Законы и постановления РФ

Постановление Главы администрации Краснодарского края от 23.05.1994 N 298 “Об утверждении Примерного договора о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения приватизируемых предприятий“ (вместе с “Примерным договором о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения“)

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 1994 г. N 298

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА

О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И ФИНАНСИРОВАНИИ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

На основании Указа президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 “Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий, постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 1325 “О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий“ и в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 10 сентября 1993 года N 321 “Об организации передачи в муниципальную собственность ведомственного жилья, объектов коммунального назначения
и внешнего благоустройства при приватизации государственных организаций и предприятий“ и распоряжением главы администрации края от 8 сентября 1992 года N 835-р “О порядке содержания и передачи ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения“ в целях обеспечения качественной и эффективной эксплуатации и финансирования объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения приватизируемых предприятий постановляю:

1. Главам администраций городов и районов края финансирование переданных в ведение местных органов власти объектов социально-культурного и коммунально - бытового назначения, находящихся на балансе приватизируемых предприятий, осуществлять за счет:

- средств бюджета края, согласованных Министерством финансов Российской федерации, на основании актов приема-передачи ведомственных объектов в муниципальную собственность с учетом поступлений налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы;

- доходов от приватизации по нормам, установленным Государственной программой приватизации;

- отчислений 100 процентов поступающих в районные и городские бюджеты дивидендов по акциям, закрепленным в государственной, муниципальной собственности.

В соответствии с действующим законодательством установить на 1994 год налог в размере 1,5 процентов на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы приватизируемых предприятий. В случае непринятия данного налога местными администрациями финансирование указанных объектов осуществляется за счет собственных источников местных бюджетов.

2. Утвердить порядок заключения договора о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения (приложение N 1).

3. Утвердить Примерный договор о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения (приложения N 2 и N 3).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению государственным имуществом администрации края (Спиридонов), департамент по финансам, бюджету и контролю (Деменко), департамент по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству (Золотарев), ТПО жилищно-коммунального хозяйства края (Завгородний).

Первый зам. главы администрации

Краснодарского края

В.Ф.ГЛАДСКОЙ

Приложение
N 1

к Постановлению главы

администрации края

от 23 мая 1994 г. N 298

О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

НА СОВМЕСТНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

1. Договор заключается между местной администрацией и приватизируемым предприятием (организацией) на добровольной основе с участием комитета по управлению имуществом данной территории.

2. Нормативной базой для оформления прав собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства приватизируемых предприятий являются:

- Закон РСФСР “О собственности в РСФСР“;

- Закон РСФСР “О предприятиях и предпринимательской деятельности“;

- Закон РФ “О краевом, областном Совете народных депутатов, краевой и областной администрации“;

- постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 “О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республики в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность“ с последующими изменениями и дополнениями;

- распоряжение Президиума Российской Федерации от 18.03.92 N 114-РП “Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и о порядке оформления прав собственности“;

- распоряжение Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.01.93 N 135-Р “Об упорядочении процесса разграничения прав собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий“;

- Указ Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 “Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий“.

3. Если в течение месяца со дня утверждения плана приватизации порядок финансирования объекта жилищно-коммунального и социально-культурного назначения не будет определен, то решение принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Состав согласительной комиссии определяется Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.

4. Объектами совместного использования и финансирования могут быть только те, которые переданы в
муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

Генеральный директор ТПО

жилищно-коммунального хозяйства

Ю.Ю.ЗАВГОРОДНИЙ

Приложение N 2

к Постановлению главы

администрации края

от 23 мая 1994 г. N 298

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И ФИНАНСИРОВАНИИ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

______________________ “___“_________ 199_ г.

населенный пункт

Администрация _________________________________________________

(наименование населенного пункта)

в лице ___________________________________________________________

именуемая в дальнейшем администрация, и __________________________

(наименование

___________________ в лице __________________________, именуемое в

предприятия)

дальнейшем предприятие, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов

жилищно-коммунального и социально-культурного назначения и

обеспечения населения качественными, надежными и экологически

безопасными услугами, в условиях формирования новых экономических

отношений, администрация и предприятие осуществляют совместное

использование и финансирование объектов жилищно-коммунального и

социально-культурного назначения, переданных в муниципальную

собственность в связи с _________________________________________

(указать содержание,

__________________________________________________________________

номер и дату принимаемого решения)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Предприятие имеет право:

2.1.1. Участвовать своими доходами в доле с администрацией в

финансировании экономически обоснованных затрат на эксплуатацию

объектов ЖКХ и социально-культурного назначения, переданных в

муниципальную собственность.

2.1.2. Участвовать в управлении объектами ЖКХ и

социально-культурного назначения, взятыми на обслуживание и в

эксплуатацию.

2.1.3. Осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию

объектов, переданных в муниципальную собственность.

2.1.4.
На первоочередное обеспечение материально -

техническими ресурсами, необходимыми для устойчивой и безаварийной

работы эксплуатируемых объектов жилищно-коммунального и

социально-культурного назначения и своей основной деятельности

по льготным ценам.

2.1.5. В случае принятия законодательных актов о приватизации

объектов ЖКХ и социально-культурного назначения преимущество на

приватизацию этих объектов.

2.1.6. На внеочередное получение муниципального жилья для

своих работников, имеющих на это право по действующему

законодательству.

2.2. Предприятие обязуется:

2.2.1. Осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию

объектов жилищно-коммунального и социально-культурного

назначения, с учетом установленных норм и правил эксплуатации.

2.2.2. Направить на финансирование объектов ЖКХ

Абсолютная сумма и в % к

общей сумме финансирования

на 1 год
передачи 199_ г.

2 год передачи 199_ г.

3 год передачи 199_ г.

2.2.3. Содействовать разработке и внедрению новой техники и

технологии, методов и приемов, способствующих качественному и

экологически безопасному обслуживанию населения услугами жилищно -

коммунального и социально-культурного назначения.

2.2.4. Повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты

ЖКХ и социально-культурного назначения.

2.2.5. Обеспечить на эксплуатируемых объектах трудовую

дисциплину, правила охраны труда, санитарную и технику

безопасности и нести ответственность за их нарушение в

соответствии с действующим законодательством.

2.2.6. Прочие обязательства:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2.3. Администрация имеет право:

2.3.1. Контролировать эксплуатацию объектов жилищно -

коммунального и социально-культурного назначения, переданных

предприятию для технического обслуживания и эксплуатации.

2.3.2. Осуществлять контроль за своевременным поступлением от

предприятия денежных средств для финансирования объектов ЖКХ и

социально-культурного назначения.

2.3.3. Досрочно лишить предприятие права на техническое

обслуживание и эксплуатацию объектов в случае нарушения им

обязательств, обусловленных настоящим договором.

2.4. Администрация обязуется:

2.4.1. Участвовать в управлении хозяйственной деятельностью по

эксплуатации объектов жилищно-коммунального и

социально-культурного назначения.

2.4.2. Вводить в ____________________ единый порядок оплаты

(населенный пункт)

населением жилищно-коммунальных услуг.

2.4.3. Формировать источники для целевого финансирования

объектов.

2.4.4. В доле с предприятием участвовать в покрытии

экономически обоснованных затрат на производство жилищно -

коммунальных услуг, не восполняемых населением.

Доля средств, направляемых администрацией на совместное

финансирование объектов жилищно-коммунального и социально -

культурного назначения:

Абсолютная сумма и в % к

общей сумме финансирования

в 1 год приемки 199_ г.

во 2 год
приемки 199_ г.

в 3 год приемки 199_ г.

2.4.5. Прочие обязательства администрации

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает

другой стороне нанесенные убытки.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. На период действия договора назначается по одному

ответственному лицу от предприятия и администрации для

осуществления контроля по надлежащему исполнению настоящего

договора.

4.2. В договор могут вноситься изменения при обоюдном согласии

сторон на основании дополнительного соглашения.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из

настоящего договора, разрешаются путем переговоров между

сторонами.

5.2. В случае недостижения соглашения между сторонами,

разрешение споров производится в арбитражном суде в соответствии с

действующим законодательством.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и

действует в течение ______________________________________________

6.2. Приложения являются неотъемлемой частью данного договора.

6.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному

экземпляру для каждой из сторон и в комитет по управлению

имуществом данной территории. Договор с приложением - актами

приемки-передачи объектов ЖКХ и социально-культурного назначения

в муниципальную собственность содержат ______ листов.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

______________________ ______________________

______________________ ______________________

______________________ ______________________

______________________ ______________________

Подписи сторон:

От предприятия От администрации

______________________ ______________________

(должность) (должность)

______________________ ______________________

(ф.и.о.) (ф.и.о.)

______________________ ______________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение N 3

к Постановлению главы

администрации края

от 23 мая 1994 г. N 298

АКТ

ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

__________________________________________________________________

передающая сторона (предприятие)

передает, а ______________________________________________________

принимающая организация

(комитет по управлению имуществом)

принимает в муниципальную собственность в гор. (пос.)_____________

__________________________________________________________________

следующие объекты жилищно-коммунального и социально -

культурного назначения:

__________________________________________________________________

наименование объекта адрес объекта

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Указанные основные фонды принимаются в муниципальную

собственность с представлением:

1. Акта технического состояния объектов.

2. Расчета расходов на содержание объектов.

3. Акта передачи денежных средств.

4. Перечня документов по объектам

5. Отчетных калькуляций себестоимости услуг.

6. Справки по фонду оплаты труда

7. Выписки из штатного расписания, расчета численности

рабочих.

8. Акта передачи оборотных средств.

9. Акта передачи финансовых ресурсов на инвестиции,

10. Протокола передачи техники.

11. Акта передачи служебной жилой площади.

12. Акта передачи технической документации.

Примечание. Составляется в трех экземплярах. По одному

экземпляру хранится у передающей и принимающей сторон и в комитете

по управлению муниципальным имуществом города (района).

Передал: Принял:

руководитель передающей руководитель принимающей

организации организации

_______________________ ________________________

подпись подпись

М.П. М.П.