Законы и постановления РФ

Решение городской Думы г. Кстово Кстовского района от 27.08.2008 N 103 (ред. от 26.11.2009) “Об утверждении Положения о Муниципальной имущественной казне города Кстово“

Изменения, внесенные решением городской Думы г. Кстово Кстовского района от 26.11.2009 N 159, вступили в силу с 26 ноября 2009 года.

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КСТОВО

КСТОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2008 г. N 103

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЕ

ГОРОДА КСТОВО

(в ред. решений городской Думы г. Кстово Кстовского района

от 29.01.2009 N 8, от 26.11.2009 N 159)

Руководствуясь Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Уставом муниципального образования город Кстово Кстовского района Нижегородской области, городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о Муниципальной имущественной казне города Кстово согласно приложению к настоящему решению.

2. Решение городской Думы города Кстово от 06.10.2006 N
63 и решение городской Думы города Кстово от 06.10.2006 N 70 считать утратившими силу.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по налогам, бюджету и имуществу.

4. Направить настоящее решение главе местного самоуправления города Кстово, в администрацию города Кстово.

5. Опубликовать настоящее решение в газете “Маяк“.

Глава местного самоуправления,

председатель городской Думы

А.В.ЛОКТЕВ

Приложение

к решению

городской Думы г. Кстово

Кстовского района

от 27.08.2008 N 103

ПОЛОЖЕНИЕ

О МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЕ ГОРОДА КСТОВО

(в ред. решений городской Думы г. Кстово Кстовского района

от 29.01.2009 N 8, от 26.11.2009 N 159)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о Муниципальной имущественной казне города Кстово (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, Уставом города Кстово и определяет цели, задачи, порядок учета, управления и распоряжения имуществом, составляющим Муниципальную имущественную казну города Кстово (далее по тексту - муниципальная казна).

1.2. Муниципальная имущественная казна города Кстово представляет собой совокупность имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Кстово, включая земельные и природные ресурсы, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также средства местного бюджета.

1.3. Порядок учета, управления и распоряжения средствами местного бюджета регламентируются положениями о бюджетном процессе и иными нормативными актами органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Для учета, оформления и распоряжения муниципальной собственностью города Кстово создается уполномоченный орган - комитет имущественных отношений города Кстово (далее - КИО).

1.5. Данное Положение не определяет порядок управления и распоряжения земельными и природными
ресурсами, находящимися в муниципальной собственности города Кстово.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНОЙ

2.1. Целями управления и распоряжения имуществом, составляющим муниципальную казну, являются:

2.1.1. Улучшение состояния движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, используемого для социально-экономического развития города.

2.1.2. Увеличение доходов бюджета города.

2.1.3. Сохранение и создание новых рабочих мест.

2.1.4. Обеспечение населения города жизненно необходимыми товарами и услугами.

2.1.5. Привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории города.

2.1.6. Обеспечение обязательств города по гражданско-правовым сделкам.

2.1.7. Укрепление материально-финансовой основы местного самоуправления.

2.2. В указанных целях при управлении и распоряжении имуществом, составляющим муниципальную казну, решаются задачи:

2.2.1. Пообъектного учета имущества, составляющего Муниципальную имущественную казну, и его движения.

2.2.2. Выявления и применения наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.

2.2.3. Контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению.

3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА КСТОВО

ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

Полномочия городской Думы:

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.1.1. Рассматривать и принимать решения по вопросам, связанным с:

а) принятием имущества в муниципальную собственность городского поселения город Кстово с включением данного имущества в состав Муниципальной имущественной казны города Кстово (по недвижимому имуществу, а также движимому имуществу стоимостью свыше 20 тыс. руб.);

б) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в уставный капитал организаций в соответствии с действующим законодательством;

в) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям;

г) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в безвозмездное пользование;

д) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в залог;

е) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в доверительное управление;

ж) отчуждением имущества Муниципальной имущественной казны города
Кстово в рамках утвержденных планов приватизации имущества;

з) безвозмездной передачей в собственность имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово органам государственной власти, органам местного самоуправления в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;

и) исключением недвижимого имущества из состава Муниципальной имущественной казны города Кстово в связи со сносом (ликвидацией) зданий, сооружений, утратой или разрушением в результате стихийных бедствий, пожаров, а также недвижимого имущества, вышедшего из строя при нарушении технической эксплуатации.

Полномочия администрации города Кстово:

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.2.1. Разработка и представление городской Думе проектов решений по вопросам, связанным с:

а) принятием имущества в муниципальную собственность с включением данного имущества в состав Муниципальной имущественной казны города Кстово;

б) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в уставный капитал организаций в соответствии с действующим законодательством;

в) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и оперативное управление - муниципальным учреждениям;

г) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в безвозмездное пользование;

д) передачей имущества Муниципальной имущественной казны в залог;

е) передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в доверительное управление;

ж) отчуждением имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в рамках утвержденных планов приватизации имущества;

з) безвозмездной передачей имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в собственность органам государственной власти, органам местного самоуправления в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;

и) исключением недвижимого имущества из состава Муниципальной имущественной казны города Кстово в связи со сносом (ликвидацией) зданий, сооружений, утратой или разрушением в результате стихийных бедствий, пожаров, а также недвижимого имущества, вышедшего из строя при нарушении технической эксплуатации.

3.2.2. Оформление документов в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления города Кстово, связанных с передачей в пользование имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово.

3.2.3. Формирование необходимого пакета документов, оформление процедуры включения, исключения имущества из состава Муниципальной имущественной казны города Кстово.

3.2.4. Постановка на учет и снятие с учета имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово.

4. СОСТАВ И ИСТОЧНИКИ ОБРАЗОВАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

4.1. В состав муниципальной казны входит недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кстово, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

4.2. Источниками образования муниципальной казны может быть имущество:

4.2.1. Вновь созданное или приобретенное непосредственно в муниципальную собственность за счет средств города.

4.2.2. Переданное в порядке, предусмотренном законодательством, из государственной (федеральной и областной) собственности, муниципальной собственности муниципальных образований в муниципальную собственность города Кстово.

4.2.3. Переданное безвозмездно в муниципальную собственность города Кстово юридическими и физическими лицами.

4.2.4. Изъятое из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений.

4.2.5. Поступившее в муниципальную собственность города Кстово по другим законным основаниям.

5. ПОРЯДОК УЧЕТА ИМУЩЕСТВА,

СОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ ИМУЩЕСТВЕННУЮ КАЗНУ

5.1. Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию город Кстово.

5.2. Права на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну, подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. Формирование муниципальной собственности и включение имущества в состав муниципальной казны города Кстово осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Учет земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим земельным законодательством.

5.5. Учет имущества, составляющего муниципальную казну, и учет его движения осуществляются путем занесения уполномоченным органом соответствующих
сведений в учетные карты реестра муниципального имущества (далее - Реестр), сводный Реестр, формируемые дела по учету муниципального имущества. Реестр содержит сведения о составе, месте нахождения имущества, стоимости (балансовой, остаточной), основании постановки на учет имущества, составляющего муниципальную казну, при необходимости - другие сведения.

Порядок ведения учета муниципального имущества и ведения реестра муниципального имущества города Кстово определяются городской Думой города Кстово.

5.6. Имущество, составляющее муниципальную казну, при его учете подлежит отражению в бухгалтерской отчетности организаций в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Оценка имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется по правилам, установленным законодательством, иными правовыми актами оценки имущества, настоящим Положением.

6. ПРОЦЕДУРА ВКЛЮЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В СОСТАВ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

6.1. Процедура включения имущества в состав Муниципальной имущественной казны города Кстово включает в себя:

- формирование пакета документов, необходимых для включения имущества в состав Муниципальной имущественной казны города Кстово;

- издание правового акта (актов) органов местного самоуправления города Кстово о включении имущества в состав Муниципальной имущественной казны города Кстово.

6.2. Для формирования пакета документов заявитель представляет в администрацию города Кстово следующие документы:

а) заявление заинтересованного лица, составленное в произвольной форме (для муниципальных организаций - заявление об отказе от права хозяйственного ведения либо от права оперативного управления), направленное на имя главы администрации города Кстово, с указанием перечня имущества, передаваемого в Муниципальную имущественную казну города;

б) техническая документация на объекты недвижимости;

в) техническая документация на движимое имущество;

г) свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (для муниципальных предприятий и учреждений - документы, подтверждающие соответственно право хозяйственного ведения, право оперативного управления имуществом) либо нотариально заверенная копия документа;

д) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на момент подачи заявления (нотариально
заверенные либо заверенные органом, утвердившим учредительные документы) - для юридических лиц;

е) копия свидетельства о государственной регистрации в налоговых органах (нотариально заверенная) - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

ж) копия свидетельства о постановке на учет в органах статистики (нотариально заверенная) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

з) документ, подтверждающий полномочия руководителя организации, передающей имущество в Муниципальную имущественную казну города;

и) иные документы, предусмотренные законодательством.

Документы, указанные в п. “г“, не требуются в случае включения в состав Муниципальной имущественной казны вновь созданного имущества за счет средств городского бюджета.

6.3. Включение движимого имущества, стоимость которого составляет менее 20 тыс. руб., в состав муниципальной казны и постановка его на учет уполномоченным органом осуществляются на основании распоряжения администрации города Кстово.

Для включения недвижимого имущества, а также движимого имущества стоимостью более 20 тыс. руб. в состав муниципальной казны необходимо решение городской Думы города Кстово и распоряжение администрации города Кстово.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Принятие имущества в состав Муниципальной имущественной казны оформляется актом приема-передачи.

Порядок постановки имущества на балансовый учет уполномоченным органом по управлению имуществом определяется Федеральным законом “О бухгалтерском учете“, нормативными документами по бюджетному учету.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6.7. Имущество считается включенным в состав Муниципальной имущественной казны города Кстово с момента подписания уполномоченным органом по управлению имуществом акта приема-передачи и подлежит постановке на учет в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

6.8. Выписка из реестра на движимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество являются документами, подтверждающими право муниципальной собственности города на имущество.

7. ПРОЦЕДУРА РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,

СОСТАВЛЯЮЩИМ МУНИЦИПАЛЬНУЮ ИМУЩЕСТВЕННУЮ КАЗНУ

7.1.
Управление и распоряжение объектами муниципальной казны осуществляются в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

7.2. Распоряжение объектами муниципальной казны осуществляется следующими способами:

- предоставление в аренду;

- передача в безвозмездное пользование;

- передача в доверительное управление;

- передача в залог;

- иными способами распоряжения объектами казны в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну, путем передачи его в аренду, безвозмездное пользование осуществляется на основании распоряжений администрации города Кстово по результатам проведения конкурсов или аукционов на заключение таких договоров в порядке, установленном действующим законодательством и правовыми актами городской Думы города Кстово и по согласованию с городской Думой.

7.4. Распоряжение имуществом, составляющим муниципальную казну, путем передачи его в залог либо иным способом, создающим возможность утраты права муниципальной собственности на него, осуществляется на основании решений городской Думы города Кстово и соответствующих распоряжений администрации города Кстово.

7.5. Исключение имущества из состава Муниципальной имущественной казны производится в следующих случаях:

7.5.1. Передача имущества в уставный капитал организаций в соответствии с действующим законодательством.

7.5.2. Передача имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, в оперативное управление - муниципальным учреждениям.

7.5.3. Отчуждение имущества казны в порядке приватизации.

7.5.4. Списание имущества казны в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными актами.

7.5.5. Передача безвозмездно в собственность органам государственной власти, органам местного самоуправления в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

7.6. Имущество, составляющее муниципальную казну, при передаче его в доверительное управление, аренду, залог, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление подлежит отражению в бухгалтерской отчетности организаций в соответствии с действующим законодательством.

7.7. Передача муниципального имущества в доверительное управление, в аренду, в качестве предмета залога, в качестве вклада
в уставные капиталы, в фонды юридических лиц, при приватизации, продаже или ином отчуждении осуществляется по рыночной стоимости согласно выполненному независимым оценщиком отчету об оценке имущества в установленном действующим законодательством порядке.

7.8. Внесение изменений в реестр, связанных с исключением имущества из состава муниципальной казны, сопровождающееся занесением сведений в соответствующие карты учета, разделы реестра, сформированные дела по объектам учета, при закреплении имущества муниципальной казны на правах хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями с последующим отражением имущества в бухгалтерской отчетности указанных муниципальных организаций осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

7.9. Настоящее Положение не распространяется на отчуждение объектов муниципальной казны в порядке приватизации муниципального имущества.

Исключение имущества из состава муниципальной казны при его приватизации осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством о приватизации и правовыми актами городской Думы города Кстово о приватизации муниципального имущества.

8. ПРОЦЕДУРА ИСКЛЮЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

ИЗ СОСТАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

8.1. Исключение имущества из состава муниципальной казны производится на основании решения городской Думы города Кстово и соответствующего распоряжения администрации города Кстово в случаях:

- передачи имущества в уставный капитал организаций в соответствии с действующим законодательством;

- передачи имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям.

8.2. Исключение имущества муниципальной казны при безвозмездной передаче в собственность органам государственной власти, органам местного самоуправления в случаях и порядке, установленных действующим законодательством, осуществляется на основании решения городской Думы города Кстово, соответствующего распоряжения администрации города Кстово, договора безвозмездной передачи имущества с отметкой органа юстиции о регистрации перехода права собственности.

8.3. Исключение имущества из состава муниципальной казны путем отчуждения имущества казны
в порядке приватизации осуществляется на основании соответствующего распоряжения администрации города Кстово, согласованного с председателем городской Думы города Кстово (лицом, исполняющим его обязанности), договора купли-продажи имущества с отметкой органа юстиции о регистрации сделки перехода права собственности.

(п. 8.3 в ред. решения городской Думы г. Кстово Кстовского района от 29.01.2009 N 8)

8.4. Списание имущества муниципальной казны производится в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления города Кстово, настоящим Положением.

8.5. Имущество считается исключенным из состава Муниципальной имущественной казны города с момента подписания акта приема-передачи уполномоченным органом либо акта о списании имущества.

9. ПРОЦЕДУРА СПИСАНИЯ ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

9.1. Списание имущества муниципальной казны производится уполномоченным органом в порядке, определенном действующим законодательством, в соответствии с нормативными документами по бюджетному учету.

9.2. Списание имущества муниципальной казны производится по причинам:

а) передачи имущества в оперативное управление, хозяйственное ведение соответственно муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям;

б) физического и морального износа;

в) в связи со сносом (ликвидацией) зданий, сооружений;

г) утраты или разрушения в результате стихийных бедствий, пожаров, дорожно-транспортных происшествий, вышедшие из строя при нарушении правил технической эксплуатации или утерянные в результате хищения;

д) приватизации имущества.

9.3. При списании имущества, включенного в муниципальную казну, формируется следующий пакет документов:

9.3.1. Обращение заинтересованного лица в адрес главы администрации города с указанием перечня имущества, подлежащего списанию, технических характеристик имущества, его местонахождения.

9.3.2. Акт технического состояния, составленный комиссией организации-заявителя, или акт технического состояния (заключение) специализированной организации при отсутствии в комиссии аттестованного специалиста.

9.3.3. Мотивированное обращение профильной службы администрации города о необходимости (целесообразности) списания имущества.

9.3.4. Копия технического паспорта (копия документа организации-изготовителя о техническом состоянии объекта учета).

9.3.5. Копия акта об аварии (стихийном бедствии) и других причинах (угон автотранспорта) или справок органов УВД о возбуждении и прекращении уголовного дела по факту угона автотранспорта - при списании с баланса основных средств, пострадавших вследствие указанных выше причин.

9.3.6. Акт межведомственной комиссии, утвержденный главой администрации города, о признании имущества не подлежащим дальнейшей эксплуатации - при списании объекта недвижимости.

9.3.7. Иные документы, обязательные к оформлению в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово в случаях списания имущества.

9.4. Списание недвижимого имущества, а также движимого имущества стоимостью свыше 20 тыс. руб. производится при наличии соответствующего решения городской Думы города Кстово и распоряжения администрации города Кстово.

9.5. Списание движимого имущества стоимостью менее 20 тыс. руб. оформляется соответствующим распоряжением администрации города Кстово.

9.6. Списание имущества муниципальной казны сопровождается внесением изменений в реестр, связанных со списанием имущества, сопровождающееся занесением сведений в соответствующие карты учета, разделы реестра, сформированные дела по объектам учета.

10. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ В АРЕНДУ

10.1. В аренду могут быть переданы следующие объекты муниципальной казны:

- земельные участки;

- нежилые здания, сооружения, помещения;

- движимое имущество.

10.2. Объекты муниципальной казны могут быть предоставлены в аренду юридическим лицам и гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам и юридическим лицам.

10.3. Предоставление в аренду объектов муниципальной казны осуществляется в соответствии с действующим законодательством по результатам проведения конкурса или аукциона.

При этом по каждому объекту муниципальной казны, передаваемому в аренду, в соответствии с действующим законодательством устанавливается рыночная стоимость объекта на основании отчета об оценке независимого оценщика, выполненного в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Заказчиком на проведение оценки рыночной стоимости объекта имущества выступает администрация города Кстово. Оплата работ за проведение оценки осуществляется администрацией города за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств.

10.4. Основанием для проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды является поступившее в администрацию города Кстово заявление о передаче муниципального имущества в аренду.

Заявление оформляется в письменной форме и направляется в адрес главы администрации города Кстово. В заявлении должны быть указаны профиль использования муниципального имущества, запрашиваемый срок аренды имущества.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на момент подачи заявления (для юридических лиц);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации (лица, подписывающего договор аренды);

- копия паспорта для физического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- копия лицензии на право заниматься данным видом деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством, нотариально заверенная;

- копия свидетельства о постановке на учет в органах статистики.

10.5. Конкурсы на право заключения договоров аренды проводятся в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

10.6. Аукционы на право заключения договоров аренды проводятся в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

10.7. Организатором проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды на имущество муниципальной казны выступает уполномоченный орган.

10.8. Заключение договоров аренды и передача имущества муниципальной казны в аренду осуществляется по результатам проведенных конкурсов (аукционов) уполномоченным органом.

10.9. Заключение договоров аренды осуществляется на основании распоряжения администрации города Кстово.

10.10. Заключение договора аренды осуществляется при представлении победителем конкурса (аукциона) в уполномоченный орган следующих документов:

- выписка из протокола конкурсной комиссии о признании заявителя победителем конкурса (аукциона) на заключение договора аренды на имущество муниципальной казны;

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на момент подписания договора аренды (для юридических лиц), нотариально заверенные;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации (лица, подписывающего договор аренды);

- копия паспорта для физического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), нотариально заверенная;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет, нотариально заверенная;

- копия лицензии на право заниматься данным видом деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством, нотариально заверенная;

- копия свидетельства о постановке на учет в органах статистики, нотариально заверенная;

- иные документы, предусмотренные условиями проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды.

10.11. В случае несоответствия документов требованиям, установленным законодательством, либо непредставления всех необходимых документов документы возвращаются заявителю.

10.12. При соответствии представленного пакета документов требованиям законодательства уполномоченный орган готовит проект распоряжения администрации города Кстово.

10.13. На основании распоряжения администрации города Кстово уполномоченный орган заключает соответствующий договор аренды по форме:

- согласно приложению 1 (на движимое имущество Муниципальной имущественной казны);

- согласно приложению 2 (на недвижимое имущество Муниципальной имущественной казны);

- согласно приложению 3 (на транспортные средства).

10.14. Договор аренды имущества муниципальной казны может быть заключен на срок до 5 лет.

10.15. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством.

10.16. По зданиям, отнесенным к памятникам истории и культуры, дополнительно между арендатором и органом государственной власти по охране памятников заключается охранный договор.

10.17. Капитальный и текущий ремонт объектов, сданных в аренду, производится на условиях заключенного договора.

10.18. Заключение договоров аренды на новый срок:

10.18.1. Арендатор имущества муниципальной казны (за исключением арендаторов транспортных средств), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

В этом случае арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды.

10.18.2. Условия договора, заключаемого с арендатором на новый срок, могут быть изменены по соглашению сторон.

10.18.3. При заключении договора аренды на новый срок коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, арендующим муниципальное имущество, размер арендной платы устанавливается исходя из рассчитанной вновь рыночной величины арендной платы имущества согласно отчету независимого оценщика, выполненному в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

10.19. Имущество муниципальной казны может быть передано в аренду по итогам проведения конкурса на право заключения договора аренды с условием финансовых вложений в капитальный ремонт (реконструкцию) арендуемого объекта.

Особенности организации конкурса на право заключения договора аренды с условием финансовых вложений в капитальный ремонт (реконструкцию) имущества, порядок оформления договорных отношений на время проведения капитального ремонта арендатором за счет собственных средств устанавливаются нормативным правовым актом городской Думы Кстово.

10.20. Передача имущества муниципальной казны осуществляется уполномоченным органом по акту приемки-передачи.

10.21. Плата за пользование переданными в аренду объектами муниципальной казны устанавливается в заключаемых договорах аренды:

по муниципальному нежилому фонду:

- для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей - на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с действующим законодательством;

- для некоммерческих организаций - в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, утверждаемой городской Думой города Кстово;

по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности, - в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

по прочему недвижимому муниципальному имуществу - на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с действующим законодательством;

по движимому имуществу - на основании отчета независимого оценщика, в“полненного в соответствии с действующим законодательством.

10.22. Рыночная величина арендной платы за пользование имуществом определяется оценщиком в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ на момент проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды имущества.

Заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы имущества выступает администрация города Кстово. Оплата работ за проведение оценки осуществляется администрацией города за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств.

При заключении договора аренды на новый срок заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы имущества выступает администрация города Кстово. Оплата работ за проведение оценки осуществляется администрацией города за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств либо, в случае их отсутствия, за счет средств заявителя на получение права на заключение договора аренды на новый срок.

10.23. Арендная плата зачисляется в полном объеме на счет городского бюджета.

10.24. Перечисление арендной платы за имущество муниципальной казны производится арендатором на счет, указанный в договоре аренды.

10.25. Оплата коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации арендуемого объекта производится по отдельным договорам арендатора с организациями, предоставляющими эти услуги.

10.26. Контроль за исполнением условий договора аренды осуществляет уполномоченный орган.

10.27. Право взыскания неуплаченных арендных платежей, а также штрафных санкций и установления размера штрафных санкций (пени, неустойка, упущенная выгода) принадлежит администрации города Кстово (уполномоченному органу).

10.28. На срок передачи имущества муниципальной казны по договору во временное пользование бремя его содержания несет пользователь.

10.29. Процедура передачи имущества муниципальной казны в аренду сопровождается внесением соответствующих изменений в реестр путем внесения сведений в соответствующие карты учета, разделы реестра, сформированные дела по объектам учета.

11. ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В СУБАРЕНДУ

11.1. При необходимости, обоснованной технологическими особенностями, повышением уровня и качества оказываемых услуг, экономической целесообразностью и более эффективным использованием арендуемого муниципального имущества, арендатор вправе с письменного согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом площадь передаваемой в субаренду площади не должна превышать 30% общей площади арендуемого помещения.

11.2. Для оформления договора субаренды заявитель представляет в администрацию города Кстово следующие документы:

- заявление в письменной форме на имя главы администрации города Кстово о согласовании передачи арендуемого имущества в субаренду с обоснованием необходимости такой передачи;

- копия заявления субарендатора в адрес арендатора о передаче муниципального имущества в субаренду;

- копии уставных документов субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

- копия паспорта (для физических лиц);

- копии документов, подтверждающих постановку на налоговый учет, учет в органах статистики субарендатора (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя субарендатора (для юридических лиц).

11.3. Срок предоставления имущества в субаренду не может превышать срока действия договора аренды.

11.4. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

11.5. Размер арендной платы за субаренду имущества определяется по обоюдному согласию сторон (арендатора и субарендатора).

11.6. При сдаче муниципального имущества в субаренду средства по арендной плате субарендатор перечисляет на расчетный счет арендатора.

11.7. Арендатор не вправе предоставлять арендованные объекты муниципальной собственности города в безвозмездное пользование кому-либо, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя.

12. ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ

ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

12.1. Имущество муниципальной казны предоставляется в безвозмездное пользование по результатам проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом по предварительному согласованию с городской Думой города Кстово.

12.2. Основанием для проведения процедуры передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование является заявление, направляемое в адрес главы администрации города Кстово.

Заявитель оформляет заявление в письменной форме с обоснованием необходимости передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии уставных документов заявителя со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

- копии документов, подтверждающих постановку на налоговый учет, учет в органах статистики;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации-заявителя (для юридических лиц).

12.3. Администрация города Кстово для согласования с городской Думой города Кстово вопроса о проведении конкурса (аукциона) на передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование формирует и направляет в городскую Думу пакет документов, который включает в себя:

- обращение в адрес городской Думы о рассмотрении вопроса о передаче заявленного муниципального имущества в безвозмездное пользование;

- документы, указанные в п. 12.2 настоящего Положения;

- справку по заявленному под передачу в безвозмездное пользование муниципальному имуществу.

12.4. При принятии городской Думой города Кстово решения о согласовании проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом администрация города Кстово проводит конкурс (аукцион).

12.5. При принятии городской Думой города Кстово отрицательного решения по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом администрация города Кстово направляет в адрес заявителя соответствующее уведомление с приложением копии решения городской Думы города Кстово.

12.6. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров безвозмездного пользования проводятся в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

12.7. Организатором проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны выступает уполномоченный орган.

12.8. Заключение договоров безвозмездного пользования и передача имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование осуществляется по результатам проведенных конкурсов (аукционов) уполномоченным органом.

12.9. Заключение договоров безвозмездного пользования осуществляется на основании решения городской Думы города Кстово о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование и распоряжения администрации города Кстово о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

12.10. Заключение договора безвозмездного пользования осуществляется при представлении победителем конкурса (аукциона) в уполномоченный орган следующих документов:

- выписка из протокола конкурсной комиссии о признании заявителя победителем конкурса (аукциона) на заключение договора безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны;

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на момент подписания договора безвозмездного пользования (нотариально заверенные);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации (лица, подписывающего договор безвозмездного пользования);

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), нотариально заверенное;

- свидетельство о постановке на налоговый учет (нотариально заверенное);

- копия лицензии на право заниматься данным видом деятельности в случаях, предусмотренных действующим законодательством (нотариально заверенная);

- свидетельство о постановке на учет в органах статистики (нотариально заверенное);

- иные документы, предусмотренные условиями проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора безвозмездного пользования.

12.11. В случае несоответствия документов требованиям, установленным законодательством, п. 12.2 настоящего Положения, либо непредставления всех необходимых документов документы возвращаются заявителю.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 12.2 настоящего Положения, а не пункт 12.7.

12.12. При соответствии представленного пакета документов требованиям законодательства, п. 12.7 настоящего Положения уполномоченный орган готовит проект распоряжения администрации города Кстово.

12.13. На основании распоряжения администрации города Кстово уполномоченный орган заключает соответствующий договор безвозмездного пользования по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

12.14. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется по акту приема-передачи.

12.15. На срок передачи имущества муниципальной казны по договору безвозмездного пользования бремя его содержания несет пользователь.

12.16. Контроль за исполнением пользователем условий договора безвозмездного пользования осуществляет уполномоченный орган.

12.17. Процедура передачи имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование сопровождается внесением соответствующих изменений в реестр путем внесения сведений в соответствующие карты учета, разделы реестра, сформированные дела по объектам учета.

13. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ

ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

13.1. Перечень муниципального имущества, которое может быть передано в доверительное управление, и круг лиц, которые могут выступать доверительными управляющими по договору, определены Положением о порядке формирования муниципальной собственности, управления и распоряжения муниципальной собственностью города Кстово, утвержденным решением городской Думы от 29.05.2008 N 57.

13.2. Объекты муниципальной казны могут быть переданы в доверительное управление при предварительном согласовании с городской Думой города Кстово и на основании аукциона или конкурса в порядке, определенном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

13.3. Основанием для вынесения на рассмотрение городской Думой города Кстово вопроса о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом является заявление заинтересованного лица о передаче муниципального имущества в доверительное управление, направленное в адрес главы администрации города Кстово в письменной форме. В заявлении должно быть обоснование для передачи муниципального имущества в доверительное управление.

13.4. К заявлению заявитель прилагает следующие документы:

- копии уставных документов заявителя со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);

- копии документов, подтверждающих постановку на налоговый учет, учет в органах статистики;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации-заявителя (для юридических лиц).

13.5. Администрация города Кстово для согласования с городской Думой города Кстово вопроса о проведении конкурса (аукциона) на передачу муниципального имущества в доверительное управление формирует и направляет в городскую Думу пакет документов, который включает в себя:

- обращение в адрес городской Думы о рассмотрении вопроса о передаче заявленного муниципального имущества в доверительное управление;

- документы, указанные в п. 13.4 раздела 13 настоящего Положения;

- справку по заявленному под передачу в доверительное управление муниципальному имуществу.

13.6. При принятии городской Думой города Кстово решения о согласовании на проведение конкурса (аукциона) на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом администрация города Кстово проводит конкурс (аукцион).

13.7. При принятии городской Думой города Кстово отрицательного решения по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом администрация города Кстово направляет в адрес заявителя соответствующее уведомление с приложением копии решения городской Думы города Кстово.

13.8. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

13.9. Организатором проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом выступает уполномоченный орган.

13.10. Заключение договоров доверительного управления и передача имущества муниципальной казны в доверительное управление осуществляется по результатам проведенных конкурсов (аукционов) уполномоченным органом.

13.11. Заключение договоров доверительного управления осуществляется на основании распоряжения администрации города Кстово.

13.12. Форма договора доверительного управления муниципальным имуществом утверждается городской Думой города Кстово.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- полное наименование администрации города Кстово;

- размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

- срок действия договора.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Договор доверительного управления имуществом, входящим в муниципальную казну, подлежит обязательной государственной регистрации.

13.13. Контроль за исполнением условий договора доверительного управления муниципальным имуществом осуществляет лицо либо орган, уполномоченный распоряжением администрации города Кстово на осуществление данных функций.

13.14. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

13.15. По результатам оформления процедуры передачи муниципального имущества в доверительное управление уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в карты учета объектов учета, соответствующие разделы реестра, сформированные дела по учету имущества и правообладателей имущества, в данные по бухгалтерскому учету имущества.

14. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ

КАЗНЫ В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ И ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

14.1. Передачу имущества муниципальной казны муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям (далее - предприятие или учреждение) по договору хозяйственного ведения или договору оперативного управления осуществляет уполномоченный орган с оформлением актов приема-передачи.

14.2. Перечень документов и порядок оформления процедуры передачи имущества муниципальной казны в хозяйственное ведение или оперативное управление при создании вновь муниципальных предприятий и муниципальных учреждений определены Положением об учете муниципального имущества города Кстово.

14.3. Для передачи имущества муниципальной казны действующим предприятиям или учреждениям в целях осуществления данными организациями производственно-хозяйственной деятельности:

14.3.1. Заинтересованное лицо (предприятие или учреждение) представляет в администрацию города Кстово следующие документы:

- заявление в письменной форме на имя главы администрации города Кстово о предоставлении имущества муниципальной казны в хозяйственное ведение или оперативное управление с указанием перечня имущества, цели предоставления имущества муниципальной казны, обоснованием потребности и местонахождения имущества;

- внесенные в уставные документы изменения, имеющиеся на дату подачи предприятием или учреждением заявления (нотариально заверенные).

14.3.2. Глава администрации города Кстово направляет поступившие документы, указанные в п. 14.3.1 настоящего Положения, в уполномоченный орган для формирования пакета документов, содержащего информацию об организации-заявителе (копии уставных документов, документов о постановке на учет в налоговых органах и органах статистики и др.) в целях вынесения вопроса о передаче имущества муниципальной казны в хозяйственное ведение или оперативное управление на рассмотрение городской Думе города Кстово.

При формировании пакета документов уполномоченный орган запрашивает согласование профильного структурного подразделения администрации города Кстово на передачу в хозяйственное ведение или оперативное управление соответственно предприятию или учреждению заявленного имущества.

14.3.3. По результатам рассмотрения городской Думой города Кстово вопроса о передаче предприятию или учреждению имущества муниципальной казны соответственно в хозяйственное ведение или оперативное управление и согласно полученному решению городской Думы уполномоченный орган:

- готовит проект распоряжения администрации города Кстово о закреплении имущества за организацией-заявителем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (при положительном решении городской Думы города Кстово);

- направляет организации-заявителю для оформления договор хозяйственного ведения муниципальным имуществом (или договор оперативного управления муниципальным имуществом) или уведомление с приложением копии решения городской Думы об отказе в передаче заявленного имущества муниципальной казны в хозяйственное ведение или оперативное управление.

14.4. Договор хозяйственного ведения муниципальным имуществом оформляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению.

Договор оперативного управления муниципальным имуществом оформляется по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.

14.5. Процедура внесения изменений в учетные данные реестра муниципального имущества при передаче имущества муниципальной казны в хозяйственное ведение или оперативное управление соответственно предприятиям или учреждениям осуществляется в порядке, определенном Положением об учете муниципального имущества города Кстово, утвержденным решением городской Думы города Кстово.

14.6. Передача имущества муниципальной казны предприятию или учреждению осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного уполномоченным органом и предприятием (учреждением).

14.7. Право хозяйственного ведения или оперативного управления возникает у предприятия (учреждения) с момента передачи имущества предприятию (учреждению) на основании оформленного в установленном порядке акта приема-передачи и подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством.

14.8. Муниципальное имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения с правом постановки на баланс или закрепленное за учреждением на праве оперативного управления, учитывается на балансе муниципального предприятия (учреждения).

14.9. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход к иным лицам (далее - иные лица) прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

14.10. Для оформления договоров, указанных в п. 14.9 раздела 14 настоящего Положения, муниципальное предприятие или муниципальное учреждение представляет в администрацию города Кстово следующие документы:

- заявление в письменной форме на имя главы администрации города Кстово о согласовании на передачу имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) данного лица, во владение либо пользование иным лицам с обоснованием необходимости такой передачи имущества;

- копии уставных документов иных лиц со всеми изменениями и дополнениями на дату представления документов (нотариально заверенные);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации - иного лица;

- документы, подтверждающие постановку на учет в налоговых органах, органах статистики иных лиц;

- согласование профильной службы администрации города Кстово на передачу имущества во владение либо пользование иным лицам.

14.11. Глава администрации города Кстово направляет поступившие документы в уполномоченный орган для проведения с участием профильного подразделения администрации города, финансовой службы администрации города анализа целесообразности заявленной передачи имущества и комплектования необходимого пакета документов для вынесения вопроса на рассмотрение городской Думы города Кстово.

14.12. Уполномоченный орган в 30-дневный срок проводит процедуру, указанную в п. 14.11 раздела 14 настоящего Положения, и представляет сформированный пакет документов с пояснительной запиской главе администрации города Кстово.

14.13. При принятии главой администрации города Кстово положительного решения документы направляются на рассмотрение городской Думе города Кстово.

При принятии решения об отклонении поступившего от муниципального предприятия (учреждения) обращения в адрес предприятия (учреждения) направляется мотивированный отказ.

14.14. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров, указанных в п. 14.9 раздела 14 настоящего Положения, проводятся в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

15. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ В ЗАЛОГ

15.1. Порядок, условия, особенности передачи имущества муниципальной казны в залог регулируются действующим законодательством, Положением о порядке формирования муниципальной собственности, управления и распоряжения муниципальной собственностью города Кстово, утвержденным решением городской Думы города Кстово.

15.2. Заключение договора передачи имущества муниципальной казны в залог осуществляется на основании решения городской Думы города Кстово о согласовании на передачу муниципального имущества в залог.

15.3. Основанием для вынесения на рассмотрение городской Думой города Кстово вопроса о совершении залоговой сделки по муниципальному имуществу является заявление заинтересованного лица о передаче муниципального имущества в залог.

15.3.1. Если инициатива о совершении залоговой сделки исходит от администрации города Кстово, для вынесения данного вопроса на рассмотрение городской Думой города Кстово администрация города Кстово представляет в городскую Думу:

- аналитическую справку, подтверждающую необходимость передачи муниципального имущества в залог по обязательствам города (с приложением при необходимости сопроводительных документов);

- справку с указанием характеристики муниципального имущества, предлагаемого для передачи в залог.

15.3.2. Если инициатором по передаче муниципального имущества в залог является муниципальное предприятие либо муниципальное учреждение, организация, хозяйственное общество, участником (учредителем) которых является администрация города Кстово (далее - организация), организация направляет в администрацию города Кстово следующие документы:

- заявление в письменной форме на имя главы администрации города Кстово о передаче в залог муниципального имущества для обеспечения обязательств организации;

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату;

- аналитическую справку с обоснованием необходимости передачи муниципального имущества в залог для обеспечения обязательств организации (с приложением при необходимости сопроводительных документов).

Администрация города Кстово формирует и направляет на рассмотрение городской Думе города Кстово представленные организацией документы, а также:

- копии уставных документов организации со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления;

- копии документов, подтверждающих постановку организации на налоговый учет, учет в органах статистики;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя организации-заявителя;

- справку с указанием характеристики муниципального имущества, предлагаемого для передачи в залог.

15.4. При принятии городской Думой города Кстово решения о согласовании на передачу муниципального имущества в залог администрация города оформляет процедуру передачи муниципального имущества в залог.

15.5. Заключение договоров и передача имущества муниципальной казны в залог осуществляется по результатам проведенных конкурсов (аукционов) уполномоченным органом.

15.6. Заключение договоров осуществляется на основании распоряжения администрации города Кстово.

15.7. Форма договора передачи имущества муниципальной казны в залог утверждается городской Думой города Кстово.

15.8. Предмет залога, условия передачи имущества в залог, права и обязанности сторон определяются условиями договора.

15.9. Передача имущества муниципальной казны в залог сопровождается внесением уполномоченным органом соответствующих изменений в карты учета объектов учета муниципальной собственности, соответствующие разделы реестра, сформированные дела по имуществу, передаваемому в залог.

16. ОСОБЕННОСТИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЕ

16.1. Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Кстово, осуществляется в соответствии с Федеральным законом “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации“, Законом Нижегородской области “О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность“.

16.2. Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда, маневренный муниципальный фонд предоставляются в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденным городской Думой города Кстово от 26.06.2008 N 79.

17. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

17.1. Оценка стоимости объектов муниципальной казны осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ за счет средств местного бюджета либо за счет иных источников, не противоречащих действующему законодательству.

17.2. Оценка стоимости объектов муниципальной казны является обязательной:

- при приватизации муниципального имущества;

- при предоставлении в аренду;

- при передаче в доверительное управление;

- при передаче в залог;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

17.3. Основанием для проведения оценки стоимости объектов муниципальной казны является договор между администрацией города Кстово и оценщиком.

17.4. Результаты оценки стоимости объектов муниципальной казны оформляются отчетом, который подписывается оценщиком и заверяется печатью. В отчете должны быть указаны дата его составления и порядковый номер.

17.5. Содержание отчета об оценке стоимости объекта муниципальной казны должно отвечать общим требованиям, установленным действующим законодательством.

17.6. Объекты муниципальной казны могут приниматься к первоначальному учету по первоначальной стоимости (балансовой) стоимости, указанной в документах по приемке в эксплуатацию, нормативных актах органов местного самоуправления и др.

18. КОНТРОЛЬ ЗА СОХРАННОСТЬЮ И ЦЕЛЕВЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ

18.1. Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, входящего в состав муниципальной казны, переданного во владение и пользование третьим лицам, осуществляет уполномоченный орган в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества.

18.2. В ходе контроля уполномоченный орган по мере необходимости осуществляет проверку состояния переданного имущества и соблюдения условий договора о передаче имущества.

18.3. На срок передачи имущества, входящего в состав муниципальной казны, в пользование и владение бремя его содержания и страхование риска его случайной гибели определяются договором.

Приложение 1

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

ДОГОВОР N ____

АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ

ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ ГОРОДА КСТОВО

г. Кстово Нижегородской области ______________________________________

дата регистрации договора

в уполномоченном органе

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице _____________________________

действующего на основании Положения о _____________________________________

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

утвержденного ____________________________________________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

__________________________________________________________________________,

(должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующий в соответствии с ______________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.д.)

с другой стороны, на основании ____________________________________________

___________________________________________________________________________

(распоряжение администрации города Кстово)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду движимое имущество Муниципальной имущественной казны города Кстово (далее по тексту - Имущество) в составе и с техническими характеристиками, указанными в приложении 2 к договору.

Передача Имущества сопровождается подписанием акта приема-передачи Имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 3).

1.2. Имущество предоставляется в аренду для использования его Арендатором в целях ______________ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

1.3. По настоящему договору Арендодатель передает Арендатору право на проведение мероприятий и работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

1.4. Списание при“едшего в негодность арендуемого Имущества производится в соответствии с нормативно-правовыми актами администрации города Кстово и Арендодателя, принятыми в пределах их компетенции.

1.5. Неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт

Имущества, производятся Арендатором только с письменного разрешения

Арендодателя по согласованию с

__________________________________________________________________________.

(профильное подразделение администрации города Кстово)

1.6. Все неотделимые улучшения переданного Арендатору Имущества поступают в собственность муниципального образования город Кстово и по окончании настоящего договора Арендатору не возмещаются и не возвращаются.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

2.2. Срок действия договора устанавливается до “__“ _________ 200_ г.

2.3. Договор аренды может быть продлен на новый срок при добросовестном выполнении Арендатором условий договора.

Для продления договора на новый срок Арендатор направляет Арендодателю не позднее чем за два месяца до окончания срока действия настоящего договора заявление о заключении договора аренды на новый срок.

Арендодатель по поступившему от Арендатора заявлению не позднее чем за месяц до окончания срока действия настоящего договора уведомляет Арендатора о заключении договора аренды на новый срок либо об отказе в заключении договора аренды.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по настоящему договору.

3.1.2. В случаях, предусмотренных распорядительными актами администрации города Кстово, проводить внеплановую инвентаризацию Имущества.

3.1.3. Направлять Арендатору акты о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.

3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий по настоящему договору.

3.1.5. Определять условия и порядок страхования арендуемого Имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами органов местного самоуправления.

3.1.6. Не отвечать за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.

3.1.7. Не заключать договор аренды Имущества на новый срок, досрочно расторгнуть договор в судебном порядке в случаях нарушения Арендатором обязательств по настоящему договору.

3.1.8. Иметь другие права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

3.2.2. Производить неотделимые улучшения арендуемого Имущества при условии письменного разрешения Арендодателя.

3.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Предоставить Арендатору Имущество по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества по назначению.

4.1.3. В месячный срок (при наличии соответствующих положительных согласований) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого использования Имущества, а также его ремонта и переоборудования, не предусмотренного настоящим договором.

Указанные изменения оформляются дополнительным соглашением сторон.

4.1.4. В случае прекращения договора по любым основаниям в течение 10 дней после прекращения действия договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

4.2.2. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором.

4.2.3. Представлять Арендодателю:

- ежеквартально в срок до конца месяца, следующего за отчетным кварталом, бухгалтерскую отчетность;

- в течение 2 недель с даты свершения факта списания Имущества, приобретения (построенного, смонтированного) за счет средств городского бюджета, реконструкции, модернизации, передачи другим юридическим лицам арендуемого Имущества справку о движении Имущества Муниципальной имущественной казны и соответствующие копии документов, подтверждающие указанные выше факты.

4.2.4. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:

- сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;

- производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений;

- проводить ликвидацию списываемых основных средств на основании и в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете, нормативными актами органов местного самоуправления.

4.2.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора или в отношении арендуемого им Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.

4.2.6. Содержать арендованное Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты.

Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией арендованного Имущества, включая расходы на его страхование и страхование своей ответственности.

4.2.7. В течение месяца с момента подписания настоящего договора заключить договор страхования арендованного Имущества, включая страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам (в порядке, предусмотренном нормативными актами органов местного самоуправления, законодательством РФ).

В течение 3 дней с момента подписания представить копию договора страхования Арендодателю.

4.2.8. Своевременно производить оплату страховых платежей за арендуемое по настоящему договору Имущество.

4.2.9. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.

В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.

4.2.10. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

Регистрацию и техническое освидетельствование арендованного Имущества производить за счет собственных средств.

4.2.11. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.

4.2.12. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (списанию) Имущества.

4.2.13. Не допускать использования Имущества (аренда, пользование и т.д.) третьими лицами, а также его ликвидацию (списание) без разрешения Арендодателя.

4.2.14. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра арендуемого Имущества и проверки соблюдения условий договора.

Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества.

4.2.15. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта о приеме Имущества в пользование.

4.2.16. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным по настоящему договору Имуществом, включая транспортные средства, его механизмами, устройствами, оборудованием, в порядке, предусмотренном законом.

4.2.17. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Имущества - не позднее чем за один месяц - как в связи с истечением срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

4.2.18. В случае прекращения настоящего договора в течение 10 дней после прекращения действия договора передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.

4.2.19. При реорганизации, изменении наименования, юридического адреса, местонахождения, банковских реквизитов в течение ____ дней письменно известить Арендодателя о произошедших изменениях.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, на момент подписания составляет _______________ рублей согласно отчету независимого оценщика, выполненному в соответствии с действующим законодательством (копия прилагается к настоящему договору).

5.2. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет, указанный в настоящем договоре.

5.3. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.

5.4. Сумма арендной платы без учета налога на добавленную стоимость

вносится Арендатором на счет ______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты счета)

Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на

соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика

отдельным платежным поручением.

5.5. По размеру арендной платы ежегодно производится перерасчет, при этом размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика.

При заключении договора аренды на новый срок размер арендной платы устанавливается вновь согласно отчету независимого оценщика, выполненному в соответствии с действующим законодательством на дату заключения договора аренды на новый срок.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут друг перед другом ответственность в объеме и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимается пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Начисление пени производится начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.

6.2.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:

- при использовании Имущества или его части не по целевому назначению;

- при передаче Имущества, а также прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;

- при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.

6.2.3. В случае если Арендатор после окончания договора не возвращает арендованное Имущество или возвращает его несвоевременно, в том числе при досрочном прекращении настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, выплачивает по требованию Арендодателя штраф в размере 0,01% от стоимости арендуемого Имущества за каждый день просрочки, а также возмещает убытки, возникшие в связи с несвоевременным освобождением Имущества.

6.2.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

6.4. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме, который устанавливает совместная комиссия, в порядке, определяемом действующим законодательством РФ и настоящим договором.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор прекращает свое действие:

- по истечении срока действия договора;

- по соглашению сторон;

- по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

7.2. Договор может быть расторгнут, в частности по волеизъявлению Арендодателя, в случаях, когда Арендатор:

7.2.1. Использует Имущество не по назначению, указанному в настоящем договоре и нормативной документации.

7.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки представления бухгалтерской отчетности и другой информации, обусловленной в настоящем договоре.

7.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.

7.2.4. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном пунктом 4.2.7 настоящего договора.

7.2.5. Не использует либо передает Имущество или часть его третьим лицам без разрешения Арендодателя.

7.2.6. Отказывается от выполнения условий, предусмотренных п. 5.4 настоящего договора.

7.2.7. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации на Имущество.

7.2.8. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество.

7.3. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

Вносимые изменения и дополнения в договор рассматриваются сторонами в течение одного месяца и оформляются дополнительными соглашениями.

7.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе если Имущество не по вине Арендатора окажется непригодным для использования по назначению.

7.5. В случае ликвидации Арендатора договор считается прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Арендатора в соответствующий реестр юридических лиц.

7.6. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение какого-либо из условий договора вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, землетрясение, а также в случае войны или запретов компетентных государственных органов, возникших после заключения настоящего договора (форс-мажор).

8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, должна в письменной форме незамедлительно уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия или прекращения указанных обстоятельств.

8.3. Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из сторон длится более одного месяца, другая сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий договор без обязательств о возмещении возможных убытков, включая расходы стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Сделки с арендованным Имуществом, совершенные Арендатором без согласования с Арендодателем, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9.2. В случае аварии, иного нанесения ущерба арендованному по настоящему договору Имуществу стороны создают комиссию с привлечением (при необходимости) государственных надзорных органов по выяснению обстоятельств, приведших к аварийной ситуации и нанесению ущерба Имуществу.

Комиссия по результатам обследования составляет акт, утверждаемый сторонами, являющийся основанием для возложения ответственности на сторону, виновную в причинении ущерба Имуществу.

9.3. Арендатор обязан привлекать к эксплуатации переданного ему Имущества персонал, имеющий соответствующую профессиональную подготовку и квалификацию.

9.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение 1. Распорядительный документ о передаче Имущества в аренду.

10.2. Приложение 2. Перечень передаваемого Имущества.

10.3. Приложение 3. Акт приема-передачи Имущества.

10.4. Копия отчета о независимой оценке Имущества.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Уполномоченный орган Арендатор

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

___________________________ ___________________________

подпись подпись

____________________ Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О.

М.П. М.П.

Приложение 3

к договору

аренды движимого имущества

Муниципальной имущественной казны

города Кстово

АКТ

приема-передачи движимого имущества

Муниципальной имущественной казны города Кстово

в аренду

В соответствии с договором аренды движимого имущества Муниципальной

имущественной казны города Кстово N ___________ от “___“ __________________

_________________________________________________________________________ в

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

лице ______________________________________________________________________

сдает, а __________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

принимает в аренду имущество Муниципальной имущественной казны города

Кстово, указанное в приложении 2 к договору N ___ от “___“ ________________

Имущество считается переданным с “___“ _______________

На момент подписания акта передаваемое в аренду имущество Муниципальной

имущественной казны города Кстово находится в состоянии, пригодном для

использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора N ___ от “__“ _________

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Уполномоченный орган Арендатор

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

___________________________ ___________________________

подпись подпись

____________________ Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О.

М.П. М.П.

Приложение 2

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

ДОГОВОР N ____

АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ

ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЫ ГОРОДА КСТОВО

г. Кстово Нижегородской области ______________________________________

дата регистрации договора

в уполномоченном органе

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице _____________________________

действующего на основании Положения о _____________________________________

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

утвержденного ____________________________________________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

__________________________________________________________________________,

(должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующий в соответствии с ______________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.д.)

с другой стороны, на основании ____________________________________________

___________________________________________________________________________

(распоряжение администрации города Кстово)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество муниципальной имущественной казны города Кстово (далее по тексту - Имущество) в составе и с техническими характеристиками, указанными в приложении 2 к договору.

Передача Имущества сопровождается подписанием акта приема-передачи Имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 3).

1.2. Имущество предоставляется в аренду для использования его Арендатором в качестве ________________ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

1.3. По настоящему договору Арендодатель передает Арендатору право на проведение мероприятий и работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

1.4. Списание пришедшего в негодность арендуемого Имущества производится в соответствии с нормативно-правовыми актами администрации города Кстово.

1.5. Неотделимые улучшения, в том числе и капитальный ремонт

Имущества, производятся Арендатором только с письменного разрешения

Арендодателя по согласованию с ____________________________________________

__________________________________________________________________________.

(профильное подразделение администрации города Кстово)

1.6. Все неотделимые улучшения переданного Арендатору Имущества поступают в собственность муниципального образования и по окончании настоящего договора Арендатору не возмещаются и не возвращаются.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

2.2. Срок действия договора устанавливается до “__“ _________ 200_ г.

2.3. Договор аренды может быть продлен на новый срок при добросовестном выполнении Арендатором условий договора.

Для продления договора на новый срок Арендатор направляет Арендодателю не позднее чем за два месяца до окончания срока действия настоящего договора заявление о заключении договора аренды на новый срок.

Арендодатель по поступившему от Арендатора заявлению не позднее чем за месяц до окончания срока действия настоящего договора уведомляет Арендатора о заключении договора аренды на новый срок либо об отказе в заключении договора аренды.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления и списания Имущества, переданного Арендатору по настоящему договору.

3.1.2. В случаях, предусмотренных распорядительными актами администрации города Кстово, проводить внеплановую инвентаризацию Имущества.

3.1.3. Направлять Арендатору акты о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.

3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий по настоящему договору.

3.1.5. Определять условия и порядок страхования арендуемого Имущества в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.

3.1.6. Не отвечать за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества.

3.1.7. Не заключать договор аренды Имущества на новый срок, досрочно расторгнуть договор в судебном порядке в случаях нарушения Арендатором обязательств по настоящему договору.

3.1.8. Иметь другие права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

3.2.2. Производить неотделимые улучшения арендуемого Имущества при условии письменного разрешения Арендодателя.

3.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Предоставить Арендатору Имущество по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

4.1.2. Не препятствовать использованию переданного в аренду Имущества по назначению.

4.1.3. В месячный срок (при наличии соответствующих положительных согласований) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого использования Имущества, а также его ремонта и переоборудования, не предусмотренного настоящим договором.

Указанные изменения оформляются дополнительным соглашением сторон.

4.1.4. В случае прекращения договора по любым основаниям в течение 10 дней после прекращения действия договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

4.2.2. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.

4.2.3. Списание арендуемого Имущества, модернизацию, передачу другим юридическим лицам арендуемого Имущества производить в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово и при наличии согласования Арендодателя.

4.2.4. Организовать бухгалтерский учет принятого Имущества и выполнение хозяйственных операций с ним:

- сформировать учетную политику предприятия по принятому Имуществу с постановкой на забалансовый счет 001;

- производить расчет износа на используемое Имущество по установленным нормам амортизационных отчислений;

- проводить ликвидацию списываемых основных средств на основании и в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете, нормативными актами органов местного самоуправления города Кстово.

4.2.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора или в отношении арендуемого им Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества.

4.2.6. Содержать арендованное Имущество в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, за свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты.

Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией арендованного Имущества, включая расходы на его страхование и страхование своей ответственности.

4.2.7. В течение месяца с момента подписания настоящего договора заключить договоры:

- с соответствующими организациями об эксплуатационном обслуживании Имущества;

- страхования арендованного Имущества, включая страхование своей ответственности за вред, причиненный Имуществом третьим лицам (в порядке, предусмотренном нормативными актами органов местного самоуправления, законодательством РФ);

- со штабом ГО и ЧС (в случаях, предусмотренных законодательством).

В течение 3 дней с момента подписания представить копии договоров, указанных в настоящем пункте, Арендодателю.

4.2.8. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг, страховых платежей за арендуемое по настоящему договору Имущество.

4.2.9. Осуществлять хранение переданной технической документации, необходимой для эксплуатации и технического обслуживания Имущества.

В случае утраты или повреждения указанной технической документации восстанавливать ее своими силами и за счет собственных средств.

4.2.10. Проводить регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах Имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

Регистрацию и техническое освидетельствование арендованного Имущества производить за счет собственных средств.

4.2.11. В 3-дневный срок информировать Арендодателя о всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - авария, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.

4.2.12. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя Имущества и документы по ликвидации (с“исанию) Имущества.

4.2.13. Не допускать использования Имущества (аренда, пользование и т.д.) третьими лицами, а также его ликвидацию (списание) без разрешения Арендодателя.

4.2.14. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра арендуемого Имущества и проверки соблюдения условий договора.

Предоставлять необходимую документацию и оказывать техническое содействие (сопровождение, консультации специалистов) Арендодателю при проведении инвентаризации Имущества.

4.2.15. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества с момента подписания акта о приеме Имущества в пользование.

4.2.16. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным по настоящему договору Имуществом, включая транспортные средства, его механизмами, устройствами, оборудованием, в порядке, предусмотренном законом.

4.2.17. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Имущества - не позднее чем за три месяца - как в связи с истечением срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

4.2.18. В случае прекращения настоящего договора в течение 10 дней после прекращения действия договора передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.

4.2.19. При реорганизации, изменении наименования, юридического адреса, местонахождения, банковских реквизитов в течение 10 дней письменно известить Арендодателя о произошедших изменениях.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, на момент подписания составляет _______________ рублей.

Плата за пользование переданным в аренду Имуществом устанавливается в настоящем договоре:

по муниципальному нежилому фонду:

- для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей - на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с действующим законодательством (копия отчета независимого оценщика прилагается к настоящему договору);

- для некоммерческих организаций - в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, утверждаемой городской Думой города Кстово (расчет арендной платы за пользование имуществом согласно приложению 5);

по прочему недвижимому муниципальному имуществу:

- для организаций всех организационно-правовых форм собственности и индивидуальных предпринимателей - на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с действующим законодательством.

Рыночная величина арендной платы за пользование имуществом определяется оценщиком в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ на момент проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды имущества.

5.2. По размеру арендной платы ежегодно производится перерасчет на условиях, указанных в п. 5.1 настоящего договора.

5.3. При заключении договора аренды на новый срок размер арендной платы устанавливается вновь на условиях, указанных в п. 5.1 настоящего договора.

5.4. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет, указанный в настоящем договоре.

5.5. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.

5.6. Сумма арендной платы без учета налога на добавленную стоимость

вносится Арендатором на счет ______________________________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты счета)

Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика отдельным платежным поручением.

5.7. Размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора аренды Имущества.

5.8. При заключении договора аренды на новый срок размер арендной платы устанавливается вновь в соответствии с действующим законодательством согласно отчету независимого оценщика, выполненному на дату заключения договора аренды на новый срок.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут друг перед другом ответственность в объеме и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимается пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Начисление пени производится начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.

6.2.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:

- при использовании Имущества или его части не по целевому назначению;

- при передаче Имущества, а также прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;

- при умышленном ухудшении Арендатором Имущества.

6.2.3. В случае если Арендатор после окончания договора не возвращает арендованное Имущество или возвращает его несвоевременно, в том числе при досрочном прекращении настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, выплачивает по требованию Комитета штраф в размере 0,01% от стоимости арендуемого Имущества за каждый день просрочки, а также возмещает убытки, возникшие в связи с несвоевременным освобождением Имущества.

6.2.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания Имущества, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного Имущества.

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

6.4. Ущерб, нанесенный Имуществу по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме, который устанавливает совместная комиссия, в порядке, определяемом действующим законодательством РФ и настоящим договором.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор прекращает свое действие:

- по истечении срока действия договора;

- по соглашению сторон;

- по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

7.2. Договор может быть расторгнут, в частности по волеизъявлению Арендодателя, в случаях, когда Арендатор:

7.2.1. Использует Имущество не по назначению, указанному в настоящем договоре и нормативной документации.

7.2.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества.

7.2.3. Не выполняет обязанностей по страхованию Имущества в порядке, предусмотренном пунктом 4.2.7 настоящего договора.

7.2.4. Не использует либо передает Имущество или часть его третьим лицам без разрешения Арендодателя.

7.2.5. Отказывается от выполнения условий, предусмотренных п. 5.4 настоящего договора.

7.2.6. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации на Имущество.

7.2.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество.

7.3. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

Вносимые изменения и дополнения в договор рассматриваются сторонами в течение одного месяца и оформляются дополнительными соглашениями.

7.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе если Имущество не по вине Арендатора окажется непригодным для использования по назначению.

7.5. В случае ликвидации Арендатора договор считается прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Арендатора в соответствующий реестр юридических лиц.

7.6. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение какого-либо из условий договора вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, землетрясение, а также в случае войны или запретов компетентных государственных органов, возникших после заключения настоящего договора (форс-мажор).

8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, должна в письменной форме незамедлительно уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия или прекращения указанных обстоятельств.

8.3. Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из сторон длится более одного месяца, другая сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий договор без обязательств о возмещении возможных убытков, включая расходы стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Сделки с арендованным Имуществом, совершенные Арендатором без согласования с Комитетом, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9.2. В случае аварии, иного нанесения ущерба арендованному по настоящему договору Имуществу стороны создают комиссию с привлечением (при необходимости) государственных надзорных органов по выяснению обстоятельств, приведших к аварийной ситуации и нанесению ущерба Имуществу.

Комиссия по результатам обследования составляет акт, утверждаемый сторонами, являющийся основанием для возложения ответственности на сторону, виновную в причинении ущерба Имуществу.

9.3. Арендатор обязан привлекать к эксплуатации переданного ему Имущества персонал, имеющий соответствующую профессиональную подготовку и квалификацию.

9.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

9.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и один экземпляр для представления в органы юстиции.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение 1. Распорядительный документ о передаче Имущества в аренду.

10.2. Приложение 2. Перечень передаваемого Имущества.

10.3. Приложение 3. Акт приема-передачи Имущества.

10.4. Копия отчета об оценке Имущества.

10.5. Приложение 5. Расчет арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Кстово.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Уполномоченный орган Арендатор

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

___________________________ ___________________________

подпись подпись

____________________ Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О.

М.П. М.П.

Приложение 3

к договору аренды

недвижимого имущества

Муниципальной имущественной казны

города Кстово

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества

муниципальной имущественной казны города Кстово

в аренду

В соответствии с договором аренды недвижимого имущества муниципальной

имущественной казны города Кстово N ___________ от “__“ ___________________

_________________________________________________________________________ в

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

лице ______________________________________________________________________

сдает, а __________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

принимает в аренду имущество муниципальной имущественной казны города

Кстово, указанное в приложении 2 к договору N ___ от “__“ _________________

Имущество считается переданным с “__“ _______________

На момент подписания акта передаваемое в аренду имущество муниципальной

имущественной казны города Кстово находится в состоянии, пригодном для

использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора N ___ от “__“ _________

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Уполномоченный орган Арендатор

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

___________________________ ___________________________

подпись подпись

____________________ Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О.

М.П. М.П.

Приложение 3

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

ДОГОВОР N _____

АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

г. Кстово Нижегородской области ______________________________________

дата регистрации договора

в уполномоченном органе

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице _____________________________

действующего на основании Положения о _____________________________________

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

утвержденного ____________________________________________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ________________________________

__________________________________________________________________________,

(должность; фамилия, имя, отчество лица, заключающего договор)

действующий в соответствии с ______________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.д.)

с другой стороны, на основании ____________________________________________

___________________________________________________________________________

(распоряжение администрации города Кстово)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору транспортное средство модели ____________, N кузова ____________, N двигателя ____________, N шасси ____________, ГНЗ ____________, технический паспорт N ____________ (если транспортных средств несколько, то “транспортные средства в составе и с техническими характеристиками, указанными в приложении 2 к договору“) (далее - транспортное средство) за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Передача транспортного средства сопровождается подписанием акта приема-передачи транспортного средства, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 3).

1.2. Транспортное средство предоставляется в аренду для использования его Арендатором в целях ____________ в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

1.3. По настоящему договору Арендодатель передает Арендатору право на проведение регистрационных мероприятий и работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию транспортного средства в государственных надзорных органах (ГИБДД и других).

1.4. На момент заключения договора транспортное средство не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц, находится в исправном состоянии.

1.5. Арендатор не вправе продавать, сдавать в субаренду, отдавать в залог, ликвидировать или иным образом распоряжаться арендованным транспортным средством.

1.6. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством, его механизмами третьим лицам, несет Арендатор.

1.7. Все неотделимые улучшения транспортного средства, произведенные Арендатором, поступают в собственность муниципального образования и по окончании настоящего договора Арендатору не возмещаются.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

2.2. Срок действия договора устанавливается до “__“ _______ 200_ года.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять проверку сохранности, использования по целевому назначению, восстановления транспортного средства, переданного Арендатору по настоящему договору.

3.1.2. Направлять Арендатору акты о нарушении условий договора и требования для принятия мер к устранению нарушений.

3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий по настоящему договору.

3.1.4. Определять условия и порядок страхования арендуемого транспортного средства в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

3.1.5. Не отвечать за недостатки сданного в аренду транспортного средства, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра транспортного средства.

3.1.6. Досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при наступлении условий, предусмотренных договором.

3.1.7. Иметь другие права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Пользоваться переданным ему транспортным средством в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

3.2.2. Производить неотделимые улучшения арендуемого транспортного средства при условии письменного разрешения Арендодателя.

3.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим договором.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать транспортное средство Арендатору по акту приемки-передачи в 10-дневный срок с момента подписания настоящего договора.

4.1.2. Не препятствовать Арендатору использовать переданное транспортное средство по назначению и в соответствии с уставной деятельностью.

4.1.3. Осуществлять контроль за сохранностью и использованием по назначению арендованного транспортного средства.

4.1.4. Рассматривать документы по ликвидации (списанию) транспортного средства.

4.1.5. В случае прекращения договора по любым основаниям в течение 10 дней после прекращения действия договора принять транспортное средство от Арендатора по акту приема-передачи.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять транспортное средство от Арендодателя по акту приемки-передачи в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

4.2.2. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, а также налоги, связанные с перечислением арендной платы, в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.

4.2.3. Проводить перерегистрацию и техническое освидетельствование транспортного средства.

4.2.4. Использовать арендованное транспортное средство в соответствии с условиями настоящего договора, по прямому производственному и потребительскому назначению в соответствии с положениями устава и требованиями нормативно-технической документации.

4.2.5. Заключить договор страхования арендованного транспортного средства, включая страхование своей ответственности за вред, причиненный транспортным средством и его механизмами третьим лицам (в порядке, предусмотренном нормативными актами органов местного самоуправления, законодательством РФ).

В течение 3 дней с момента подписания представить копию договора страхования Арендодателю.

4.2.6. Нести бремя содержания транспортного средства, в том числе расходы на горюче-смазочные и другие расходуемые в процессе эксплуатации материалы, на оплату страховых платежей, сборов и налогов, взимаемых на законных основаниях с владельцев транспортных средств.

4.2.7. Поддерживать надлежащее техническое состояние транспортного средства, включая осуществление регулярного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

4.2.8. В 3-дневный срок информировать Арендодателя обо всех чрезвычайных ситуациях с транспортным средством - авария, хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) транспортному средству ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения транспортного средства.

4.2.9. Представлять Арендодателю документы по расследованию аварийных выходов из строя транспортного средства и документы по ликвидации (списанию) транспортного средства.

4.2.10. Не допускать использования транспортного средства (аренда, пользование и т.д.) третьими лицами, а также его ликвидацию (списание) без разрешения Арендодателя.

4.2.11. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому требованию беспрепятственный доступ для осмотра арендуемого транспортного средства и проверки соблюдения условий договора.

4.2.12. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения транспортного средства с момента подписания акта о приеме транспортного средства в пользование.

4.2.13. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным по настоящему договору транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, в порядке, предусмотренном законом.

4.2.14. В случае прекращения настоящего договора в течение 10 дней после прекращения действия договора передать транспортное средство Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом амортизационного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.

4.2.15. При реорганизации, изменении наименования, юридического адреса, местонахождения, банковских реквизитов в течение 10 дней письменно известить Арендодателя о произошедших изменениях.

5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Арендная плата за транспортное средство, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, на момент подписания договора составляет ____________ рублей согласно отчету об оценке имущества (копия отчета об оценке прилагается к настоящему договору).

5.2. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет, указанный в настоящем договоре.

5.3. Арендатор принимает на себя функции налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, исчисленного из суммы арендной платы с учетом НДС по настоящему договору.

5.4. Сумма арендной платы без учета налога на добавленную стоимость

вносится Арендатором на счет ______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты счета)

Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором на

соответствующий расчетный счет УФК по месту учета налогоплательщика

отдельным платежным поручением.

5.5. Размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора аренды имущества.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут друг перед другом ответственность в объеме и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимается пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Начисление пени производится начиная со следующего дня по истечении срока платежа и по день уплаты арендной платы включительно.

6.2.2. Арендатор выплачивает штраф в размере полугодовой суммы арендной платы в случае следующих нарушений Арендатором положений настоящего договора, а именно:

- при использовании транспортного средства не по целевому назначению;

- при передаче транспортного средства, а также прав на него третьим лицам без согласия Арендодателя;

- при умышленном ухудшении Арендатором транспортного средства.

6.2.3. В случае если Арендатор после окончания договора не возвращает арендованное транспортное средство или возвращает его несвоевременно, в том числе при досрочном прекращении настоящего договора по инициативе Арендатора, Арендатор, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования транспортного средства, выплачивает по требованию Арендодателя штраф в размере 0,01% от стоимости арендуемого транспортного средства за каждый день просрочки, а также возмещает убытки, возникшие в связи с несвоевременным возвратом транспортного средства.

6.2.4. Арендатор в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за достоверность документов, представленных для списания транспортного средства, а также за проведение и надлежащее оформление операций, связанных с ликвидацией списанного транспортного средства.

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

6.4. Ущерб, нанесенный транспортному средству по вине Арендатора, подлежит возмещению Арендатором в полном объеме, который устанавливает совместная комиссия, в порядке, определяемом действующим законодательством РФ и настоящим договором.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор прекращает свое действие:

- по истечении срока действия договора;

- по соглашению сторон;

- по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

7.2. Договор может быть расторгнут, в частности по волеизъявлению Арендодателя, в случаях, когда Арендатор:

7.2.1. Использует транспортное средство не по назначению, указанному в настоящем договоре и нормативной документации.

7.2.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние транспортного средства.

7.2.3. Не выполняет обязанностей по страхованию транспортного средства в порядке, предусмотренном пунктом 4.2.5 настоящего договора.

7.2.4. Отказывается от выполнения условий, предусмотренных пунктом 5.4 настоящего договора.

7.2.5. Не использует либо передает транспортное средство третьим лицам без разрешения Арендодателя.

7.2.6. Не выполняет другие условия договора или требования нормативной документации на транспортное средство.

7.2.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано транспортное средство.

7.3. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

Вносимые изменения и дополнения в договор рассматриваются сторонами в течение одного месяца и оформляются дополнительными соглашениями.

7.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе если транспортное средство не по вине Арендатора окажется непригодным для использования по назначению.

7.5. В случае ликвидации Арендатора договор считается прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Арендатора в соответствующий реестр юридических лиц.

7.6. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение какого-либо из условий договора вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, таких как наводнение, землетрясение, а также в случае войны или запретов компетентных государственных органов, возникших после заключения настоящего договора (форс-мажор).

8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по причинам форс-мажорных обстоятельств, должна в письменной форме незамедлительно уведомить другую сторону о начале, ожидаемом сроке действия или прекращения указанных обстоятельств.

8.3. Если невозможность полного или частичного выполнения обязательств для одной из сторон длится более одного месяца, другая сторона имеет право полностью или частично аннулировать настоящий договор без обязательств о возмещении возможных убытков, включая расходы стороны, у которой возникли форс-мажорные обстоятельства.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Сделки с арендованным транспортным средством, совершенные Арендатором без согласования с Арендодателем, признаются недействительными в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9.2. В случае аварии, иного нанесения ущерба арендованному по настоящему договору транспортному средству стороны создают комиссию с привлечением (при необходимости) государственных надзорных органов по выяснению обстоятельств, приведших к аварийной ситуации и нанесению ущерба транспортному средству.

Комиссия по результатам обследования составляет акт, утверждаемый сторонами, являющийся основанием для возложения ответственности на сторо“у, виновную в причинении ущерба транспортному средству.

9.3. Арендатор обязан привлекать к эксплуатации переданного ему транспортного средства персонал, имеющий соответствующую профессиональную подготовку и квалификацию.

9.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

10.1. Приложение 1. Распорядительный документ о передаче транспортного средства в аренду.

10.2. Приложение 2. Перечень передаваемых транспортных средств.

10.3. Приложение 3. Акт приема-передачи транспортного средства.

10.4. Копия отчета независимого оценщика.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Уполномоченный орган Арендатор

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

___________________________ ___________________________

подпись подпись

____________________ Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О.

М.П. М.П.

Приложение 3

к договору аренды

транспортного средства

АКТ

приема-передачи транспортного средства

в аренду

В соответствии с договором аренды транспортного средства N ____ от

“__“ ____________

_________________________________________________________________________ в

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

лице ______________________________________________________________________

сдает, а __________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

принимает в аренду имущество муниципальной имущественной казны города

Кстово, указанное в п. 1.1 договора N ____ от _____________ (в приложении 2

к договору N ___ от “__“ _________________)

Имущество считается переданным с “__“ _______________

На момент подписания акта передаваемое в аренду имущество муниципальной

имущественной казны города Кстово находится в состоянии, пригодном для

использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора N __ от “__“ __________

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Уполномоченный орган Арендатор

по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

___________________________ ___________________________

подпись подпись

____________________ Ф.И.О. ____________________ Ф.И.О.

М.П. М.П.

Приложение 4

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

(в ред. решения городской Думы г. Кстово

Кстовского района от 26.11.2009 N 159)

Договор N ___

безвозмездного пользования имуществом

Муниципальной имущественной казны города Кстово

г. Кстово Нижегородской области

__________________________________________

дата регистрации договора в уполномоченном

органе по управлению муниципальным

имуществом администрации города Кстово

Муниципальное образование городское поселение город Кстово Кстовского района Нижегородской области в лице __________________________, действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем “Ссудодатель“, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем “Ссудополучатель“, в лице _______________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

На основании ______________________________________________________________

указать номер, дату выписки из протокола комиссии о

результатах проведения конкурса (аукциона), номер и дату

решения городской Думы города Кстово, номер и дату

распоряжения администрации города Кстово о передаче имущества

муниципальной казны в безвозмездное пользование

___________________________________________________________________________

Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает по акту

приема-передачи в безвозмездное пользование имущество, указанное в

приложении 1 (не приводится) к настоящему договору.

Имущество предоставляется для использования его в качестве (в целях) ______

___________________________________________________________________________

указать вид разрешенного использования имущества

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора устанавливается с “__“ ______________

по “__“ ______________

3. Права сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение пользователем условий договора. В этих целях Ссудодатель вправе в любое время проводить проверку использования Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями договора без уведомления Ссудополучателя о дате и времени проверки.

3.1.2. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем условий настоящего договора, в том числе досрочным расторжением договора по вине Ссудополучателя.

3.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае нарушения Ссудополучателем условий договора и требований действующего законодательства, при этом уведомив Ссудополучателя о своем намерении не позднее чем за два месяца до даты расторжения Договора с указанием причин расторжения.

3.1.4. В одностороннем порядке вносить в договор необходимые изменения в случае внесения изменений в действующее законодательство и нормативные акты по использованию муниципального имущества.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Передать Ссудополучателю имущество, указанное в приложении 1 к настоящему договору, по акту приема-передачи (приложение 2) в состоянии, соответствующем целям использования.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. В случае прекращения договора по любым основаниям в течение 15 календарных дней после прекращения действия договора принять имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Пользоваться переданным ему имуществом в соответствии с условиями договора.

3.3.2. Производить отделимые и неотделимые улучшения используемого имущества с письменного разрешения Ссудодателя.

3.3.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

3.4. Ссудополучатель обязуется:

3.4.1. Принять имущество от Ссудодателя по акту приема-передачи.

3.4.2. Использовать имущество исключительно в соответствии с видом разрешенного использования согласно настоящему Договору.

3.4.3. Исключение имущества из состава объектов, переданных в безвозмездное пользование (в случае списания имущества), производить только при наличии разрешительных документов администрации города Кстово.

3.4.4. Организовать бухгалтерский учет принятого имущества и выполнение хозяйственных операций с ним.

3.4.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные правила и нормы, установленные нормативными актами Правительства РФ, Правительства Нижегородской области и действующим законодательством, при использовании имущества, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии с отраслевыми нормами и правилами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя или в отношении переданного ему имущества, а также принимать меры по недопущению обстоятельств, ставящих под угрозу сохранность имущества.

3.4.6. За свой счет производить техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты переданного в пользование имущества.

В течение месяца с момента подписания настоящего договора заключить договоры:

- страхования имущества, полученного в безвозмездное пользование;

- с соответствующими организациями об эксплуатационном и коммунальном обслуживании имущества.

В течение 3 дней с момента подписания предоставить копии договоров, указанных в настоящем пункте, Ссудодателю.

3.4.8. Своевременно производить оплату эксплуатационных услуг, страховых платежей за полученное в пользование имущество.

3.4.9. Незамедлительно информировать Ссудодателя о всех чрезвычайных ситуациях с имуществом - хищение, арест, запрет на эксплуатацию, вынесенный государственными надзорными органами, или иное событие, нанесшее (или грозящее нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего повреждения имущества.

3.4.10. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения имущества с момента подписания акта о приеме имущества в безвозмездное пользование.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Хранить переданную техническую документацию, в случае ее утраты - восстановить за свой счет и собственными силами.

3.4.12. Производить за свой счет регистрацию и техническое освидетельствование в государственных надзорных органах имущества, использование которого регулируется правилами государственных надзорных органов.

3.4.13. Не осуществлять на переданных в пользование объектах недвижимости работы без разрешения соответствующих уполномоченных органов, для проведения которых в соответствии с законом требуется соответствующее решение (разрешение) (данное условие применяется при передаче в пользование объектов недвижимости).

3.4.14. Содержать земельный участок, занятый используемым объектом недвижимости, включая территорию, необходимую для обслуживания и эксплуатации объекта, в порядке, отвечающем санитарным, противопожарным и иным нормам, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку от мусора. Работы выполнять своими силами или по договору с обслуживающей организацией (данное условие применяется при передаче в пользование объектов недвижимости).

3.4.15. Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам находящимся в безвозмездном пользовании имуществом, включая транспортные средства, его механизмами, устройствами, оборудованием, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.4.16. Не передавать имущество (или часть его) для использования его третьими лицами без письменного согласия Ссудодателя.

3.4.17. Письменно не позднее чем за два месяца сообщить Ссудодателю о намерении досрочно расторгнуть договор.

3.4.18. В случае прекращения настоящего договора на любых законных основаниях, включая истечение срока действия договора, в течение 15 дней с момента прекращения договора передать Ссудодателю имущество по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом начисленного износа, со всеми произведенными изменениями, улучшениями, произведя профилактический ремонт.

3.4.19. При реорганизации, смене руководителя и главного бухгалтера юридического лица, изменении наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, местонахождении, принятии решения о ликвидации Ссудополучателя - юридического лица в течение 10 дней с момента произошедших изменений письменно известить Ссудодателя.

4. Изменение, расторжение, прекращение договора

4.1. Договор может быть изменен, расторгнут по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, установленных настоящим договором.

4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Ссудодателя в одностороннем порядке при существенном нарушении Ссудополучателем условий договора, установленном актом проверки комиссии, сформированной собственником имущества.

В этом случае договор считается расторгнутым с даты, указанной в письменном уведомлении о расторжении договора с указанием причин расторжения.

Уведомление о расторжении договора направляется Ссудодателем не позднее чем за два месяца до даты расторжения.

По требованию Ссудодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- использования имущества с нарушением условий договора или его целевого назначения и использования;

- ухудшения состояния используемого Ссудополучателем имущества (установленного актом проверки комиссии, сформированной собственником имущества);

- передачи используемого имущества или его части третьим лицам без согласия Ссудодателя.

4.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон:

- при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или настоящим договором.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Неотъемлемой частью договора являются:

- приложение 1 - перечень имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово, переданного в безвозмездное пользование;

- приложение 2 - акт приема-передачи имущества Муниципальной имущественной казны города Кстово в безвозмездное пользование.

6. Адреса и реквизиты сторон

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

__________________________ ______________________________

__________________________ ______________________________

__________________________ ______________________________

Подписи сторон

__________________________ ______________________________

Приложение 2

к договору безвозмездного пользования

имуществом Муниципальной имущественной казны

города Кстово

(в ред. решения городской Думы г. Кстово

Кстовского района от 26.11.2009 N 159)

АКТ

приема-передачи имущества Муниципальной имущественной

казны города Кстово в безвозмездное пользование

В соответствии с договором безвозмездного пользования имуществом Муниципальной имущественной казны города Кстово N ____ от “__“ ____________ муниципальное образование городское поселение город Кстово Кстовского района Нижегородской области в лице ___________________________________ сдает, а ___________________________________ в лице _________________________________ принимает в безвозмездное пользование имущество Муниципальной имущественной казны города Кстово, указанное в приложении 1 к договору N ___ от “__“ _________________.

Имущество считается переданным с “__“ _______________.

На момент подписания акта передаваемое в безвозмездное пользование имущество Муниципальной имущественной казны города Кстово находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора N ___ от “__“ _______________.

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

Адреса и реквизиты сторон

___________________________ ______________________________

___________________________ ______________________________

___________________________ ______________________________

___________________________ ______________________________

Подписи сторон

___________________________ ______________________________

М.П. М.П.

Приложение 5

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

ДОГОВОР

О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

г. Кстово Нижегородской области “__“ __________ 200_ г.

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

именуемый в дальнейшем “Уполномоченный орган“, в лице _____________________

действующего на основании Положения о _____________________________________

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

утвержденного ____________________________________________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Предприятие“, в лице ______________________________

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

__________________________________________________________________________,

с другой стороны, на основании ____________________________________________

___________________________________________________________________________

указать номер, дату решения городской Думы,

номер, дату распоряжения администрации города Кстово

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие положения договора

1.1. Предметом настоящего договора является порядок использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, в том числе:

- имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения;

- поступлений (плоды, продукты, доходы), полученных Предприятием в результате использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении;

- имущества, приобретенного Предприятием по договорам или иным законным основаниям за счет своей прибыли в процессе хозяйственной деятельности.

1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 договора, является муниципальной собственностью и принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения.

1.3. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает у Предприятия с момента государственной регистрации права в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.4. Право хозяйственного ведения на движимое имущество, закрепляемое за Предприятием на основании решения городской Думы города Кстово и распоряжения администрации города Кстово, возникает с момента передачи имущества по акту приема-передачи (приложение 4 к настоящему договору).

Право хозяйственного ведения на движимое, вновь приобретенное имущество Предприятия в процессе его хозяйственной деятельности возникает с момента его фактического поступления во владение Предприятия, которое подтверждается бухгалтерским балансом за отчетный период.

1.5. Перечень и стоимость имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, определены в приложении к настоящему договору (приложение 3).

При поступлении вновь имущества, в порядке и сроки, установленные Положением об учете муниципального имущества, утвержденным решением городской Думы, на основании документов, представленных Предприятием в Уполномоченный орган, вносятся изменения в учетные данные по муниципальному имуществу и одновременно оформляется соглашение между Уполномоченным органом и Предприятием о внесении дополнений в приложение 3 к договору и акт приема-передачи имущества согласно приложению 4 к договору (в случае если поступившее имущество является имуществом муниципальной казны, закрепленным за Предприятием на праве хозяйственного ведения).

1.6. На момент заключения настоящего договора имущество не заложено, не арестовано, не является предметом иска третьих лиц и находится в исправном состоянии.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Уполномоченный орган имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за сохранностью, техническим состоянием, правильностью эксплуатации и использованием по назначению имущества, закрепленного за Предприятием.

2.2. Уполномоченный орган обязан:

2.2.1. Не препятствовать Предприятию в использовании закрепленного имущества по назначению и в пределах, установленных законодательством РФ, настоящим договором.

2.2.2. Рассматривать документы комиссии по ликвидации (списанию) основных средств и принимать соответствующие решения в соответствии с состоянием имущества.

2.3. Предприятие имеет право:

2.3.1. Совершать в отношении имущества действия, не противоречащие законодательству РФ.

2.3.2. Продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал общественных хозяйств и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия собственника в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

2.4. Предприятие обязано:

2.4.1. Использовать имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего договора и уставом Предприятия.

2.4.2. Нести возникающие в связи с эксплуатацией имущества расходы, в том числе расходы на оплату используемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов, взимаемых на законных основаниях в установленном порядке.

При расторжении настоящего договора стоимость текущего и капитального ремонтов, а также иные затраты Предприятия по эксплуатации и поддержанию имущества в надлежащем состоянии не возмещаются.

2.4.3. Поддерживать надлежащее техническое состояние имущества, включая осуществление регулярного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта и обеспечение имущества необходимыми запасными частями, комплектующими и иными принадлежностями за свой счет.

2.4.4. Предъявлять в Уполномоченный орган документы по расследованию аварийных выходов из строя имущества и документы по ликвидации (списанию) имущества в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

2.4.5. Застраховать и нести затраты по страхованию имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.4.6. Отчитываться перед Уполномоченным органом об использовании имущества в форме и сроки, установленные Уполномоченным органом.

2.4.7. При осуществлении Уполномоченным органом проверок предоставлять данные бухгалтерской отчетности Предприятия по установленной форме, другие финансовые и иные документы, необходимые для осуществления контроля за исполнением Предприятием настоящего договора.

2.4.8. Ежеквартально представлять в Уполномоченный орган данные бухгалтерской отчетности в согласованном с Уполномоченным органом объеме.

2.4.9. Перечислять в городской бюджет в размерах и сроки, установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово, часть прибыли, оставшейся в распоряжении Предприятия после уплаты налогов (в том числе налога на прибыль и иных обязательных платежей).

2.4.10. В случае прекращения права хозяйственного ведения на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ и настоящим договором, в течение 10 дней передать Уполномоченному органу имущество по акту приема-передачи (приложение 4).

2.4.11. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено за Предприятием на праве хозяйственного ведения, осуществлять только по результатам проведения конкурсов (аукционов) на право заключения таких договоров в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

2.4.12. Распоряжаться имуществом, закрепленным за Предприятием на праве хозяйственного ведения, иным способом, не указанным в п. 2.4.11 настоящего договора, осуществляется Предприятием с согласия собственника в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

2.4.13. В случае отчуждения имущества (недвижимого, движимого), а также приобретения имущества представлять в Уполномоченный орган для постановки имущества на учет и снятия имущества с учета документы в порядке, установленном Положением об учете муниципального имущества города Кстово, утвержденным решением городской Думы, с одновременным внесением изменений в приложение 3 к настоящему договору и оформлением акта приема-передачи муниципального имущества (приложение 4).

2.4.14. В случае приобретения имущества (движимого, недвижимого) оформлять в порядке, установленном Положением об учете муниципального имущества города Кстово, утвержденным решением городской Думы, документы по постановке на учет имущества с одновременным оформлением между Уполномоченным органом и Предприятием соглашения о внесении дополнений в приложение 3 к данному договору.

2.4.15. Зарегистрировать право хозяйственного ведения на недвижимое имущество, закрепленное за Предприятием, как при его создании, так и в период его деятельности, в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

3.2. Ущерб, нанесенный имуществу при форс-мажорных обстоятельствах, расследуется совместной комиссией, создаваемой Комитетом с привлечением Предприятия, и возмещается по соглашению сторон.

3.3. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 5 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

3.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

3.5. В случае нарушения сроков уплаты части прибыли от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, установленных п. 2.4.10 договора, Предприятие уплачивает пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки исполнения обязательств. Оплата пеней производится перечислением средств в городской бюджет.

4. Порядок изменения и расторжения договора

4.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

4.2. Дополнения и изменения настоящего договора возможны по соглашению сторон и оформляются путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

При недостижении соглашения об изменениях договора они могут быть внесены по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и действует до его прекращения по соглашению сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово и настоящим договором.

5. Прочие условия

5.1. Не подлежат возмещению Предприятию:

- любые убытки, понесенные Предприятием при изъятии имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения;

- любые произведенные за счет средств Предприятия улучшения муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.

5.2. Бремя содержания, а также риски ответственности за уничтожение, повреждение и утрату недвижимого и движимого имущества переходят на Предприятие со дня подписания акта приема-передачи.

На имущество, приобретенное Предприятием в процессе его хозяйственной деятельности, бремя содержания и риски ответственности наступают с момента его фактического поступления во владение Предприятия.

6. Заключительные положения

6.1. Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой стороне.

6.2. Договор подлежит постоянному хранению в Комитете и по месту нахождения органов управления Предприятия.

7. Приложения к договору

8.1. Приложение 1. Решение городской Думы города Кстово.

8.2. Приложение 2. Распоряжение администрации города Кстово.

8.3. Приложение 3. Перечень имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия.

8.4. Приложение 4. Акт приема-передачи муниципального имущества.

8. Адреса и реквизиты сторон

Уполномоченный орган: ______________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ______________________________________________________

____________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Предприятие: ______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

______________________“____________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Приложение 3

к договору

о порядке использования

муниципального имущества,

находящегося в хозяйственном ведении

муниципального унитарного предприятия

ПЕРЕЧЕНЬ

муниципального имущества,

находящегося в хозяйственном ведении

муниципального унитарного предприятия

“__________________________________________________“

по состоянию на “___“ ______________ 200__ г.

----T---------------------------------T-------------T---------------------¬

¦ N ¦ Наименование имущества ¦Кол-во (ед.)/¦ Стоимость имущества ¦

¦п/п¦ ¦протяженность¦ (тыс. руб.) ¦

¦ ¦ ¦ (п. м)/ +----------T----------+

¦ ¦ ¦ площадь ¦балансовая¦остаточная¦

¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦стоимость ¦стоимость ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦ ¦Имущество стоимостью менее 20¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тыс. руб. ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------------------------+-------------+----------+-----------

--------------------------------

<*> Пообъектно информация указана по муниципальному имуществу балансовой стоимостью более 20 тыс. руб.

Уполномоченный орган: ______________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ______________________________________________________

____________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Предприятие: ______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Приложение 4

к договору

о порядке использования

муниципального имущества,

находящегося в хозяйственном ведении

муниципального унитарного предприятия

АКТ

приема-передачи муниципального имущества

“__“ _____________ 200 г.

В соответствии с договором о порядке использования муниципального

имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного

предприятия, N ___ от “__“ ____________

(соглашением о внесении изменений (дополнений) в договор о порядке

использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном

ведении муниципального унитарного предприятия, N ___ от “__“ _____________)

_________________________________________________________________________ в

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

лице ______________________________________________________________________

сдает (принимает), а Учреждение

в лице ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

принимает в хозяйственное ведение (передает из хозяйственного ведения в

муниципальную казну) следующее муниципальное имущество:

1._________________________________________________________________________

2._________________________________________________________________________

3._________________________________________________________________________

4._________________________________________________________________________

5._________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Имущество считается переданным с “__“ _______________

На момент подписания акта передаваемое в хозяйственное ведение

(муниципальную казну) муниципальное имущество находится в состоянии,

пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора N __ от “__“ __________

Уполномоченный орган Предприятие

Адреса и реквизиты сторон

__________________________ ______________________________

__________________________ ______________________________

__________________________ ______________________________

подписи сторон

__________________________ ______________________________

М.П. М.П.

Приложение 6

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

ДОГОВОР

О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ

УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

г. Кстово Нижегородской области “__“ _________ 200_ г.

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

именуемый в дальнейшем “Уполномоченный орган“, в лице _____________________

действующего на основании Положения о _____________________________________

__________________________________________________________________________,

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

утвержденного ____________________________________________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Учреждение“, в лице _______________________________

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

__________________________________________________________________________,

с другой стороны, на основании ____________________________________________

___________________________________________________________________________

Указать номер, дату решения городской Думы,

номер, дату распоряжения администрации города Кстово

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие положения договора

1.1. Предметом настоящего договора является порядок использования имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в том числе:

- имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления;

- плодов, продуктов и доходов, полученных Учреждением в результате использования имущества, находящегося в оперативном управлении;

- имущества, приобретенного Учреждением по договорам или иным законным основаниям.

1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 договора, является муниципальной собственностью и принадлежит Учреждению на праве оперативного управления.

1.3. Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает у Учреждения с момента государственной регистрации права в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.4. Право оперативного управления на движимое имущество, закрепляемое за Учреждением на основании решения городской Думы города Кстово и распоряжения администрации города Кстово, возникает с момента передачи имущества по акту приема-передачи по форме согласно приложению 4 к настоящему договору.

Право оперативного управления на движимое, вновь приобретенное имущество Учреждения в процессе его предпринимательской деятельности возникает с момента его фактического поступления во владение Учреждения, которое подтверждается бухгалтерским балансом за отчетный (налоговый) период.

1.5. Перечень и стоимость имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, определены в приложении 3 к настоящему договору.

При поступлении вновь имущества в порядке и сроки, установленные Положением об учете муниципального имущества, утвержденным решением городской Думы, на основании документов, представленных Учреждением в Уполномоченный орган, вносятся изменения в учетные данные по муниципальному имуществу и одновременно оформляется соглашение между Уполномоченным органом и Учреждением о внесении дополнений в приложение 3 к договору и акт приема-передачи имущества согласно приложению 4 к договору (в случае если поступившее имущество является имуществом муниципальной казны, закрепленным за Учреждением на праве оперативного управления).

1.6. На момент заключения настоящего договора имущество не заложено, не арестовано, не является предметом иска третьих лиц и находится в исправном состоянии.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Уполномоченный орган имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за сохранностью, техническим состоянием, правильностью эксплуатации и использованием по назначению имущества, закрепленного за Учреждением, и имущества, приобретенного за счет средств, выделенных Учреждению по смете.

2.1.2. Изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, в том числе при неоднократном нарушении или неисполнении требований, предусмотренных настоящим договором.

2.2. Учреждение имеет право:

2.2.1. Совершать в отношении имущества действия, не противоречащие законодательству РФ.

2.2.2. Самостоятельно распоряжаться доходами и приобретенным за счет этих доходов движимым имуществом, если деятельность, приносящая доходы, разрешена Учреждению в соответствии с учредительными документами.

Вести учет имущества, приобретенного за счет средств от предпринимательской деятельности, на отдельном балансе.

2.2.3. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, закрепленным за Учреждением на праве оперативного управления, только с согласия собственника в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться без согласия собственника имуществом, приобретенным за счет средств, выделяемых по смете.

2.3. Уполномоченный орган обязан:

2.3.1. Не препятствовать Учреждению использовать переданное имущество по назначению и в пределах, установленных законодательством РФ, настоящим договором.

2.3.2. Рассматривать документы по ликвидации (списанию) основных средств и принимать соответствующие решения в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

2.4. Учреждение обязано:

2.4.1. Представить в Уполномоченный орган достоверную информацию по имуществу, закрепленному за Учреждением на праве оперативного управления.

2.4.2. Использовать имущество, находящееся в оперативном управлении, по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего договора и уставом Учреждения.

2.4.3. Нести возникающие в связи с эксплуатацией имущества расходы, в том числе расходы на оплату используемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов, взимаемых на законных основаниях в установленном порядке.

При расторжении настоящего договора стоимость текущего и капитального ремонтов, а также иные затраты Учреждения по эксплуатации и поддержанию имущества в надлежащем состоянии не возмещаются.

2.4.4. Поддерживать надлежащее техническое состояние имущества, включая осуществление регулярного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта и обеспечение имущества необходимыми запасными частями, комплектующими и иными принадлежностями за свой счет.

2.4.5. Предъявлять в Уполномоченный орган документы по расследованию аварийных выходов из строя имущества и документы по ликвидации (списанию) имущества.

2.4.6. Отчитываться перед Уполномоченным органом об использовании имущества и исполнении решений собственника в форме и сроки, установленные Уполномоченным органом.

2.4.7. Ежеквартально представлять в Уполномоченный орган данные бухгалтерской отчетности в согласованном с Уполномоченным органом объеме.

2.4.8. В случае прекращения права оперативного управления на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ и настоящим договором, в течение 10 дней передать Уполномоченному органу имущество по акту приема-передачи (приложение 4).

2.4.9. В случае продажи или отчуждения имущества (недвижимого, движимого) иным способом, приобретенного за счет предпринимательской деятельности, представлять в Уполномоченный орган соответствующие документы в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кстово.

2.4.10. В случае отчуждения и изъятия имущества (движимого, недвижимого) оформлять с Уполномоченным органом соглашение о внесении изменений в действующий договор (приложение 3 к договору) и оформлении акта приема-передачи имущества (согласно приложению 4) в 5-дневный срок со дня принятия соответствующего нормативного правового акта органов местного самоуправления или по результатам совершенной сделки по отчуждению имущества согласно соответствующему договору, акта приемки-передачи имущества.

По недвижимому имуществу основанием для оформления соглашения о внесении изменений в договор при отчуждении имущества является оформление в органах юстиции перехода права на имущество.

2.4.11. В случае приобретения имущества (движимого, недвижимого) оформлять в порядке и сроки, установленные Положением об учете муниципального имущества города Кстово, утвержденным решением городской Думы, процедуру постановки на учет муниципального имущества с одновременным оформлением соглашения с Уполномоченным органом о внесении дополнений в приложение 3 к договору.

2.4.12. Зарегистрировать право оперативного управления на недвижимое имущество, закрепленное за Учреждением, как при его создании, так и в период его деятельности, в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

3.2. Ущерб, нанесенный имуществу при форс-мажорных обстоятельствах, расследуется совместной комиссией, создаваемой Уполномоченным органом с привлечением Учреждения, и возмещается по соглашению сторон.

3.3. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 5 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

3.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

3.5. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4. Порядок изменения и расторжения договора

4.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

4.2. Дополнения и изменения к настоящему договору возможны по соглашению сторон и оформляются путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Разногласия, не урегулированные сторонами в результате переговоров, разрешаются в судебном порядке. При этом изменения в договор могут быть внесены по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и действует до его прекращения по соглашению сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. Не подлежат возмещению Учреждению:

- любые убытки, понесенные Учреждением при изъятии имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления;

- любые произведенные за счет средств Учреждения улучшения муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

5.2. Бремя содержания, а также риски ответственности за уничтожение, повреждение и утрату недвижимого и движимого имущества переходят на Учреждение со дня подписания акта приема-передачи и (или) разделительного баланса.

На имущество, приобретенное Учреждением в процессе его предпринимательской деятельности, бремя содержания и риски ответственности наступают с момента его фактического поступления во владение Учреждения.

6. Заключительные положения

6.1. Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой стороне.

6.2. Договор подлежит постоянному хранению в Комитете и по месту нахождения органов управления Учреждения.

6.3. Приложения являются неотъемлемой частью договора.

7. Приложения к договору

8.1. Приложение 1. Решение городской Думы города Кстово.

8.2. Приложение 2. Распоряжение администрации города Кстово.

8.3. Приложение 3. Перечень имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения.

8.4. Приложение 4. Акт приема-передачи муниципального имущества.

8. Адреса и реквизиты сторон

Уполномоченный орган: ______________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ______________________________________________________

____________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Учреждение: _______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Приложение 3

к договору

о порядке использования

муниципального имущества,

находящегося в оперативном управлении

муниципального учреждения

ПЕРЕЧЕНЬ

муниципального имущества, находящегося

в оперативном управлении муниципального учреждения

“__________________________________________________“

по состоянию на “___“ ______________ 200__ г.

----T---------------------------------T-------------T---------------------¬

¦ N ¦ Наименование имущества ¦Кол-во (ед.)/¦ Стоимость имущества ¦

¦п/п¦ ¦протяженность¦ (тыс. руб.) ¦

¦ ¦ ¦ (п. м)/ +----------T----------+

¦ ¦ ¦ площадь ¦балансовая¦остаточная¦

¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦стоимость ¦стоимость ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦ ¦Имущество стоимостью менее 20¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тыс. руб. ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+-------------+----------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------------------------+-------------+----------+-----------

--------------------------------

<*> Пообъектно информация указана по муниципальному имуществу балансовой стоимостью более 20 тыс. руб.

Уполномоченный орган: ______________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ______________________________________________________

____________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Учреждение: _______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

_____________________________________________________

(должность подпись М.П. Ф.И.О.)

Приложение 4

к договору

о порядке использования

муниципального имущества,

находящегося в оперативном управлении

муниципального учреждения

АКТ

приема-передачи муниципального имущества

“___“ ______________ 200 г.

В соответствии с договором о порядке использования муниципального

имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения,

N ___ от “__“ ____________

(соглашением о внесении изменений (дополнений) в договор о порядке

использования муниципального имущества, находящегося в оперативном

управлении муниципального учреждения, N ___ от “__“ ____________)

_________________________________________________________________________ в

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом

администрации города Кстово

лице ______________________________________________________________________

сдает (принимает), а Учреждение

в лице ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

принимает в оперативное управление (передает из оперативного управления в

муниципальную казну) следующее муниципальное имущество:

1._________________________________________________________________________

2._________________________________________________________________________

3._________________________________________________________________________

4._________________________________________________________________________

5._________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Имущество считается переданным с “___“ ____________

На момент подписания акта передаваемое в оперативное управление

(муниципальную казну) муниципальное имущество находится в состоянии,

пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора N __ от “__“ __________

Уполномоченный орган Учреждение

Адреса и реквизиты сторон

__________________________ ______________________________

__________________________ ______________________________

__________________________ ______________________________

подписи сторон

__________________________ ______________________________

М.П. М.П.

Приложение 7

к Положению

о Муниципальной имущественной казне

города Кстово

Договор

о безвозмездной передаче муниципального имущества

Город Кстово Нижегородской области

“__“ _____________ 200_ г.

Администрация города Кстово Кстовского района Нижегородской области, именуемая в дальнейшем “Сторона 1“, в лице _______________, действующего на основании Устава городского поселения город Кстово Кстовского района Нижегородской области, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем “Сторона 2“, в лице _______________, действующего на основании ____________________, с другой стороны,

при совместном упоминании в дальнейшем именуемые “Стороны“,

на основании:

решения городской Думы города Кстово от ___________ N _____,

распоряжения администрации города Кстово от ___________ N _____

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Сторона 1 безвозмездно передает, Сторона 2 безвозмездно принимает в собственность следующее муниципальное имущество (далее по тексту - имущество):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Общая стоимость передаваемого имущества составляет _________ руб. (_______________).

2. Права и обязанности Сторон. Порядок передачи имущества.

Общие условия

2.1. Права и обязанности Стороны 1.

В соответствии с условиями настоящего договора Сторона 1 обязана безвозмездно передать Стороне 2 указанное в п. 1.1 настоящего договора имущество в состоянии, пригодном для его целевого использования.

Передача имущества осуществляется в фактическом состоянии на момент заключения настоящего договора.

Вместе с указанным имуществом до подписания акта приемки-передачи имущества Сторона 1 обязана передать Стороне 2 всю документацию, касающуюся создания и использования указанного имущества. Перечень переданной документации указывается Сторонами в акте приема-передачи имущества.

2.2. Права и обязанности Стороны 2.

В соответствии с условиями настоящего договора Сторона 2 обязуется безвозмездно принять в собственность имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.

Принятие, постановка на учет и использование имущества, передаваемого в собственность Стороне 2, осуществляются в порядке, устанавливаемом действующим законодательством.

2.3. Стороны обязаны подписать акт приема-передачи имущества не позднее 3 (три) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

Обязанность Стороны 1 передать имущество считается исполненной с момента подписания акта приема-передачи имущества.

Бремя содержания имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит на Сторону 2 с момента подписания акта приема-передачи имущества.

2.4. Право собственности на передаваемое имущество возникает с момента подписания акта приема-передачи имущества.

2.5. Сторона 1 гарантирует, что на момент подписания настоящего договора передаваемое имущество не находится под арестом, не является предметом спора, не находится в залоге, не является обеспечением обязательства, не внесено в качестве взноса в уставной фонд юридического лица, не обременено правами третьих лиц, не обременено правами и притязаниями третьих лиц в порядке и способом, установленными действующим законодательством.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

3.2. Изменения и дополнения в настоящий договор могут быть внесены путем заключения дополнительного соглашения к договору в письменном виде.

3.3. Все споры и разногласия по поводу исполнения условий договора или в связи с ним Стороны будут пытаться урегулировать путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в установленном действующим законодательством порядке.

3.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

4. Приложения к договору

4.1. Приложение 1. Акт приема-передачи муниципального имущества.

4.2. Приложение 2. Акт приема-передачи документации.

5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1 Сторона 2

Адрес ___________________________ Адрес ___________________________

_________________________________ _________________________________

Банковские реквизиты ____________ Банковские реквизиты ____________

_________________________________ _________________________________

____________________/ / ____________________/ /

М.П. М.П.

Приложение 1

к договору о безвозмездной передаче

муниципального имущества

Акт

приема-передачи муниципального имущества

В соответствии с договором о безвозмездной передаче муниципального

имущества от ______________ N _____ Сторона 1 в лице

___________________________________________________________________________

безвозмездно передает, а Сторона 2 в лице

___________________________________________________________________________

принимает безвозмездно в собственность следующее муниципальное имущество:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Имущество считается переданным с “___“ ______________

На момент подписания акта передаваемое имущество находится в состоянии,

пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора от _____________ N ____

Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1 Сторона 2

Адрес ___________________________ Адрес ___________________________

_________________________________ _________________________________

Банковские реквизиты ____________ Банковские реквизиты ____________

_________________________________ _________________________________

____________________/ / ____________________/ “ /

М.П. М.П.

Приложение 2

к договору

о безвозмездной передаче

муниципального имущества

Акт

приема-передачи документации

В соответствии с договором о безвозмездной передаче муниципального

имущества от ______________ N _____ Сторона 1 в лице

___________________________________________________________________________

безвозмездно передает, а Сторона 2 в лице

___________________________________________________________________________

принимает следующую документацию, касающуюся создания и использования

имущества, указанного в п. 1.1 договора о безвозмездной передаче

муниципального имущества от ______________ N _____:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

На момент подписания акта передаваемая документация сформирована в

полном объеме.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора от _____________ N ____

Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1 Сторона 2

Адрес ___________________________ Адрес ___________________________

_________________________________ _________________________________

Банковские реквизиты ____________ Банковские реквизиты ____________

_________________________________ _________________________________

____________________/ / ____________________/ /

М.П. М.П.