А.ТРЕГУБОВ
Приложение N 2
к Постановлению Главы
города Новокузнецка
от 03.11.1997 N 844
ФИНАНСИРОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ
------T-------------------------------------T--------------------¬
¦N п/п¦ Наименование работ ¦ Требуемые финансы ¦
+-----+-------------------------------------+--------------------+
¦1. ¦Техническая инвентаризация с выдачей ¦ 10 - 20 МРОТ ¦
¦ ¦копии паспорта домовладения ¦ (минимальный размер¦
¦ ¦ ¦ оплаты труда) ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Определение размеров и установление ¦ 5 - 10 МРОТ ¦
¦ ¦границ земельных участков в ¦ ¦
¦ ¦кондоминиумах ¦ ¦
L-----+-------------------------------------+---------------------
Руководитель аппарата Администрации
города Новокузнецка
В.А.ТРЕГУБОВ