Разъяснения Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы) от 04.01.1996 “Об оплате налога за землю“
СОВЕТ САМОУПРАВЛЕНИЯ Г. ВОЛОГДЫ(ГОРОДСКАЯ ДУМА)
РАЗЪЯСНЕНИЯ
от 4 января 1996 года
ОБ ОПЛАТЕ НАЛОГА ЗА ЗЕМЛЮ
В декабре 1993 года площадь города увеличилась вдвое. Потребовалось новое экономическое зонирование - проблема тем более насущная, что и оплату за аренду земли стало возможным устанавливать в соответствии с новым законодательством. Поэтому не случайно на очередном заседании городского Совета самоуправления было принято новое экономическое зонирование города.
Согласно ему, территория разбита на 26 зон (для сравнения: вся Москва разбита на 28 экономических зон). Их границы определены по естественным ориентирам: улицы, реки, дороги. Таким образом конфигурация зон получилась весьма разнообразная. А базовые ставки земельного налога внутри каждой зоны усреднены на основании планшетов, разбитых ранее “Вологдагражданпроектом“.
Эти ставки с учетом категорий землепользования теперь новые. Например, для предприятий промышленности, транспорта, связи арендная плата равняется двукратной ставке земельного налога, а если такое же предприятие в селитебной зоне застройки (в центре) - то пятикратной. Учитывается эффективность использования территории, занятой промышленным предприятием. Если завод обнес забором, к примеру, пять гектаров, а расположился на двух, пустующие три гектара будут стоить много дороже.
Землепользователи, не прошедшие перерегистрацию документов, за каждый просроченный год будут вносить двукратную арендную плату (юридические лица должны были пройти перерегистрацию до первого февраля 1993 года, а физические - до первого февраля 1995 года).
За земли предприятий торговли и общественного питания арендная плата равняется пятикратной ставке земельного налога, а при торговле спиртными напитками - десятикратной. В историческом центре зона N 20 разбита на две подзоны: зареченская и центральная. Здесь арендная плата за жилой фонд равняется двукратной ставке, а в других частях города - одной ставке земельного налога.
Особенно возросла арендная плата за земли, занятые торговыми ларьками и киосками. Раньше они платили за землю 67 тысяч рублей в год - сумма символическая. Теперь владельцу ларька в центральной части придется платить 100-кратную ставку земельного налога, на транспортных остановках, у магазинах, привокзальной площади - 50-кратную, а в других жилых микрорайонах - 30-кратную. Все продавцы пива, вне зависимости расположения ларька, будут платить 100-кратную ставку. Наиболее щадящий налог на территории промышленных предприятий: там он для владельцев торговых ларьков и киосков равняется 10-кратной ставке земельного налога.
Надо сказать, что в других регионах подобный порядок действует давно, а вот мы до сих пор за счет такой арендной платы почему-то не спешили пополнить муниципальную казну.