Законы и постановления РФ

Постановление администрации ЗАТО Железногорск (Красноярский край) от 04.05.2005 N 1223 “Об утверждении примерной формы договора найма жилого помещения частного жилищного фонда“

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАТО Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2005 г. N 1223

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В целях упорядочения предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях частного жилищного фонда, в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса РФ, ст. 159 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 36, ст. 45 Устава ЗАТО Железногорск, постановляю:

1. Утвердить примерную форму договора найма жилого помещения частного жилищного фонда (приложение N 1).

2. Управлению социальной защиты населения (Л.А.Дергачева) рекомендовать гражданам, зарегистрированным по месту жительства в жилых помещениях частного жилищного фонда, в целях получения субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг
заключать с собственниками таких помещений договор найма согласно утвержденной форме.

3. Общему отделу Управления делами администрации (Л.В.Машенцева) довести настоящее постановление до сведения населения через газету “Город и горожане“.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы ЗАТО Железногорск И.А.Брусиловского.

Глава ЗАТО Железногорск

Г.Я.БАХОВЦЕВ

Приложение N 1

к постановлению администрации

ЗАТО г. Железногорск

от 4 мая 2005 г. N 1223

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

г. Железногорск

Красноярского края “ ____ “ _____________ 200_ г.

Гражданин(ка) __________________________________________________________,

именуем___ в дальнейшем “Наймодатель“, с одной стороны, и гражданин(ка)

_______________________________________________________________, именуем___ в

дальнейшем “Наниматель“, с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащее ему

на праве собственности жилое помещение Нанимателю за плату во владение и

пользование для проживания в нем. Вместе с Нанимателем будут совместно

проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением

следующие члены его семьи: _________________________________________________.

1.2. Жилое помещение находится по адресу: Красноярский край,

г. Железногорск, _______________________, общей площадью _____________ кв. м,

жилой
площадью _______ кв. м, количество комнат _________.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанное в п. 1.2 жилое

помещение подтверждается следующими документами:

- ________________________________ (свидетельство о праве собственности);

- ________________________________ (название и реквизиты договора).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

- вносить плату Наймодателю за пользование помещением в сроки и в

порядке, установленные настоящим договором;

- в период действия настоящего договора не позднее 10 числа следующего

за прожитым месяца осуществлять коммунальные платежи в установленном

порядке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.1 настоящего

договора, не входит;

- пользоваться жилым помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора,

исключительно в целях проживания;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержать жилое

помещение в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять

текущий ремонт;

- возмещать Наймодателю ущерб, причиненный жилому помещению и

установленному в нем имуществу и оборудованию по вине Нанимателя;

- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством

для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель имеет право:

- вернуть жилое помещение Наймодателю до истечения срока найма, письменно

предупредив Наймодателя об этом за _____ дней;

- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение

договора найма на новый срок;

- зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства на срок

действия договора найма;

- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений

действующим законодательством.

2.3. Наймодатель обязан:

- передать Нанимателю жилое помещение, указанное в п. 1.2 договора, в

течение _________ дней после подписания настоящего договора;

- осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого помещения и замену

изношенного оборудования;

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании жилым

помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора;

- в срок не позднее чем за _________ месяца до истечения срока настоящего

договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или

предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не

сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за

пользование жилым помещением в размере ________ руб. в месяц путем _________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления

последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на

нанимаемое жилое помещение, которые ограничивают или препятствуют пользованию

им, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав

третьих лиц при заключении договора.

4.2. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества,

сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию

его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при

заключении договора и не были, и не могли быть известны Наймодателю.

4.3. В случае пользования жилым помещением не в соответствии с условиями

договора Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и

возмещения убытков.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на ______ года. Договор вступает в

силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.2. В случае если
ни одна из сторон не заявит о прекращении отношения по

настоящему договору за ______ дней до истечения срока его действия, настоящий

договор считается пролонгированным на тех же условиях на ______________ срок.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны

будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой

из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть

совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.4. Все споры по настоящему договору стороны разрешают путем

переговоров, а в случае неурегулирования разногласий спор решается в

судебном порядке.

6.5. Сведения о сторонах:

Наймодатель: Наниматель:

_____________________________ _______________________________

Ф.И.О. Ф.И.О.

паспорт серия _______ N _____ паспорт серия _________ N _____

выдан _______________________ выдан _________________________

адрес места жительства: адрес места жительства:

_____________________________ _______________________________

телефон _____________________ телефон _______________________

подпись _____________________ подпись _______________________