Законы и постановления РФ

Постановление Главы муниципального образования г. Новороссийск от 14.08.2007 N 2371 “Об образовании городской межведомственной комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений, переустройству и (или) перепланировке жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания и об отмене некоторых постановлений главы администрации“ (вместе с “Положением о комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, перепланировки, переустройства жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, полномочиях и порядке работы комиссии“ “Положением о приемочной комиссии и порядке ее работы“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы муниципального образования г. Новороссийск от 30.07.2008 N 2377, вступающего в силу со дня официального опубликования.

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 10 данного документа).

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-ГЕРОЙ НОВОРОССИЙСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2007 г. N 2371

ОБ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В КАТЕГОРИЮ НЕЖИЛЫХ

(ЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ,

ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

И ОБ ОТМЕНЕ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, статьи 31
Устава муниципального образования город-герой Новороссийск, в целях рационального использования жилищного фонда, постановляю:

1. Образовать городскую межведомственную комиссию по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке и переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания.

2. Утвердить состав городской межведомственной комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке и переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания (приложение N 1).

3. Утвердить Положение о городской межведомственной комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке, переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания (приложение N 2).

4. Утвердить состав приемочной комиссии по приемке законченной перепланировки, переустройства жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах (приложение N 5).

5. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приемке законченной перепланировки, переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах (приложение N 6).

6. Отменить пункты 1, 2, 3 Постановления главы муниципального образования город-герой Новороссийск от 5 июня 2006 г. N 1673 “О создании городской межведомственной комиссии о переводе жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений, переустройству и (или) перепланировке жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания, полномочиях и порядке работы комиссии“.

7. Отменить Постановления главы муниципального образования город-герой Новороссийск от 30 июня 2006 г. N 2041, от 28 ноября 2006 г. N 3611 “О внесении дополнений в Постановление главы администрации города от 5 июня 2006 г. N 1673 “О создании городской межведомственной комиссии о переводе жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений, переустройству
и (или) перепланировке жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания, полномочиях и порядке работы комиссии“.

8. Управлению информации и социально-политического прогнозирования (Арутюнян) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.

9. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству - руководителя управления по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Е.Н. Джавадову.

10. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

муниципального образования

город-герой Новороссийск

В.И.СИНЯГОВСКИЙ

Приложение N 1

Утвержден

Постановлением

главы администрации

муниципального образования

город-герой Новороссийск

от 14 августа 2007 г. N 2371

СОСТАВ

ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ

(НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ,

ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ЖИЛЫХ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ

ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

Председатель комиссии:

Геращенко - Первый заместитель главы

Сергей Станиславович администрации города.

Заместитель председателя комиссии:

Джавадова - Заместитель главы администрации города

Евгения Николаевна по жилищно-коммунальному хозяйству и

благоустройству.

Члены комиссии:

Колпакиди - Первый заместитель начальника

Иван Георгиевич управления Генерального заказчика по

ЖКХ и благоустройству

Вожакина - Руководитель архитектурно-земельного

Наталия Владимировна центра

- Начальник отдела муниципального

контроля (по согласованию)

- Начальник ТО ТУ ФС Роспотребнадзора

(по согласованию)

- Начальник ГАИ (при переводе жилых

квартир в категорию нежилых)

(по согласованию)

- Начальник отдела надзора за

обеспечением пожарной безопасности по

Краснодарскому краю (по согласованию)

- Начальник управления торговли и

потребительского рынка

(по согласованию)

- Начальник правового управления

администрации города

Долгов - Начальник управления транспорта,

Владимир Степанович связи, промышленности и ТЭК

Депутат городской Думы 4 созыва

(по согласованию)

Остроушко - Руководитель МУ “Комитет по учету и

Александр Евгеньевич управлению муниципальным имуществом и

земельным отношениям“

Директор ООО “Пожзащита“

(по согласованию)

Акименко - и.о. главы администрации Центрального

Алексей района

Григорьевич

Козлов - Глава администрации Восточного района

Владимир Петрович

Алеулов - Глава администрации Приморского района

Виктор Михайлович

Ибрагимов - Глава администрации Новороссийского

Рашид Абдул-Ракипович района

Зарьков - Глава администрации Южного района

Игорь Игоревич

(главы администраций приглашаются при

рассмотрении вопроса по

соответствующему территориальному

району)

- Директор ОАО “Новоросгражданпроект“

(по согласованию)

- Руководители МУПов ЖКХ

(по необходимости)

Кожухов - Директор филиала ГУП КК

Виктор Викторович “Крайтехинвентаризация“

Степанец - Директор городской квартирно-правовой

Виктория Игоревна службы

Сурмак - главный специалист Управления по

Галина Ивановна охране, реставрации и эксплуатации

историко-культурных ценностей

Несмеянова - Секретарь комиссии - специалист УГЗ.

Лариса Анатольевна

Первый заместитель

руководителя управления

И.Г.КОЛПАКИДИ

Приложение N 2

Утверждено

Постановлением

главы администрации

муниципального образования

город-герой Новороссийск

от 14 августа 2007 г. N 2371

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

(ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ,

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРИЗНАНИИ

ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,

ПОЛНОМОЧИЯХ И ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ

1. Цели и задачи комиссии:

1.1. Состав городской межведомственной комиссии (именуемой в дальнейшем - Комиссия) утверждается постановлением главы муниципального образования город-герой Новороссийск по представлению руководителя Управления Генерального заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

1.2. Комиссия является постоянно действующей, создана для рассмотрения и вынесения решений по вопросам технического состояния и эксплуатации жилищного хозяйства, изменению функционального назначения жилых (нежилых) помещений, перепланировки, переустройства жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах и приемке законченной перепланировки, переустройства жилых помещений в жилых домах в г. Новороссийске.

1.3. Комиссия (или по ее поручению отдельные члены) на основании заявлений граждан, запросов внутригородских районов, прокуратуры, по просьбам предприятий и организаций обследует жилые и нежилые помещения и выносит решение в пределах своих полномочий с оформлением акта обследования или протокола заседания.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется Гражданским кодексом РФ, Жилищным
кодексом РФ, Законом Краснодарского края от 12.07.2005 N 896-КЗ “О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края“, “Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда“, другими действующими законоположениями, постановлениями Правительства РФ, постановлениями администрации Краснодарского края и города, строительными нормами и правилами, а также настоящим “Положением“.

1.5. Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

1.6. На все заявления, запросы, поступающие в Комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Регистрация, делопроизводство, учет заявлений и запросов, направляемых в Комиссию, ведется в Управлении Генерального заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

2. Обязанности комиссии:

2.1. Рассматривать вопросы перевода жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых), перепланировок и переустройства квартир и нежилых помещений, находящихся в жилых домах любой формы собственности, с целью повышения удобства для проживания и использования в соответствии с существующим законодательством.

2.2. Осуществлять контроль за соблюдением нанимателями и (или) собственниками жилых помещений обязанностей, установленных Правилами пользования жилыми помещениями (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25).

2.3. Определять непригодность жилых зданий и жилых помещений для проживания, установленных “Положением о признании жилых помещений, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

2.4. Свои решения о результатах рассмотрения заявлений и обращений Комиссия принимает после обязательного обследования на месте с оформлением акта обследования.

3. Полномочия комиссии

3.1. Муниципальное образование город-герой Новороссийск в лице администрации муниципального образования город-герой Новороссийск делегирует полномочия Комиссии по осуществлению:

3.1.1. Перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения в многоквартирных домах (за исключением случаев перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения жилых домов, находящихся в частной собственности, дачных домов).

3.1.2. Согласования (отказа) перепланировки и (или) переустройства жилых, нежилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном фонде, частной собственности в многоквартирных жилых домах.

3.2. К компетенции комиссии не относятся вопросы возведения пристроек, остекления террас, изменения фасадов домов, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию, перевод жилых (нежилых) помещений в частных домовладениях и дачных домов.

4. Права комиссии:

4.1. По согласованию привлекать к работе Комиссии специалистов проектных, ведомственных организаций, а также других предприятий и организаций для экспертных заключений. При привлечении специалистов запрашивать их письменные заключения по данному вопросу.

4.2. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных и коммунальных предприятий к организации своевременной подготовки объектов и мест обследования.

4.3. По согласованию опрашивать квартиросъемщиков, собственников, арендаторов квартир и помещений, с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения.

4.4. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным, коммунальным предприятиям, собственникам помещений обязательные для всех предписания об их устранении, с установлением конкретных сроков, секретарь комиссии сообщает в 30-дневный срок заявителю или организации о принятом Комиссией решении.

4.5. Приглашать на заседание Комиссии представителей ведомств, которым принадлежит рассматриваемое строение, а также заявителей, нанимателей, арендаторов и собственников жилых и нежилых помещений, представителей предприятий при рассмотрении заявлений, касающихся их компетенции.

5. Порядок работы городской межведомственной комиссии

по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)

помещения, перепланировке, переустройству жилых, нежилых

помещений г. Новороссийска

5.1. Заседание Комиссии проводится 1 раз в месяц в соответствии с графиком, утвержденным председателем Комиссии.

5.2. В случае отсутствия председателя Комиссии заседание ведет заместитель. Если отсутствуют председатель и заместитель председателя Комиссии заседание Комиссии отменяется.

5.3. Порядок работы определить следующий:

5.3.1. Первоначально заявитель обращается в администрацию соответствующего района, по которому переводится жилая квартира в категорию нежилого, с заявлением о переводе жилого помещения в категорию нежилого.

5.3.2. К заявлению прикладываются документы, определенные перечнем п. 7 Положения.

5.3.3. Заявление и документы заявителя с сопроводительным письмом администрации соответствующего района направляются в городскую межведомственную комиссию для предварительного рассмотрения и принятия решения о согласовании перевода и перепланировки жилого помещения в категорию нежилого помещения.

5.3.4. Заявления рассматриваются городской межведомственной комиссией. Заседание Комиссии считать состоявшимся, принятое решение правомочным при:

5.3.5. Присутствии 100% состава членов комиссии, при рассмотрении вопроса перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

5.3.6. Присутствии более 50% при рассмотрении вопроса перепланировки, переустройства.

5.3.7. После заслушивания всех членов Комиссии по каждому вопросу председатель Комиссии или его заместитель, ведущий заседание, ставит на открытое голосование поступившие предложения. Положительное решение принимается только при единогласном голосовании присутствующих членов МВК.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 7, а не пункт 2 данного Положения.

5.4. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 2 документов о переводе (отказе) не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления в администрацию соответствующего района всех необходимых документов в соответствии со ст. 23, 26 ЖК РФ.

5.5. Принятое решение оформляется протоколом комиссии, который подписывается всеми членами комиссии и направляется на утверждение главе администрации муниципального образования город-герой Новороссийск.

5.6. Утвержденный протокол комиссии является основанием для подготовки уведомления об отказе или согласовании решения данного вопроса, в соответствии со ст. 24, 27 ЖК РФ.

5.7. Запрещается выдавать заключения и согласовывать какие-либо документы до момента утверждения протокола комиссии главой муниципального образования. Все выданные подобным образом заключения и соглашения считаются недействительными.

5.8. По требованию заявителя ему выдается выписка из протокола заседания МВК, подписанная председателем МВК (или его заместителем) и секретарем.

5.9. Принятие решения Комиссией по рассматриваемому вопросу может быть отложено в случае:

5.9.1. Неявки на заседание одного из членов Комиссии непосредственно курирующего данный вопрос;

5.9.2. В случае наличия замечаний, либо возражений хотя бы у одного члена комиссии;

5.9.3. Сомнения в подлинности представленных документов;

5.9.4. При необходимости приглашения дополнительных специалистов и получения дополнительной информации.

5.10. Если по какой-либо причине один из членов МВК не может лично присутствовать на заседании, допускается присутствие на заседании его заместителя с доверенностью, заверенной печатью предприятия, на право выдавать заключения, участвовать в голосовании и подписывать протокол.

5.11. Если вопрос откладывается, чем может быть нарушен законный срок рассмотрения заявлений - 45 суток, председатель Комиссии назначает внеочередное заседание Комиссии.

6. Обязанности секретаря:

6.1. Принимать заявления, поступающие в Комиссию, регистрировать, вести учет, реестр.

6.2. Осуществлять сбор, обобщение, хранение поступающих в делопроизводство документов. Комплектует дела для рассмотрения и утверждает у председателя (или его заместителя) повестку дня, в которой указываются адреса, фамилия, имя, отчество заявителя, причина обращения и т.д.

6.3. Несет ответственность за своевременное рассмотрение заявлений граждан и хранение документов.

6.4. Ведет архив Комиссии.

6.5. Готовит материалы для проведения заседания Комиссии, оповещает членов комиссии о дате проведения заседания, рассылает повестку дня заседания.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6.7. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или отказе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие решения (п. 5 ст. 23 ЖК РФ). Форма и содержание указанного документа установлена Правительством Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 (приложения N 1, 2) и от 10.08.2005 N 502 (приложение N 3).

6.8. Утвержденная повестка дня рассылается всем членам Комиссии не позднее чем за 2 недели до заседания комиссии.

6.9. В течение 2-х недель все члены Комиссии обязаны обследовать указанные в повестке дня помещения и подготовить свои заключения (при необходимости).

6.10. По истечении 2-х недель председатель Комиссии назначает по предложению секретаря день, место и время проведения заседания МВК, секретарь оповещает членов МВК о дне, месте, времени проведения заседания.

6.11. На заседании Комиссии члены МВК докладывают о результатах обследования.

В случае, если у кого-либо из членов МВК имеются замечания и предложения, то во время заседания подготовленные заключения и предложения зачитываются и передаются секретарю.

7. Перечень необходимых документов при переводе жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение в жилых домах

г. Новороссийска

7.1. Для перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения заявитель представляет секретарю городской межведомственной комиссии следующие документы:

7.1.2. Заявление о переводе помещения, подписанное собственником помещения, с указанием паспортных данных. Форма и содержание указанного документа установлена Правительством Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 (приложение N 4);

7.1.3. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

7.1.4. План переводимого помещения с его техническим описанием, выданный уполномоченной организацией;

7.1.5. Технический паспорт помещения, выданный ГУП КК “Крайтехинвентаризация“, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния (в случае, если переводимое помещение является жилым);

7.1.6. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, выданный уполномоченной организацией;

7.1.7. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Предварительное согласование не требуется.

7.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

8. Перечень документов, необходимых для согласования

перепланировки, переустройства жилых помещений в многоквартирных

жилых домах в городе Новороссийске

8.1. Для проведения перепланировки, переустройства жилого (нежилого) помещения заявитель представляет в городскую межведомственную комиссию заявление с указанием предполагаемых работ и обязательством обеспечить доступ в помещение должностным лицам, осуществляющим согласование, для проведения контроля за ходом работ по перепланировке, переустройству жилого, нежилого помещения.

8.2. К заявлению заявитель прилагает следующие документы:

8.2.1. Правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое, нежилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

8.2.2. Технический паспорт, перепланируемого (или) переустраиваемого жилого, нежилого помещения, выданный ГУП КК “Крайтехинвентаризация“, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;

8.2.3. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения, подготовленный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

8.2.4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов, наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

8.2.5. Заключение органа исполнительной власти Краснодарского края специально уполномоченного в области государственной охраны, сохранения, использования объектов культурного наследия о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого, нежилого помещения, если такое помещение или жилой дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

8.3. Решение о согласовании перепланировки, переустройства жилых помещений в домах жилищного фонда является основанием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

Первый заместитель

руководителя управления

И.Г.КОЛПАКИДИ

Приложение N 3

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)

ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

__________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления,

__________________________________________________________________

осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23

Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе

помещения общей площадью ____ кв.м, находящегося по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, улицы)

дом __, корпус ___, кв. ___ из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

(ненужное зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)

в целях использования помещения в качестве _______________________

(вид использования помещения в соответствии

с заявлением о переводе)

__________________________________________________________________

РЕШИЛ: ___________________________________________________________

(наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без

предварительных условий (ненужное зачеркнуть)

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии

проведения в установленном порядке следующих видов работ:

__________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству

__________________________________________________________________

(перепланировке) помещения

__________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации

помещения)

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в

нежилое (жилое) в связи с ________________________________________

(основания, установленные частью 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________ __________ _________________________

(должность лица, (подпись) расшифровка подписи)

подписавшего уведомление)

“___“ ____________ 200 _ г.

М.П.

Приложение N 4

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

От ___________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник

жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося

в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из

собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке

представлять интересы)

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,

отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,

номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для

представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество

представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к

заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование,

организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер

телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного

представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов

документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к

заявлению.

Собственник(и) жилого

помещения: _______________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект РФ, муниципальное

образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

квартира (комната), подъезд, этаж)

Прошу

разрешить ________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и

перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на

основании ________________________________________________________

(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное

указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)

переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “__“ _______

200 __ г. по “__“ __________ 200 __ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по

_____ часов в _______ дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с

проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения

ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного

самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им

органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением

согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от

совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя

жилого помещения по договору социального найма от “__“ ________ г.

N __________.

----T-----------------T-------------------------T-------T--------¬

¦ N ¦ Фамилия, имя, ¦Документ, удостоверяющий ¦Подпись¦Отметка ¦

¦п/п¦ отчество ¦ личность (серия, номер, ¦ ¦нотари- ¦

¦ ¦ ¦ кем и когда выдан) ¦ ¦ального ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦завере- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦подписей¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦<*> ¦

+---+-----------------+-------------------------+-------+--------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

L---+-----------------+-------------------------+-------+---------

--------------------------------

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица,

принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в

письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с

проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _______________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

переустраиваемое и (или) перепланируемое

___________________________________________________ на ___ листах;

жилое помещение (с отметкой подлинник или

нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения на ___ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланировки

жилого помещения на ____ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и

культуры о допустимости проведения переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения (“редставляется в случае, если

такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является

памятником архитектуры, истории или культуры) на ____ листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих

членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку

жилого помещения, на ___ листах (при необходимости);

6) иные документы: _______________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

“___“ __________ 200 _ г.

___________________________________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ __________ 200 _ г.

--------------------------------

<*> При пользовании жилым помещением на основании договора

социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в

договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на

основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым

помещением на праве собственности - собственником

(собственниками).

__________________________________________________________________

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим

заявление)

Документы представлены на приеме “__“ ___________ 200 _ г.

Входящий номер регистрации заявления “__“ ___________ 200 _ г.

Расписку получил “__“ ___________ 200 _ г.

(подпись заявителя)

______________________________________________________

(Должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)

принявшего заявление)

Приложение N 5

Утвержден

Постановлением

главы администрации

муниципального образования

город-герой Новороссийск

от 14 августа 2007 г. N 2371

СОСТАВ

ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Председатель комиссии:

Джавадова - Заместитель главы администрации города

Евгения Николаевна по жилищно-коммунальному хозяйству и

благоустройству.

Члены комиссии:

Колпакиди - Первый заместитель начальника

Иван Георгиевич Управления Генерального заказчика по

ЖКХ и благоустройству

Вожакина - Руководитель архитектурно-земельного

Наталия Владимировна центра

- Начальник отдела муниципального

контроля (по согласованию)

- Начальник ТО ТУ ФС Роспотребнадзора

(по согласованию)

- Начальник отдела надзора за

обеспечением пожарной безопасности по

Краснодарскому краю (по согласованию)

Остроушко - Руководитель МУ “Комитет по учету и

Александр Евгеньевич управлению муниципальным имуществом и

земельным отношениям“

- Директор ООО “Пожзащита“

(по согласованию)

Акименко - и.о. главы администрации Центрального

Алексей района

Григорьевич

Козлов - Глава администрации Восточного района

Владимир Петрович

Алеулов - Глава администрации Приморского района

Виктор Михайлович

Ибрагимов - Глава администрации Новороссийского

Рашид Абдул-Ракипович района

Зарьков - Глава администрации Южного района

Игорь Игоревич

(главы администраций приглашаются при

рассмотрении вопроса по

соответствующему территориальному

району)

- Директор ОАО “Новоросгражданпроект“

(по согласованию)

- Руководители МУПов ЖКХ

(по необходимости)

Кожухов - Директор филиала ГУП КК

Виктор Викторович “Крайтехинвентаризация“

Степанец - Директор городской квартирно-правовой

Виктория Игоревна службы

Сурмак - главный специалист Управления по

Галина Ивановна охране, реставрации и эксплуатации

историко-культурных ценностей

Несмеянова - Секретарь комиссии - специалист УГЗ.

Лариса Анатольевна

Первый заместитель

руководителя управления

И.Г.КОЛПАКИДИ

Приложение N 6

Утверждено

Постановлением

главы администрации

муниципального образования

город-герой Новороссийск

от 14 августа 2007 г. N 2371

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ И ПОРЯДКЕ ЕЕ РАБОТЫ

1. Цели и задачи комиссии:

1.1. Состав городской межведомственной комиссии (именуемой в дальнейшем - Комиссия) утверждается постановлением главы муниципального образования город-герой Новороссийск по представлению руководителя управления генерального заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

1.2. Комиссия является постоянно действующей, создана для рассмотрения и вынесения решений по приемке законченной перепланировки, переустройства жилых, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, встроенно-пристроенных помещениях к многоквартирным жилым домам на территории муниципального образования город-герой Новороссийск.

1.3. Комиссия (или по ее поручению отдельные члены) на основании заявлений граждан, запросов внутригородских районов, прокуратуры, по просьбам предприятий и организаций обследует жилые и нежилые помещения и выносит решение в пределах своих полномочий с оформлением акта приемочной комиссии.

1.4. Комиссия в своей работе руководствуется Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом Краснодарского края от 12.07.2005 N 896-КЗ “О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края“, “Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда“, другими действующими законоположениями, постановлениями Правительства РФ, постановлениями администрации Краснодарского края и города, строительными нормами и правилами, а также настоящим “Положением“.

1.5. Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

1.6. На все заявления, запросы, поступающие в Комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Регистрация, делопроизводство, учет заявлений и запросов, направляемых в Комиссию, ведется в Управлении Генерального заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.

2. Обязанности комиссии:

2.1. Рассматривать вопросы приемки законченной перепланировки, переустройства жилых, нежилых, встроенно-пристроенных помещений на территории муниципального образования город-герой Новороссийск в соответствии с существующим законодательством.

2.2. Свои решения о результатах рассмотрения заявлений и обращений, Комиссия принимает после обязательного обследования на месте с оформлением акта приемочной комиссии.

3. Полномочия комиссии:

3.1. Муниципальное образование город-герой Новороссийск в лице администрации муниципального образования город-герой Новороссийск делегирует полномочия комиссии по осуществлению:

3.1.1. Обследования помещений с целью приемки законченной перепланировки, переустройства жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и подготовки акта приемочной комиссии.

3.1.2. К компетенции комиссии не относятся вопросы принятия в эксплуатацию реконструируемых отдельно стоящих помещений, частных домовладений, остекление террас, возведение пристроек, в результате которых изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию.

4. Порядок работы определить следующий:

4.1. Первоначально заявитель обращается в администрацию города с заявлением о приемке законченной перепланировки, переустройства объекта.

4.2. К заявлению прикладываются документы:

4.3. Правоустанавливающие документы на сдаваемый в эксплуатацию объект (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

4.4. Технический паспорт помещения, выданный ГУП КК “Крайтехинвентаризация“, с внесенными изменениями;

4.5. Заключение проектной организации о соответствии выполненной перепланировки, переустройства по согласованному ранее проекту;

4.6. Акты разграничения балансовой принадлежности по тепло-, водо-, газо-, электроснабжению;

4.7. Копия лицензии организации, проводившей ремонтно-строительные работы.

5. Принятое решение оформляется актом приемочной комиссии, который подписывается всеми членами комиссии и направляется на утверждение председателю приемочной комиссии (приложение N 7).

6. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения акт приемочной комиссии - согласовывается председателем комиссии и выдается лично на руки заявителю.

7. Утвержденный акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и перепланировки объекта и является основанием для внесения изменений в техническом паспорте объекта и обращения в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

8. Принятие решения Комиссией по рассматриваемому вопросу может быть отложено в случае:

8.1. Отсутствия одного из членов Комиссии, непосредственно курирующего данный вопрос;

8.2. В случае наличия замечаний либо возражений хотя бы у одного члена комиссии;

8.3. Сомнения в подлинности представленных документов;

8.4. При необходимости приглашения дополнительно специалистов и получения дополнительной информации.

Первый заместитель

руководителя управления

И.Г.КОЛПАКИДИ

Приложение N 7

АКТ

ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ГОТОВНОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ

ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ (ПЕРЕУСТРОЙСТВА)

г. Новороссийск N “__“ __________ 2007 г.

Комиссия в составе:

Председателя приемочной комиссии:

Членов комиссии:

На основании согласованного проекта перепланировки

(переустройства) помещения, данных инвентаризации, представленных

филиалом ГУП КК “Крайтехинвентаризация“ по г. Новороссийску, после

выезда на место установила:

1. Заказчиком ________________ после проведения перепланировки

(переустройства), проведенной на основании решения городской

межведомственной комиссии N от _____ 200 _ г.

предъявлено для приема в эксплуатацию: ___________________________

(наименование объекта, его почтовый адрес)

2. Работы осуществлялись подрядной организацией:

__________________________________________________________________

(полное наименование организации с указанием адреса ее

нахождения)

3. Проект перепланировки разработан проектной организацией:

4. Работы осуществлены в сроки:

начало работ _________, окончание работ ___________.

5. Предъявленное помещение имеет следующие показатели:

Решение комиссии:

1. Считать предъявленные к приемке работы произведенными в

соответствии с требованиями законодательства.

2. Настоящий Акт подтверждает завершение перепланировки и

переустройства и является основанием для обращения за регистрацией

в органы юстиции.

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

Секретарь комиссии:

Заявитель: