Законы и постановления РФ

Постановление администрации Арзамасского района от 25.11.2009 N 903 “Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги “Предоставление на территории Арзамасского района земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках“

Вступает в силу с момента опубликования в газете “Арзамасская правда“ (пункт 3 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ АРЗАМАССКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 2009 г. N 903

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

НА ТЕРРИТОРИИ АРЗАМАССКОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,

СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ“

В целях оптимизации и последовательности действий управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области при предоставлении муниципальной услуги “Предоставление на территории Арзамасского района земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках“:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области по предоставлению муниципальной услуги “Предоставление на территории Арзамасского района земельных участков в собственность
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках“.

2. Управлению муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области руководствоваться настоящим Регламентом при предоставлении данной муниципальной услуги.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в газете “Арзамасская правда“.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Трефилову Л.А.

Глава местного самоуправления

М.В.РЫБИН

Утвержден

постановлением

администрации Арзамасского района

от 25.11.2009 N 903

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ

АРЗАМАССКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ “ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ

АРЗАМАССКОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ

СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ УЧАСТКАХ“

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование муниципальной услуги

Предоставление на территории Арзамасского района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Арзамасского района, в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках (далее - муниципальная услуга).

1.2. Нормативно-правовое регулирование по предоставлению муниципальной услуги

Предоставление земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

- Земельный кодекс РФ;

- Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ от 25.10.2001 N 137-ФЗ;

- Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости“ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.07.2008);

- Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, порядке и условиях его приватизации, принятое решением Земского собрания Арзамасского района от 19.10.2006 N 72;

- распоряжение министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18.07.2006 N 545 “Об утверждении типовых форм документов“, приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 “Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной
собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения“.

1.3. Органы, участвующие в оказании муниципальной услуги

Процедуру предоставления земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, осуществляет управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области.

Решение о приватизации земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, принимается главой администрации Арзамасского района Нижегородской области путем издания соответствующего постановления.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ЗАЯВИТЕЛЕМ

2.1. Требования к заявителю

Заявителями (собственниками зданий, строений, сооружений), претендующими на предоставление земельного участка в собственность, могут быть любые зарегистрированные в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.

2.2. Перечень документов, представляемых заявителем

С целью выкупа в собственность (приватизации) земельных участков собственник (собственники) расположенных на нем зданий, строений, сооружений, объектов, не завершенных строительством (далее - Покупатель), подает заявление в управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (далее - УМИ администрации). Вместе с заявлением заявитель представляет в УМИ администрации Арзамасского района следующие документы:

2.2.1. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.2.2. Копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

2.2.3. Копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.2.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).

2.2.5. Выписку из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в п. 2.2.4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2.6. Оригинал кадастрового паспорта, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“ - выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).

2.2.7. Копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, отдел архитектуры администрации Арзамасского района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и
обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в Арзамасский межрайонный филиал - отдел по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ “Земельная кадастровая палата“.

2.3. Результат, который должен получить заявитель

2.3.1. После получения заявления с приложенными документами от заявителя подготавливается проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность либо проект письма об отказе в предоставлении земельного участка в собственность в месячный срок с момента регистрации заявления.

2.3.2. В случае отказа в предоставлении земельного участка в собственность письмо направляется (передается) заявителю.

2.3.3. Проект постановления передается на согласование начальникам структурных подразделений администрации Арзамасского района (начальнику УМИ администрации и начальнику правового отдела администрации Арзамасского района) и подписывается главой местного самоуправления Арзамасского района Нижегородской области.

2.3.4. После подписания постановления о продаже земельного участка в течение 14 дней УМИ администрации Арзамасского района подготавливается проект договора купли-продажи.

2.3.5. После подписания договора купли-продажи начальником УМИ администрации договор направляется (передается) заявителю на подпись.

2.4. Размер и порядок оплаты услуги

Муниципальная услуга предоставления земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, предоставляется бесплатно.

3. АДРЕСА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Почтовый адрес для направления документов и обращений в управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, дом 10а.

Информация о предоставляемой управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области муниципальной услуге предоставляется непосредственно в помещениях управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области, а также по телефону, электронной почте, интернет-сайту управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области.

Телефон - (83147) 3-16-92, 2-00-13, 2-00-14.

Факс - (83147) 4-09-04.

Адрес электронной почты: e-mail: raikom@list.ru.

Адрес интернет-сайта: www.arz-kio.nm.ru.

Место нахождения управления муниципальным имуществом
администрации Арзамасского района Нижегородской области: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, дом 10а.

Часы работы управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района:

понедельник - пятница: 8.00 - 17.00. Суббота, воскресенье - выходной день.

4. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Предоставление на территории Арзамасского района земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, возможно в собственность за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

4.1. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений специалистом УМИ осуществляют начальник УМИ администрации Арзамасского района, а также иные должностные лица управления, ответственные за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами УМИ администрации Арзамасского района, Положением об управлении муниципальным имуществом и должностными инструкциями специалистов УМИ администрации Арзамасского района.

4.1.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником управления, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения специалистом положений настоящего Административного регламента, инструкций, а также требований к заполнению, ведению и хранению бланков учетной документации получателей муниципальной услуги.

Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником управления.

4.1.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов УМИ.

По результатам контроля привлечение виновных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения Административного регламента

4.2.1. Заявители имеют право на обжалование действий или
бездействия должностных лиц УМИ, участвующих в предоставлении данной муниципальной услуги, во внесудебном и судебном порядке.

4.2.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

4.2.3. Должностные лица и специалисты УМИ администрации Арзамасского района проводят личный прием заявителей.

4.2.4. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать месячного срока со дня регистрации такого обращения.

В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим муниципальным органам и должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения (жалобы) документов и материалов глава администрации Арзамасского района, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок обращения (жалобы) не более чем на месяц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

4.2.5. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

4.2.6. По результатам рассмотрения жалобы должностным лицом принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.

4.2.7. Если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и
имуществу должностного лица, а также членов его семьи, орган вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю УМИ администрации Арзамасского района Нижегородской области многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.

Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.

4.2.8. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц органов, участвующих в предоставлении данной муниципальной услуги, в судебном порядке.

Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии муниципальных служащих, нарушении положений Регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по телефону, а также на интернет-сайте или по электронной почте УМИ администрации Арзамасского района
Нижегородской области.

Сообщение заявителя должно содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания;

- должность, фамилию, имя, отчество муниципального служащего (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

- суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

Приложение 1

Начальнику управления

муниципальным имуществом

администрации Арзамасского района

Л.А. Трефиловой

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении юридическим лицам и индивидуальным

предпринимателям земельного участка, на котором расположены

здания, строения, сооружения

От

___________________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

форма в соответствии с уставом)

___________________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, паспортные

данные)

__________________________________________________________________ (далее -

заявитель).

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц: серия _______ N _______________________________ от __________ 20___ г.

Юридический адрес:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Почтовый (фактический) адрес:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ИНН _________________________________, ОКПО _______________________________

ОКВЭД _______________________________

Расчетный счет:

___________________________________________________________________________

в _________________________________________________, БИК __________________

Кор./счет

___________________________________________________________________________

Телефон: ____________________________, факс: ______________________________

Электронная почта:

___________________________________________________________________________

Адрес заявителя(ей):

___________________________________________________________________________

(почтовый адрес с обязательным указанием почтового индекса)

___________________________________________________________________________

Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________

(Ф.И.О.)

Документ, подтверждающий действие полномочий ______________________________

(протокол, приказ о назначении)

___________________________________________________________________________

(срок действия полномочий)

Прошу(сим) предоставить на праве _______________________ земельный участок,

(далее - земельный участок), площадью __________________ кв. м, кадастровый

номер: ________________________________, на котором расположен(ы) объект(ы)

недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ____________________________

___________________________________________________________________________

для _______________________________________________________________________

(предполагаемое целевое использование запрашиваемого земельного

участка)

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

___________________________________________________________________________

(город, район, село и т.д.)

___________________________________________________________________________

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок

___________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др. и реквизиты

___________________________________________________________________________

документа, удостоверяющего право)

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном

участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

----T------------T---------------T--------------------T-------------------¬

¦ N ¦Наименование¦Правообладатель¦ Реквизиты ¦Распределение долей¦

¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦ в праве ¦

¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ собственности на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объект недвижимости¦

+---+------------+---------------+--------------------+-------------------+

L---+------------+---------------+--------------------+--------------------

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем

объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под

запрещением (арестом) не состоят __________________________________________

Ответственность за достоверность представленных сведений несет

заявитель.

Заявитель:

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя или его представителя (подпись)

или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

“__“ _________ 200_ г. М.П.

Приложение 2

Начальнику управления

муниципальным имуществом

администрации Арзамасского района

Л.А. Трефиловой

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении физическим лицам земельного участка,

на котором расположены здания, строения, сооружения

От

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

______________________________________________________ (далее - заявитель).

Адрес заявителя(ей)

___________________________________________________________________________

(местонахождение физического лица; место регистрации физического лица)

___________________________________________________________________________

Телефон (факс) заявителя(ей) ______________________________________________

Прошу приватизировать земельный участок, находящийся в государственной

собственности, площадью ____________________________________________ кв. м,

кадастровый номер _____________________________________________, на котором

расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве

собственности (далее - земельный участок).

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Адрес земельного участка _________________________________________

(субъект РФ, индекс, город (район),

__________________________________________________________________________.

село и т.д.)

1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:

__________________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

__________________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:

___________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель

использует земельный участок ______________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

__________________________________________________________________________.

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,

установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом

8 статьи 28 Федерального закона “О приватизации государственного и

муниципального имущества“.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном

участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

----T------------T--------------T--------------------T--------------------¬

¦ N ¦Наименование¦Собственник(и)¦ Реквизиты ¦Распределение долей ¦

¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦ в праве ¦

¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ собственности на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦объект недвижимости ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (заполняется при ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ наличии нескольких ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственников ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ объектов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ недвижимости) ¦

+---+------------+--------------+--------------------+--------------------+

L---+------------+--------------+--------------------+---------------------

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной

собственности _____________________________________________________________

(орган, принявший решение о приватизации

___________________________________________________________________________

объектов недвижимости)

Заявитель:

_____________________________________ ______________

Ф.И.О. физического лица (подпись)

“__“ _________ 200_ г.