Решение Земского собрания Борского района от 30.04.2009 N 36 “О внесении изменений в том IV Правил землепользования и застройки (градостроительные регламенты) генерального плана г. Бор Нижегородской области“
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БОРСКОГО РАЙОНАРЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2009 г. N 36
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТОМ IV ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ) ГЕНЕРАЛЬНОГО
ПЛАНА Г. БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании решений инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области, согласно ст. 33 Градостроительного кодекса РФ Земское собрание Борского района постановляет внести в том IV Правил землепользования и застройки (градостроительные регламенты) генерального плана города Бор Нижегородской области следующие изменения:
1. С целью обеспечения возможности проектирования и строительства пожарного депо и других объектов обеспечения безопасности и правопорядка в мкрн Красногорка перечень основных видов разрешенного использования зоны секционной жилой застройки городского типа (Ж-2, Ж-2А) дополнить следующими видами разрешенного использования: “объекты пожарной охраны; отделения и участковые пункты милиции; объекты инженерной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения“.
2. С целью более детального регламентирования использования территориальных зон внести изменения в описание зон О-3, О-3А, О-4, О-5, О-5А (п. 2.5.2 Правил), изложив его в следующей редакции:
“О-3, О-3А - зона учреждений здравоохранения городского, районного, областного и федерального значения (проектная).
Основные виды разрешенного использования:
- больницы, больничные городки, роддома, госпитали общего типа; научно-исследовательские, лабораторные корпуса; хоспис; пункты оказания первой медицинской помощи; профилактории; поликлиники; консультативные поликлиники; аптеки; станции скорой помощи; интернаты для престарелых и инвалидов; дома ребенка; реабилитационные восстановительные центры.
Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении; жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала; парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования; объекты инженерной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения; объекты пожарной охраны; отделения и участковые пункты милиции; зеленые насаждения; скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.
Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; отделения банков; магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли; объекты, связанные с отправлением культа; приюты, ночлежные дома; предприятия бытового обслуживания; спортплощадки, теннисные корты; спортзалы, залы рекреации, бассейны; отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи; открытые автостоянки; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
О-4, О-4А - зона научных и образовательных учреждений городского, районного, областного и федерального значения (проектная).
Основные виды разрешенного использования:
- высшие учебные заведения; университетские, научные городки; средние специальные учебные заведения; учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские; мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.); библиотеки, архивы; информационные, компьютерные центры; спортзалы, залы рекреации, бассейны; спортивные площадки, стадионы, теннисные корты.
Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты); музеи, выставочные залы; общежития; гостиницы, дома приема гостей; пункты оказания первой медицинской помощи; отделения, участковые пункты милиции; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения; парковки перед научными, образовательными учреждениями и обслуживающими предприятиями; общественные туалеты; зеленые насаждения, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.
Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; отделения банков; аптеки, консультативные поликлиники; магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; клубы, танцзалы, дискотеки; объекты, связанные с отправлением культа; открытые автостоянки; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
О-5, О-5А - зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений городского, районного, областного и федерального значения (проектная).
Основные разрешенные виды использования:
- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами); спортивные арены (с трибунами); велотреки; мотодромы, картинги; лыжные трассы, лыжные базы; спортивные школы; спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны; спортклубы; спортплощадки, теннисные корты; аквапарки.
Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
- яхт-клубы, лодочные станции; клубы многоцелевого и специализированного назначения; парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих видов использования; объекты инженерной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения; зеленые насаждения; скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары); аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи; отделения, участковые пункты милиции; объекты пожарной охраны; магазины товаров первой необходимости; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли; общежития, гостиницы, дома приема гостей; телевизионные и радиостудии; носители справочной информации и информации ориентирования.
Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; отделения банков; выставочные залы; танцзалы, дискотеки; кинотеатры, видеосалоны; консультативные поликлиники; бани, сауны; общественные туалеты; многоуровневые стоянки, гаражи; открытые автостоянки; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
3. С целью обеспечения возможности строительства биатлонного комплекса “Моховые горы“ исключить земельный участок ориентировочной площадью 151300 кв. м из зон Р-2А, Р-3А, Р-4А, СХ и П-6А в границах улиц Санаторная, Сосновая, Дачная в г. Бор Нижегородской области, установив для указанного земельного участка вид зоны О-5 - зона размещения спортивных и спортивно-зрелищных сооружений городского, районного, областного и федерального значения.
4. С целью обеспечения возможности строительства ремонтной базы и отстоя флота исключить земельный участок площадью 35000 кв. м по адресу: г. Бор, левый берег реки Волги, 899,0 - 899,4 км, из зон Р-3, Р-4, установив для указанного земельного участка вид зоны П-6 - зона размещения предприятий IV - V класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м, 50 м).
5. С целью обеспечения возможности строительства нижней станции канатной дороги Нижний Новгород - Бор исключить земельные участки для строительства опор канатной дороги (для опоры Т2 - площадью 90 кв. м, для опоры Т3 - площадью 90 кв. м, для опоры Т4 - площадью 140 кв. м, для опоры Т5 - площадью 400 кв. м, для опоры Т6 - площадью 900 кв. м), расположенные в г. Бор, от д. 12а по ул. Луначарского до реки Волги из зон Р-2А, Р-6А, установив для указанных земельных участков вид зоны Т-4 - зона размещения технически сложных и уникальных объектов транспортной инфраструктуры.
6. С целью обеспечения возможности размещения автоматической (безоператорной) АЗС исключить земельный участок ориентировочной площадью 4450 кв. м на пересечении улиц Тургенева и Нахимова в г. Бор из зон Т-1 и Р-2А, установив для указанного земельного участка вид зоны П-4 - зона размещения предприятий IV - V класса вредности.
7. С целью обеспечения возможности проектирования и строительства торгового комплекса исключить земельный участок ориентировочной площадью 4450 кв. м на пересечении улиц Заломова, Санаторная, 1-я Задолье в г. Бор из зоны Ж-3, установив для указанного земельного участка вид зоны О-2 - зона деловой и коммерческой активности.
8. С целью обеспечения возможности индивидуального жилищного строительства исключить земельный участок площадью 30000,0 кв. м, расположенный в г. Бор Нижегородской области примерно в 0,1 км по направлению на юго-запад от ориентира д. Горелово, из зоны Р-2А с установлением для данного участка зоны Ж-3 - зоны малоэтажного жилищного строительства.
Глава местного самоуправления -
председатель Земского собрания
В.В.ТАРБЕЕВ