Законы и постановления РФ

Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками из земель, находящихся в собственности муниципального образования Лузский район Кировской области“ (принято решением Собрания представителей Лузского района Кировской области от 30.12.2002 N 14/58-2) (ред. от 20.06.2007)

Изменения, внесенные решением Собрания представителей Лузского района Кировской области от 26.12.2005 N 75/196-2 (ред. 20.06.2007), вступают в силу с момента его опубликования.

УТВЕРЖДЕНО

решением

Собрания представителей

Лузского района

Кировской области

от 30 декабря 2002 г. N 14/58-2

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ЛУЗСКИЙ РАЙОН

КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ“

(в ред. решения Собрания представителей Лузского района

Кировской области от 26.12.2005 N 75/196-2

(ред. 20.06.2007))

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками из земель, находящихся в собственности муниципального образования “Лузский район Кировской области“ (далее - Положение), на основе действующего законодательства определяет размер арендной платы на основе базовых размеров арендной платы и
действует до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки водного и лесного фондов.

1.3. Освободить от арендной платы учреждения культуры и искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, финансируемые за счет средств районного бюджета.

2. Порядок определения величины арендной платы

2.1. Величина арендной платы определяется на основании установленных базовых размеров арендной платы с применением коэффициентов, необходимых для их расчета.

2.2. Базовый размер арендной платы исчисляется исходя из ставок земельного налога, установленных Законом Российской Федерации “О плате за землю“ от 11.10.1991 N 1738-1 в соответствии с Методикой расчета размера арендной платы, изложенной в пункте 3 настоящего Положения.

2.3. Базовые размеры арендной платы могут устанавливаться и дифференцируются с учетом:

- вида использования земельного участка;

- категории арендатора;

- ценового зонирования территории;

- иных показателей, характеризующих предмет аренды и вид деятельности арендатора.

2.4. В каждом конкретном случае размер арендной платы определяется договором аренды и не может быть ниже размера взимаемого земельного налога, установленного Законом Российской Федерации “О плате за землю“ от 11.10.1991 N 1738-1 для аналогичных целей использования земельного участка.

3. Методика расчета арендной платы

3.1. Величина годовой арендной платы Wг определяется (руб.):

Wг = Wб x S, где:

S - площадь земельного участка (кв. м);

Wб - базовый размер арендной платы (руб./кв. м):

Wб = Сзн x Кв, где:

Сзн - ставка земельного налога, установленная на основании действующего законодательства, в том числе по местоположению и зонам градостроительной ценности территории, установленная органами местного самоуправления городов в соответствии с Законом Российской Федерации “О плате за землю“ от 11.10.1991 N 1738-1 (руб.);

Кв - коэффициент вида использования земельного участка по видам использования земель и категориям арендаторов,
определяемый согласно приложению.

3.2. Величина арендной платы за квартал определяется (руб.):



Wкв = --- x Nкв, где:

365

Nкв - количество дней в текущем квартале.

Приложение

к Положению

о порядке установления

арендной платы

за пользование земельными

участками из земель,

находящихся в собственности

муниципального образования

“Лузский район Кировской области“

КОЭФФИЦИЕНТ КВ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ “ЛУЗСКИЙ РАЙОН

КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ“

(в ред. решения Собрания представителей Лузского района

Кировской области от 26.12.2005 N 75/196-2

(ред. 20.06.2007))

----T------------------------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Вид использования ¦Коэффициент¦

¦п/п¦ ¦ Кв ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦1. ¦Земельные участки, предоставленные для размеще-¦ ¦

¦ ¦ния и эксплуатации: ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

¦1. ¦Жилых домов (всех форм собственности) ¦ 1 ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦2. ¦Зданий (части зданий), используемых для размеще-¦ 4 ¦

¦ ¦ния объектов торговли, общественного питания ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦3. ¦Зданий (части зданий), используемых для обеспе-¦ 3,5 ¦

¦ ¦чения деятельности коммерческих банков ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦4. ¦Зданий (части зданий), используемых для бытового¦ 2,5 ¦

¦ ¦обслуживания населения ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦5. ¦Кооперативных и индивидуальных гаражей ¦ 1 ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦6.
¦Земельные участки, занятые автомобильными транс-¦ 1 ¦

¦ ¦портными системами (дороги общего пользования) ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦7. ¦Земельные участки, предоставленные предприятиям,¦ 3,5 ¦

¦ ¦организациям, индивидуальным предпринимателям,¦ ¦

¦ ¦занимающимся заготовкой и переработкой древе-¦ ¦

¦ ¦сины, продажей пиломатериалов и продукции дере-¦ ¦

¦ ¦вообработки ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦8. ¦Земельные участки, предоставленные предприятиям,¦ 3 ¦

¦ ¦занимающимся торговлей нефтепродуктами (АЗС) ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦9. ¦Земельные участки, предоставленные предприятиям,¦ 4 ¦

¦ ¦организациям, индивидуальным предпринимателям¦ ¦

¦ ¦под автосервис ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦10.¦Земельные участки, предоставленные предприятиям,¦ 2 ¦

¦ ¦организациям, учреждениям ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦11.¦Земельные участки, предоставленные для строи-¦ ¦

¦ ¦тельства объектов промышленности, соцкультбыта,¦ 1 ¦

¦ ¦жилых зданий, подземных инженерных сетей и про-¦ ¦

¦ ¦чего строительства ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦12.¦Земельные участки, используемые не по целевому¦ 2 ¦

¦ ¦назначению ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦13.¦Земельные участки, занятые землями сельскохозяй-¦ 1,3 ¦

¦ ¦ственного использования, в пределах городской и¦ ¦

¦ ¦поселковой черты ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦14.¦Земельные участки, занятые землями сельскохозяй-¦ 1 ¦

¦ ¦ственного назначения, вне черты населенных пунк-¦ ¦

¦ ¦тов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦15.¦Земельные участки, предоставленные для садовод-¦ 3 ¦

¦ ¦ства и огородничества, в черте г. Луза ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦16.¦Земельные участки, предоставленные для садовод-¦ 3 ¦

¦ ¦ства и огородничества, вне черты населенных¦ ¦

¦
¦пунктов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦17.¦Земельные участки, предоставленные для пчеловод-¦ 4 ¦

¦ ¦ства ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦18.¦Земельные участки, предоставленные для индивиду-¦ 0,5 ¦

¦ ¦ального жилищного строительства и эксплуатации,¦ ¦

¦ ¦садоводства и огородничества: ¦ ¦

¦ ¦- Героям Советского Союза, Героям РФ, полным ка-¦ ¦

¦ ¦валерам ордена Славы; ¦ ¦

¦ ¦- участникам ВОВ и гражданам, приравненным к¦ ¦

¦ ¦ним; ¦ ¦

¦ ¦- инвалидам 1, 2, 3 групп; ¦ ¦

¦ ¦- семьям, имеющим 3-х и более детей до 18 лет,¦ ¦

¦ ¦имеющим детей-инвалидов; ¦ ¦

¦ ¦- гражданам, подвергшимся воздействию радиации¦ ¦

¦ ¦вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и др.¦ ¦

¦ ¦радиационных аварий; ¦ ¦

¦ ¦- физическим лицам, принимавшим участие в испы-¦ ¦

¦ ¦таниях ядерного и термоядерного оружия, ликвида-¦ ¦

¦ ¦ции аварий ядерных установок на средствах воору-¦ ¦

¦ ¦жения и военных объектах; ¦ ¦

¦ ¦- физическим лицам, получившим или перенесшим¦ ¦

¦ ¦лучевую болезнь или ставшим инвалидами в резуль-¦ ¦

¦ ¦тате испытаний, учений и иных работ ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦19.¦Земельные участки, предоставленные для сенокоше-¦ 3 ¦

¦ ¦ния ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦20.¦Неиспользуемые сельскохозяйственные угодья и ис-¦ 4 ¦

¦ ¦пользуемые не по целевому назначению ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦21.¦За земли, занятые предприятиями, организациями,¦ 6 ¦

¦ ¦индивидуальными предпринимателями, занимающимися¦ ¦

¦ ¦приемом черных, цветных металлов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦22.¦За земли, занятые сельскохозяйственными пред-¦ 1 ¦

¦ ¦приятиями, в черте сельских населенных пунктов и¦ ¦

¦ ¦вне черты для размещения производственной базы ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦23.¦За земли, предоставленные гражданам для ведения¦ 4 ¦

¦ ¦личного подсобного хозяйства, садоводства и ого-¦ ¦

¦ ¦родничества, в черте и вне черты сельских насе-¦ ¦

¦ ¦ленных пунктов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦24.¦За земли, предоставленные гражданам для животно-¦ 1 ¦

¦ ¦водства, в черте и вне черты сельских населенных¦ ¦

¦ ¦пунктов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦25.¦За земли, предоставленные гражданам для сеноко-¦ ¦

¦ ¦шения и животноводства: ¦ ¦

¦ ¦- в черте города и поселков ¦ 1 ¦

¦ ¦- вне черты города и поселков ¦ 1 ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦26.¦За земли, предоставленные гражданам для сеноко-¦ 1 ¦

¦ ¦шения, вне черты сельских населенных пунктов ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦27.¦Все виды использования земельных участков, за¦ 2 ¦

¦ ¦исключением указанных в пунктах с 1 по 26 ¦ ¦

L---+------------------------------------------------+------------