Постановление Череповецкой городской Думы от 24.12.2002 N 169 (ред. от 28.09.2004) “О Положении о порядке перевода жилых помещений в нежилые“ (вместе с “Положением о порядке перевода жилых помещений в нежилые“)
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2002 г. N 169
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
(в ред. постановления Череповецкой городской Думы
от 28.09.2004 N 122)
На основании Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, закона Вологодской области от 21.07.97 N 178-ОЗ “О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями“ Череповецкая городская Дума постановила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые.
2. Признать утратившим силу постановление городской Думы от 29.06.99 N 89 “О Положении о порядке перевода жилых помещений в нежилые“.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Мэр города
М.С.СТАВРОВСКИЙ
Утверждено
Постановлением
Череповецкой городской Думы
от 24 декабря 2002 г. N 169
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые, применяемые независимо от формы собственности жилищного фонда.
1.2. Перевод жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые, изменение целей использования нежилого помещения осуществляется на основании постановления мэрии города.
II. Основные условия перевода
жилых помещений (зданий жилых
домов) в нежилые
Раздел утратил силу. - Постановление Череповецкой городской Думы от 28.09.2004 N 122.
III. Порядок перевода
жилых помещений в нежилые
3.1. Для решения вопроса о переводе жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое заинтересованное лицо (заявитель) подает заявление в комитет по управлению имуществом города с указанием целей дальнейшего использования помещения (здания жилого дома) после осуществления перевода в нежилое.
Комитет по управлению имуществом города координирует деятельность всех служб, непосредственно связанных с переводом жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые.
3.2. Рассмотрение поступивших заявлений и представленных заявителем документов проводится комиссией по вопросам перевода жилых помещений в нежилые (далее - Комиссия), которая утверждается постановлением мэрии города.
3.3. Заявителю необходимо получить предварительное решение Комиссии о возможности перевода жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое.
Заявителем может быть собственник жилого помещения (здания жилого дома) или лицо, заинтересованное в переводе.
3.4. На основании предварительного решения Комиссии о возможности перевода жилого помещения в нежилое заявитель проводит согласование с:
- управлением архитектуры и градостроительства мэрии города;
- отделом по учету, распределению и приватизации жилой площади мэрии города;
- предприятием жилищно-коммунального хозяйства;
- органами государственного противопожарного надзора;
- центром госсанэпиднадзора;
- отделом государственной инспекции по безопасности дорожного движения;
- предприятиями, эксплуатирующими инженерные сети.
В случае отказа в согласовании указанные службы в письменном виде излагают мотивы отказа.
3.5. После проведения соответствующих согласований заявитель представляет на рассмотрение Комиссии следующие документы:
а) документы, удостоверяющие право собственности;
б) поэтажный план (первый этаж);
в) технический паспорт жилого помещения (здания жилого дома);
г) иные документы, необходимые для решения данного вопроса.
Комиссией может быть принято одно из следующих решений:
- согласиться с предложением о проведении реконструкции жилого помещения (здания жилого дома) с целью перевода его в нежилое;
- отклонить предложение о реконструкции жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое.
3.6. В случае положительного заключения Комиссии о переводе жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое заявитель должен произвести реконструкцию помещения в соответствии с действующими СНиПами (без разрушения несущих конструкций).
Проект реконструкции жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое разрабатывается лицом, имеющим соответствующую лицензию, и согласовывается в установленном порядке.
Для реконструкции помещения необходимо получить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора.
3.7. Приемка в эксплуатацию законченного реконструкцией помещения осуществляется в соответствии с действующими СНиПами.
3.8. Акт приемки в эксплуатацию нежилого помещения утверждается постановлением мэрии города. С этого момента жилое помещение считается переведенным в нежилое.
3.9. Использование нежилого помещения в иных нежели указанных в акте приемочной комиссии целях допускается только после предварительного согласования с заинтересованными службами и проведения мероприятий по соответствующей реконструкции нежилого помещения.