Законы и постановления РФ

Решение Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 28.10.2005 N 228 “О ставках арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района зданиями, строениями и отдельными помещениями“ (вместе с “Порядком определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района зданиями, строениями и отдельными помещениями“)

Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием решения Представительного Собрания Вашкинского муниципального района от 24.11.2006 N 429.

Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 8 данного документа).

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2005 г. N 228

О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

В соответствии со статьей 21 Устава Вашкинского муниципального района Представительное Собрание Вашкинского муниципального района решило:

1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вашкинского муниципального района зданиями, строениями и отдельными помещениями (приложение 1).

2. Установить базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр
общей площади в размере 250 (двести пятьдесят) рублей.

3. Установить минимальную величину годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

4. Установить максимальную базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади при сдаче арендатором помещения в субаренду в размере 400 (четыреста) рублей.

5. Комитету по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (А.В. Павлов), муниципальным предприятиям и учреждениям, сдающим в аренду здания, строения и отдельные помещения, в установленном законодательством Российской Федерации порядке своевременно уведомить арендаторов об изменении величины арендной платы и об изменении ставок арендной платы.

6. Признать утратившим силу Решение комитета самоуправления Вашкинского муниципального района от 22.02.2005 N 139 “О ставках арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями и отдельными помещениями“.

7. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (А.В. Павлов) и финансовое управление администрации Вашкинского муниципального района (Е.А. Орлова).

8. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит публикации в районной газете “Волна“.

Глава Вашкинского муниципального района

Г.Л.АФОНИЧЕВА

Приложение 1

к Решению

Представительного Собрания

Вашкинского муниципального района

от 28 октября 2005 г. N 228

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Величина годовой арендной платы за помещение (здание, строение) определяется по следующей формуле:

Ап = S x Ам, где:

1. S - общая площадь здания, строения, отдельного помещения. Определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера с участием представителей от балансодержателя и арендатора.

2. Ам - величина годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади, которая определяется по формуле:

Ам =
С x Км x Ки x Кр x Кто x Кмн, где:

1) С - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади.

2) Км - коэффициент, учитывающий вид строительного материала.

Дифференцируется по следующим категориям:

- кирпич, железобетон - 1.0;

- дерево и прочие - 0.8.

3) Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений. В зависимости от цели использования помещений арендатором может иметь следующие значения:

- помещения, используемые под розничную торговлю (за исключением торгующих только книгоиздательской продукцией и канцтоварами), офисы коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, - 1.2;

- помещения, используемые под служебные кабинеты и офисы организаций, финансируемых за счет средств федерального и областного бюджетов, а также под магазины, торгующие только книгоиздательской продукцией и канцтоварами, - 0.9;

- помещения, используемые сельхозпредприятиями, - 0.8;

- гаражи, производственные цеха, склады - 0.7;

- под помещения, занимаемые органами местного самоуправления и организациями, финансируемыми за счет средств бюджета района, - 0.0;

- прочие - 1.0.

Примечание: В случае использования арендатором помещений по договору с различными целями использования применяется наибольший коэффициент цели использования.

4) Кр - коэффициент, учитывающий удобство расположения помещений в здании. Имеет следующие значения:

- в наземной части - 1.0;

- подвал - 0.5.

5) Кто - коэффициент степени технического обустройства. Устанавливается в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения здания и имеет следующие значения:

- благоустроенное (водопровод, центр. отопление, канализация) - 1.0;

- с отдельными элементами благоустройства - 0.8;

- неблагоустроенное - 0.7.

6) Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Вашкинского района. Имеет следующие значения:

- с. Липин Бор - 1.2;

- на остальной территории района - 1.0.

Примечание: В случае если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за один квадратный метр меньше
минимальной, то в качестве величины годовой арендной платы за один квадратный метр принимается величина, установленная п. 3 настоящего Решения (за исключением помещений, занимаемых органами местного самоуправления и организациями, финансируемыми за счет средств бюджета района).

---------------------------T-------T-----------T-----------T----------------¬

¦ Характеристика помещения ¦Площадь¦Ап, 2005 г.¦Ап, 2006 г.¦Увеличение ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(количество раз)¦

+--------------------------+-------+-----------+-----------+----------------+

¦С. Липин Бор ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Магазин, дерев., п/благ. ¦ 55.7 ¦ 10266 ¦ 12832.5 ¦ 1.25 ¦

¦Магазин, кирпичн., п/благ.¦ 68.5 ¦ 13286 ¦ 16607.5 ¦ 1.25 ¦

¦Служ. каб. (обл. бюдж.) ¦ 41.4 ¦ 8942 ¦ 11177.5 ¦ 1.25 ¦

¦Кирпичн., благ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Гараж, кирпичн., благ. ¦ 18.0 ¦ 2419 ¦ 3023.75 ¦ 1.25 ¦

¦П. Новокемский ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Магазин, дерев., небл. ¦ 40.3 ¦ 5416 ¦ 6770 ¦ 1.25 ¦

¦Д. Васильевская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Магазин, кирпичн., небл. ¦ 72 ¦
12096 ¦ 15120 ¦ 1.25 ¦

L--------------------------+-------+-----------+-----------+-----------------