Постановление администрации ЗАТО Железногорск (Красноярский край) от 04.05.2005 N 1223 “Об утверждении примерной формы договора найма жилого помещения частного жилищного фонда“
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2005 г. N 1223
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях упорядочения предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях частного жилищного фонда, в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса РФ, ст. 159 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 36, ст. 45 Устава ЗАТО Железногорск, постановляю:
1. Утвердить примерную форму договора найма жилого помещения частного жилищного фонда (приложение N 1).
2. Управлению социальной защиты населения (Л.А.Дергачева) рекомендовать гражданам, зарегистрированным по месту жительства в жилых помещениях частного жилищного фонда, в целях получения субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг заключать с собственниками таких помещений договор найма согласно утвержденной форме.
3. Общему отделу Управления делами администрации (Л.В.Машенцева) довести настоящее постановление до сведения населения через газету “Город и горожане“.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы ЗАТО Железногорск И.А.Брусиловского.
Глава ЗАТО Железногорск
Г.Я.БАХОВЦЕВ
Приложение N 1
к постановлению администрации
ЗАТО г. Железногорск
от 4 мая 2005 г. N 1223
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Железногорск
Красноярского края “ ____ “ _____________ 200_ г.
Гражданин(ка) __________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем “Наймодатель“, с одной стороны, и гражданин(ка)
_______________________________________________________________, именуем___ в
дальнейшем “Наниматель“, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащее ему
на праве собственности жилое помещение Нанимателю за плату во владение и
пользование для проживания в нем. Вместе с Нанимателем будут совместно
проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением
следующие члены его семьи: _________________________________________________.
1.2. Жилое помещение находится по адресу: Красноярский край,
г. Железногорск, _______________________, общей площадью _____________ кв. м,
жилой площадью _______ кв. м, количество комнат _________.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанное в п. 1.2 жилое
помещение подтверждается следующими документами:
- ________________________________ (свидетельство о праве собственности);
- ________________________________ (название и реквизиты договора).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель обязан:
- вносить плату Наймодателю за пользование помещением в сроки и в
порядке, установленные настоящим договором;
- в период действия настоящего договора не позднее 10 числа следующего
за прожитым месяца осуществлять коммунальные платежи в установленном
порядке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.1 настоящего
договора, не входит;
- пользоваться жилым помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора,
исключительно в целях проживания;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержать жилое
помещение в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять
текущий ремонт;
- возмещать Наймодателю ущерб, причиненный жилому помещению и
установленному в нем имуществу и оборудованию по вине Нанимателя;
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством
для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель имеет право:
- вернуть жилое помещение Наймодателю до истечения срока найма, письменно
предупредив Наймодателя об этом за _____ дней;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение
договора найма на новый срок;
- зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства на срок
действия договора найма;
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений
действующим законодательством.
2.3. Наймодатель обязан:
- передать Нанимателю жилое помещение, указанное в п. 1.2 договора, в
течение _________ дней после подписания настоящего договора;
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого помещения и замену
изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании жилым
помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора;
- в срок не позднее чем за _________ месяца до истечения срока настоящего
договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или
предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не
сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за
пользование жилым помещением в размере ________ руб. в месяц путем _________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления
последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на
нанимаемое жилое помещение, которые ограничивают или препятствуют пользованию
им, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав
третьих лиц при заключении договора.
4.2. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества,
сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию
его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при
заключении договора и не были, и не могли быть известны Наймодателю.
4.3. В случае пользования жилым помещением не в соответствии с условиями
договора Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и
возмещения убытков.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор заключен сроком на ______ года. Договор вступает в
силу с момента его подписания обеими сторонами.
5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении отношения по
настоящему договору за ______ дней до истечения срока его действия, настоящий
договор считается пролонгированным на тех же условиях на ______________ срок.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны
будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой
из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.4. Все споры по настоящему договору стороны разрешают путем
переговоров, а в случае неурегулирования разногласий спор решается в
судебном порядке.
6.5. Сведения о сторонах:
Наймодатель: Наниматель:
_____________________________ _______________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
паспорт серия _______ N _____ паспорт серия _________ N _____
выдан _______________________ выдан _________________________
адрес места жительства: адрес места жительства:
_____________________________ _______________________________
телефон _____________________ телефон _______________________
подпись _____________________ подпись _______________________