Законы и постановления РФ

Постановление главы Унинского района Кировской области от 21.09.2005 N 51 “Об утверждении Положения о доверительном управлении имуществом муниципального образования “Унинский муниципальный район“ Кировской области“

Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 1 января 2006 года.

ГЛАВА УНИНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 сентября 2005 г. N 51

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ

ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“УНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН“ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 1012 - 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 20 Положения об управлении имуществом муниципального образования “Унинский район“, утвержденного решением районного Собрания депутатов от 18.01.2002 N 38, постановляю:

1. Утвердить Положение о доверительном управлении имуществом муниципального образования “Унинский муниципальный район“ Кировской области. Прилагается.

2. Данное Положение ввести в действие с 1 января 2006 года.

3. Опубликовать данное Положение в районной газете “Сельский труженик“.

Глава

Унинского района

Кировской области

П.М.ПОЛЯНЦЕВ

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

главы Унинского района

Кировской области

от 21
сентября 2005 г. N 51

ПОЛОЖЕНИЕ

О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “УНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН“

КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Положение о доверительном управлении имуществом муниципального образования “Унинский муниципальный район“ Кировской области (далее - Положение) принято в целях регулирования отношений, возникающих при передаче имущества, находящегося в собственности муниципального образования “Унинский муниципальный район“, в доверительное управление.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Нормативная правовая основа доверительного управления

имуществом, находящимся в муниципальной собственности

Правовое регулирование вопросов доверительного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования “Унинский муниципальный район“, осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, Уставом Кировской области, Уставом Унинского муниципального района, Положением об управлении имуществом муниципального образования “Унинский район“, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Положением.

1.2. Основные понятия

Договор доверительного управления имуществом - гражданско-правовое соглашение, в соответствии с которым одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Учредитель доверительного управления - собственник имущества, являющегося предметом договора доверительного управления.

Доверительный управляющий - юридическое (коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия) или физическое лицо (индивидуальный предприниматель без образования юридического лица), осуществляющее управление имуществом, являющимся предметом договора доверительного управления, в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

Выгодоприобретатель - лицо, указанное учредителем доверительного управления, в интересах которого осуществляется доверительное управление имуществом.

1.3. Собственник имущества, переданного

в доверительное управление

1. Правами собственника в отношении имущества, которое в соответствии с настоящим Положением является объектом доверительного управления, обладает муниципальное образование “Унинский муниципальный район“.

2. От имени муниципального образования “Унинский муниципальный район“ права собственника
имущества осуществляет администрация Унинского района (далее - администрация района) или отраслевой орган администрации района (комитет по управлению муниципальным имуществом).

2. ОБЪЕКТЫ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

2.1. Объекты доверительного управления

1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, доли в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

2. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

3.1. Порядок передачи муниципального имущества

в доверительное управление

1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается главой района в форме распоряжения.

2. В распоряжении о передаче имущества в доверительное управление должно быть указано следующее: причины (цели) передачи имущества в доверительное управление; состав имущества, передаваемого в доверительное управление; в случаях, установленных учредителем доверительного управления, наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (выгодоприобретателя); наименование доверительного управляющего; срок доверительного управления имуществом.

В распоряжении в отдельных случаях могут быть закреплены условия передачи имущества в доверительное управление.

3. Учредителем доверительного управления в соответствии с настоящим Положением является комитет по управлению муниципальным имуществом.

4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на
него к доверительному управляющему.

5. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственным органам или органам местного самоуправления.

6. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

7. Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и настоящим Положением.

3.2. Передача муниципального имущества,

обремененного залогом

1. Передача заложенного муниципального имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество.

2. Доверительный управляющий должен быть предупрежден о том, что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом.

3. Если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного ему в доверительное управление, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления муниципальным имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год.

3.3. Особенности передачи в доверительное управление долей

в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ,

ценных бумаг, принадлежащих району

1. При передаче в доверительное управление долей в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ, ценных бумаг может быть предусмотрено объединение долей в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ, ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление доверительному управляющему.

2. Правомочия доверительного управляющего по распоряжению долями в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ, ценными бумагами определяются в договоре доверительного управления.

3. Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом.

3.4 Особенности передачи доверительного управления

муниципальным имуществом

1. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично.

2. Доверительный
управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо получил на это согласие учредителя доверительного управления в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя доверительного управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя доверительного управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

4. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

4.1. Общие положения

1. В договоре доверительного управления муниципальным имуществом обязательно должны быть указаны:

состав муниципального имущества, передаваемого в доверительное управление;

в случаях, установленных учредителем доверительного управления, наименование юридического лица, в интересах которого осуществляется управление муниципальным имуществом (выгодоприобретателя);

цели, достижение которых вменяется в обязанность доверительному управляющему;

размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

права и обязанности сторон договора;

срок действия договора.

2. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В случаях, установленных законом, могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

3. Договор доверительного управления муниципальным имуществом должен быть заключен в письменной форме.

4. Договор доверительного управления муниципальным недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

5. Несоблюдение формы договора доверительного управления муниципальным имуществом или требования о регистрации
передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

4.2. Доверительный управляющий

1. Доверительным управляющим по договору доверительного управления муниципальным имуществом может быть индивидуальный предприниматель без образования юридического лица или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

2. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления муниципальным имуществом.

3. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления муниципальным имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

4. Осуществляя доверительное управление муниципальным имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах учредителя доверительного управления муниципальным имуществом.

Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

5. Сделки с переданным в доверительное управление муниципальным имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка “Д.У.“.

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

6. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению муниципальным имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление муниципального имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

7. Доверительный управляющий представляет учредителю доверительного управления отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления муниципальным имуществом.

8.
Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления муниципальным имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении муниципальным имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

4.3. Ответственность доверительного управляющего

1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении муниципальным имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя доверительного управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления муниципальным имуществом, а учредителю доверительного управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя доверительного управления.

2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи. Учредитель доверительного управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением муниципальным имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на муниципальное имущество, не переданное в доверительное управление.

4. Договор доверительного управления муниципальным имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю доверительного управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

4.4. Прекращение договора доверительного управления

муниципальным имуществом

1.
Договор доверительного управления муниципальным имуществом прекращается вследствие:

ликвидации юридического лица - доверительного управляющего;

отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося доверительным управляющим, несостоятельным (банкротом);

отказа доверительного управляющего или учредителя доверительного управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление муниципальным имуществом;

отказа учредителя доверительного управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления муниципальным имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

3. При прекращении договора доверительного управления муниципальное имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю доверительного управления, если договором не предусмотрено иное.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Вступление в силу настоящего Положения

Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2006 года.

Приложение N 1

к Положению

о доверительном управлении имуществом

муниципального образования

“Унинский муниципальный район“

Кировской области

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

пгт Уни “___“___________ 200__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Унинского

района, в лице __________________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем

“Учредитель доверительного управления“, с одной стороны, и _______

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или имя, фамилия, отчество,

паспортные данные индивидуального предпринимателя)

именуемый(ая) в дальнейшем “Доверительный управляющий“, с другой

стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. Учредитель доверительного управления передает

муниципальное имущество, а Доверительный управляющий обязуется

осуществлять управление муниципальным имуществом в интересах

Учредителя доверительного управления (в интересах ________________

_________________________________________________________________)

(наименование муниципального образования, либо наименование

организации-выгодоприобретателя)

1.2. Целью доверительного управления имуществом является

максимальное извлечение прибыли от использования имущества.

(Вариант: в Договоре могут быть указаны иные цели передачи

имущества в доверительное управление).

2. ПЕРЕДАВАЕМОЕ В УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВО

2.1. В состав управляемого муниципального имущества на момент

передачи Доверительному управляющему входит:

- __________________________ стоимостью ________ (__________) руб.

- __________________________ стоимостью ________ (__________) руб.

- __________________________ стоимостью ________ (__________) руб.

Общая стоимость передаваемого в доверительное управление

муниципального имущества составляет ______________________________

_______________ (___________________________________________) руб.

2.2. На момент передачи муниципального имущества в

доверительное управление оно не заложено.

Вариант: находится в Залоге. Следует указать, какое конкретно

имущество, кому и на каких условиях заложено, а также приложить к

Договору соответствующие документы.

2.3. Передача муниципального имущества Доверительному

управляющему в соответствии с настоящим Договором производится

через ___ дней после заключения настоящего Договора в соответствии

с актом приема-передачи муниципального имущества.

3. ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

Доверительный управляющий обязуется:

3.1. Принимать меры по сохранности переданного ему имущества.

(Доверительный управляющий - коммерческая организация -

обязан учитывать вверенное имущество на самостоятельном балансе и

вести по операциям, связанным с доверительным управлением,

отдельный учет).

Примечание. Здесь может быть предусмотрена обязанность

Доверительного управляющего страховать переданное ему имущество.

3.2. Всеми своими действиями способствовать увеличению общей

стоимости имущества в процессе управления им, для чего ему

предоставлено право совершать действия в порядке пунктов 4.1 - 4.4

настоящего Договора.

3.3. В тех случаях, когда это необходимо, по согласованию с

Учредителем доверительного управления реализовывать отдельные

малодоходные виды имущества и помещать вырученные средства на

депозиты, а также иными способами заботиться об их приумножении.

3.4. При совершении сделок с управляемым имуществом

информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в

документах после имени (наименования) пометку “Д.У.“

3.5. Предпринимать меры по защите прав на имущество, в том

числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими

лицами обязательств, возникших по поводу переданного в

доверительное управление имущества.

3.6. Не реже чем раз в __________ передавать _________________

__________________________________________________________________

(выгодоприобретателю или Учредителю доверительного управления)

полученный доход от имущества.

Передача дохода осуществляется путем перечисления средств на

счет N _____________________ в ____________________________ банке.

Вариант: передача дохода осуществляется путем вручения

наличных средств.

Вариант: Доверительный управляющий должен предоставлять

выгодориобретателю возможность безвозмездно пользоваться

закрепленным в доверительном управлении муниципальным имуществом в

порядке _________________.

4. ПРАВА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

Доверительный управляющий вправе:

4.1. Совершать в отношении переданного ему имущества любые

сделки при условии, что они не повлекут уменьшения общей стоимости

имущества, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

4.2. Совершать другие действия по осуществлению права

собственности в интересах _______________________________________,

(выгодоприобретателя или Учредителя

доверительного управления)

за исключением предусмотренных законом и настоящим Договором, а

именно:

Доверительный управляющий не вправе: _________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4.3. Защищать права на имущество в соответствии со статьями

301, 302, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, а также принимать

другие меры по взысканию сумм, причитающихся в связи с

обязательствами по доверительному управлению.

4.4. Страховать имущество, переданное ему в доверительное

управление, за счет этого имущества.

5. ОТЧЕТ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

5.1. Доверительный управляющий обязан предоставлять

Учредителю доверительного управления (вариант: а также

выгодоприобретателю) не реже одного раза в ___________ отчет о

своей деятельности.

5.2. Учредитель доверительного управления вправе требовать

отчета от Доверительного управляющего в порядке и в сроки,

предусмотренные предыдущим пунктом настоящего Договора, а также

вправе контролировать исполнение Доверительным управляющим

обязанности по передаче дохода выгодоприобретателю.

Выгодоприобретатель также вправе требовать отчета от

Доверительного управляющего, предусмотренного предыдущим пунктом

настоящего Договора.

5.3. При отчете Доверительный управляющий во всех случаях

обязан предоставить копии документов, связанных с доверительным

управлением за отчетный период.

6. ОПЛАТА УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕГО

6.1. Доверительный управляющий исполняет свои обязанности за

плату. Размер вознаграждения составляет ________ часть дохода от

имущества (вариант: фиксированную сумму).

6.2. Сумма вознаграждения Доверительного управляющего

удерживается им самостоятельно из чистого дохода от имущества

ежемесячно (раз в квартал, полугодие, год и т.п.).

Вариант: Учредитель доверительного управления обязуется

выплачивать Доверительному управляющему предусмотренное п. 6.1

вознаграждение в следующем порядке: ______________________________

_________________________________________________________________.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок действия данного Договора составляет ______________.

7.2. Не менее чем за _____________ до окончания срока Договора

стороны могут заявить друг другу о прекращении Договора в связи с

окончанием срока его действия. Если такое заявление ни одной из

сторон не подано, Договор продолжает свое действие на тот же срок

и на тех же условиях.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

8.1. Доверительный управляющий несет ответственность за

ненадлежащее исполнение им своих обязанностей.

8.2. Доверительный управляющий обязан в полном объеме

возместить ________________ (указываются Учредитель доверительного

управления либо выгодоприобретатель) убытки, возникшие в

результате доверительного управления, во всех случаях, если не

докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы

либо действий выгодоприобретателя или Учредителя управления.

Примечание. В эту часть Договора можно включить условие о

том, что управляющий обязуется каким-либо способом обеспечить

возмещение убытков (см. п. 4 ст. 1022 ГК РФ).

9. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор изменяется и прекращается по

основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

9.2. По прекращении действия Договора Доверительный

управляющий обязан передать вверенное ему имущество Учредителю

доверительного управления и дать полный отчет о совершенных им

действиях за последний период управления.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Настоящий Договор составлен в _________ экземплярах. Один

экземпляр - Доверительному управляющему, другой - Учредителю

доверительного управления.

Вариант: третий - выгодоприобретателю.

11. РЕКВИЗИТЫ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

____________________________ ________________________

Приложение N 2

к Положению

о доверительном управлении имуществом

муниципального образования

“Унинский муниципальный район“

Кировской области

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

пгт Уни “___“___________ 200__ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Унинского

района, в лице __________________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем

“Учредитель доверительного управления“, с одной стороны, и

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или имя, фамилия, отчество,

паспортные данные индивидуального предпринимателя)

именуемый(ая) в дальнейшем “Доверительный управляющий“, с другой

стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны“, заключили настоящий

договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учредитель доверительного управления передает

Доверительному управляющему недвижимое имущество (далее -

имущество), а Доверительный управляющий обязуется осуществлять

управление этим имуществом в интересах Учредителя доверительного

управления (в интересах __________________________________________

(наименование муниципального образования

_________________________________________________________________)

либо наименование организации-выгодоприобретателя)

1.2. Под недвижимым имуществом в настоящем договоре

понимается: ______________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

План здания является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является ____

_________________________________________________________________.

1.5. Целью доверительного управления имуществом является

максимальное извлечение прибыли от использования имущества.

1.6. Указанное в пункте 1.2 договора имущество является

собственностью муниципального образования “Унинский муниципальный

район“ и свободно от прав третьих лиц.

1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на

_________________________________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Доверительный управляющий:

2.1.1. Доверительный управляющий, осуществляя доверительное

управление имуществом, вправе совершать в отношении этого

имущества любые юридические и фактические действия в интересах

_______________________ (Учредителя доверительного управления либо

выгодоприобре тателя), направленные на достижение цели, указанной

в пункте 1.5 настоящего договора.

2.1.2. При совершении сделок с управляемым имуществом

Доверительный управляющий обязан информировать третьих лиц о своем

статусе и проставлять в документах после своего имени

(наименования) пометку “Д.У.“.

При отсутствии указания о действии Доверительного

управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается

перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только

принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате

действий по доверительному управлению имуществом, включаются в

состав переданного в доверительное управление имущества.

Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного

управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.1.3. Доверительный управляющий обособляет переданное ему в

доверительное управление имущество от другого имущества.

2.1.4. Переданное в доверительное управление имущество

отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и

по нему в“дется самостоятельный учет.

2.1.5. Для расчетов по деятельности, связанной с

доверительным управлением, Доверительный управляющий открывает

отдельный банковский счет.

2.1.6. Доверительный управляющий осуществляет в пределах,

предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия

собственника в отношении имущества, переданного в доверительное

управление.

2.1.7. Доверительный управляющий самостоятельно и за свой

счет:

- обеспечивает сохранность имущества;

- осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;

- осуществляет эксплуатацию инженерных сетей и

электрооборудования;

- производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.

2.1.8. Доверительный управляющий осуществляет контроль за

соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных

действующим законодательством.

2.1.9. Для защиты прав на имущество, находящееся в

доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе

требовать всякого устранения нарушения его прав.

2.1.10. Доверительный управляющий обязан предоставлять

Учредителю доверительного управления (вариант: а также

выгодоприобретателю) не реже одного раза в _________ отчет о своей

деятельности по доверительному управлению имуществом.

Отчет предоставляется Учредителю доверительного управления

(выгодоприобретателю) в письменной форме и должен содержать

информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных

действиях с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный

период от использования имущества, сумме расходов Доверительного

управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему

договору.

К отчету Доверительный управляющий должен представить

финансовые документы, подтверждающие информацию, изложенную в

отчете.

2.1.11. Доверительный управляющий осуществляет доверительное

управление имуществом лично.

Доверительный управляющий может поручить другому лицу

совершать от имени Доверительного управляющего действия,

необходимые для управления имуществом, с письменного согласия

Учредителя доверительного управления. При этом Доверительный

управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за

свои собственные.

2.1.12. Доверительный управляющий не вправе без согласия

Учредителя доверительного управления отчуждать имущество, вносить

какие-либо изменения в имущество (кроме текущего и капитального

ремонта), включая снос или возведение стен, изменение планировки

здания (сооружения), изменение целевого назначения здания

(сооружения).

2.2. Учредитель доверительного управления:

2.2.1. В течение ___________ с момента подписания настоящего

договора подготавливает документы и подает их для государственной

регистрации. Расходы по нотариальному оформлению и государственной

регистрации настоящего договора несет Учредитель доверительного

управления.

2.2.2. Учредитель доверительного управления в течение

________ с момента государственной регистрации настоящего договора

передает имущество Доверительному управляющему.

Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, в

котором указывается:

- дата и место составления акта;

- наименование сторон;

- перечень имущества (наименование, количество);

- балансовая и остаточная стоимость имущества;

- состояние имущества на момент передачи.

2.2.3. Учредитель доверительного управления в течение срока

действия настоящего договора вправе осуществлять контроль за

деятельностью Доверительного управляющего путем ознакомления с

финансовой и бухгалтерской и иной документацией Доверительного

управляющего, осмотра имущества.

2.2.4. Учредитель доверительного управления уплачивает

Доверительному управляющему вознаграждение, а также возмещает

расходы Доверительного управляющего в порядке и сроки,

установленные разделом 3 настоящего договора.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Доверительный управляющий исполняет свои обязанности за

вознаграждение.

Размер вознаграждения составляет _____________ часть дохода от

имущества (вариант: фиксированную сумму).

3.2. Сумма вознаграждения Доверительного управляющего

удерживается им самостоятельно из чистого дохода от имущества

ежемесячно (раз в квартал, полугодие, год и т.п.).

Вариант: Учредитель доверительного управления обязуется

выплачивать Доверительному управляющему предусмотренное п. 3.1

вознаграждение в следующем порядке: ______________________________

_________________________________________________________________.

Вариант: Учредитель доверительного управления в течение

______ с момента предоставления Доверительным управляющим отчета

уплачивает последнему вознаграждение в размере _______% от суммы

полученного Доверительным управляющим дохода за отчетный период.

Одновременно с вознаграждением Учредитель доверительного

управления из суммы полученных доходов возмещает Доверительному

управляющему расходы, понесенные им при доверительном управлении

имуществом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Не допускается обращение взыскания по долгам Учредителя

доверительного управления на имущество, переданное им в

доверительное управление.

4.2. Доверительный управляющий, не проявивший при

доверительном управлении муниципальным имуществом должной

заботливости об интересах Учредителя доверительного управления,

возмещает Учредителю доверительного управления убытки, причиненные

утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного

износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за

причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли

вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя

или Учредителя доверительного управления.

4.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с

доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого

имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание

может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а

при недостаточности и его имущества на имущество, не переданное в

доверительное управление.

4.4. Доверительный управляющий в обеспечение возмещения

убытков, которые могут быть причинены Учредителю доверительного

управления ненадлежащим исполнением настоящего договора,

предоставляет Учредителю доверительного управления в залог

имущество.

Условия предоставления залога определяются договором о

залоге, который будет являться неотъемлемой частью настоящего

договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

государственной регистрации и продолжает свое действие в течение

____________. При отсутствии заявления одной из сторон о

прекращении договора по окончании срока его действия он считается

продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие

предусмотрены настоящим договором.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по

одному для каждой из сторон.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору

вступают в силу для сторон только после их государственной

регистрации.

5.4. Основания прекращения настоящего договора определяются в

соответствии с действующим законодательством.

5.5. При отказе одной стороны от договора другая сторона

должна быть уведомлена об этом за _______ до прекращения договора.

5.6. При прекращении настоящего договора находящееся в

доверительном управлении имущество передается Учредителю

доверительного управления в течение _____________________________.

6. РЕКВИЗИТЫ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

__________________________ ____________________________