Законы и постановления РФ

Постановление администрации Арзамасского района от 05.10.2010 N 1220 (ред. от 01.03.2011) “Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области“

АДМИНИСТРАЦИЯ АРЗАМАССКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 октября 2010 г. N 1220

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений администрации Арзамасского района

от 13.11.2010 N 1435, от 09.12.2010 N 1569,

от 01.03.2011 N 287)

В соответствии с Законом Нижегородской области от 4 августа 2010 г. N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“:

1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена,
для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

2. Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области:

2.1. Руководствоваться утвержденным настоящим решением Порядком при бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова “граждан“ слов “земельных участков“ быть не должно.

2.2. Осуществлять работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, за счет бюджетных средств по статье 226 “Прочие услуги“.

(в ред. постановления администрации Арзамасского района от 09.12.2010 N 1569)

2.3. Осуществлять учет граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления

М.В.РЫБИН

Приложение

к постановлению

администрации Арзамасского района

от 05.10.2010 N 1220

ПОРЯДОК

БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ АРЗАМАССКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений администрации Арзамасского района

от 13.11.2010 N 1435, от 09.12.2010 N 1569,

от 01.03.2011 N 287)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 г. N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
на территории Нижегородской области“ (далее - Закон) и предусматривает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского муниципального района.

Уполномоченный орган - управление муниципальным имуществом Арзамасского муниципального района.

Право на получение указанных земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан, указанные в Законе, постоянно проживающие на территории Арзамасского района Нижегородской области (не менее 5 лет), кроме граждан, указанных в подпунктах 12 - 13 пункта 1 настоящего приложения.

(в ред. постановления администрации Арзамасского района от 13.11.2010 N 1435)

Гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона:

1) специалистам, имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

2) гражданам, работающим в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;

3) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

4) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста
пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

5) многодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет;

6) ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий;

7) семьям, имеющим на иждивении детей-инвалидов;

8) участковым уполномоченным милиции общественной безопасности;

9) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

10) реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, членам их семей и другим родственникам, проживавшим совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям реабилитированных лиц, родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

11) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, -

земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года.

По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами, указанными в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, после завершения
строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

Гражданам, указанным в подпунктах 12 - 13 пункта 2 статьи 2 Закона:

12) гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

13) гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами, -

земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании заявления.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.

Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

Осуществление гражданских сделок с объектами незавершенного строительства, возведенными на предоставленных в соответствии с настоящим Порядком земельных участках, гражданами - арендаторами земельных участков не допускается. В случае выявления фактов нарушения данного условия договор аренды земельного участка подлежит расторжению, земельные участки - освобождению от объектов.

2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляет управление муниципальным имуществом Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее - УМИ) на основании заявлений граждан.

2.2. Гражданин подает заявление лично или через законного представителя, действующего
на основании нотариально заверенной доверенности, в УМИ с указанием предполагаемого местонахождения земельного участка вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Арзамасского района Нижегородской области.

Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении к настоящему Порядку (приложение N 1).

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.3.1. Копия паспорта заявителя.

2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

2.3.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме).

2.3.4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.

2.3.5. Кадастровый паспорт жилого помещения.

2.3.6. Справка о регистрации.

2.3.7. Справка о составе семьи.

2.3.8. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная нотариально.

2.4. Кроме того, отдельными категориями граждан представляются дополнительные документы.

2.4.1. Гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 2 Закона:

- копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;

- копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с государственным или муниципальным учреждением, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры
и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.

2.4.2. Гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2 статьи 2 Закона:

- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства.

2.4.3. Гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2 статьи 2 Закона:

- копия свидетельства о заключении брака;

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполных семей;

- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи.

2.4.4. Гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 2 статьи 2 Закона:

- заверенная копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет;

- заверенная копия пенсионного удостоверения;

- заверенная копия военного билета.

2.4.5. Гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 2 статьи 2 Закона:

- заверенные копии свидетельств о рождении детей;

- справка из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.

2.4.6. Гражданами, указанными в подпункте 6 пункта 2 статьи 2 Закона:

- заверенная копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации.

2.4.7. Гражданами, указанными в подпункте 7 пункта 2 статьи 2 Закона:

- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;

- заверенная копия свидетельства о рождении.

2.4.8. Гражданами, указанными в подпункте 8 пункта 2 статьи 2 Закона:

- заверенная копия удостоверения.

2.4.9. Гражданами, указанными в подпункте 9 пункта 2 статьи 2 Закона:

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;

- сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).

2.4.10.
Гражданами, указанными в подпункте 10 пункта 2 статьи 2 Закона:

- справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.

2.4.11. Гражданами, указанными в подпункте 11 пункта 2 статьи 2 Закона:

- справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством РФ.

2.4.12. Гражданами, указанными в подпункте 12 пункта 2 статьи 2 Закона:

- справки из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы и др.;

- справка из органа технической инвентаризации;

- справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; учтено в разделе 7.

2.4.13. Гражданами, указанными в подпункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона:

- справка министерства социальной политики Нижегородской области, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.

2.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью УМИ.

2.6. В пятнадцатидневный срок с момента регистрации заявления УМИ направляет заявление в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия).

Порядок работы и состав Комиссии устанавливается правовым актом главы Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИНЯТИИ

ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ

3.1. Заявления граждан рассматриваются комиссией по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия).

Комиссия в месячный срок рассматривает поступившие заявления
и принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

3.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:

1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;

2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

3) заявление о предоставлении земельного участка подано в уполномоченный орган местного самоуправления не по месту нахождения земельного участка;

4) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

3.3. Право состоять в очереди сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.

3.4. Заявители исключаются из очереди на основании решения Комиссии в следующих случаях:

1) подачи ими заявления об исключении из очереди;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

3) их выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование, другой субъект Российской Федерации или страну;

4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского района Нижегородской области;

5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.

3.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона, осуществляется в первоочередном порядке.

3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на
учет.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. УМИ администрации Арзамасского муниципального района ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком. Указанный Перечень утверждается постановлением администрации Арзамасского муниципального района.

(в ред. постановления администрации Арзамасского района от 01.03.2011 N 287)

4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Арзамасского муниципального района и в средствах массовой информации.

4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 ст. 30 ЗК РФ земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок, в отношении которого:

- проведен государственный кадастровый учет;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического подключения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического подключения;

- подготовлен градостроительный план земельного участка.

4.4. При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями земельного участка Комиссия направляет заявителю, стоящему первым в очереди, уведомление о рассмотрении в отношении его вопроса о предоставлении земельного участка.

До рассмотрения вопроса УМИ запрашивает в мингосимуществе информацию об отсутствии реализованного им права на получение земельного участка в собственность. Заявления граждан рассматриваются на заседании Комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании Комиссии.

На заседании Комиссии заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.

В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему в очереди заявителю.

4.5. По итогам работы Комиссия может принять одно из следующих решений рекомендательного характера для УМИ администрации Арзамасского муниципального района:

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

4.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:

- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- снятие гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

4.7. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет УМИ решение Комиссии. Данное решение носит рекомендательный характер. К решению Комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания Комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.

4.8. Решение администрации Арзамасского муниципального района о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением бесплатно земельного участка в собственность принимается в месячный срок с момента поступления выписки из протокола заседания Комиссии и иных документов и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

4.9. В пятидневный срок с момента принятия решения, указанного в п. 4.8 настоящего Порядка, УМИ готовит проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка и направляет его гражданину.

В случае уклонения гражданина более одного месяца с момента получения договора от его подписания земельный участок, являющийся предметом такого договора, предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства.

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.

5.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:

(в ред. постановления администрации Арзамасского района от 13.11.2010 N 1435)

- наличия разрешительной документации на строительство;

(абзац введен постановлением администрации Арзамасского района от 13.11.2010 N 1435)

- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.

(абзац введен постановлением администрации Арзамасского района от 13.11.2010 N 1435)

5.3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором.

5.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

5.5. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, в том числе в случаях:

- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), для личного подсобного хозяйства.

Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

5.6. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

6.1. Гражданам, указанным в пункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства на основании решения администрации Арзамасского муниципального района с учетом решения Комиссии.

(в ред. постановления администрации Арзамасского района от 09.12.2010 N 1569)

6.2. Бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, в собственность земельных участков в соответствии с настоящим Порядком осуществляется после завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него.

(в ред. постановления администрации Арзамасского района от 09.12.2010 N 1569)

6.3. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность представляются в УМИ.

К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

6.4. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация Арзамасского муниципального района (УМИ) в пятнадцатидневный срок со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в пятидневный срок направляется заявителю.

6.5. В десятидневный срок со дня принятия решения УМИ направляет заявителю договор безвозмездной передачи (приложение N 3 к настоящему Порядку) в собственность земельного участка.

6.6. После заключения договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок.

7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО

ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

7.1. Выявление и формирование списка граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется управлением жилищной политики администрации Арзамасского муниципального района.

7.2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в управление жилищной политики администрации Арзамасского муниципального района заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Форма заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении к настоящему Порядку (приложение N 2).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели единственного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

- справка о регистрации в данном жилом помещении;

- доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная органом местного самоуправления.

Управление жилищной политики администрации Арзамасского муниципального района запрашивает в 2-дневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).

7.3. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Арзамасского муниципального района, гражданину предоставляется в двухдневный срок с момента поступления заявления перечень таких земельных участков.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с указанием кадастрового номера и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы по доверенности.

7.4. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка администрация Арзамасского муниципального района в пятидневный срок с момента получения такого согласия принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно. УМИ администрации Арзамасского муниципального района подготавливает документы

7.5. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории конкретного муниципального образования орган местного самоуправлени“ в двухмесячный срок осуществляет работы по формированию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

7.6. В пятидневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация Арзамасского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

7.7. В пятидневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно УМИ направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

7.8. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена на территории Арзамасского муниципального района, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории Арзамасского муниципального района, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, УМИ администрации Арзамасского района в двухдневный срок с момента поступления заявления направляет в мингосимущества поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

7.9. Регистрация перехода права собственности осуществляется гражданином за свой счет.

Приложение N 1

к Порядку

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ С ПОСЛЕДУЮЩИМ

БЕСПЛАТНЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Главе местного самоуправления администрации

Арзамасского района Нижегородской области

______________________________________

от ______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________ года рождения

_________________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ________________ N ________________

Выдан _____________________ _____________

_________________________________________

Адрес постоянного места жительства _____________

________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания _____________

________________________________________________

Телефон ________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года

для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного

предоставления в собственность земельного участка после завершения

строительства и государственной регистрации права собственности на него на

территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области в

соответствии с подпунктом ______ ст. ________ Закона Нижегородской области

от ________ N ______________ “О бесплатном предоставлении в собственность

отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства на территории Нижегородской области“. По

возможности прошу предоставить земельный участок на территории

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

___________________________________________________________________________

Являюсь _______________________________________________, что подтверждается

следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. ____________________________

подпись

Приложение N 2

к Порядку

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

БЕСПЛАТНО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Главе местного самоуправления администрации

Арзамасского района Нижегородской области

________________________________________

от ________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_____________________________ года рождения

___________________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия __________________ N ________________

Выдан _______________________ _____________

___________________________________________

Адрес постоянного места жительства _____________

________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания _____________

________________________________________________

Телефон ________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для

индивидуального жилищного строительства на территории Арзамасского

муниципального района Нижегородской области в соответствии с подпунктом

____ ст. 2 Закона Нижегородской области “О бесплатном предоставлении в

собственность отдельным категориям граждан земельных участков для

индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской

области“. По возможности прошу предоставить земельный участок на территории

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

______________________________________________ Являюсь ____________________

___________________________________________________________________________

__________________, что подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. _______________________

подпись

Приложение N 3

к Порядку

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

г. Арзамас “__“ __________ 2010 г.

Администрация Арзамасского района Нижегородской области в лице

__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемая в дальнейшем “Администрация“, и гражданин(-ка, -не),

именуемый(-ая, -ые) в дальнейшем “Собственник“,

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)

__________________________________________________________________________,

Зарегистрированный(-ая, -ые) по адресу: ___________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(город/район, улица, дом, квартира)

совместно именуемые в дальнейшем “Стороны“, на основании Закона

Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З “О бесплатном

предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных

участков для индивидуального жилищного строительства на территории

Нижегородской области“, распоряжения администрации Арзамасского района

Нижегородской области от “__“ ____________________ 2010 года N ______,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Администрация передает, а Собственник(и) принимает(ют) безвозмездно

в собственность (в общую долевую собственность в 1/__ доли каждому)

земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью

_____________ кв. м, категория земель - _____ земли населенных пунктов,

местоположение земельного участка:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

кадастровый номер - ____________________________ (далее - участок).

2. До подписания настоящего договора указанный участок никому не

продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и

под арестом (запрещением) не состоит.

3. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу

участка Администрацией и принятие его Собственником.

4. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих

равную силу, по одному для каждой из Сторон и один - для управления

государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской

области.

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Администрация:

___________________________________________________________________________

Собственник:

___________________________________________________________________________

Приложение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАПОЛНЕНИЯ ЖУРНАЛА УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

БЕСПЛАТНО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

----T---------T---T-------------T--------------T--------T----------T----------T---------------T--------------¬

¦ N ¦ Дата ¦ФИО¦ Адрес ¦ Категория ¦Решение ¦Постановка¦ Дата ¦Местонахождение¦Постановка на ¦

¦п/п¦принятия ¦ ¦ постановки ¦предоставления¦комиссии¦ на ¦заключения¦предполагаемого¦ учет для ¦

¦ ¦заявления¦ ¦ места ¦ ¦ ¦учет/отказ¦ договора ¦ земельного ¦предоставления¦

¦ ¦ ¦ ¦ проживания ¦ ¦ ¦ в ¦ ¦ участка ¦ в ¦

¦ ¦ ¦ ¦(регистрация)¦ ¦ ¦постановке¦ ¦ ¦собственность ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на учет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--T-----+ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N ¦дата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

+---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+--------------+

L---+---------+---+-------------+--------------+--+-----+----------+----------+---------------+---------------