Законы и постановления РФ

Постановление Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 30.11.2001 N 124 “Об утверждении порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района“

Утратил силу с 1 января 2004 года в связи с изданием постановления Представительного органа местного самоуправления Великоустюгской Думы от 28.11.2003 N 154.

Вступил в силу с 1 января 2002 года (пункт 9 данного документа).

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ВЕЛИКОУСТЮГСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2001 г. N 124

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ)

ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В целях повышения эффективности использования нежилых зданий (помещений) Великоустюгского муниципального района, на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, пункта 5 статьи 17 Устава Великоустюгского муниципального района Великоустюгская Дума постановляет:

1. Утвердить порядок расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми зданиями (помещениями) Великоустюгского муниципального района (приложение N 1).

2. Установить с 01.01.2002 базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование нежилыми зданиями (помещениями) в размере 510.00 рубля.

3. Освободить от арендной платы учреждения, финансируемые из бюджета Великоустюгского муниципального района.

4. При сдаче арендуемых помещений в субаренду размер арендной платы за 1 кв. метр используемого помещения по договору субаренды не должен превышать размера оплаты 1 кв. метр по договору аренды.

5. Установить, что текущий ремонт снаружи и внутри арендуемого здания (помещения), а также ремонт полов и инженерных коммуникаций внутри помещений арендаторы производят за свой счет, все другие ремонты производятся арендаторами в счет арендной платы в соответствии с договором аренды.

6. Арендная плата аккумулируется на отдельном субсчете и расходуется на проведение ремонта сдаваемых в аренду зданий, а также на компенсацию затрат балансодержателям и комитету по управлению имуществом.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района А.В. Кузнецова.

8. Считать утратившими силу постановления Великоустюгской Думы от 20.03.1998 N 13; N 51 от 30.06.1999; N 23 от 08.02.2000; N 8 от 19.01.2001; N 53 от 14.05.2001; N 86 от 29.06.2001.

9. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2002 года и подлежит официальному опубликованию в газете “Советская мысль“.

Председатель Великоустюгской Думы

А.Я.НОВИНСКИЙ

Приложение N 1

к Постановлению

Великоустюгской Думы

от 30 ноября 2001 г. N 124

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ)

ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

А = А x S, где:

за пом. за 1 кв. м

А - годовая арендная плата за помещение;

за пом.

А - ставка за 1 кв. м в год;

за 1 кв. м

S - арендуемая площадь помещения.

А = Б x Кз x Кт x Квп x Квд, где:

за 1 кв. м

Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг;

Кт - коэффициент типа помещения;

Квп - коэффициент времени постройки здания;

Квд - коэффициент вида деятельности пользователя.

1. Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета налога на добавленную стоимость).

Примечание: размер базовой ставки арендной платы в год за 1 кв. м может изменяться по постановлению Великоустюгской Думы, но не чаще одного раза в год.

2.
Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе:

Зона 1: К = 1.5

- территория центральной части города от ул. Набережной до ул. П. Покровского, от земляного моста до ул. Пушкина;

- микрорайон “Гора“ - территория от ул. Кузнецова до ул. Сахарова, от ул. Красноармейской до ул. Виноградова;

- здание, расположенное по ул. Дежнева, 24.

Зона 2: К = 1.3

- 2-я часть города - Советский пр. от земляного моста до ул. Щелкунова и прилегающая территория в пределах до ул. Водников и ул. Угловского.

Зона 3: К = 1.0

- помещения и здания, не попавшие в границы зоны 1 и зоны 2;

- территория г. Красавино.

Зона 4: К = 0.7

- помещения, здания на территории населенных пунктов сельсоветов.

Примечание: коэффициент территориальной зоны не применяется для учреждений, финансируемых из областного, федерального бюджетов.

3. Кт - коэффициент типа помещения:

- помещения в деревянных зданиях - 0.8;

- помещения в подвалах, полуподвалах, на чердаке, в мезонине - 0.5.

4. Квп - коэффициент времени постройки здания:

- здания, построенные до 1917 г., - 0.8;

- здания, построенные в период с 1917 г. по 1970 г., - 0.9;

- здания, построенные после 1970 г., - 1.0.

5. Квд - коэффициент вида деятельности пользователя:---T----¬

¦- страховые компании, коммерческие, сберегательные банки и их ¦2.0 ¦

¦филиалы, нотариальная контора, предприятия, производящие подакцизную¦ ¦

¦продукцию ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- все помещения под торговую деятельность, бар, ресторан, казино, ¦1.5 ¦

¦ночной клуб, оптовая база (склад) ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- аптеки, аптечные склады (кроме муниципальных), ломбард ¦1.3 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- телеграф, телефонная станция, другие предприятия связи, студия ¦1.2 ¦

¦видео- и звукозаписи ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- товарный склад (кроме оптового и аптечного склада) ¦1.2 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- негосударственное лечебно-профилактическое учреждение ¦1.2 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- гаражи ¦1.0 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов ¦1.0 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- помещения кафе, столовой, буфета, кулинарии ¦0.9 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- муниципальные предприятия ¦0.7 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- предприятия, организации, осуществляющие деятельность по ¦0.7 ¦

¦организации детских туристических туров на родину Деда Мороза, ¦ ¦

¦которая составляет не менее 75% от общего объема предоставляемых ¦ ¦

¦туристических услуг ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- крестьянские хозяйства, сельскохозяйственные предприятия ¦0.65¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- бытовое обслуживание населения ¦0.5 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- общественные организации, политические партии ¦0.5 ¦

+--------------------------------------------------------------------+----+

¦- прочие предприятия и организации ¦1.0 ¦

L--------------------------------------------------------------------+-----

Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.