Законы и постановления РФ

Решение Земского собрания Кулебакского района от 28.01.2011 N 2 “О внесении изменений в Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, указанным в Законе Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“, из земель, находящихся в муниципальной собственности Кулебакского муниципального района Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена“

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2011 г. N 2

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, УКАЗАННЫМ

В ЗАКОНЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.08.2010 N 127-З

“О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ

КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ

ОБЛАСТИ“, ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ КУЛЕБАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

На основании Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“, постановления Правительства Нижегородской области от 21.10.2010 N 707 “Об утверждении Порядка бесплатного предоставления
в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства“, учитывая Протест Кулебакской городской прокуратуры от 12.01.2011 N 5-1/62-11, Земское собрание решило:

1. Внести в Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, указанным в Законе Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“, из земель, находящихся в муниципальной собственности Кулебакского муниципального района Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный решением Земского собрания от 17.09.2010 N 62, изменения, изложив его в новой редакции.

2. Обнародовать настоящее Решение путем опубликования в газете “Кулебакский металлист“ и размещения на официальном Интернет-сайте администрации Кулебакского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.

Глава местного самоуправления

Кулебакского района

Л.П.СМИРНОВ

Утвержден

решением

Земского собрания

Кулебакского района

от 28.01.2011 N 2

ПОРЯДОК

БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, УКАЗАННЫМ В ЗАКОНЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 04.08.2010 N 127-З “О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ“, ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУЛЕБАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(В РЕД. РЕШЕНИЯ ЗЕМСКОГО СОБРАНИЯ ОТ 28.01.2011 N 2)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, указанным в Законе Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“, из земель, находящихся в муниципальной собственности Кулебакского муниципального района
Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“ (далее - Закон) и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Кулебакского муниципального района Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Уполномоченным органом является Администрация Кулебакского района Нижегородской области (далее - Администрация Кулебакского района).

1.3. Право на получение, в рамках настоящего Порядка, земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан, указанные в Законе, зарегистрированные по месту постоянного жительства на территории Кулебакского района.

1.4. Гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года с последующим бесплатным предоставлением в собственность после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

1.5. Гражданам, указанным в подпункте 12 пункта 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность с особенностями, установленными разделом 7 настоящего Порядка.

1.6. Гражданам, указанным в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность.

1.7. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.

1.8. Настоящий
Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства (далее - также учет), ведется в единой информационной базе Кулебакского района о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Учет граждан осуществляет Администрация Кулебакского района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кулебакского района (далее - КУМИ Администрации Кулебакского района) на основании заявлений граждан.

2.2. Гражданин подает заявление лично или через представителя, действующего в соответствии с законодательством, в Администрацию Кулебакского района (в комиссию по рассмотрению вопросов бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия), вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Кулебакского района.

Полномочия Комиссии, порядок работы и состав Комиссии устанавливаются Администрацией Кулебакского района.

Форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в Приложении 1 к настоящему Порядку.

Форма заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства приведена в Приложении 2 к настоящему
Порядку.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.3.1. Копия паспорта заявителя.

2.3.2. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, в том числе земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и дачного строительства с правом возведения жилого дома, на каждого члена семьи;

2.3.3. Справка органа технической инвентаризации объектов недвижимости о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества на каждого члена семьи;

2.3.4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы общей площади жилого помещения, для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2.3.5. Справка о регистрации по месту постоянного жительства на каждого члена семьи заявителя.

2.3.6. Справка о составе семьи заявителя (с приложением копий документов, удостоверяющих личность и степень родства членов семьи: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи заявителя).

2.3.7. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная в установленном порядке.

2.4. Дополнительные документы, представляемые отдельными категориями граждан, к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства:

2.4.1. Гражданами, указанными в пункте 1 части 2 статьи 2 Закона, - специалистами, имеющими законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающими по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной
квалификацией:

копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;

копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с государственным учреждением Нижегородской области или муниципальным учреждением, расположенным на территории Кулебакского района, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.

2.4.2. Гражданами, указанными в пункте 2 части 2 статьи 2 Закона, - гражданами, работающими в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет:

копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах (с представлением оригинала).

2.4.3. Гражданами, указанными в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона, - молодыми семьями, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполными семьями, состоящими из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных):

копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с представлением оригинала);

копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с представлением оригинала).

2.4.4. Гражданами, указанными в пункте 4 части 2 статьи 2 Закона, - военнослужащими, проходящими военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданами, уволенными с военной
службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более:

копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с представлением оригинала);

копия пенсионного удостоверения (с представлением оригинала);

копия военного билета (с представлением оригинала).

2.4.5. Гражданами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 2 Закона, - ветеранами Великой Отечественной войны и ветеранами боевых действий:

копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала).

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2.4.7. Гражданами, указанными в пункте 7 части 2 статьи 2 Закона, - семьями, имеющими на иждивении детей-инвалидов:

справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности.

2.4.8. Гражданами, указанными в пункте 8 части 2 статьи 2 Закона, - участковыми уполномоченными милиции общественной безопасности:

копия служебного удостоверения (с представлением оригинала).

2.4.9. Гражданами, указанными в пункте 9 части 2 статьи 2 Закона, - детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы:

справка органа опеки и попечительства о статусе ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, или лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей;

2.4.10. Гражданами, указанными в пункте 10 части 2 статьи 2 Закона, - реабилитированными лицами, утратившими жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, членами их семей и другими родственниками, проживавшими совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детьми реабилитированных лиц, родившимися в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область:

справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий;

документы, подтверждающие родство с реабилитированным лицом (для членов семьи).

2.4.11. Гражданами, указанными в пункте 11 части 2 статьи 2 Закона, - гражданами, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством Российской Федерации.

2.5. Гражданами, указанными в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, - гражданами, являющимися участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами, к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства дополнительно к документам, указанным в пункте 2.3, прилагается:

справка уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области, являющегося государственным заказчиком (государственным заказчиком - координатором) программы, или Администрации Кулебакского района, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.

2.6. Копии документов заверяются лицом, принявшим заявление, при одновременном представлении оригинала документа путем осуществления надписи “с подлинным верно“.

2.7. Заявитель обязан в течение 10 рабочих дней с даты изменения обстоятельств, послуживших основанием для принятия его на учет, письменно
проинформировать Администрацию Кулебакского района об указанных изменениях с приложением копий подтверждающих документов.

2.8. Заявления граждан о предоставлении земельных участков в аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

2.8.1. В отношении граждан, указанных в пунктах 12, 13 части 2 статьи 2 Закона, ведется отдельный журнал учета заявлений о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

2.8.2. Журналы учета заявлений о предоставлении земельных участков в аренду и о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью Администрации Кулебакского района.

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ

3.1. Заявления граждан (с приложенными документами) рассматриваются Администрацией Кулебакского района в тридцатидневный срок со дня подачи заявления заявителя с письменным заявлением. По результатам рассмотрения Администрация Кулебакского района принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

Решение о принятии заявителя на учет принимается главой Администрации Кулебакского района на основании рекомендации Комиссии и оформляется Постановлением Администрации Кулебакского района.

Решение об отказе в принятии заявителя на учет принимается главой Администрации Кулебакского района на основании рекомендации Комиссии и оформляется Письмом Администрации Кулебакского района за подписью главы Администрации.

3.2. Основаниями для отказа заявителю в принятии на учет являются следующие обстоятельства:

1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком;

2) в представленных документах имеются недостоверные сведения;

3) представленные документы не дают права на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

4) заявление
подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

5) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка в соответствии с Законом.

3.3. Право состоять на учете сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для снятия с учета и исключения из очереди.

3.4. Заявители снимаются с учета на основании Постановления Администрации Кулебакского района в следующих случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

3) их выезда на постоянное место жительства в другой район Нижегородской области, другой субъект Российской Федерации или страну;

4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области в соответствии с Законом;

5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь;

6) отказа более 2 раз от земельных участков, входящих в Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень).

7) если заявитель более 2 раз приглашался на заседание Комиссии (о чем имеется уведомление о вручении уведомления либо расписка секретаря Комиссии о передаче уведомления заявителю либо его законному представителю посредством телефонограммы), но не явился;

8) отмены Постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в аренду или собственность, при отказе заявителя от подписания договора, либо уклонения заявителя от подписания договора.

3.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 12 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется во внеочередном порядке.

3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 13 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется в первоочередном порядке.

3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Администрация Кулебакского района ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства в соответствии с настоящим Порядком.

Указанный перечень утверждается Постановлением Администрации Кулебакского района.

В данный Перечень включаются все имеющиеся земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Кулебакского муниципального района Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан. По каждому земельному участку, включаемому в Перечень, указываются адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка.

Администрация Кулебакского района имеет право в течение текущего года вносить изменения и дополнения в утвержденный Перечень на основании Постановлений Администрации Кулебакского района.

4.2. Сформированный Перечень, а также вносимые в него в течение текущего года изменения и дополнения подлежат официальному опубликованию в газете “Кулебакский металлист“ и размещению на официальном сайте Администрации Кулебакского района в течение месяца с даты утверждения Перечня либо внесения в него изменений и дополнений.

4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок, в отношении которого:

- проведен государственный кадастровый учет;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.4. При фактическом наличии сформированного земельного участка Комиссия направляет заявителю, из числа лиц, предусмотренных п. 13 части 2 статьи 2 Закона, а при отсутствии таковых либо отказе от предложенных земельных участков, заявителю, стоящему первым на очереди, а также последующим очередникам (по числу участков в Перечне) уведомление о рассмотрении в отношении него вопроса о предоставлении земельного участка. Заявления граждан рассматриваются на заседании Комиссии в присутствии заявителя либо его законного представителя, имеющего надлежащим образом оформленные полномочия, за исключением письменного уведомления заявителя о невозможности присутствия на заседании Комиссии, при условии приложения к данному уведомлению конкретной позиции относительно согласия или несогласия с предлагаемыми земельными участками, указанными в Перечне.

Комиссия предлагает заявителю на выбор земельные участки из сформированного Перечня.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка из Перечня либо отказ заявителя от предложенных земельных участков Перечня оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.

В случае согласия заявителя на предоставление предлагаемого земельного участка из Перечня заявитель обязан в течение 14 календарных дней с даты согласия документально подтвердить право на бесплатное предоставление земельного участка по Закону на дату подтверждения своего согласия, предоставив документы, указанные в пунктах 2.3, 2.4, 2.5 настоящего Порядка.

В случае отказа заявителя от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.

В случае отказа заявителя от предлагаемых земельных участков Перечня более двух раз он снимается с учета, исключается из очереди, но имеет вправо вновь обратиться с заявлением и комплектом документов для постановки его на учет.

4.5. В течение 5 рабочих дней с даты представления документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление земельного участка по Закону на дату подтверждения своего согласия, Комиссия принимает одно из следующих решений:

4.5.1. Рекомендовать главе Администрации Кулебакского района предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 13 части 2 статьи 2 Закона, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

4.5.2. Рекомендовать главе Администрации Кулебакского района предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

4.5.3. Рекомендовать главе Администрации Кулебакского района снять заявителя с учета по основаниям, указанным в пункте 3.4 настоящего Порядка.

4.6. Решение Комиссии носит рекомендательный характер и оформляется протоколом Комиссии. К протоколу Комиссии прилагаются представленные заявителем документы, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.

4.7. При положительном решении Комиссии КУМИ Администрации Кулебакского района в 3-дневный срок с момента подписания протокола готовит проект постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и направляет его главе Администрации Кулебакского района для подписания.

При отрицательном решении Комиссии КУМИ Администрации Кулебакского района в 3-дневный срок с момента подписания протокола готовит проект постановления Администрации Кулебакского района о снятии заявителя с учета и направляет его главе Администрации Кулебакского района для подписания.

4.8. Глава Администрации Кулебакского района принимает решение путем подписания постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду либо о снятии заявителя с учета в 3-дневный срок с даты получения проекта указанного постановления.

4.9. На основании принятого постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду КУМИ Администрации Кулебакского района в 2-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность (Приложение 3 к настоящему Порядку) либо договора аренды земельного участка, обеспечивает его подписание уполномоченным лицом со стороны Администрации Кулебакского района и направляет заявителю для подписания два экземпляра договора вместе с двумя оригиналами постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду с сопроводительным письмом в течение 3 рабочих дней по почте либо вручает заявителю лично.

4.9.1. Принятое постановление о снятии заявителя с учета в течение 3 рабочих дней КУМИ Администрации Кулебакского района направляет заявителю сопроводительным письмом по почте либо вручает заявителю лично.

4.10. В случае:

- отказа заявителя от подписания договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка,

- уклонения заявителя от подписания одного из указанных договоров посредством:

А) неявки более 2 раз по вызову в КУМИ Администрации Кулебакского района для подписания договора, при наличии уведомлений о вручении соответствующего вызова либо расписок специалиста КУМИ Администрации Кулебакского района о передаче вызова заявителю либо его законному представителю посредством телефонограммы;

Б) невозврата в КУМИ Администрации Кулебакского района заявителем более 3 месяцев с даты отправки двух экземпляров подписанного договора, направленного ему для подписания заказным письмом с уведомлением о вручении,

КУМИ Администрации Кулебакского района составляет соответствующий акт, готовит проект постановления об отмене постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду, которые с приложением имеющихся документов представляются Главе администрации для подписания.

Глава Администрации Кулебакского района принимает решение об отмене постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду путем подписания постановления в 3-дневный срок с даты получения проекта указанного постановления.

О принятом решении КУМИ Администрации Кулебакского района уведомляет заявителя путем направления оригинала постановления Администрации Кулебакского района об отмене постановления сопроводительным письмом в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется без проведения торгов сроком на три года.

5.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:

- наличия разрешительной документации на строительство;

- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.

5.3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и осуществляется арендатором за свой счет, о чем он обязан письменно уведомить арендодателя с приложением копии свидетельства о регистрации договора аренды в течение 3 месяцев с даты подписания договора аренды.

5.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

5.5. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях и порядке, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды, в том числе в случаях:

- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

5.6. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

5.7. Размер арендной платы “станавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы, действующей на территории Кулебакского района Нижегородской области.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АРЕНДУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

6.1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона.

6.2. Граждане, указанные в пунктах 1 - 11 части 2 статьи 2 Закона, направляют в КУМИ Администрации Кулебакского района заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и о расторжении договора аренды земельного участка.

К заявлениям прилагаются свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, копии квитанций об оплате арендной платы за использование земельного участка.

6.3. На основании представленных документов КУМИ Администрации Кулебакского района в 3-дневный срок со дня подачи заявления готовит проект постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет его главе Администрации Кулебакского района для подписания.

6.4. Глава Администрации Кулебакского района принимает решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно путем подписания постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в 3-дневный срок с даты получения проекта указанного постановления.

6.5. На основании принятого постановления Администрации Кулебакского района КУМИ Администрации Кулебакского района в 2-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность, обеспечивает его подписание уполномоченным лицом со стороны Администрации Кулебакского района и направляет заявителю для подписания два экземпляра договора вместе с двумя оригиналами постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность с сопроводительным письмом в течение 3 рабочих дней по почте либо вручает заявителю лично.

6.6. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и осуществляется гражданином за свой счет, о чем он обязан письменно уведомить КУМИ Администрации Кулебакского района с приложением копии свидетельства о регистрации права собственности в течение 3 месяцев с даты подписания договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В

СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В

РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО

ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

7.1. Для целей настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ “О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера“.

7.2. Выявление и учет граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется Администрацией Кулебакского района совместно с министерством социальной политики Нижегородской области.

7.3. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в Администрацию Кулебакского района заявление по соответствующей форме (Приложение 2 к настоящему Порядку) о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства. Заявление подается в Администрацию Кулебакского района и регистрируется в отдельном журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность во внеочередном порядке.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

- справка из соответствующих органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

- справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости;

- справка о регистрации в данном жилом помещении;

- доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная в установленном порядке.

Администрация Кулебакского района запрашивает в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о наличии либо отсутствии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома или дачного строительства с правом возведения жилого строения или жилого дома; о наличии либо отсутствии в собственности заявителя индивидуального жилого дома в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме).

7.4. В случае наличия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся на территории Кулебакского муниципального района, заявителю предоставляется в 2-дневный срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с кадастровым номером либо отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы по доверенности.

7.5. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка КУМИ Администрации Кулебакского района в 3-дневный срок готовит проект постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность и направляет его главе администрации Кулебакского района для подписания.

7.6. Глава Администрации Кулебакского района принимает решение путем подписания постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в 3-дневный срок с даты получения проекта указанного постановления.

7.7. На основании принятого постановления Администрации Кулебакского района КУМИ Администрации Кулебакского района в 2-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность, обеспечивает его подписание уполномоченным лицом со стороны Администрации Кулебакского района и направляет заявителю для подписания два экземпляра договора вместе с двумя оригиналами постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с сопроводительным письмом в течение 3 рабочих дней по почте либо вручает заявителю лично.

7.8. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности Кулебакского муниципального района Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории Кулебакского муниципального района и наличия земельных участков, на которых возможно размещение индивидуального жилищного строительства, Администрация Кулебакского района осуществляет работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет за счет местного бюджета.

7.9. В 5-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет КУМИ Администрации Кулебакского района готовит проект постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность и направляет его главе администрации Кулебакского района для подписания.

7.10. Глава Администрации Кулебакского района принимает решение путем подписания постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в 3-дневный срок с даты получения проекта указанного постановления.

7.11. На основании принятого постановления Администрации Кулебакского района КУМИ Администрации Кулебакского района в 2-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность, обеспечивает его подписание уполномоченным лицом со стороны Администрации Кулебакского района и направляет заявителю для подписания два экземпляра договора вместе с двумя оригиналами постановления Администрации Кулебакского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с сопроводительным письмом в течение 3 рабочих дней по почте либо вручает заявителю лично.

7.12. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена, на территории Кулебакского муниципального района, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории данного муниципального образования, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, Администрация Кулебакского района в 2-дневный срок с момента поступления заявления направляет в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области поступивший пакет документов для рассмотрения возможности предоставления земельного участка в рамках полномочий согласно Закону.

Приложение 1

к Порядку бесплатного предоставления в собственность

граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства из земель, находящихся

в муниципальной собственности Кулебакского

муниципального района Нижегородской области,

а также государственная собственность

на которые не разграничена

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ С ПОСЛЕДУЮЩИМ

БЕСПЛАТНЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В Комиссию по рассмотрению вопросов бесплатного

предоставления в собственность земельных участков

для индивидуального жилищного строительства

от _____________________________________

________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________ года рождения

________________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия _______________ N ________________

Выдан __________________________________

________________________________________

Адрес постоянного места жительства

________________________________________

________________________________________

Адрес преимущественного пребывания

________________________________________

________________________________________

Телефон ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года

для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного

предоставления в собственность земельного участка после завершения

строительства и государственной регистрации права собственности на него на

территории Кулебакского муниципального образования Нижегородской области в

соответствии с подпунктом _____ ст. _______ Закона Нижегородской области

от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность

отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства на территории Нижегородской области“. По

возможности прошу предоставить земельный участок на территории

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

Являюсь ______________________________________________________________, что

подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

При изменении обстоятельств, являющихся основанием для принятия меня

на учет, обязуюсь в течение 10 рабочих дней письменно проинформировать

Администрацию Кулебакского района об указанных изменениях с приложением

копий подтверждающих документов.

“___“ ______________ 20__ г. ____________________________

(подпись)

Приложение 2

к Порядку бесплатного предоставления в собственность

граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства из земель, находящихся

в муниципальной собственности Кулебакского

муниципального района Нижегородской области,

а также государственная собственность

на которые не разграничена

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

БЕСПЛАТНО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В Комиссию по рассмотрению вопросов бесплатного

предоставления в собственность земельных участков

для индивидуального жилищного строительства

от _____________________________________

________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________ года рождения

________________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия _______________ N ________________

Выдан __________________________________

________________________________________

Адрес постоянного места жительства

________________________________________

________________________________________

Адрес преимущественного пребывания

________________________________________

________________________________________

Телефон ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для

индивидуального жилищного строительства на территории Кулебакского

муниципального образования Нижегородской области в соответствии с

подпунктом ____ ст. 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О

бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан

земельных участков для индивидуального жилищного строительства на

территории Нижегородской области“. По возможности прошу предоставить

земельный участок на территории ___________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

Являюсь ___________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

что подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

При изменении обстоятельств, являющихся основанием для принятия меня

на учет, обязуюсь в течение 10 рабочих дней письменно проинформировать

Администрацию Кулебакского района об указанных изменениях с приложением

копий подтверждающих документов.

“___“ ______________ 20__ г. ____________________________

(подпись)

Приложение 3

к Порядку бесплатного предоставления в собственность

граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства из земель, находящихся

в муниципальной собственности Кулебакского

муниципального района Нижегородской области,

а также государственная собственность

на которые не разграничена

Договор

безвозмездной передачи земельного участка в собственность

для индивидуального жилищного строительства

г. Кулебаки “__“ ________ 20___ г.

Администрация Кулебакского района Нижегородской области в лице ____________

__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________________________________________,

именуемая в дальнейшем - “Администрация“ и гражданин(-ка, -не),

именуемый(-ая,-ые) в дальнейшем - “Собственник(-и)“ _______________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)

__________________________________________________________________________,

Зарегистрированный(-ая, -ые) по адресу: ___________________________________

__________________________________________________________________________,

(город/район, улица, дом, квартира)

совместно именуемые в дальнейшем - “Стороны“, на основании Закона

Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З “О бесплатном

предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных

участков для индивидуального жилищного строительства на территории

Нижегородской области“, Постановления Администрации Кулебакского района от

“__“ ____________ 20__ года N _______ заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Администрация передает, а Собственник(-и) принимает(-ют)

безвозмездно в собственность (в общую долевую собственность в 1/__ доли

каждому) земельный участок для индивидуального жилищного строительства,

площадью ___________ кв. м, категория земель - земли населенных

пунктов, местоположение земельного участка:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

кадастровый номер - ______________________________ (далее - Участок).

2. До подписания настоящего договора указанный Участок никому не

продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и

под арестом (запрещением) не состоит. Администрация несет ответственность

за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного Участка в залоге,

под запрещением либо арестом.

3. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу

Участка Администрацией и принятие его Собственником. Обязательство

Администрации передать земельный участок Собственнику считается исполненным

после подписания Сторонами настоящего договора.

4. Собственник приобретает право собственности на земельный участок с

момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка

переходит на Собственника с момента, когда в соответствии с договором

Администрация считается исполнившей свою обязанность по передаче земельного

участка.

6. Расходы по регистрации настоящего договора уплачивает Собственник.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу. 1 экземпляр находится у Администрации, 2 экземпляра - у

Собственника, один из которых для регистрации в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Администрация:

___________________________________________________________________________

Собственник:

___________________________________________________________________________