Постановление Администрации города Костромы от 29.06.99 N 2312 “Об утверждении “Порядка приема в муниципальную собственность от государственных налоговых инспекций наследственного имущества в виде жилых помещений и его реализации“
Утратил силу в связи с изданием постановления Главы города Костромы от 10.09.2008 N 1755.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 1999 г. N 2312
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ “ПОРЯДКА ПРИЕМА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ОТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ
ИНСПЕКЦИЙ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
В ВИДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ“
В целях упорядочения приема в муниципальную собственность от государственных налоговых инспекций наследственного имущества в виде жилых помещений и реализации указанного имущества, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с момента утверждения “Порядок приема в муниципальную собственность от государственных налоговых инспекций наследственного имущества в виде жилых помещений и его реализации“ (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление администрации г. Костромы от 23.05.95 г. N 1693 “Об утверждении “Порядка приема - передачи некоторых категорий недвижимого имущества от государственных налоговых инспекций и физических лиц в муниципальную собственность“.
3. Работу по приему в муниципальную собственность от государственных налоговых инспекций наследственного имущества в виде жилых помещений и его реализации возложить на управление жилищного фонда (Семенов В.Н.).
4. Перечисление средств при реализации жилых помещений, перешедших в муниципальную собственность по праву наследования, производить в соответствии с решением думы г. Костромы от 14.07.97 г. N 234.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации г. Костромы Воронина В.Ф.
Глава самоуправления
г. Костромы
Б.К.КОРОБОВ
Приложение
к постановлению
главы самоуправления г. Костромы
от 29.06.99 г. N 2312
ПОРЯДОК
ПРИЕМА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ОТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ИНСПЕКЦИЙ
НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В ВИДЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, разделом VII “Наследственное имущество“ Гражданского кодекса РСФСР, Законом РФ “О местном самоуправлении в РФ“, Положением “О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов“, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.84 года N 683.
2. Данный документ определяет порядок передачи в муниципальную собственность наследственного имущества в виде жилых помещений, а именно: квартир, долей в квартирах, домовладений, долей в домовладениях, расположенных на территории г. Костромы.
1.3. Согласно статье 552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:
- если имущество завещано государству;
- если у наследователя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
- если все наследники лишены завещателем права наследования;
- если ни один из наследников не принял наследства (ст. 546, 550 ГК РСФСР).
1.4. Учет и принятие мер к охране наследственного имущества до момента вступления государства в права наследования осуществляет нотариус в соответствии со статьей 64 Основ законодательства РФ о нотариате.
1.5. Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующей налоговой инспекции не ранее 6 месяцев со дня открытия наследства.
1.6. Основанием для перехода имущества по праву наследования к государству может быть и соответствующее судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.
1.7. Согласно Положению “О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов“ учет и принятие мер к охране наследственного имущества после оформления свидетельства о праве на наследство по закону до момента передачи имущества в муниципальную собственность возлагаются на налоговые органы.
2. Порядок приема наследственного имущества от налоговых
инспекций в муниципальную собственность
2.1. Имущество в виде жилых помещений, расположенное на территории г. Костромы и перешедшее по праву наследования к государству в лице налоговой инспекции, передается в собственность администрации г. Костромы по договору о безвозмездной передаче наследственного имущества.
2.2. Оформление договора о безвозмездной передаче наследственного имущества производится на основании следующих документов:
- письма от налоговой инспекции на имя главы самоуправления г. Костромы;
- нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону;
- свидетельства о праве собственности налоговой инспекции на наследственное имущество, выданного Костромским областным регистрационным центром;
- справки муниципального предприятия “Бюро технической инвентаризации“ (форма для Костромского областного регистрационного центра);
- выписки из лицевого счета (домовой книги).
2.3. Договор о безвозмездной передаче и право муниципальной собственности на наследственное имущество подлежат государственной регистрации в Костромском областном регистрационном центре. Передача имущества в муниципальную собственность производится по передаточному акту, подписываемому сторонами.
2.4. Жилые помещения, принятые в муниципальную собственность по договору о безвозмездной передаче наследственного имущества подлежат включению в реестр муниципальной собственности.
3. Порядок использования (реализации)
наследственного имущества
3.1. Жилое помещение, принятое в муниципальную собственность в качестве наследственного имущества в целом, может быть:
- заселено по договору социального или коммерческого найма;
- продано гражданам, улучшающим жилищные условия с помощью безвозмездной субсидии (исключение составляют неблагоустроенные и частично благоустроенные жилые помещения);
- продано с аукциона.
3.2. Жилое помещение, принятое в муниципальную собственность в качестве наследственного имущества в виде доли в общей собственности может быть:
- продано сособственнику по рыночной стоимости;
- заселено по договору социального или коммерческого найма.
4. Порядок оформления документов по продаже
наследственного имущества
4.1. Жилое помещение, подлежащее продаже, оценивается по рыночной стоимости.
4.2. Продажа жилого помещения, принятого в муниципальную собственность в качестве наследственного имущества в виде доли в общей собственности, сособственнику осуществляется в следующем порядке:
4.2.1. Администрация г. Костромы направляет в адреса сособственников письменные предложения о выкупе доли, перешедшей в муниципальную собственность.
4.2.2. Сособственник(и), желающий(щие) приобрести долю, принадлежащую администрации города, знакомятся с отчетом об оценке рыночной стоимости продаваемого жилого помещения и подтверждают свое желание выкупить его либо отказываются от выкупа.
4.2.3. Вопрос о продаже жилого помещения рассматривается на заседании жилищной комиссии. Решение о продаже жилого помещения конкретному претенденту оформляется постановлением главы самоуправления г. Костромы.
4.2.4. Оплата стоимости жилого помещения производится покупателем в месячный срок. При продаже доли жилого помещения и невозможности выдела ее в изолированное помещение, по договоренности с покупателем может быть предусмотрена оплата стоимости в рассрочку, сроком не более 1 года.
4.2.5. Оформление договора купли - продажи жилого помещения осуществляется на основании следующих документов:
- заявления покупателя о выкупе жилого помещения;
- выписки из протокола жилищной комиссии;
- постановления администрации г. Костромы о продаже жилого помещения;
- договора о безвозмездной передаче наследственного имущества;
- свидетельства о праве собственности администрации г. Костромы на наследственное имущество, выданное Костромским областным регистрационным центром;
- справки муниципального предприятия “Бюро технической инвентаризации“ (форма для Костромского областного регистрационного центра);
- справки муниципального учреждения “Центр регистрации граждан“ (выписки из домовой книги) об отсутствии регистрации граждан в продаваемом жилом помещении.
4.2.6. Договор купли - продажи подлежит государственной регистрации в Костромском областном регистрационном центре.
4.3. Продажа жилого помещения, перешедшего в муниципальную собственность в качестве наследственного имущества, гражданам, улучшающим жилищные условия с помощью безвозмездной субсидии, осуществляется согласно “Положению о порядке предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в г. Костроме“, утвержденному решением думы г. Костромы от 26.06.97 года N 216.
4.4. Продажа наследственного имущества с аукциона осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г. Костромы.
5. Порядок оформления документов по заселению
наследственного имущества
5.1. Жилое помещение, перешедшее в муниципальную собственность в качестве наследственного имущества и нереализованное по договору купли - продажи либо по договору приобретения гражданами с помощью безвозмездной субсидии, подлежит постановке на баланс муниципального учреждения “Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству“.
5.2. Заселение жилого помещения, указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка, по договору социального или коммерческого найма, производится в соответствии с “Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и порядком предоставления жилых помещений социального использования в г. Костроме“, утвержденными решением думы г. Костромы от 30.11.95 года N 226.