Постановление Главы администрации муниципального района “Г. Киров и Кировский район“ от 18.11.2010 N 2244 “Об утверждении административного регламента выдачи разрешений на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории муниципального района “Город Киров и Кировский район“
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации муниципального района “Г. Киров и Кировский район“ от 14.02.2011 N 344, вступающего в силу после официального опубликования.Вступает в силу после опубликования (пункт 3 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
КИРОВСКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
“ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН“
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2010 г. N 2244
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
(ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
“ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН“
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ имеет название “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг“.
В соответствии со ст.ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных“, постановлением Кировской районной администрации от 05.11.2009 N 1539 “О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения функций (предоставления муниципальных услуг), ст. 6 Устава муниципального района “Город Киров и Кировский район“
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить административный регламент выдачи разрешений на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.
2. Опубликовать настоящее Постановление в кировской районной газете “Знамя труда“.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы по муниципальному хозяйству Кошелева А.В.
Глава администрации
Н.Ф.Соколов
Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального района
“Город Киров и Кировский район“
от 18 ноября 2010 г. N 2244
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ (ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА “ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН“
1. Общие положения
К жилищным отношениям, связанным с переводом жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, применяется действующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 22, 23 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится выдача разрешения на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Жилищный кодекс Российской Федерации.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Порядок приема и рассмотрения заявлений
2.1. Для перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в администрацию муниципального района “Город Киров и Кировский район“ письменное заявление по рабочим дням:
понедельник - 08.00-17.15;
вторник - 08.00-17.15;
среда - 08.00-17.15;
четверг - 08.00-17.15;
пятница - 08.00-16.00;
суббота, воскресенье - выходные дни.
Время перерыва для отдыха и питания специалистов уполномоченного органа с понедельника по пятницу - с 13.00 до 14.00;
с приложением следующих документов в соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ:
- заявления о переводе помещения;
- правоустанавливающих документов на переводимое помещение (подлинников или засвидетельствованных в нотариальном порядке копий);
- плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технического паспорта такого помещения);
- поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Заявления с приложенными указанными выше документами регистрируются в администрации муниципального района в установленном порядке.
Заявитель с момента регистрации заявления имеет право на получение информации о стадии рассмотрения его заявления путем устного информирования непосредственно в отделе архитектуры и градостроительства администрации МР “Город Киров и Кировский район“, осуществляющем согласование, или по телефону: 5-95-87.
3. Условия перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые
(жилые) помещения
3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3.2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
4. Порядок выдачи разрешения на перевод жилых (нежилых)
помещений в нежилые (жилые) помещения
4.1. Отдел архитектуры и градостроительства:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- не вправе требовать представления других документов, кроме вышеперечисленных;
- выдает расписку заявителю в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
4.2. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов отделом архитектуры и градостроительства, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
4.3. Отдел архитектуры и градостроительства не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о принятом решении по форме, утвержденной Правительством РФ. Отдел архитектуры и градостроительства, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
4.4. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования в качестве жилого или нежилого, если для его использования не требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке.
4.5. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования в качестве жилого или нежилого помещения уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки с учетом представленного проекта и перечня иных работ.
4.6. Завершение перевода помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной отделом архитектуры и градостроительства. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
5. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
5.1 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:
- непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Регламента документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдения предусмотренных разделом 3 настоящего Регламента условий перевода помещения;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 5.1 настоящего Регламента.
5.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального района
“Город Киров и Кировский район“
от 18 ноября 2010 г. N 2244
ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
Кому ______________________________
(фамилия, имя, отчество -
___________________________________
для граждан;
___________________________________
полное наименование организации -
___________________________________
для юридических лиц)
Куда ______________________________
(почтовый индекс и адрес
___________________________________
заявителя согласно заявлению
___________________________________
о переводе)
___________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение
___________________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью
_____________ кв. м, находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
корпус (владение, строение)
дом _______, --------------------------------------------, кв. ___________,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
----------------------------------------------------- в целях использования
(ненужное зачеркнуть)
помещения в качестве ______________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии
с заявлением о переводе)
___________________________________________________________________________
РЕШИЛ (__________________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
а) перевести из --------------------------------------------------- без
(ненужное зачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству
___________________________________________________________________________
(перепланировке) помещения
___________________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации
помещения)
___________________________________________________________________________
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с
_____________________________________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса
Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
________________________________ _________________ ________________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
“___“ _____________ 20_ г.
М.П.