Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Сосновоборска (Красноярский край) от 07.05.2002 N 378 “Об утверждении типовой формы договора обслуживания жилого помещения, находящегося в собственности граждан (занимаемого на основании договора найма) в домах муниципального жилищного фонда

АДМИНИСТРАЦИЯ Г. СОСНОВОБОРСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 мая 2002 г. N 378

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА ОБСЛУЖИВАНИЯ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ГРАЖДАН (ЗАНИМАЕМОГО НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА НАЙМА)

В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с действующим законодательством РФ постановляю:

1. Утвердить типовую форму договора обслуживания жилого помещения, находящегося в собственности граждан (занимаемого на основании договора найма) в домах муниципального жилищного фонда.

2. Постановление опубликовать в городской газете “Рабочий“.

Глава города

И.Ю.ЖУКОВ

ДОГОВОР

обслуживания жилого помещения, находящегося в

собственности граждан (занимаемого на основании

договора найма) в домах муниципального жилищного фонда

г. Сосновоборск “___“_______________200 __ г.

Муниципальное унитарное предприятие “Жилищно-коммунальный сервис“,

именуемое в дальнейшем “Исполнитель“, в лице директора Рыбиной Ларисы

Васильевны, действующей на основании Устава предприятия, с одной стороны,

и гражданин ______________________________________________________________

- собственник (наниматель) жилого помещения, состоящего из __________

комнат в ___________ квартире общей площадью ____________ кв. м , в том

числе жилой __________ кв. м, расположенной по адресу: улица _____________

__________________, дом N _____, квартира N ____, владеющего помещением на

основании ______________________________, выданного _____________________,

именуемый в дальнейшем “Потребитель“, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. “Потребитель“ поручает, а “Исполнитель“ принимает на себя

обязательства по содержанию и ремонту жилья и предоставлению

коммунальных услуг. При исполнении условий настоящего договора стороны

руководствуются ГК РФ, Законом РФ “О защите прав потребителей“,

Законом РФ “Об основах федеральной жилищной политики“, ЖК РСФСР,

Правилами пользования жилым помещением в домах государственного и

муниципального жилищного фонда, утвержденными Постановлением Совета

Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415, Правилами предоставления коммунальных

услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1099.

2. “Потребитель“
обязуется:

2.1. Использовать жилое помещение и оборудование в соответствии

с их назначением. Использовать бытовые электроприборы и иное оборудование

при соответствии их параметров техническим характеристикам инженерных

сетей жилого дома.

2.2. Соблюдать действующие Правила пользования жилым помещением в

домах государственного и муниципального жилищного фонда и Правила

предоставления коммунальных услуг.

2.3. Соблюдать Правила пожарной безопасности и требования техники

безопасности при пользовании жильем и коммунальными услугами.

2.4. Не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт

занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартирах за свой

счет.

2.5. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также

производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического или

иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине

“Потребителя“ либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.6. Ежемесячно не позднее 10 числа вносить плату за обслуживание, а

также плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, канализацию,

отопление, горячее водоснабжение и др.). Несвоевременное внесение платы за

услуги влечет за собой ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

2.7. Допускать в жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной

организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого

помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения

необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.

2.8. Переселиться с членами своей семьи на время капитального ремонта

жилого дома, в котором он проживает (в случаях, если ремонт не может быть

произведен без выселения) в другое, предоставляемое “Исполнителем“ жилое

помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без

расторжения настоящего договора.

2.9. Предоставлять Исполнителю ежемесячно в срок до 1 числа показания

приборов учета холодной, горячей воды и прочих приборов. В случае

несвоевременного предоставления сведений начисление за коммунальные услуги

будет производиться по нормативам.

2.10. Выполнять иные обязанности, обусловленные действующим жилищным

законодательством и законодательством в сфере жилищно-коммунального

хозяйства.

3. “Потребитель“ имеет право:

3.1. На содержание и обслуживание жилья, а также получение

коммунальных услуг установленного качества, безопасных для его жизни и

здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.

3.2. Требовать в случаях, установленных законодательством, изменения

договора обслуживания.

3.3. Требовать от “Исполнителя“ достоверную информацию о

потребительских свойствах услуг и гарантированном уровне качества их

предоставления.

3.4. Требовать от “Исполнителя“ возмещения материального ущерба, если

предоставление недостаточной информации
или ее отсутствие привели к

невозможности использования, потребления услуг (отключение без

предупреждения водоснабжения на срок более установленного действующими

нормативами и условиями) и нанесению в связи с этим вреда здоровью и

имуществу “Потребителя“.

3.5. На проведение экспертизы потребительских свойств и качества

коммунальных услуг за свой счет, а при установлении нарушений возмещение

за счет виновной стороны.

3.6. За свой счет установить приборы учета холодной, горячей воды,

сточных вод, а также теплоэнергии для нужд отопления.

3.7. Осуществлять другие права, обусловленные договором и Правилами

пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального

жилищного фонда, Правилами предоставления коммунальных услуг.

4. Члены семьи “Потребителя“, проживающие совместно с ним, пользуются

всеми правами и исполняют все обязанности, вытекающие из договора

обслуживания жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут

солидарную с “Потребителем“ имущественную ответственность по

обязательствам, вытекающим из договора.

5. “Исполнитель“ обязуется:

5.1. Выполнять действующие Правила пользования жилыми помещениями

в домах государственного и муниципального жилищного фонда и Правила

предоставления коммунальных услуг.

5.2. В соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного

фонда и действующими нормативами систематически производить осмотр жилых

домов, жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-

технического и иного оборудования, находящегося в них, устранение

аварийных ситуаций, осуществлять техническое обслуживание, текущий и

капитальный ремонт жилого дома в соответствии с титульными списками,

утвержденными в установленном порядке.

5.3. Производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений в

случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных

конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо с

производством капитального ремонта.

5.4. Исправлять повреждения санитарно-технического или иного

оборудования в квартире, происшедшие по вине “Потребителя“, за его счет.

5.5. Выполнять заявки “Потребителя“ по устранению неисправностей

санитарно-технического и иного оборудования в течение нормативного срока с

момента их поступления.

5.6. Обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг,

соответствующих установленным нормативам, за исключением времени,

необходимого для выполнения профилактических и плановых ремонтных работ.

5.7. Своевременно информировать “Потребителя“ о состоянии изменения

качества коммунальных услуг и режима их предоставления.

5.8. Не допускать нарушения технологических процессов и снижения

качества предоставляемых коммунальных услуг.
Предусматривать меры по

повышению уровня потребительских свойств и качества коммунальных услуг.

5.9. Предоставлять “Потребителю“ и членам его семьи на время

проведения капитального ремонта жилого дома (в случаях, если ремонт не

может быть произведен без выселения “Потребителя“) другое жилое помещение,

отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом

договор. Переселение “Потребителя“ и членов его семьи из жилого помещения

на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится

“Исполнителем“ за его счет.

5.10. Выполнять иные обязательства, обусловленные договором, а также

действующими Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами

предоставления коммунальных услуг.

6. “Исполнитель“ имеет право:

6.1. Своевременно получать плату за пользование жильем и коммунальными

услугами.

6.2. Взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате за

пользование жильем и коммунальными услугами.

6.3. Осуществлять контроль качества содержания и ремонта жилья,

потребления коммунальных услуг путем проведения осмотров жилых помещений и

состояния инженерного оборудования у “Потребителя“.

6.4. Прекращать предоставление услуг в случаях: нарушений

“Потребителем“ Правил пользования предоставляемыми услугами, задолженности

по оплате за предоставляемые услуги более трех месяцев и применять иные

меры в установленном законодательством порядке. Восстанавливать

предоставление услуг после оплаты “Потребителем“ необходимых для этой цели

работ.

6.5. Не отвечать за причиненный “Потребителю“ ущерб из-за

невозможности использования, потребления услуг или снижения качества, если

докажет, что это произошло из-за нарушения условий настоящего договора

“Потребителем“ или вследствие непреодолимой силы.

6.6. Осуществлять другие права, обусловленные договором, Правилами

пользования жилыми помещениями и Правилами предоставления коммунальных

услуг.

7. Размеры оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами

устанавливаются исходя из тарифов, утвержденных постановлением

администрации города Сосновоборска:

- содержание жилого фонда ___________ рублей за 1 кв. м общей площади;

- отопление ___________ рублей за 1 кв. м общей площади;

- холодная вода ___________ рублей за 1 человека;

- водоотведение ___________ рублей за 1 человека;

- горячее водоснабжение ___________ рублей за 1 человека.

Указанные на момент заключения договора размеры оплаты за пользование

жильем и коммунальными услугами могут изменяться в установленном

законодательством порядке.

8. Все изменения и дополнения настоящего договора оформляются в

порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9. Настоящий договор заключается сроком на один год и вступает в силу

со дня подписания обеими сторонами. Если за один месяц до истечения срока

договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор

признается продленным на прежних условиях на тот же срок.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

договору, разрешаются в судебном порядке либо другими уполномоченными на

то органами в соответствии с их компетенцией.

12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых

находится у “Исполнителя“, а другой - у “Потребителя“.

С ДЕЙСТВУЮЩИМИ ПРАВИЛАМИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ДОМАХ

ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРАВИЛАМИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОЗНАКОМЛЕН.

“Потребитель“_________________________________________________________

Адреса и подписи сторон

“Исполнитель“ “Потребитель“

МУП “Жилкомсервис“ _________________________

662500, г. Сосновоборск, _________________________

ул. Солнечная, 2 _________________________

_________________________

Директор МУП “Жилкомсервис“ _________________________

________________Л.В.РЫБИНА