Решение Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 28.10.2005 N 228 “О ставках арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района зданиями, строениями и отдельными помещениями“ (вместе с “Порядком определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района зданиями, строениями и отдельными помещениями“)
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 24.11.2006 N 429.Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 8 данного документа).
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2005 г. N 228
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В соответствии со статьей 21 Устава Вашкинского муниципального района Представительное Собрание Вашкинского муниципального района решило:
1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района зданиями, строениями и отдельными помещениями (приложение 1).
2. Установить базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади в размере 250 (двести пятьдесят) рублей.
3. Установить минимальную величину годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.
4. Установить максимальную базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади при сдаче арендатором помещения в субаренду в размере 400 (четыреста) рублей.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (А.В. Павлов), муниципальным предприятиям и учреждениям, сдающим в аренду здания, строения и отдельные помещения, в установленном законодательством Российской Федерации порядке своевременно уведомить арендаторов об изменении величины арендной платы и об изменении ставок арендной платы.
6. Признать утратившим силу Решение комитета самоуправления Вашкинского муниципального района от 22.02.2005 N 139 “О ставках арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями и отдельными помещениями“.
7. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (А.В. Павлов) и финансовое управление администрации Вашкинского муниципального района (Е.А. Орлова).
8. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит публикации в районной газете “Волна“.
Глава Вашкинского муниципального района
Г.Л.АФОНИЧЕВА
Приложение 1
к Решению
Представительного Собрания
Вашкинского муниципального района
от 28 октября 2005 г. N 228
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Величина годовой арендной платы за помещение (здание, строение) определяется по следующей формуле:
Ап = S x Ам, где:
1. S - общая площадь здания, строения, отдельного помещения. Определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера с участием представителей от балансодержателя и арендатора.
2. Ам - величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади, которая определяется по формуле:
Ам = С x Км x Ки x Кр x Кто x Кмн, где:
1) С - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади.
2) Км - коэффициент, учитывающий вид строительного материала.
Дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич, железобетон - 1.0;
- дерево и прочие - 0.8.
3) Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений. В зависимости от цели использования помещений арендатором может иметь следующие значения:
- помещения, используемые под розничную торговлю (за исключением торгующих только книгоиздательской продукцией и канцтоварами), офисы коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, - 1.2;
- помещения, используемые под служебные кабинеты и офисы организаций, финансируемых за счет средств федерального и областного бюджетов, а также под магазины, торгующие только книгоиздательской продукцией и канцтоварами, - 0.9;
- помещения, используемые сельхозпредприятиями, - 0.8;
- гаражи, производственные цеха, склады - 0.7;
- под помещения, занимаемые органами местного самоуправления и организациями, финансируемыми за счет средств бюджета района, - 0.0;
- прочие - 1.0.
Примечание: В случае использования арендатором помещений по договору с различными целями использования применяется наибольший коэффициент цели использования.
4) Кр - коэффициент, учитывающий удобство расположения помещений в здании. Имеет следующие значения:
- в наземной части - 1.0;
- подвал - 0.5.
5) Кто - коэффициент степени технического обустройства. Устанавливается в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения здания и имеет следующие значения:
- благоустроенное (водопровод, центр. отопление, канализация) - 1.0;
- с отдельными элементами благоустройства - 0.8;
- неблагоустроенное - 0.7.
6) Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Вашкинского района. Имеет следующие значения:
- с. Липин Бор - 1.2;
- на остальной территории района - 1.0.
Примечание: В случае если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной, то в качестве величины годовой арендной платы за один квадратный метр принимается величина, установленная п. 3 настоящего Решения (за исключением помещений, занимаемых органами местного самоуправления и организациями, финансируемыми за счет средств бюджета района).
---------------------------T-------T-----------T-----------T----------------¬
¦ Характеристика помещения ¦Площадь¦Ап, 2005 г.¦Ап, 2006 г.¦Увеличение ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(количество раз)¦
+--------------------------+-------+-----------+-----------+----------------+
¦С. Липин Бор ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Магазин, дерев., п/благ. ¦ 55.7 ¦ 10266 ¦ 12832.5 ¦ 1.25 ¦
¦Магазин, кирпичн., п/благ.¦ 68.5 ¦ 13286 ¦ 16607.5 ¦ 1.25 ¦
¦Служ. каб. (обл. бюдж.) ¦ 41.4 ¦ 8942 ¦ 11177.5 ¦ 1.25 ¦
¦Кирпичн., благ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Гараж, кирпичн., благ. ¦ 18.0 ¦ 2419 ¦ 3023.75 ¦ 1.25 ¦
¦П. Новокемский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Магазин, дерев., небл. ¦ 40.3 ¦ 5416 ¦ 6770 ¦ 1.25 ¦
¦Д. Васильевская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Магазин, кирпичн., небл. ¦ 72 ¦ 12096 ¦ 15120 ¦ 1.25 ¦
L--------------------------+-------+-----------+-----------+-----------------