Постановление Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 25.11.2005 N 147 “Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района“
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием решения Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 01.12.2006 N 123.Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 8 данного документа).
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ВЕЛИКОУСТЮГСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2005 г. N 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ)
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности использования нежилых зданий (помещений) Великоустюгского муниципального района, на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (с последующими изменениями и дополнениями), пункта 5 статьи 17 Устава Великоустюгского муниципального района Великоустюгская Дума постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района.
2. Установить с 01.01.2006 базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование нежилыми зданиями (помещениями) в размере 850.00 рублей.
3. Освободить от арендной платы учреждения, финансируемые из районного бюджета и бюджетов поселений Великоустюгского муниципального района.
4. При сдаче арендуемых помещений в субаренду размер арендной платы за 1 кв. м используемого помещения по договору субаренды не должен превышать размер оплаты 1 кв. м по договору аренды.
5. Установить, что текущий ремонт снаружи и внутри арендуемого здания (помещения) арендаторы производят за свой счет.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Волкову В.А.
7. Признать утратившим силу постановление Великоустюгской Думы N 151 от 26.11.2004 “Об утверждении порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района“, постановление Великоустюгской Думы N 167 от 21.12.2004 “О внесении изменения в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района, утвержденный постановлением Великоустюгской Думы от 26.11.2004 N 151“.
8. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит официальному опубликованию в газете “Советская мысль“.
Председатель Великоустюгской Думы
А.С.ЧУРКИН
Утвержден
Постановлением
Великоустюгской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 147
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ)
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
А за пом. = А за 1 кв. м x S, где:
А за пом. - годовая арендная плата за помещение;
А за 1 кв. м - ставка за 1 кв. м в год;
S - арендуемая площадь помещения.
А за 1 кв. м = Б x Кз x Кт x Квд, где:
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе;
Кт - коэффициент типа помещения;
Квд - коэффициент вида деятельности пользователя.
1. Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета налога на добавленную стоимость).
Примечание: размер базовой ставки арендной платы в год за 1 кв. м может изменяться по постановлению Великоустюгской Думы, но не чаще одного раза в год.
2. Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе:
Зона 1: К = 1.8
- территория центральной части города от ул. Набережной до ул. П. Покровского, от земляного моста до городского парка культуры и отдыха;
- микрорайон “Гора“ - территория от ул. Кузнецова до ул. Сахарова, от ул. Красноармейской до ул. Виноградова (включительно).
Зона 2: К = 1.5
- здание, расположенное по ул. Дежнева, 24;
- 2-я часть города - Советский пр. от земляного моста до ул. Щелкунова и прилегающая территория в пределах до ул. Водников и ул. Угловского.
Зона 3: К = 1.0
- помещения и здания, не попавшие в границы зоны 1 и зоны 2;
- территория г. Красавино.
Зона 4: К = 0.65
- помещения, здания на территории населенных пунктов сельсоветов.
Примечание: коэффициент территориальной зоны не применяется для учреждений, финансируемых из областного, федерального бюджетов.
3. Кт - коэффициент типа помещения:
- помещения в подвалах, полуподвалах, на чердаке, в мезонине - 0.5.
4. Квд - коэффициент вида деятельности пользователя:
--------------------------------------------------------T-----¬
¦- страховые компании, ¦2.0 ¦
¦- коммерческие, сберегательные банки и их филиалы, ¦ ¦
¦- нотариальная контора, ¦ ¦
¦- предприятия, производящие подакцизную продукцию ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- торговая деятельность в Зоне 1 ¦1.7 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- все помещения под торговую деятельность, ¦1.5 ¦
¦- бар, ресторан, казино, ночной клуб, ¦ ¦
¦- оптовая база (склад) ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- туристические агентства ¦1.5 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- телеграф, телефонная станция, ¦1.5 ¦
¦- другие предприятия связи ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- аптеки, ломбард ¦1.3 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- негосударственное лечебно-профилактическое учреждение¦1.2 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- студия видео- и звукозаписи ¦1.2 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- любые виды складов (кроме оптовых) ¦1.0 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- гаражи ¦1.0 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- организации, финансируемые из областного и ¦1.0 ¦
¦федерального бюджетов ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- помещения кафе, столовой, буфета, кулинарии ¦0.9 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- муниципальные предприятия ¦0.7 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- бытовое обслуживание населения ¦0.5 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- крестьянские хозяйства, сельскохозяйственные ¦0.65 ¦
¦предприятия ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- организации, реализующие программу “Великий Устюг - ¦0.5 ¦
¦родина Деда Мороза“, одним из учредителей которых ¦ ¦
¦является администрация Великоустюгского муниципального ¦ ¦
¦района ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- общественные организации ¦0.5 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- пассажирские автотранспортные предприятия ¦0.5 ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- предприятия, арендующие сельскохозяйственные объекты,¦0.001¦
¦используемые по назначению ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+-----+
¦- прочие предприятия и организации ¦1.0 ¦
L-------------------------------------------------------+------
Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется. При сдаче в аренду имущества, используемого в жилищно-коммунальном хозяйстве, сумма арендной платы в год устанавливается равной размеру годовой амортизации и налога на имущество организаций, начисляемых согласно налоговому законодательству РФ.
С разрешения Арендодателя в зачет арендной платы могут учитываться расходы Арендатора на восстановление, реконструкцию, техническое перевооружение арендованного имущества, строительство новых объектов с дальнейшей передачей их Арендодателю.