Решение Земского собрания Большеболдинского района от 29.03.2007 N 178 “Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам найма в жилищном фонде Большеболдинского муниципального района Нижегородской области“
Положение, утвержденное данным документом, введено в действие с даты опубликования в районной газете “Болдинский вестник“.ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. N 178
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь статьей 14, гл. 9, гл. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области “О предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях по договорам найма в жилищном фонде Нижегородской области“ (от 26.12.2006 N 158-З), Уставом Большеболдинского муниципального района и в целях установления порядка предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда Большеболдинского муниципального района Нижегородской области Земское собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам найма в жилищном фонде Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (прилагается).
2. Ввести в действие Положение по п. 1 настоящего решения с даты опубликования в районной газете “Болдинский вестник“.
3. Положение по п. 1 опубликовать в районной газете “Болдинский вестник“.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по законности, правопорядку, вопросам местного самоуправления и связям с общественностью.
5. Признать не действующим с 29 марта 2007 года п. 3 раздела 1 и раздел 2 Положения о муниципальном общежитии района (утвержденного постановлением главы администрации от 14 июня 2001 года N 40).
Глава местного самоуправления,
председатель Земского собрания
В.Л.ЖАРИКОВ
Приложение
к решению
Земского собрания
Большеболдинского района
от 29.03.2007 N 178
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам найма в жилищном фонде Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“, Уставом Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда Большеболдинского района Нижегородской области.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее - жилые помещения в общежитиях) относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Большеболдинского района или муниципальными учреждениями Большеболдинского района.
Жилые помещения в общежитии предоставляются:
а) лицам, занимающим муниципальные (государственные) должности муниципальной (государственной) службы или работающим в муниципальных (государственных) учреждениях Большеболдинского района, до получения ими служебного жилого помещения;
б) работникам МУПов администрации Большеболдинского района;
в) работникам предприятий, организаций, учреждений Большеболдинского района заключивших с МУП ЖКХ “Коммунальник“ договор о совместном использовании и содержании общежития в доле, пропорциональной количеству проживающих.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящего пункта, не обеспеченным жилыми помещениями в Большеболдинском районе, то есть не имеющим жилого помещения в собственности, по договору социального найма жилого помещения или найма специализированного жилого помещения в Большеболдинском районе.
1.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на человека.
В качестве жилых помещений общежитий в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.3. Не допускается выделение под жилое помещение общежития комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников.
1.4. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях, устанавливаются органом местного управления Большеболдинского района Нижегородской области.
1.5. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения в общежитии допускается после отнесения правовым актом администрации Большеболдинского района такого помещения к специализированному жилищному фонду Большеболдинского района.
1.6. Жилые помещения в общежитиях учитываются в реестре муниципального имущества Большеболдинского района Нижегородской области в установленном порядке.
1.7. В соответствии с пунктом 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением.
1.8. Предоставление жилых помещений в общежитиях производится без учета требований граждан к территориальному расположению жилого помещения, этажности и права на дополнительную жилую площадь.
2. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
2.1. Учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения в общежитии, ведется уполномоченным органом администрации Большеболдинского района (далее - администрация района).
2.2. Гражданин, имеющий право в соответствии с настоящим Положением на получение жилого помещения в общежитии (далее - заявитель), подает в администрацию района:
2.2.1. Заявление о предоставлении жилого помещения с указанием совместно проживающих с ним членов семьи.
2.2.2. Паспорта заявителя и членов его семьи (в том числе в возрасте 14 лет и старше) и свидетельства о рождении малолетних детей.
2.2.3. Свидетельства о заключении (расторжении) брака.
2.2.4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации.
2.2.5. Документ, подтверждающий право на получение жилого помещения в общежитии (копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на должность и т.д.).
2.2.6. Правоустанавливающий документ на жилое помещение, где заявитель проживает на момент подачи заявления.
2.2.7. Справку органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилые помещения в Большеболдинском районе заявителя и всех членов семьи.
2.2.8. Справку органа государственной регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с недвижимостью в Большеболдинском районе у заявителя и членов его семьи.
Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.
2.3. Уполномоченное лицо органа администрации района по учету нуждающихся в общежитии может затребовать у заявителя и членов его семьи другие документы, относящиеся к решению вопроса предоставления жилого помещения в общежитии, а также провести проверку их жилищных условий. По результатам проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи составляется соответствующий акт.
2.4. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в предоставлении жилого помещения в общежитии с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения, регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии (далее - книга регистрации), форма которой утверждается распоряжением главы администрации Большеболдинского района.
2.5. Гражданам, подавшим заявление о принятии их на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии (далее - учет), выдается расписка о получении заявления и прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения лицом, принимающим документы.
2.6. Комиссия по жилищным вопросам администрации Большеболдинского района (далее - Комиссия) в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматривает данное заявление и прилагаемые документы и вносит предложение о принятии либо об отказе в принятии гражданина на учет.
2.7. Глава администрации района с учетом предложений Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня приема решения Комиссией принимает решение в форме распоряжения главы администрации района о принятии гражданина на учет либо об отказе в принятии на учет.
2.8. О решении главы администрации района делается отметка в книге регистрации не позднее десяти календарных дней с момента принятия решения и в тот же срок доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или причины отказа в принятии на учет.
2.9. Учет граждан осуществляется путем ведения единого списка граждан на получение жилых помещений в общежитии.
2.10. Включение граждан в список на получение жилых помещений в общежитии осуществляется исходя из даты принятия главой администрации района решения о принятии их на учет.
В случае принятия главой администрации района в один день решения о постановке на учет нескольких граждан очередность включения в список устанавливается с учетом времени регистрации их заявлений в книге регистрации.
2.11. В целях контроля за соблюдением очередности предоставления жилых помещений в общежитиях администрация района один раз в год направляет копии списков граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях, в Земское собрание Большеболдинского муниципального района.
2.12. На гражданина, принятого на учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина.
2.13. Гражданам отказывается в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитии в случаях, когда:
2.13.1. Не представлены все необходимые для постановки на учет документы.
2.13.2. Представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом помещении в общежитии.
2.13.3. Заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в Большеболдинском районе.
2.13.4. Гражданин не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в общежитии.
2.14. Граждане и (или) члены их семей, ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в соответствии с настоящим Положением по истечении 5 лет с момента ухудшения.
К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий, относятся:
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого помещения;
переселение в специализированное жилое помещение;
переселение на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
отчуждение жилого помещения, доли жилого помещения.
2.15. Перерегистрация граждан, принятых на учет, проводится ежегодно до 1 апреля.
Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить уполномоченному лицу в администрации Большеболдинского района сведения, подтверждающие его основания состоять на учете.
2.16. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии в случаях:
2.16.1. Обеспечения либо приобретения им и (или) членами семьи жилого помещения в Большеболдинском районе.
2.16.2. Предоставления гражданину служебного жилого помещения.
2.16.3. Выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения.
2.16.4. Увольнения с муниципальной службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление жилого помещения в общежитии, окончания срока полномочий нахождения гражданина на выборной должности или досрочного прекращения его полномочий.
2.16.5. Подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии.
2.16.6. Необоснованного повторного отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в с. Большое Болдино.
2.17. Снятие граждан с учета осуществляется на основании распоряжения главы администрации района с учетом предложений Комиссии.
Гражданин уведомляется о снятии с учета в течение 10 календарных дней с момента принятия решения с указанием мотивов снятия с учета.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в порядке очередности исходя из времени постановки гражданина на учет.
Вне очереди жилое помещение в общежитии может быть предоставлено высококвалифицированным специалистам, имеющим право в соответствии с настоящим Положением на предоставление такого помещения по ходатайству руководителя организации, где работает специалист.
3.2. При наличии фактически и юридически свободных жилых помещений в общежитиях Комиссия в соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении жилых помещений конкретным лицам, состоящим на учете.
3.3. Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам на основании распоряжения главы администрации Большеболдинского района, которое принимается с учетом предложений Комиссии.
3.4. Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры, комнаты из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека и должно быть благоустроенным применительно к Большеболдинскому району.
3.5. В случае отказа уведомленного гражданина от предлагаемого жилого помещения или его неявки без уважительной причины в назначенный срок в администрацию района это жилое помещение в общежитии предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
3.6. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления Большеболдинского района или муниципальным учреждением Большеболдинского района или на период работы на выборной должности в органе местного самоуправления Большеболдинского района, а также на время работы в организациях, на предприятиях, в учреждениях, ходатайствующих о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме МУП ЖКХ “Коммунальник“ администрации Большеболдинского района.
3.9. В договор найма специализированного жилого помещения включаются члены семьи гражданина, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении.
Вселение в жилое помещение в общежитии других лиц, не оговоренных в договоре найма жилого помещения в общежитии, не допускается.
3.10. Предоставление жилого помещения в общежитии гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.11. Пользование жилым помещением в общежитии осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения в общежитии.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ
4.1. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения в общежитии осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.