Законы и постановления РФ

Решение Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 01.12.2005 N 242 (ред. от 25.05.2007) “Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам на территории Вашкинского муниципального района земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности“

Утратил силу в связи с изданием решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 27.09.2007 N 533, вступающего в силу со дня опубликования.

Изменения, внесенные решением Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 25.05.2007 N 501, вступили в силу с 25 мая 2007 года.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 1 декабря 2005 г. N 242

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

НА ТЕРРИТОРИИ ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. решения Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 25.05.2007 N 501)

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, ст. 21 Устава Вашкинского муниципального района Представительное Собрание Вашкинского муниципального района решило:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам на территории Вашкинского муниципального района земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (приложение N 1).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (Павлов А.В.).

3. Решение комитета самоуправления Вашкинского муниципального района от 06.07.2005 N 186 “Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории Вашкинского муниципального района“ считать утратившим силу со дня вступления в действие настоящего решения.

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит официальному опубликованию в районной газете “Волна“.

Глава Вашкинского муниципального района

Г.Л.АФОНИЧЕВА

Приложение N 1

к Решению

Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 1 декабря 2005 г. N 242

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ

ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. решения Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 25.05.2007 N 501)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности Вашкинского муниципального района (далее - земельные участки), для строительства и для целей, не связанных со строительством, а также устанавливает основания и порядок приобретения прав на земельные участки.

1.2. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления Вашкинского муниципального района по управлению и распоряжению земельными участками, а также
исходя из полномочий органов местного самоуправления устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений в сфере земельных отношений.

1.3. Настоящее Положение распространяется на все земли в границах Вашкинского муниципального района, находящиеся в государственной или муниципальной собственности района, а также на другие земли, переданные в ведение Вашкинского муниципального района.

1.4. Предоставление земельных участков осуществляется на основании решения органов местного самоуправления Вашкинского муниципального района в пределах их полномочий, а также по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, федеральными законами, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, если такая регистрация требуется в соответствии с федеральным законодательством.

2. Полномочия органов местного самоуправления

Вашкинского муниципального района по управлению

и распоряжению земельными участками

2.1. Полномочия органов местного самоуправления Вашкинского муниципального района в области земельных отношений определяются действующим законодательством Российской Федерации и Вологодской области, Уставом Вашкинского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Вашкинского муниципального района.

2.2. Полномочия Представительного Собрания Вашкинского муниципального района:

- устанавливает условия и общий порядок управления и распоряжения земельными участками в пределах Вашкинского муниципального района;

- утверждает схемы зонирования земель на территории Вашкинского муниципального района;

- устанавливает порядок предоставления на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования, аренды земельных участков;

- устанавливает нормы предоставления земельных участков;

- устанавливает базовые размеры арендной платы на землю.

Решения, принятые представительным органом местного самоуправления в пределах его полномочий, оформляются решением Представительного Собрания Вашкинского муниципального
района.

2.3. Полномочия Главы Вашкинского муниципального района:

2.3.1. Обеспечивает управление и распоряжение землями, находящимися в ведении района.

2.3.2. Принимает решения:

- о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, срочное пользование, в аренду (для целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства);

- о проведении торгов по продаже земельных участков в собственность, а также по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- об изъятии земельных участков;

- об уточнении площади земельных участков по результатам землеустроительных работ.

2.3.3. Решения, принятые Главой Вашкинского муниципального района в пределах его полномочий, оформляются постановлением Главы Вашкинского муниципального района.

2.4. Полномочия отдела архитектуры и градостроительства администрации Вашкинского муниципального района (далее - отдел архитектуры и градостроительства):

- организует разработку проектов территориального планирования поселений и генеральных планов развития населенных пунктов поселений;

- обеспечивает определение градостроительной ценности земель населенных пунктов согласно проекту застройки и зонирования территории;

- организует работу по выбору и обследованию земельных участков под строительство, реконструкцию существующей застройки или их благоустройству в соответствии с градостроительной документацией с последующим проведением натурных обследований и оформлением акта выбора земельного участка с графическим и текстовым материалом по проекту границ;

- осуществляет изготовление проекта границ земельного участка;

- готовит проекты постановлений Главы Вашкинского муниципального района о предоставлении земельных участков для строительства;

- готовит градостроительный план земельного участка;

- согласовывает проектную и землеустроительную документацию на строительство, проектную документацию на размещение временных объектов, обеспечивает проверку организации работ по выносу в натуру для строительства объектов и исполнительную съемку законченных строительством объектов;

- выдает разрешения на все виды строительства и ввод объектов в эксплуатацию;

- устанавливает градостроительные ограничения при выделении земельных участков, в
том числе при перерегистрации прав на них;

- участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов по продаже предназначенных под застройку земельных участков или права на заключение договора аренды;

- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального района, архивных фондов, инженерных изысканий;

- участвует в разработке, обновлении и уточнении материалов инвентаризации земель;

Текст дан в соответствии с официальным источником публикации.

- осуществляет контроль за соблюдением требований градостроительного законодательства и применяет санкции за его нарушение;

- осуществляет взаимодействие с органами Федеральной службы земельного кадастра по вопросам кадастрового учета, инвентаризации, мониторинга, межевания земель, создания фондов перераспределения земель, соблюдения прав землепользователей и земельного законодательства на объектах всех видов строительства.

2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (далее - комитет по управлению имуществом):

- организует и осуществляет разработку нормативных правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений на территории района;

- принимает решение об утверждении акта выбора и проекта границ земельного участка;

- осуществляет функции продавца земельных участков;

- осуществляет функции организатора торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков;

- заключает договоры купли-продажи земельных участков;

- принимает решение об опубликовании сообщения в печати о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков;

- принимает решение о предоставлении земельных участков в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

- осуществляет функции арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков;

- осуществляет функции ссудодателя при заключении договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками;

- осуществляет контроль за поступлением арендной платы;

- организует информационное обеспечение по управлению земельными ресурсами района;

- осуществляет взаимодействие с органами Федеральной службы земельного кадастра, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и органами
юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросам землепользования.

Решения, принятые комитетом по управлению имуществом в пределах его полномочий, оформляются решением комитета по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района.

2.6. Комиссия по земельным вопросам при администрации Вашкинского муниципального района (далее - комиссия по земельным вопросам)

В целях предварительного рассмотрения вопросов о предоставлении земельных участков при администрации Вашкинского муниципального района создается комиссия по земельным вопросам. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением Главы Вашкинского муниципального района. Комиссия по земельным вопросам обеспечивает рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц в двухнедельный срок со дня их поступления в администрацию Вашкинского муниципального района и принимает предварительное решение по каждому заявлению. К ведению комиссии по земельным вопросам относятся вопросы по отводу земельных участков под капитальное строительство, включая строительство индивидуальных жилых домов, по отводу земельных участков под капитальное строительство, под строительство и размещение временных сооружений, вопросы об изъятии и о принятии в муниципальную собственность земельных участков и другие вопросы в сфере земельных отношений. Решение комиссии оформляется протоколом. С учетом предварительных решений комиссии по земельным вопросам органами местного самоуправления в пределах их полномочий принимается соответствующее решение.

3. Порядок предоставления земельных

участков для строительства на территории

Вашкинского муниципального района

3.1. Предоставление земельных участков для строительства на территории Вашкинского муниципального района осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3.2. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для строительства, реализуют свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта

3.3.1. Предоставление земельных участков для
строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка с оформлением акта о выборе и прилагаемого к нему проекта границ участка;

2) принятие комитетом по управлению муниципальным имуществом решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) формирование градостроительного плана земельного участка;

4) проведение землеустроительных работ по формированию земельного участка;

5) государственный кадастровый учет земельного участка;

6) принятие Главой Вашкинского муниципального района постановления о предоставлении земельного участка для строительства.

3.3.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем 1 год, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование.

3.3.3. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами планировки и застройки и другой градостроительной документацией о застройке, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

3.3.4. Порядок предварительного согласования места размещения объекта

1) Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в администрацию Вашкинского муниципального района с заявлением на имя Главы Вашкинского муниципального района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

2) В заявлении указываются:

- назначение объекта;

- предполагаемое место размещения объекта;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- вид и объем предполагаемого строительства;

- потребность в инженерном обеспечении объекта.

3) К заявлению
гражданина или юридического лица могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

(пп. 3 в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 25.05.2007 N 501)

4) Комиссия по земельным вопросам обеспечивает рассмотрение заявления и принимает предварительное решение.

5) Отдел архитектуры и градостроительства в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и готовит пакет документов, включающий в себя:

- проект границ земельного участка;

- градостроительный план земельного участка;

- акт выбора земельного участка.

6) Комитет по управлению имуществом принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее проект границ и акт выбора земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта.

7) Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ и акта выбора земельного участка или копия решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

8) Решение комитета по управлению имуществом о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

3.3.5. Принятие постановления о предоставлении земельного участка для строительства

1) Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета по заявлениям и за счет граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заинтересованное лицо) в порядке, установленном федеральными законами.

2) Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка
на местности и оформление землеустроительного дела выполняют имеющие лицензию на данный вид работ организации.

3) После выполнения землеустроительных работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заинтересованное лицо обращается в администрацию Вашкинского муниципального района с заявлением на имя Главы Вашкинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на период строительства с приложением к нему кадастрового плана такого участка.

4) Глава Вашкинского муниципального района на основании заявления заинтересованного лица и проекта постановления, подготовленного отделом архитектуры и градостроительства, в 2-недельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5) Срок аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на период строительства объекта, устанавливается постановлением Главы Вашкинского муниципального района в зависимости от величины и сложности объекта.

6) Копия постановления о предоставлении земельного участка для строительства выдается заинтересованному лицу в семидневный срок со дня его принятия.

7) Постановление Главы Вашкинского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства объекта является основанием для заключения договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и получения разрешения на строительство в отделе архитектуры и градостроительства.

8) Заинтересованное лицо может приступать к использованию предоставленного земельного участка в соответствии с его целевым назначением после заключения договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования с комитетом по управлению имуществом или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и оформления разрешения на строительство.

3.4. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов

3.4.1. Предоставление земельных участков для строительства в
собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3.4.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или аренду в следующем порядке:

1) Отдел архитектуры и градостроительства проводит работы по формированию земельного участка, включающие в себя:

- проект границ земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2) Постановлением Главы Вашкинского муниципального района принимается решение о проведении торгов.

3) Комитет по управлению имуществом обеспечивает публикацию в печати сообщения о проведении торгов или о приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.

4) Постановка земельного участка на кадастровый учет.

5) Проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов.

6) В случае предоставления земельного участка без проведения торгов принимается постановление Главы Вашкинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду. Заинтересованное лицо в недельный срок заключает с комитетом по управлению имуществом договор аренды земельного участка.

3.4.3. Рассмотрение заявлений и принятие решений

1) Заинтересованные лица обращаются в администрацию Вашкинского муниципального района с заявлением на имя Главы Вашкинского муниципального района о предоставлении земельного участка без предварительного согласования мест размещения объекта в собственность или аренду.

2) В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:

- местоположение, площадь;

- цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

3) К заявлениям граждан и юридических лиц прилагаются документы, указанные в подпункте 3 пункта 3.3.4 настоящего Положения.

4) Администрация Вашкинского муниципального района осуществляет регистрацию поступивших заявлений.

5) Комиссия по земельным вопросам обеспечивает рассмотрение заявления и принимает предварительное решение.

6) Принятое комиссией по земельным вопросам предварительное решение о публикации сообщения в печати о приеме заявлений на предоставление земельных участков без проведения торгов либо об отказе в предоставлении земельного участка (в случае невозможности предоставления заявителю земельного участка на испрашиваемом им праве и (или) других условиях в соответствии с требованиями законодательства и (или) по иным причинам) оформляется соответствующим решением комитета по управлению имуществом.

7) Главой Вашкинского муниципального района с учетом предварительных решений, принятых комиссией по земельным вопросам, принимается по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:

- о проведении торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего Положения);

- о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном пунктом 3.4.5 настоящего Положения).

3.4.4. Предоставление земельных участков с проведением торгов

1) Предоставление земельных участков с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления.

2) Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является прошедший кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды такого участка.

3) Земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка могут быть выставлены на торги в случае, если:

- участок поставлен на кадастровый учет и границы его установлены на местности;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определена начальная стоимость земельного участка или размер арендной платы;

- принято постановление Главы Вашкинского муниципального района о проведении торгов, на которые выставляется земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.

4) Комитет по управлению имуществом на основании постановления Главы Вашкинского муниципального района не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона обеспечивает опубликование в районной газете “Волна“ извещения о проведении аукциона, в котором должны содержаться сведения:

- об организаторе аукциона;

- о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

- о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

- о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

- о “шаге аукциона“;

- о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка.

(пп. 4 в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 25.05.2007 N 501)

5) Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808.

6) Комитет по управлению имуществом организует проведение аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день его проведения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а другой остается у организатора аукциона.

(пп. 6 в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 25.05.2007 N 501)

7) Победитель торгов в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности или договора аренды земельного участка (при сроке договора аренды не менее 1 года). Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок в пятидневный срок победителем торгов представляется в комитет по управлению имуществом.

3.4.5. Предоставление земельных участков без проведения торгов

1) Земельный участок предоставляется для строительства заинтересованному лицу в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка.

2) Арендатор в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора аренды земельного участка (при сроке аренды не менее 1 года). Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации представляется в комитет по управлению имуществом.

3.5. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

3.5.1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

3.5.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного подпунктом 1 пункта 3.4.5 настоящего Положения.

3.5.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления от гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

(в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 25.05.2007 N 501)

3.5.4. Заинтересованные в предоставлении земельного участка лица подают в администрацию Вашкинского муниципального района заявление на имя Главы Вашкинского муниципального района в соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 3.4.3 настоящего Положения.

3.5.5. Администрация Вашкинского муниципального района осуществляет регистрацию поступивших заявлений.

3.5.6. Комиссия по земельным вопросам в двухнедельный срок со дня получения заявления от заинтересованного лица обеспечивает его рассмотрение и принимает предварительное решение: о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо об опубликовании в печати сообщения о предоставлении в аренду такого земельного участка.

3.5.7. Принятое комиссией по земельным вопросам предварительное решение об опубликовании в печати сообщения о предоставлении в аренду земельного участка оформляется решением комитета по управлению муниципальным имуществом.

3.5.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом обеспечивает опубликование в районной газете “Волна“ сообщения о приеме заявлений на предоставление в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

3.5.9. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка заявления не поступили, Глава Вашкинского муниципального района принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, указанным в пункте 3.5.3 настоящего Положения.

3.5.10. Договор аренды земельного участка заключается гражданином или юридическим лицом, указанными в п. 3.5.3 настоящего Положения, с комитетом по управлению имуществом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

3.5.11. В случае принятия комиссией по земельным вопросам предварительного решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо в случае поступления заявления в течение месяца со дня публикации в печати сообщения о приеме заявлений на предоставление в аренду такого земельного участка Глава Вашкинского муниципального района принимает постановление о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3.5.12. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводится в соответствии с подпунктом 5 пункта 3.4.4 настоящего Положения.

4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам

земельных участков для целей, не связанных со строительством

4.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, юридическим лицам - в собственность, аренду, постоянное бессрочное или безвозмездное срочное пользование в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, (далее - предоставление земельных участков) в собственность осущ“ствляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных федеральными законами, а также законами Вологодской области.

4.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства, организации уличной торговли (в соответствии с градостроительной документацией), оказания услуг, выполнения работ, размещения наружной рекламы и объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства.

4.4. Порядок, определенный пунктом 4 настоящего Положения, не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций.

4.5. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением предоставления для садоводства, огородничества и животноводства) осуществляется с учетом особенностей, установленных действующим законодательством. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества и животноводства осуществляется с учетом положений статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.6. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для целей, не связанных со строительством, реализуют свои права и несут обязанности в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

1) Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в администрацию Вашкинского муниципального района с заявлением на имя Главы Вашкинского муниципального района о предоставлении земельного участка.

2) В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:

- местоположение, площадь;

- цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

3) К заявлению граждан прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность;

- в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие наличие указанного права;

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.

К заявлению юридических лиц прилагаются:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка на испрашиваемом праве (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.

4) Администрация Вашкинского муниципального района осуществляет регистрацию поступивших заявлений.

5) Комиссия по земельным вопросам обеспечивает рассмотрение заявлений и принимает предварительное решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное бессрочное или безвозмездное срочное пользование или о передаче в аренду земельного участка.

6) Отдел архитектуры и градостроительства в течение месяца с момента поступления заявления изготавливает проект границ земельного участка, который утверждается решением комитета по управлению имуществом. Изготовление проекта границ по поручению отдела архитектуры и градостроительства может также осуществлять организация, имеющая лицензию на эти виды работ.

7) В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка предварительное решение, принятое комиссией по земельным вопросам, оформляется постановлением Главы Вашкинского муниципального района в случае предоставления земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное бессрочное, безвозмездное срочное пользование или в аренду (для целей, не связанных с ведением личного подсобного хозяйства). Решением комитета по управлению имуществом с учетом предварительного решения комиссии по земельным вопросам и заключения Главы сельского поселения предоставляется в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

8) Комитет по управлению имуществом в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает с ним договор купли-продажи, безвозмездного срочного пользования либо аренды земельного участка.

5. Приобретение прав на земельные участки,

на которых расположены здания, строения, сооружения

5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки передаются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки передаются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

5.3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

1) Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, обращаются в администрацию Вашкинского муниципального района с заявлением на имя Главы Вашкинского муниципального района о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового плана в соответствии с порядком, установленным подпунктами 2 - 3 пункта 4.7 настоящего Положения.

2) Заявление, поступившее от заинтересованного лица, рассматривается в соответствии с порядком, установленным подпунктами 4 - 6 пункта 4.7 настоящего Положения.

3) В двухнедельный срок со дня утверждения проекта границ земельного участка Главой Вашкинского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения. Копия постановления и проект границ направляются заявителю.

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

4) На основании проекта границ земельного участка за счет указанных в п. 5.1 лиц настоящего Положения устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового плана земельного участка.

5) Комитет по управлению имуществом в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает с ним договор купли-продажи, безвозмездного срочного пользования либо аренды земельного участка.

6. Ограничения оборотоспособности земельных участков

6.1. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

6.2. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) В пределах особо охраняемых природных территорий.

2) Из состава земель лесного фонда.

3) В пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

4) Занятые особо ценными объектами культурного наследия, объектами, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия.

5) Предоставленные для обеспечения обороны и безопасности.

6) Предоставленные для нужд организаций связи и транспорта.

7) Загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

8) В составе земель общего пользования населенных пунктов, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

(п. 6.2 в ред. решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 25.05.2007 N 501)

6.3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

6.4. Пункт 6.3 настоящего Положения не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.