Законы и постановления РФ

Распоряжение администрации города Кирова от 18.05.1999 N 1365 “Об арендной плате за землю в муниципальном образовании “город Киров“ в 1999 году“ (ред. от 20.09.2000) (вместе с “Методикой определения платы за аренду земельных участков“, “Перечнем категорий предприятий материального производства, занимающихся приоритетными для города видами деятельности за земельные участки, используемые в соответствии с основным профилем деятельности“)

Утратил силу в связи с изданием распоряжения администрации г. Кирова от 15.02.2001 N 523.

Действие документа продлено до утверждения размеров арендной платы за пользование земельными участками в 2000 году распоряжением администрации г. Кирова от 31.12.1999 N 4466.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 мая 1999 г. N 1365

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ “ГОРОД КИРОВ“ В 1999 ГОДУ

(в ред. распоряжений администрации г. Кирова

от 21.06.1999 N 1794, от 27.07.1999 N 2302,

от 31.12.1999 N 4457, от 31.12.1999 N 4466,

от 12.04.2000 N 1146, от 03.08.2000 N 2680,

от 20.09.2000 N 3343 (ред. от 25.01.2001)

В целях совершенствования правового и экономического регулирования деятельности городской администрации, как стороны в договорных отношениях по аренде земельных участков в г. Кирове, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских, государственных программ, поддержку социально-значимых отраслей и видов деятельности, оздоровления окружающей среды, обеспечение запланированных поступлений в бюджет города средств от арендной платы за землю и в соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации “О плате за землю“, Закона РФ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Закона “О местном самоуправлении в РСФСР“:

1. На основании действующего законодательства Российской Федерации в г. Кирове применяются:

- право аренды (субаренды);

- право безвозмездного временного пользования;



- право собственности;

- право постоянного (бессрочного) пользования.

2. В муниципальном образовании “Город Киров“ пользование землей является платным. Размер и порядок платы за пользование землей в Кирове устанавливаются законодательными и нормативными актами Российской Федерации и администрации г. Кирова.

Юридические и физические лица, обладающие правами аренды (субаренды), уплачивают арендную плату за землю в соответствии с договором аренды земельного участка или доли в общем праве на него, если иное не установлено законодательством.

3. Согласно Закону РФ “О плате за землю“ формами платы за землю являются: арендная плата, земельный налог, нормативная цена земли. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

4. Одним из основных показателей расчета арендной платы за землю является коэффициент градостроительной ценности. В целях учета градостроительной ценности территория муниципального образования г. Киров разбита на 24 зоны Российским научно-исследовательским институтом урбанистики (Ленгипрогор).

Таблица 1 ставок земельного налога с учетом градостроительных ценностей прилагается.

5. При расчете арендной платы за землю применяется коэффициент вида использования земельного участка - Кв.и. Данный показатель устанавливается главой администрации муниципального образования и пересматривается не чаще одного раза в год. Никакие изменения данного коэффициента в сторону увеличения не могут иметь обратной силы.

Для юридических и физических лиц, занимающих земельные участки на землях общего пользования, расчет арендной платы производится в соответствии с таблицей 2.

6. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается за период использования, указанный в договоре аренды. В случае предоставления земельного участка лицу по распоряжению главы администрации города датой начала использования земельного участка считается первый день месяца, следующего за месяцем регистрации распоряжения о предоставлении, или распоряжения о разрешении строительства на ранее предоставленном земельном участке. Арендная плата уплачивается в рублях.

Земельные платежи уплачиваются поквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

В договорах аренды на земельные участки необходимо предусмотреть условия о начислении пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Задолженность по платежам уплачивается не более чем за три предшествующих года.

Пересмотр неправильно произведенного расчета арендной платы допускается не более чем за три предшествующих года.

7. От арендной платы освобождаются:



7.1. Государственные и муниципальные предприятия за земельные участки, используемые под строительство объектов для муниципальных и государственных нужд.

7.2. Муниципальные учреждения “Управление жилищного хозяйства г. Кирова“ за земельные участки под жилым фондом, находящимся на его балансе.

7.3. Предприятия, организации, учреждения, граждане, имеющие льготы по плате за землю, предусмотренные действующим законодательством, за исключением:

- лиц, занимающих земельные участки на землях общего пользования;

- физических и юридических лиц за земельные участки, предоставленные им на период строительства;

- лиц, имеющих свидетельство предпринимателя без права образования юридического лица, за земельные участки, используемые для осуществления предпринимательской деятельности;

- юридические лица, в том числе лица, имеющие свидетельство предпринимателя без права образования юридического лица, имеющие патент на право применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности малого предпринимательства.

7.4. Предприятия за земельные участки, занятые объектами, обеспечивающими водоснабжение города.

7.5. Муниципальные предприятия, финансируемые или получающие дотации из городского бюджета, а также выполняющие муниципальные заказы за счет средств бюджета.

(пп. 7.5 в ред. распоряжения администрации г. Кирова от 20.09.2000 N 3343 (в ред. от 25.01.2001 N 216)

8. Утвердить методику определения размера арендной платы за землю на территории муниципального образования “Город Киров“.

9. Утвердить коэффициент базовых размеров арендной платы Кв.и. на 1999 год (таблица 2).

10. Утвердить коэффициенты нормативного срока строительства - Кн.с.с. (таблица 3).

11. Утвердить понижающий коэффициент Кп. к ставкам арендной платы для категорий арендаторов, устанавливаемых федеральным законом или органами исполнительной власти (таблица 4).

12. Утвердить перечень категорий предприятий материального производства, занимающихся приоритетными для города видами деятельности за земельные участки, используемые в соответствии с основным профилем деятельности (таблица 5).

13. Пресс-службе администрации г. Кирова опубликовать данное распоряжение в средствах массовой информации - еженедельнике “Товар-деньги-товар“.

Глава администрации

города Кирова

В.А.КИСЕЛЕВ

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. распоряжений администрации г. Кирова

от 21.06.1999 N 1794, от 27.07.1999 N 2302,

от 31.12.1999 N 4457, от 31.12.1999 N 4466,

от 12.04.2000 N 1146, от 03.08.2000 N 2680,

от 20.09.2000 N 3343 (ред. от 25.01.2001)

Годовой размер платы за аренду земли определяется по формуле:

Wr = Сз.н.г.ц. х Кв.и. / Кп. х

х Кн.с.с. х Sз.у.

где:

Wr - годовой размер арендной платы, в рублях;

Сз.н.г.ц. - ставка земельного налога с учетом градостроительной ценности за 1 кв. м (таблица 1);

Кв.и. - коэффициент вида использования земельного участка (таблица 2);

Кн.с.с. - коэффициент нормативного срока строительства (таблица 3);

Кп. - коэффициент понижения (таблица 4);

Sз.у. - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду,

кв. м.

Величина арендной платы за квартал:

Wr

Nкв. = ----- х Н

365

где:

Nкв. - величина арендной платы за квартал;

Н - количество дней в квартале.

Величина арендной платы, поступаемая в городской бюджет:

Gкв. = 0,5 Nкв.

Величина арендной платы, поступаемая в федеральный бюджет:

Fкв. = 0,3 Nкв.

Величина арендной платы, поступаемая в областной бюджет:

Окв. = 0,2 Nкв.

Таблица 1

СТАВКА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА С УЧЕТОМ ЗОНЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ - Сз.н.г.ц.

-----------------------T-----------------------------------------¬

¦Зона градостроительной¦ Сз.н.г.ц. - Ставка земельного налога ¦

¦ ценности ¦ с учетом зоны градостроительной ¦

¦ ¦ ценности, в рублях ¦

+----------------------+-----------------------------------------+

¦ 1 ¦ 2,34 ¦

¦ 2 ¦ 1,94 ¦

¦ 3 ¦ 3,32 ¦

¦ 4 ¦ 2,94 ¦

¦ 5 ¦ 3,64 ¦

¦ 6 ¦ 2,92 ¦

¦ 7 ¦ 2,96 ¦

¦ 8 ¦ 3,94 ¦

¦ 9 ¦ 2,34 ¦

¦ 10 ¦ 1,90 ¦

¦ 11 ¦ 3,08 ¦

¦ 12 ¦ 2,52 ¦

¦ 13 ¦ 1,42 ¦

¦ 14 ¦ 2,86 ¦

¦ 15 ¦ 3,12 ¦

¦ 16 ¦ 1,94 ¦

¦ 17 ¦ 2,94 ¦

¦ 18 ¦ 2,76 ¦

¦ 19 ¦ 1,52 ¦

¦ 20 ¦ 3,00 ¦

¦ 21 ¦ 3,26 ¦

¦ 22 ¦ 4,12 ¦

¦ 23 ¦ 3,58 ¦

¦ 24 ¦ 4,26 ¦

L----------------------+------------------------------------------

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О плате за землю“ проведено зонирование территории города Кирова в 1991 г. Российским научно-исследовательским институтом урбанистики (Ленгипрогор). Решением от 24.02.93 N 44 Малого Совета Кировского городского совета народных депутатов утверждены 24 зоны по городу Кирову и по каждой зоне установлены ставки земельного налога.

Таблица 2

КОЭФФИЦИЕНТЫ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - Кв.и. НА 1999 ГОД

I. Земли в пределах границ города

----------------------------------------------T------------------¬

¦ Вид использования земельного участка ¦Коэффициент Кв.и. ¦

+---------------------------------------------+------------------+

¦1. Земельные участки, предоставленные для¦ ¦

¦строительства: ¦ ¦

¦1.1. Объектов промышленности, соцкультбыта и¦ 1,0 ¦

¦пр. ¦ ¦

¦1.2. Гаражей и теплых автостоянок для хране-¦ 1,0 ¦

¦ния индивидуального автотранспорта ¦ ¦

¦1.3. Овощных хозяйственных кладовок ¦ 1,0 ¦

¦1.4. Жилых домов ¦ 0,1 ¦

¦1.5. Подземных инженерных сетей, а также для¦ 0,1 ¦

¦их ремонта ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦2. Земельные участки, предоставленные для эк-¦ ¦

¦сплуатации: ¦ ¦

¦2.1. Жилищного фонда (всех форм собственнос-¦ 0,03 ¦

¦ти) ¦ ¦

¦2.2. Зданий и сооружений гаражно-ямных коо-¦ 0,03 ¦

¦перативов, индивидуальных гаражей и овощных¦ ¦

¦кладовок ¦ ¦

¦2.3. Зданий, части зданий, используемых для¦ 3,0 ¦

¦размещения объектов розничной, оптовой тор-¦ ¦

¦говли и общественного питания ¦ ¦

¦2.4. Зданий, части зданий, используемых для¦ 5,0 ¦

¦ремонта и обслуживания автомобилей ¦ ¦

¦2.5. Зданий, части зданий предприятиями, спе-¦ 20,0 ¦

¦циализирующимися на операциях с недвижимос-¦ ¦

¦тью, организациями, занимающимися аудитор-¦ ¦

¦ской, брокерской деятельностью, частными но-¦ ¦

¦тариальными конторами, страховыми компаниями,¦ ¦

¦биржами, ломбардами, казино ¦ ¦

¦2.6. Зданий, части зданий, используемых для¦ 20,0 ¦

¦обеспечения деятельности коммерческих банков ¦ ¦

¦2.7. Постоянных территорий рынков и авторын-¦ 5,0 ¦

¦ков по продаже автозапчастей и автомобилей ¦ ¦

¦2.8. Временных территорий рынков и авторынков¦ 20,0 ¦

¦2.9. Автостоянок и автозаправочных станций ¦ 10,0 ¦

¦2.10. Зданий, не являющихся памятниками исто-¦ 1,0 ¦

¦рии, культуры, архитектуры, используемых ре-¦ ¦

¦лигиозными объединениями ¦ ¦

¦(пп. 2.10 в ред. распоряжения администрации г. Кирова от¦

¦03.08.2000 N 2680) ¦

¦3. Земельные участки, используемые для разме-¦ ¦

¦щения одиночных сооружений (павильоны, киос-¦ ¦

¦ки, остановочные павильоны, сооружения кон-¦ ¦

¦тейнерного типа): ¦ ¦

¦3.1. Для торговли ¦ 50,0 ¦

¦3.2. Для остановочных павильонов ¦ 1,0 ¦

¦3.3. Для бытового обслуживания населения (ре-¦ 5,0 ¦

¦монт обуви, изготовление ключей, продажа хле-¦ ¦

¦бобулочных изделий, газет, журналов, учебной,¦ ¦

¦научной и детской литературы, прием вторично-¦ ¦

¦го сырья и т.д.) ¦ ¦

¦3.4. Для предпринимательской деятельности, за¦ 25,0 ¦

¦исключением п.п. 3.1, 3.2, 3.3 ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦4.0. Земельные участки, используемые для раз-¦ 1,0 ¦

¦мещения рекламных сооружений, металлических¦ ¦

¦гаражей и гаражей типа “Ракушка“ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦5.0. Территории, используемые для организации¦ 1,0 ¦

¦летних кафе ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦6.0. Земельные участки, используемые для раз-¦ 1,0 ¦

¦мещения артезианских скважин ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦7.0. Земельные участки, занятые парками,¦ 1,0 ¦

¦скверами, предоставленные на условиях конкур-¦ ¦

¦са ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦8.0. Земельные участки, используемые общест-¦ 1,0 ¦

¦венными организациями в соответствии с устав-¦ ¦

¦ной деятельностью ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦9.0. Земельные участки, используемые предпри-¦ 1,0 ¦

¦ятиями материального производства, занимаю-¦ ¦

¦щихся приоритетными для города видами дея-¦ ¦

¦тельности ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦10. Земельные участки, используемые предприя-¦ 10,0 ¦

¦тиями (в том числе частными предпринимателя-¦ ¦

¦ми), занимающимися операциями с цветными ме-¦ ¦

¦таллами ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦11. Земельные участки, предоставленные (при-¦В размере суммы,¦

¦обретенные) для садоводства, огородничества ¦установленной нор-¦

¦ ¦мативными докумен-¦

¦ ¦тами ¦

¦ ¦ ¦

¦12. Земельные участки, занятые полосой отвода¦В размере 25%¦

¦железной дороги предприятиями ж/д транспорта ¦средне-областной ¦

¦ ¦ставки земельного¦

¦ ¦налога за сельхоз-¦

¦ ¦угодья, установ-¦

¦ ¦ленной областной¦

¦ ¦Думой ¦

¦ ¦ ¦

¦13. Земельные участки для сельскохозяйствен-¦В размере 2 ставок¦

¦ного использования (сельхозугодья) ¦земельного налога¦

¦ ¦за сельскохозяйст-¦

¦ ¦венные угодья ана-¦

¦ ¦логичного качества¦

¦ ¦ ¦

¦14. Все виды использования земельных участ-¦ 2,0 ¦

¦ков, за исключением указанных в пп. 1.13 ¦ ¦

L---------------------------------------------+-------------------

II. Земли сельских административных территориальных

округов муниципального образования (за исключением

сельских и поселковых населенных пунктов)

----T------------------T----------T-------------------T----------¬

¦ N ¦ Назначение ¦Категория ¦ Базовый размер ¦Примечание¦

¦п/п¦земельного участка¦арендатора¦ арендной платы ¦ ¦

+---+------------------+----------+-------------------+----------+

¦ 1.¦Сельскохозяйствен-¦Все ¦В размере ставки¦ ¦

¦ ¦ное ¦ ¦земельного налога,¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦установленной обла-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦стной Думой ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2.¦Не сельскохозяйст-¦Все ¦В размере ставки¦ ¦

¦ ¦венное - в соот-¦ ¦земельного налога,¦ ¦

¦ ¦ветствии с Законом¦ ¦рассчитанного в со-¦ ¦

¦ ¦РФ “О плате за¦ ¦ответствии с целе-¦ ¦

¦ ¦землю“ ¦ ¦вым использованием ¦ ¦

L---+------------------+----------+-------------------+-----------

Перечень предприятий по пункту 9 в таблице 5.

Таблица 3

КОЭФФИЦИЕНТ НОРМАТИВНОГО СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА - Кн.с.с.

(таблица 3 в ред. распоряжения администрации

г. Кирова от 12.04.2000 N 1146)

-----------------------------------------T-----------------------¬

¦ Вид использования земельного участка ¦ Коэффициент - Кн.с.с. ¦

+----------------------------------------+-----------------------+

¦Строительство гаражей: ¦ ¦

¦- по истечении первых 3-х месяцев строи-¦ 1,5 ¦

¦тельства и до 5 лет включительно ¦ ¦

¦- свыше 5 лет строительства ¦ 2,5 ¦

¦ ¦ ¦

¦Строительство овощных кладовок: ¦ ¦

¦- по истечении первых 3-х месяцев строи-¦ 1,5 ¦

¦тельства и до 3-х лет включительно ¦ ¦

¦- свыше 3-х лет строительства ¦ 2,0 ¦

¦ ¦ ¦

¦Строительство объектов жилья без встро-¦ ¦

¦енно-пристроенных помещений: ¦ ¦

¦- от 3-х до 5-ти лет включительно ¦ 5,0 ¦

¦- свыше 5-ти лет строительства ¦ 10,0 ¦

L----------------------------------------+------------------------

Во всех остальных случаях коэффициент нормативного срока строительства не применяется к физическим лицам, нуждающимся в соответствии с действующим законодательством в улучшении жилищных условий и ведущих строительство ИЖД.

-------------------------------

<*> Данный коэффициент вводится с целью ускорения строительства объектов и ускорения использования земельного участка по целевому назначению.

Таблица 4

ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ - Кп.

-------------------------------------------------T---------------¬

¦ Категории арендаторов ¦Коэффициент Кп.¦

+------------------------------------------------+---------------+

¦1. Арендаторы (субъекты малого предпринимательс-¦ ¦

¦тва), на которых распространяется действие зако-¦ ¦

¦на РФ от 22.12.95 N 222-ФЗ “Об упрощенной систе-¦ ¦

¦ме налогообложения, учета и отчетности для субъ-¦ ¦

¦ектов малого предпринимательства“ ¦ 2,0 ¦

¦ ¦ ¦

¦2. Все категории арендаторов, эксплуатирующие¦ ¦

¦здания, используемые для размещения объектов об-¦ ¦

¦щественного питания закрытой сети ¦ 3,0 ¦

¦ ¦ ¦

¦3. Исключен. - Распоряжение администрации г. Кирова от¦

¦20.09.2000 N 3343. ¦

¦4. Арендаторы - предприятия со сложной финансо-¦ ¦

¦во-экономической ситуацией ¦ 5,0 ¦

¦ ¦ ¦

¦5. Для всех остальных категорий коэффициент Кп.¦ ¦

¦равен ¦ 1,0 ¦

L------------------------------------------------+----------------

-------------------------------

<*> Для данных категорий арендаторов коэффициент использования земельного участка Кв.и. после применения к нему понижающего коэффициента Кп. должен быть не ниже ставки земельного налога.

<**> Данный коэффициент по п. 1 вводится на основании Федерального закона от 29.12.95 N 222-ФЗ “Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства“.

Таблица 5

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА,

ЗАНИМАЮЩИХСЯ ПРИОРИТЕТНЫМИ ДЛЯ ГОРОДА ВИДАМИ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ

В СООТВЕТСТВИИ С ОСНОВНЫМ ПРОФИЛЕМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Предприятие химической и нефтехимической промышленности (код ОКОНХ - 13000).

2. Предприятия машиностроения и металлообработки (код ОКОНХ - 14000).

3. Предприятия лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности (код ОКОНХ - 15000).

4. Предприятия по производству строительных материалов (код ОКОНХ - 16100).

5. Предприятия легкой промышленности (код ОКОНХ - 17000).

6. Предприятия сельского хозяйства (код ОКОНХ - 20000).