Законы и постановления РФ

Решение Земского собрания Большемурашкинского района от 15.11.2010 N 77 “Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области“

Порядок, утвержденный данным документом, вступает в силу с 1 января 2011 года.

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 15 ноября 2010 г. N 77

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“ и ст. 20 Устава Большемурашкинского муниципального района Земское собрание решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (далее - Порядок).

2. Рекомендовать администрации Большемурашкинского муниципального района:

2.1. Руководствоваться настоящим Порядком при бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, на территории Большемурашкинского муниципального района.

2.2. Осуществлять учет граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, на территории Большемурашкинского муниципального района.

2.3. Осуществлять финансирование работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, за счет средств районного бюджета.

3. Рекомендовать органам МСУ поселений:

3.1. Организовать выдачу справок об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.

3.2. Установить максимальный размер земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена.

4. Рекомендовать поселковому Совету рабочего поселка Большое Мурашкино разработать и принять аналогичный порядок.

5. Настоящий Порядок вступает в силу с 1 января 2011 года.

6. Опубликовать Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области в районной газете “Знамя“.

Глава местного самоуправления,

председатель Земского собрания

А.Ф.ЛОМАЧЕНКО

Приложение

к решению

Земского собрания

Большемурашкинского
района

от 15.11.2010 N 77

ПОРЯДОК

БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области, за исключением земельных участков, расположенных на территории городского поселения рабочий поселок Большое Мурашкино (далее - Порядок), разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“ (далее - Закон) и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области дополнительно к случаям, предусмотренным федеральными законами.

Уполномоченным органом является комитет по управлению экономикой администрации Большемурашкинского муниципального района (далее - Комитет).

В рамках настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с настоящим Порядком предоставляются однократно.

Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в
случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

Осуществление гражданских сделок с объектами незавершенного строительства, возведенными на предоставленных в соответствии с настоящим Порядком земельных участках, гражданами - арендаторами земельных участков не допускается. В случае выявления фактов нарушения данного условия договор аренды земельного участка подлежит расторжению, земельные участки - освобождению от объектов.

2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА БЕСПЛАТНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Право на бесплатное получение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства предоставляется следующим категориям граждан, постоянно проживающим на территории Нижегородской области (не менее 5 лет):

1) специалистам, имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

2) гражданам, работающим в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;

3) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя,
возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

4) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

5) многодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет;

6) ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий;

7) семьям, имеющим на иждивении детей-инвалидов;

8) участковым уполномоченным милиции общественной безопасности;

9) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

10) реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, членам их семей и другим родственникам, проживавшим совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям реабилитированных лиц, родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

Видимо, имеется в виду постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в
одной квартире“.

11) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

12) гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

13) гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами.

Гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 настоящего Порядка, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года.

По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами, указанными в пунктах 1 - 11 части 2 настоящего Порядка, после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

Гражданам, указанным в пунктах 12 - 13 части 2 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в собственность на основании заявления.

3. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с настоящим Порядком земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляет Комитет на основании заявлений граждан.

3.2. Гражданин подает заявление лично или через законного представителя, действующего на основании доверенности, в Комитет по месту предполагаемого нахождения земельного участка, вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Нижегородской области.

Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность, для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении к настоящему Порядку (приложение N 1).

3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта заявителя;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме);

4) справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;

5) кадастровый паспорт жилого помещения;

6) справка о регистрации;

7) справка о составе семьи;

8) доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная нотариально.

3.4. Кроме того, отдельными категориями граждан представляются дополнительные документы.

3.4.1. Гражданами, указанными в пункте 1 части 2 настоящего Порядка:

- копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;

- копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с государственным или муниципальным учреждением, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.

3.4.2. Гражданами, указанными в пункте 2 части 2 настоящего Порядка:

- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства.

3.4.3. Гражданами, указанными в пункте 3 части 2 настоящего Порядка:

- копия свидетельства о заключении брака;

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей;

- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного
ребенка - для неполной семьи.

3.4.4. Гражданами, указанными в пункте 4 части 2 настоящего Порядка:

- заверенная копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет;

- заверенная копия пенсионного удостоверения;

- заверенная копия военного билета.

3.4.5. Гражданами, указанными в пункте 5 части 2 настоящего Порядка:

- заверенные копии свидетельств о рождении детей;

- справка из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.

3.4.6. Гражданами, указанными в пункте 6 части 2 настоящего Порядка:

- заверенная копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации.

3.4.7. Гражданами, указанными в пункте 7 части 2 настоящего Порядка:

- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;

- заверенная копия свидетельства о рождении.

3.4.8. Гражданами, указанными в пункте 8 части 2 настоящего Порядка:

- заверенная копия удостоверения.

3.4.9. Гражданами, указанными в пункте 9 части 2 настоящего Порядка:

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;

- сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).

3.4.10. Гражданами, указанными в пункте 10 части 2 настоящего Порядка:

- справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.

3.4.11. Гражданами, указанными в подпункте 11 пункта 2 статьи 2 настоящего Порядка:

- справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством РФ.

3.4.12. Гражданами, указанными в пункте 12 части 2 настоящего Порядка:

- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы и др.;

- справка из органа технической инвентаризации;

- справка государственного
органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.13. Гражданами, указанными в пункте 13 части 2 настоящего Порядка:

- справка министерства социальной политики Нижегородской области, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.

3.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью Комитета.

3.6. В 15-дневный срок с момента регистрации заявления Комитет направляет заявление в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия).

Порядок работы и состав Комиссии устанавливается муниципальным правовым актом главы администрации Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области.

4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИНЯТИИ

ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ

4.1. Комиссия в 30-дневный срок рассматривает поступившие заявления и принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

4.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:

1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;

2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

3) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

4.3. Право состоять на очереди сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.

4.4. Заявители исключаются из очереди на основании решения Комиссии в следующих случаях:

1) подачи ими заявления об исключении из очереди;

2)
утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

3) их выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;

4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;

5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.

4.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 12 части 2 настоящего Порядка, осуществляется во внеочередном порядке.

4.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пункте 13 части 2 настоящего Порядка, осуществляется в первоочередном порядке.

4.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в пунктах 1 - 11 части 2 настоящего Порядка, состоящим на учете в качестве желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

5.1. Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большемурашкинского муниципального района и МУ “Земельная служба Большемурашкинского района“ совместно с главами администраций поселений ежегодно в срок до 1 марта текущего года формируют перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком. Указанный Перечень утверждается главой администрации Большемурашкинского муниципального района.

5.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Большемурашкинского муниципального района и в средствах массовой информации.

5.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок, в отношении которого:

- проведен государственный кадастровый учет;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического подключения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического подключения;

- подготовлен градостроительный план земельного участка.

5.4. При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями земельного участка Комиссия направляет заявителю, стоящему первым на очереди, уведомление о рассмотрении в отношении него вопроса о предоставлении земельного участка.

До рассмотрения вопроса Комитет запрашивает в Мингосимуществе информацию об отсутствии реализованного заявителем права на получение земельного участка в собственность. Заявления граждан рассматриваются на заседании Комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании Комиссии.

На заседании Комиссии заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.

В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.

5.5. По итогам работы Комиссия принимает одно из следующих решений рекомендательного характера для органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками:

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пункте 13 части 2 настоящего Порядка, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 части 2 настоящего Порядка, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

5.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:

- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- снятие гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

5.7. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в Комитет решение Комиссии. К решению Комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания Комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.

5.8. Решение администрации Большемурашкинского муниципального района о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением бесплатно земельного участка в собственность принимается в месячный срок с момента поступления выписки из протокола заседания Комиссии и иных документов и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

5.9. В 5-дневный срок с момента принятия решения, указанного в п. 5.8 настоящего Порядка, Комитет подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность (приложение N 3) либо договора аренды земельного участка и направляет его гражданину.

В случае уклонения гражданина более одного месяца с момента получения договора от его подписания земельный участок, являющийся предметом такого договора, предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства.

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

6.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.

6.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

6.3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором.

6.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

6.5. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, в том числе в случаях:

- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

6.6. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

7.1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 части 2 настоящего Порядка, в собственность бесплатно земельных участков.

7.2. Гражданам, указанным в пункте 13 части 2 настоящего Порядка, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании решения администрации Большемурашкинского муниципального района с учетом решения Комиссии.

7.3. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность установленной формы представляются в Комитет.

К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

7.4. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация Большемурашкинского муниципального района в 15-дневный срок со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в 5-дневный срок направляется заявителю.

7.5. В 10-дневный срок со дня принятия решения Комитет направляет заявителю договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.

7.6. После заключения договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок.

8. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В

РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО

ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

8.1. Выявление и учет граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется администрацией Большемурашкинского муниципального района совместно с министерством социальной политики Нижегородской области.

8.2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в администрацию Большемурашкинского муниципального района заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Форма заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении к настоящему Порядку (приложение N 2).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели единственного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

- справка о регистрации в данном жилом помещении;

- доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная органом местного самоуправления.

Комитет запрашивает в 2-дневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).

8.3. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Большемурашкинского муниципального района, гражданину предоставляется в 2-дневный срок с момента поступления заявления перечень таких земельных участков.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы“по доверенности.

8.4. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка администрация Большемурашкинского муниципального района в 5-дневный срок с момента получения такого согласия принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

8.5. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории Большемурашкинского муниципального района администрация Большемурашкинского муниципального района обеспечивает проведение работ по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

8.6. В 5-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация Большемурашкинского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

8.7. В 5-дневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Комитет направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

8.8. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена на территории Большемурашкинского муниципального района, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории Большемурашкинского муниципального района, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, Комитет в 2-дневный срок с момента поступления заявления направляет в Мингосимущество поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

8.9. Регистрация перехода права собственности осуществляется гражданином за свой счет.

Приложение N 1

к Порядку бесплатного предоставления

в собственность граждан земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также собственность на которые не разграничена,

для индивидуального жилищного строительства

на территории Большемурашкинского

муниципального района Нижегородской области

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ С ПОСЛЕДУЮЩИМ

БЕСПЛАТНЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ,

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Главе администрации

Большемурашкинского

муниципального района

Нижегородской области

______________________________________

от ___________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________N ________________

Выдан __________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства ___________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания ___________________

______________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года

для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного

предоставления в собственность земельного участка после завершения

строительства и государственной регистрации права собственности на него на

территории Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области

в соответствии с подпунктом _______ ст. ________ Закона Нижегородской

области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность

отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства на территории Нижегородской области“. По

возможности прошу предоставить земельный участок на территории

___________________________________________________________________________

наименование населенного пункта, в границах которого

заявитель предполагает получить земельный участок

___________________________________________________________________________

Являюсь _______________________________________________, что подтверждается

следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

6. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. ____________________________

подпись

Приложение N 2

к Порядку бесплатного предоставления

в собственность граждан земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также собственность на которые не разграничена,

для индивидуального жилищного строительства

на территории Большемурашкинского

муниципального района Нижегородской области

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

БЕСПЛАТНО, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Главе администрации

Большемурашкинского

муниципального района

Нижегородской области

______________________________________

от ____________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________N ________________

Выдан __________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства ___________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания ___________________

______________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для

индивидуального жилищного строительства на территории Большемурашкинского

муниципального района Нижегородской области в соответствии с подпунктом

____ ст. 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном

предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных

участков для индивидуального жилищного строительства на территории

Нижегородской области“. По возможности прошу предоставить земельный участок

на территории

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

___________________________________________________________________________

Являюсь ___________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

что подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1._________________________________________________________________________

2._________________________________________________________________________

3._________________________________________________________________________

4._________________________________________________________________________

5._________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. ____________________________

подпись

Приложение N 3

к Порядку бесплатного предоставления

в собственность граждан земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

а также собственность на которые не разграничена,

для индивидуального жилищного строительства

на территории Большемурашкинского

муниципального района Нижегородской области

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Р.п. Большое Мурашкино “__“ __________ 2010 г.

Администрация _________________________ района Нижегородской области в лице

___________________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________________

________________________________, именуемая в дальнейшем “Администрация“, и

граждане - _______________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Сособственник-1“, _________________________________

___________________________________________________, именуемый в дальнейшем

“Сособственник-2“, _______________________________________________________,

_________________________________ именуемый в дальнейшем “Сособственник-3“,

(именуемые в дальнейшем “Сособственники“, совместно именуемые в дальнейшем

“Стороны“, на основании Закона Нижегородской области от 4 августа 2010

года N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным

категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного

строительства на территории Нижегородской области“, распоряжения

Администрации _________________ района Нижегородской области от “____“

__________________ 2010 года N ______), заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Администрация передает, а Сособственники принимают безвозмездно в

общую долевую собственность земельный участок для индивидуального жилищного

строительства площадью _____________ кв. м, категория земель - ______ земли

населенных пунктов, местоположение земельного участка

___________________________________________________________________________

кадастровый номер - ________________________ (далее - Участок) в следующих

долях: Сособственник 1 1/__ доли, Сособственник 2 1/_____ доли,

Сособственник 3 - 1/____ доли.

2. До подписания настоящего договора указанный участок никому не

продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и

под арестом (запрещением) не состоит.

3. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу

участка Администрацией и принятие его Сособственниками.

4. Настоящий договор составлен и подписан в ________ экземплярах,

имеющих равную силу, по одному для каждой из Сторон и один для управления

государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской

области.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Администрация:

___________________________________________________________________________

Сособственник 1:

___________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан,

адрес)

___________________________________________________________________________

(адрес места регистрации)

Сособственник 2:

___________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан,

адрес)

___________________________________________________________________________

(адрес места регистрации)

Сособственник 3:

___________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан,

адрес)

___________________________________________________________________________

(адрес места регистрации)

ПОДПИСИ СТОРОН

Администрация:_____________________________________________________________

(подпись, печать)

Сособственник 1

___________________________________________________________________________

Сособственник 2

___________________________________________________________________________

Сособственник 3

___________________________________________________________________________