Законы и постановления РФ

Решение Земского собрания Тонкинского района от 19.08.2010 N 61 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области“

Вступил в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа).

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ТОНКИНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 19 августа 2010 г. N 61

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ТОНКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“, Федеральным законом Российской Федерации “О защите конкуренции“ от 26.07.2006 N 135-ФЗ, Уставом Тонкинского муниципального района Нижегородской области, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Тонкинского муниципального района Нижегородской области Земское собрание решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях приватизации
муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава местного самоуправления

Ю.А.УДАЛОВ

Утверждено

решением

Земского собрания

Тонкинского района

от 19.08.2010 N 61

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ТОНКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(далее - Положение)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“;

- Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“;

- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“.

1.3. Процедуры, не предусмотренные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

1.4. Задачами приватизации муниципального имущества в Тонкинском муниципальном районе являются:

1.4.1. Повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов.

1.4.2. Создание благоприятных условий для развития бизнеса.

1.4.3. Привлечение инвестиций в реальный сектор экономики.

1.4.4. Оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций.

1.4.5. Обеспечение контроля за выполнением взятых на себя обязательств лицами, ставшими собственниками приватизируемого имущества.

1.4.6. Рациональное пополнение доходной части районного бюджета.

2. СФЕРА ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИМЕНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

2.1.1. Земли, за исключением случаев, указанных в разделе 11 настоящего Положения.

2.1.2. Природных ресурсов.

2.1.3. Муниципального жилищного фонда.

2.1.4. Безвозмездно в собственность религиозных организаций
для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения.

2.1.5. Муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений.

2.1.6. Муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2.1.7. Муниципального имущества на основании судебного решения.

2.1.8. Акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Тонкинского муниципального района Нижегородской области права требовать выкупа их акционерным обществом.

2.2. Отчуждение указанного в пункте 2.1 муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

3. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. При приватизации муниципального имущества применяются следующие способы приватизации:

3.1.1. Преобразование муниципального предприятия в открытое акционерное общество.

3.1.2. Продажа муниципального имущества, в том числе акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долей участия в хозяйственных обществах, на аукционе.

3.1.3. Продажа муниципального имущества, в том числе акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долей участия в хозяйственных обществах, на конкурсе.

3.1.4. Продажа муниципального имущества, в том числе акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долей участия в хозяйственных обществах, посредством публичного предложения.

3.1.5. Продажа муниципального имущества, в том числе акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, долей участия в хозяйственных обществах, без объявления цены.

3.1.6. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

3.1.7. Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

3.2. Продажа муниципального имущества способами, указанными в п. 3.1.2 - 3.1.5, осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

- Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе (утверждено постановлением Правительства РФ от
12 августа 2002 г. N 585);

- Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения (утверждено постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 549);

- Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены (утверждено постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. N 549);

- Положение о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества (утверждено постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 584);

- Положение об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе (утверждено постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585).

3.3. Продажа муниципального имущества способами, указанными в п. 3.1.6 - 3.1.7, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Нижегородской области.

4. ПРОДАВЕЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. В соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“ и Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области продавцом муниципального имущества является комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области (далее - КУМИ и ЗР).

5. ПОРЯДОК ПЛАНИРОВАНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТОНКИНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

5.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития Тонкинского муниципального района Нижегородской области с учетом интересов населения в развитии инфраструктуры района.

5.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от депутатов Земского собрания Тонкинского муниципального района Нижегородской области, главы местного самоуправления, главы администрации района, КУМИ и ЗР, физических и юридических лиц.

5.3. Составление проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества осуществляет КУМИ
и ЗР.

5.4. Принятие прогнозного плана приватизации муниципального имущества, контроль за его исполнением и утверждение отчета о его исполнении осуществляет Земское собрание Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

5.5. Прогнозный план приватизации муниципального имущества составляется на один год и вносится на утверждение в Земское собрание Тонкинского муниципального района Нижегородской области не позднее чем за шесть месяцев до начала очередного финансового года.

Прогнозный план приватизации муниципального имущества может дополняться Земским собранием Тонкинского муниципального района Нижегородской области в течение очередного финансового года.

Муниципальное имущество, включенное в прогнозный план приватизации и не приватизированное в соответствующем году, может быть включено в прогнозный план приватизации на следующий год Земским собранием района по представлению КУМИ и ЗР.

5.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества должен содержать перечень муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, долей участия в хозяйственных обществах, объектов недвижимого имущества и иного муниципального имущества, которое предполагается приватизировать в соответствующем году.

5.7. Приватизация муниципального имущества, не включенного в прогнозный план приватизации, не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.

5.8. КУМИ и ЗР представляет в Земское собрание Тонкинского муниципального района Нижегородской области отчет об исполнении прогнозного плана (программы) приватизации не позднее 1 мая года, следующего за отчетным.

5.9. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ, объектов недвижимого имущества и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

6. РЕШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

6.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области по предложению КУМИ и ЗР в соответствии с
утвержденным планом приватизации.

6.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

6.2.1. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества).

6.2.2. Способ приватизации имущества.

6.2.3. Обременения, установленные в соответствии с п. 6 ст. 28, ст. 29, ст. 30, ст. 31 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

6.2.4. Иные необходимые для приватизации имущества сведения.

6.3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия (далее - МП) в решении о приватизации указываются:

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду раздел 11 настоящего Положения, а не раздел 8.

6.3.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, утвержденный в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.

6.3.2. Перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия.

6.3.3. Перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса МП.

6.3.4. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов МП.

6.4. В случае если решение об условиях приватизации принято администрацией Тонкинского муниципального района Нижегородской области в течение текущего финансового года, приватизация муниципального имущества возможна в следующем году.

6.5. В случае если продажа муниципального имущества, включенного в прогнозный план приватизации муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, не состоялась, приватизация в течение текущего года может быть проведена повторно на тех же условиях либо администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области вправе изменить условия приватизации этого имущества в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Положением.

7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

7.1. Нормативная цена подлежащего приватизации имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

7.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании
отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

8.1. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизации публикуются в районных средствах массовой информации.

8.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества также размещается на официальном интернет-сайте администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области и должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено действующим законодательством и настоящим Положением.

8.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в районных средствах массовой информации и на официальном интернет-сайте администрации Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

9. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

9.1. Претенденты на приватизацию муниципального имущества представляют следующие документы:

9.1.1. Заявку в 2 экземплярах.

9.1.2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение денежных средств в качестве задатка.

9.1.3. Документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством.

9.1.4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

9.1.5. Нотариально заверенную доверенность представителя физического или юридического лица.

9.1.6. Опись представленных документов.

9.1.7. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- свидетельство о внесении сведения в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества;

- выписка из ЕГРЮЛ (срок действия - 30 дней);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического
лица.

9.1.8. Иные документы, требование к представлению которых может быть установлено Федеральным законом.

10. ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С ПРОДАЖЕЙ ИМУЩЕСТВЕННОГО

КОМПЛЕКСА МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

10.1. Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами, которые предусмотрены Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

10.2. Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

10.3. Опубликование прогнозного плана (программы) приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

10.4. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области ответственность не несет.

10.5. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

10.6. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 32 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“, при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

С момента перехода к покупателю
права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.

10.7. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, являются основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия к покупателю.

10.8. С переходом права собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия к покупателю прекращается муниципальное унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан.

Порядок внесения записи о прекращении муниципального унитарного предприятия в Государственный реестр юридических лиц определяется Правительством Российской Федерации.

11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ

ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

11.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия формируется на дату составления промежуточного баланса и определяется на основе данных акта инвентаризации муниципального предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке предприятию, и о правах на них.

11.2. В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия включаются все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, подлежащие приватизации земельные участки, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, другие исключительные права, обязательства, включая обязательства, по которым срок исполнения не наступил.

11.3. В перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса МП, включаются объекты, изъятые из оборота, объекты, которые могут находиться только в муниципальной собственности, в том числе исключительные права, а также иные объекты, не включенные в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса МП.

11.4. Перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса
предприятия, определяется в соответствии с п. 6 статьи 28, статьями 29, 30, 31 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

11.5. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 11.7 настоящего раздела, а не пункт 8.7.

11.6. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального предприятия определяется как сумма стоимости его чистых активов, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 8.7 настоящего раздела, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального предприятия.

11.7. Стоимость земельных участков принимается равной 3-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельных участков.

11.8. При приватизации имущественного комплекса предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается администрацией Тонкинского муниципального района Нижегородской области.

12. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

12.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

До разграничения государственной собственности на землю решение о приватизации земельных участков, не отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к собственности Российской Федерации или собственности Нижегородской области, занимаемых объектами недвижимости, перешедшими в собственность физических или юридических лиц при приватизации муниципального имущества Тонкинского муниципального района Нижегородской области, принимается главой администрации района.

12.2. Приватизация имущественных комплексов предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у муниципального предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в п. 12.1 и входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

12.3. В соответствии с законодательством Нижегородской области цена выкупа земельных участков устанавливается в размере 10-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

12.4. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

13. ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

13.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;

детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.

13.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 13.1, подлежат передаче в муниципальную собственность Тонкинского муниципального района Нижегородской области в порядке, установленном законодательством.

13.3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“ и Положением.

13.4. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока администрация Тонкинского муниципального района Нижегородской области вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

14. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

14.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

14.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“ и настоящим Положением.

14.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества и акт приема-передачи имущества. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав и прочие связанные с этим расходы возлагаются на покупателя.

15. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ПРИ ЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ

15.1. Оплата муниципального имущества при его приватизации производится единовременно или в рассрочку.

15.2. Срок оплаты имущества при его приватизации устанавливается в договоре купли-продажи и не может превышать 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

15.3. При просрочке платежа по договору купли-продажи продавец начисляет покупателю пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Просрочка платежей по договору купли-продажи не может превышать десяти календарных дней. Просрочка свыше десяти дней считается отказом покупателя от исполнения обязательств. Продавец в течение трех рабочих дней с момента допустимой просрочки направляет покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого договор считается расторгнутым, все обязательства по договору прекращаются. В случае отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества денежные средства, перечисленные в качестве задатка, не возвращаются.

15.4. Решение о предоставлении рассрочки принимается администрацией Тонкинского муниципального района Нижегородской области одновременно с решением об условиях приватизации в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

15.5. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.

15.6. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включают средства на возмещение расходов по подготовке объектов приватизации, в том числе на проведение рыночной оценки объектов приватизации, технической инвентаризации, межевание земельных участков, и иные затраты, необходимые для подготовки объектов к приватизации, по ценам и тарифам, действующим на дату проведения соответствующих работ. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включаются в начальную стоимость приватизируемого имущества.

15.7. Денежные средства, полученные от приватизации, подлежат перечислению в местный бюджет.

15.8. Денежные средства, полученные продавцом в качестве задатка, подлежат перечислению в бюджет района не позднее 40 рабочих дней с даты состоявшейся приватизации муниципального имущества.

16. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

СДЕЛКАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

16.1. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого муниципального имущества.

16.2. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств местного бюджета.