Законы и постановления РФ

Постановление администрации Перевозского района от 27.07.2006 N 58 “Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Перевозского района“

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июля 2006 г. N 58

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА

В соответствии со статьями 5 и 14 Жилищного кодекса РФ и до перераспределения и разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Перевозского района постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Перевозского района.

Глава местного самоуправления

Ю.В.ОШАРИН

Утверждено

постановлением

администрации Перевозского района

от 27.07.2006 N 58

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Перевозского района (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ и регулирует
жилищные отношения по поводу предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для проживания отдельных категорий граждан.

II. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее по тексту - специализированные жилые помещения) - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

2.1. Существуют следующие виды специализированных жилых помещений:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании распоряжения администрации Перевозского района.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договору найма, предусмотренному настоящим Положением.

III. НАЗНАЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями в связи с прохождением службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения в виде отдельной квартиры предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории района, по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам в период их работы, службы в органах местного самоуправления, на муниципальных предприятиях, в муниципальных учреждениях или обучения в муниципальных учреждениях. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части дома. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров
жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания гражданам:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств до завершения расчетов с ними либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

- утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения-взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в предоставленное жилое помещение маневренного жилищного фонда на основаниях, определенных законодательством, наймодатель может потребовать их переселения в судебном порядке.

IV. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Перевозском районе, по установленным настоящим Положением основаниям.

4.2. Граждане, претендующие на получение специализированного жилого помещения, должны представить в администрацию Перевозского района следующие документы:

4.2.1. Личное заявление (с указанием совместно проживающих с заявителем членов его семьи и подписями всех дееспособных членов семьи).

4.2.2. Справку о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности (представляется на заявителя и каждого члена его семьи) из органов государственной регистрации.

4.2.3. Выписку из домовой книги по месту регистрации заявителя и членов его семьи.

4.2.4. Документы, подтверждающие состав семьи заявителя (паспорт, иные документы, подтверждающие личность и степень родства
членов семьи заявителя: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании заявителя членом семьи).

4.2.5. Один из следующих документов:

- документ, подтверждающий наличие трудовых отношений с муниципальными учреждениями (копия трудового договора, выписка из трудовой книжки) и ходатайство с места работы, службы;

- документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления, ходатайство с места службы;

- документ, подтверждающий обучение в муниципальных учебных заведениях (справка из учебного заведения, выписка из приказа о зачислении), и ходатайство с места учебы;

- документ, подтверждающий утрату единственного жилого помещения, ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт о пожаре и т.п.);

- исполнительный лист об обращении взыскания на жилые помещения, которые были заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Представление указанных документов возлагается на гражданина, подающего заявление. Гражданин представляет указанные в настоящем пункте документы в копиях с одновременным представлением оригиналов.

4.3. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, не обеспеченных жилой площадью на территории района и нуждающихся в предоставлении жилых помещений для временного проживания.

Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

4.4. На основании представленных документов в течение тридцати дней администрация Перевозского района принимает решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде в виде распоряжения.

4.5. На основании распоряжения администрации Перевозского района заключается договор найма специализированного жилого помещения. Договор заключается в письменной форме на определенный период. Нанимателем по договору найма выступает физическое лицо, наймодателем - администрация Перевозского района. В договоре указываются все члены семьи нанимателя, которые имеют
такие же права, как наниматель, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

4.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на фактически свободное жилое помещение.

4.7. При заключении договора найма наниматель представляет письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, подлежащих включению в договор найма на вселение в предоставленное специализированное жилое помещение.

4.8. Предоставленное жилое помещение передается нанимателю по акту приема-передачи в течение десяти дней со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения.

4.9. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого помещения, а также передавать его в поднаем.

V. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. По требованию наймодателя договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

5.2.1. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

5.2.2. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.2.3. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении.

5.2.4. Использование жилого помещения не по назначению.

5.2.5. При невыполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств, вытекающих из договора найма специализированного жилого помещения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по следующим основаниям:

5.3.1. Смерть нанимателя, объявление нанимателя умершим, признание нанимателя безвестно отсутствующим.

5.3.2. Утрата (разрушение) жилого помещения.

5.3.3. Переход права собственности на служебное помещение или жилое помещение в общежитии или передача жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное
управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник или юридическое лицо, которому передано такое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

5.3.4. Истечение периода, на который заключался договор найма специализированного жилого помещения.

5.3.5. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы, пребывание на выборной должности.

5.3.6. В других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

VI. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

6.1. Расторжение и прекращение договоров найма специализированного жилого помещения влекут за собой возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке. В случае отказа освободить такие жилые помещения наймодатель вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится в порядке, установленном статьей 103 Жилищного кодекса РФ.