Законы и постановления РФ

Решение Обнинского городского Собрания от 18.12.2007 N 04-53 (ред. от 27.10.2009) “Об утверждении муниципальной Программы “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“

Изменения, внесенные Решением Обнинского городского Собрания от 27.10.2009 N 13-78, вступают в силу со дня официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с начала заявочной кампании - 25 февраля 2009 года.

ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2007 г. N 04-53

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ “ЖИЛЬЕ В КРЕДИТ

НА 2007-2016 ГОДЫ“

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 03.06.2008 N 04-61, от 17.09.2008 N 04-63,

от 28.10.2008 N 16-64, от 27.10.2009 N 13-78)

В целях оказания помощи в улучшении жилищных условий граждан в городе Обнинске, на основании статьи 28 Устава муниципального образования “Город Обнинск“ Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

Утвердить муниципальную программу “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“ (прилагается).

Решение вступает в силу
со дня его официального опубликования.

Глава городского самоуправления,

Председатель городского Собрания

В.В.Викулин

Приложение

к Решению

Обнинского городского Собрания

от 18 декабря 2007 г. N 04-53

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

“ЖИЛЬЕ В КРЕДИТ НА 2007-2016 ГОДЫ“

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 03.06.2008 N 04-61, от 17.09.2008 N 04-63,

от 28.10.2008 N 16-64, от 27.10.2009 N 13-78)

ПАСПОРТ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ “ЖИЛЬЕ В КРЕДИТ НА 2007-2016 ГОДЫ“

---T--------------T----------------------------------------------¬

¦1 ¦Наименование ¦Муниципальная программа “Жилье в кредит на ¦

¦ ¦Программы ¦2007-2016 годы“ ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦2 ¦Заказчик ¦Администрация города Обнинска ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦3 ¦Разработчики ¦Администрация города Обнинска, Обнинское ¦

¦ ¦Программы ¦городское Собрание ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦4 ¦Исполнители ¦Администрация города Обнинска ¦

¦ ¦основных ¦ ¦

¦ ¦мероприятий ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦5 ¦Цели и задачи ¦Основной целью Программы является помощь в ¦

¦ ¦Программы ¦улучшении жилищных условий граждан (в ¦

¦ ¦ ¦соответствии с перечнем организаций, ¦

¦ ¦ ¦сотрудники которых имеют право на участие в ¦

¦ ¦ ¦данной Программе), путем возмещения расходов ¦

¦ ¦ ¦по оплате процентной ставки по кредиту или ¦

¦ ¦ ¦займу, полученному для приобретения или ¦

¦ ¦ ¦строительства жилья или приобретения ¦

¦ ¦ ¦земельного участка под индивидуальное жилищное¦

¦ ¦ ¦строительство. ¦

¦ ¦ ¦Основные задачи Программы: ¦

¦ ¦ ¦- разработка и реализация правовых, финансовых¦

¦ ¦ ¦и организационных механизмов решения жилищной ¦

¦ ¦
¦проблемы граждан; ¦

¦ ¦ ¦- создание механизмов закрепления ¦

¦ ¦ ¦квалифицированных кадров и привлечения молодых¦

¦ ¦ ¦кадров в организации города, где наблюдается ¦

¦ ¦ ¦дефицит специалистов; ¦

¦ ¦ ¦- создание условий для привлечения гражданами ¦

¦ ¦ ¦собственных средств, дополнительных финансовых¦

¦ ¦ ¦средств банков и других кредитных организаций,¦

¦ ¦ ¦предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и ¦

¦ ¦ ¦займы для приобретения или строительства жилья¦

¦ ¦ ¦или приобретения земельного участка под ¦

¦ ¦ ¦индивидуальное жилищное строительство ¦

¦(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008¦

¦N 16-64) ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦6 ¦Сроки ¦Срок реализации Программы - 2007-2016 годы ¦

¦ ¦реализации ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦7 ¦Перечень ¦- Нормативное правовое обеспечение реализации ¦

¦ ¦основных ¦Программы; ¦

¦ ¦мероприятий ¦- организационное обеспечение реализации ¦

¦ ¦Программы ¦Программы; ¦

¦ ¦ ¦- информационное обеспечение Программы; ¦

¦ ¦ ¦- финансовое обеспечение реализации Программы ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦8 ¦Источники ¦Средства местного бюджета, внебюджетные ¦

¦ ¦финансирования¦средства (средства банков и других ¦

¦ ¦Программы ¦организаций, предоставляющих ипотечные ¦

¦ ¦ ¦жилищные кредиты и займы на приобретение или ¦

¦ ¦ ¦строительство жилья), собственные средства ¦

¦ ¦ ¦граждан ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦9 ¦Ожидаемые ¦Реализация Программы позволит: ¦

¦ ¦результаты ¦- улучшить жилищные условия жителей города; ¦

¦ ¦ ¦- закрепить квалифицированные кадры и привлечь¦

¦ ¦ ¦молодые кадры в организации города, где ¦

¦ ¦ ¦наблюдается дефицит специалистов; ¦

¦ ¦ ¦- привлечь в жилищную сферу дополнительные ¦

¦ ¦ ¦финансовые средства банков и других ¦

¦ ¦ ¦организаций, предоставляющих ипотечные ¦

¦ ¦ ¦жилищные кредиты и займы, а также личные ¦

¦ ¦ ¦средства граждан; ¦

¦ ¦ ¦- создать условия для повышения уровня ¦

¦ ¦ ¦обеспеченности жильем жителей города за счет ¦

¦ ¦ ¦привлечения бюджетных, внебюджетных и личных ¦

¦ ¦ ¦средств граждан; ¦

¦ ¦ ¦- создать систему муниципальной поддержки ¦

¦ ¦ ¦жителей города при решении жилищной проблемы ¦

+--+--------------+----------------------------------------------+

¦10¦Контроль над ¦Контроль исполнения Программы осуществляет ¦

¦ ¦реализацией ¦Обнинское городское Собрание, Администрация ¦

¦ ¦Программы ¦города Обнинска ¦

L--+--------------+-----------------------------------------------

1. ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

“ЖИЛЬЕ В КРЕДИТ НА 2007-2016 ГОДЫ“

Решение жилищной проблемы всегда входило в число важнейших приоритетов в социально-экономической политике, проводимой Администрацией города Обнинска. Но изменение экономических и социальных условий в стране сказалось на всех социально-значимых сторонах жизнедеятельности города, при этом жилищные проблемы населения стали особенно острыми. В условиях проводимой в настоящее время жилищно-коммунальной реформы возникла необходимость выработать программные направления, позволяющие в рыночных условиях в кратчайшие сроки оказать помощь гражданам в улучшении жилищных условий.

При создании обоснованной системы решения проблемы требуется участие и взаимодействие органов местного самоуправления, организаций, заинтересованных в решении жилищных вопросов своих специалистов, а также прочих организаций, связанных с процессом строительства и приобретения жилья, что в конечном итоге и обусловливает необходимость применения программных методов.

Муниципальная программа “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“ (далее по тексту - Программа) носит социально-ориентированный характер и разрабатывается в целях ускорения решения жилищной проблемы работников организаций, финансируемых из местного бюджета, выполняющих важный социальный заказ и испытывающих острый дефицит в кадрах.

Основной целью Программы является помощь в улучшении жилищных условий жителей города Обнинска, а также создание механизмов закрепления квалифицированных кадров в организациях города и привлечения молодых кадров в такие сферы, где в настоящее время особенно остро наблюдается дефицит специалистов (образование, медицина и др.). Программа предусматривает предоставление возможности улучшить свои жилищные условия в первую очередь гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

- разработка и реализация правовых, финансовых и организационных механизмов решения жилищной проблемы граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- создания условий для привлечения гражданами собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы для приобретения или строительства жилья.

Основными принципами реализации Программы являются:

- добровольность участия в Программе граждан;

- эффективное и целевое использование бюджетных средств;

- возможность для граждан реализовать свое право на получение поддержки при улучшении жилищных условий в рамках Программы только один раз.

2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящая Программа определяет порядок и условия возмещения гражданам расходов по оплате процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства или приобретения жилья или приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (далее - компенсация).

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

2.2. Компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), работающим на постоянной основе в организациях города Обнинска, сотрудники которых имеют право на получение компенсации. При условии, что эти граждане:

- состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства в Администрации города Обнинска либо обеспечены общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления (менее 14 кв. м на одного члена семьи);

- прожили в этих условиях не менее 1 года;

- стаж работы в данной организации не менее 6 месяцев;

- не использовали ранее право на получение компенсации.

Компенсация также предоставляется многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства в Администрации города Обнинска.

(п. 2.2 ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

2.3. Компенсация предоставляется для возмещения расходов по оплате процентной ставки по целевому кредиту или займу, полученному для строительства или приобретения жилья или приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (далее - кредитный договор) на территории г. Обнинска или на территориях Боровского, Жуковского, Малоярославецкого районов Калужской области в кредитных и иных организациях города Обнинска, имеющих право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее - кредитная организация).

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания от 17.09.2008 N 04-63, от 28.10.2008 N 16-64)

2.4. Выдача гражданину ипотечного кредита осуществляется из средств кредитной организации на договорной основе при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

2.5. Кроме этого основными условиями предоставления компенсации являются:

- максимальный размер целевого кредита, на который начисляется компенсация, - не более 500000 рублей на одного члена семьи. Членами семьи признаются супруги и их несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 18 лет, а также находящиеся на их обеспечении дети, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования, до окончания ими такого обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

- срок предоставления компенсации составляет не более 10 лет;

- компенсация устанавливается в размере ставки рефинансирования Центрального банка России на момент подписания кредитного договора участником Программы.

2.6. Компенсация перечисляется на лицевой счет участника Программы в размере и порядке, установленными “Правилами предоставления компенсации на погашение процентов по целевому кредитному договору на приобретение жилья или приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство“ (прилагаются).

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

2.7. Граждане, получившие компенсацию, снимаются с очереди на получение компенсации на строительство или приобретение жилья или приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

2.8. Компенсация не предоставляется при наличии задолженности гражданина по погашению основного долга и для погашения расходов по уплате пени, штрафов.

3. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

3.1. Выполнение Программы обеспечивается тесным взаимодействием Администрации города Обнинска, Обнинского городского Собрания.

3.2. Обнинское городское Собрание:

- принимает нормативно-правовые документы, обеспечивающие реализацию Программы Администрацией города Обнинска;

- утверждает финансирование Программы;

- контролирует ее выполнение.

3.3. Администрация города Обнинска:

- обеспечивает перечисление финансовых средств на реализацию Программы на специальный лицевой счет Администрации города Обнинска в размере, определенном бюджетом города на соответствующий финансовый год;

- проводит информационную и просветительскую работу среди населения на всех стадиях выполнения Программы;

- доводит до сведения граждан информацию о сроках сбора заявлений;

- обеспечивает прием и регистрацию заявлений граждан;

- формирует очередь;

- формирует сводную потребность в кредитных ресурсах для граждан, состоящих на учете для предоставления компенсации;

- осуществляет контроль и учет предоставленных кредитов и компенсаций процентной ставки по ним;

- заключает договоры на получение компенсации с участниками Программы;

- принимает от участников Программы документы, подтверждающие исполнение ими договорных кредитных обязательств, формирует список участников Программы для перечисления на их лицевые счета компенсаций;

- составляет отчеты о результатах реализации Программы;

- готовит предложения по корректировке нормативных правовых актов, в соответствии с которыми реализуется Программа;

- ежегодно при формировании городского бюджета на предстоящий финансовый год предоставляет в Обнинское городское Собрание потребность в денежных средствах, необходимых на реализацию Программы;

- перечисляет на лицевые счета участников Программы суммы компенсаций на основании списков и представленных документов, подтверждающих право получения компенсации процентной ставки участниками Программы; один раз в год осуществляет сверку расчетов по перечисленным компенсациям;

3.4. На протяжении всего периода реализации Программы будут осуществляться:

- корректировка отдельных мероприятий Программы, возможна разработка новых механизмов и подходов, направленных на достижение целей Программы;

- совершенствование и развитие нормативной правовой базы с учетом мониторинга реализации Программы на практике;

- внедрение организационных, финансовых и экономических механизмов реализации программных мероприятий.

4. СИСТЕМА ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ

Мероприятия Программы предусматривают формирование и развитие системы поддержки жителей города в решении жилищной проблемы.

Система мероприятий Программы включает в себя мероприятия по следующим направлениям:

4.1. Нормативно-правовое обеспечение Программы предусматривает разработку и принятие нормативно-правовых документов по вопросам оказания поддержки жителям города.

4.2. Финансовое обеспечение Программы предусматривает:

- проведение социологических исследований в целях определения необходимых финансовых ресурсов для реализации Программы;

- разработку финансовых и экономических механизмов оказания помощи жителям города;

- подготовку необходимых экономических расчетов при разработке местного бюджета и предоставлении необходимых средств местного бюджета на реализацию Программы;

- привлечение внебюджетных средств, в том числе и средств граждан.

4.3. Организационное обеспечение Программы предусматривает формирование списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих улучшить свои жилищные условия путем участия в муниципальной Программе “Жилье в кредит“ и подходящих под условия участия в данной Программе.

4.4. Информационное обеспечение Программы предусматривает размещение информации о ходе реализации Программы в средствах массовой информации.

5. ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ

5.1. В качестве основного источника финансирования планируется использовать средства местного бюджета города Обнинска в сумме:

2007 г. - 2,0 млн. руб. 2012 г. - 10,0 млн. руб.

2008 г. - 3,9 млн. руб. 2013 г. - 11,2 млн. руб.

2009 г. - 5,6 млн. руб. 2014 г. - 12,3 млн. руб.

2010 г. - 7,2 млн. руб. 2015 г. - 13,2 млн. руб.

2011 г. - 8,7 млн. руб. 2016 г. - 14,0 млн. руб.

Абзац исключен. - Решение Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64.

5.2. При принятии решения о проведении новой заявочной кампании Администрацией города Обнинска денежные средства на реализацию Программы на предстоящий финансовый год должны быть утверждены в бюджете города.

5.3. Сумма, ежегодно закладываемая в бюджет на предстоящий финансовый год на реализацию Программы должна отвечать требованиям Программы. Она не должна быть меньше суммы, необходимой для выполнения договорных отношений с участниками Программы на планируемый год с учетом оплаты услуг банка по зачислению компенсации на их лицевые счета.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

5.4. В одностороннем порядке реализация Программы прекратиться не может, пока не будут выполнены все договорные отношения перед участниками Программы.

6. КОНТРОЛЬ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОГРАММЫ

Контроль над ходом реализации Программы осуществляет Обнинское городское Собрание, Администрация города Обнинска.

Контроль за целевым использованием средств осуществляется Администрацией города.

7. ОЖИДАЕМЫЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ

ПРОГРАММЫ

Эффективность реализации Программы и использование выделенных на нее бюджетных средств будет обеспечена за счет:

- исключения возможностей нецелевого использования бюджетных средств;

- прозрачности использования бюджетных средств;

- регулирования порядка расчета размера и предоставления компенсаций;

- адресного предоставления бюджетных средств;

- использования гражданами собственных и привлечения кредитных и заемных средств для приобретения жилья.

Реализация Программы позволит:

- улучшить жилищные условия работников организаций города;

- закрепить квалифицированные кадры и привлечь молодые кадры в организации города, где наблюдается дефицит специалистов;

- привлечь в жилищную сферу дополнительные финансовые средства банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, а также личные средства граждан;

- создать условия для повышения уровня обеспеченности жильем жителей города за счет привлечения бюджетных, внебюджетных и личных средств граждан;

- создать систему муниципальной поддержки жителей города при решении жилищной проблемы.

Основные мероприятия муниципальной Программы

“Жилье в кредит на 2007-2016 годы“

----T---------------T-------------T--------------T-------------------------------------------------------------------------------T-----¬

¦ N ¦ Содержание ¦ Сроки ¦ Источники ¦ Объемы финансирования по годам (млн. руб.) ¦Всего¦

¦п/п¦ мероприятия ¦ исполнения ¦финансирования+-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------+ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г.¦2008 г.¦2009 г.¦2010 г.¦2011 г.¦2012 г.¦2013 г.¦2014 г.¦2015 г.¦2016 г.¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ <*> ¦ ¦

+---+---------------+-------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦

+---+---------------+-------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----+

¦ 1 ¦Нормативное ¦ ¦

¦ ¦правовое ¦ ¦

¦ ¦обеспечение ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦

+---+---------------+-------------T----------------------------------------------------------------------------------------------------+

¦1.1¦Разработка и ¦2007 год ¦Не требует финансирования ¦

¦ ¦принятие Правил¦ ¦ ¦

¦ ¦предоставления ¦ ¦ ¦

¦ ¦компенсации на ¦ ¦ ¦

¦ ¦погашение ¦ ¦ ¦

¦ ¦процентов по ¦ ¦ ¦

¦ ¦целевому ¦ ¦ ¦

¦ ¦кредитному ¦ ¦ ¦

¦ ¦договору на ¦ ¦ ¦

¦ ¦приобретение ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилья ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------+

¦ 2 ¦Финансовое ¦ ¦

¦ ¦обеспечение ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦

+---+---------------+-------------T--------------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-----+

¦2.1¦Компенсация % ¦2007-2016 ¦Местный бюджет¦ 2,0¦ 3,9¦ 5,6¦ 7,2¦ 8,7¦ 10,0¦ 11,2¦ 12,3¦ 13,2¦ 14,0¦ 88,1¦

¦ ¦ставки ¦годы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Участникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Программы по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦целевым ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кредитным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦договорам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----+

¦ 3 ¦Организационное¦ ¦

¦ ¦обеспечение ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦

+---+---------------+-------------T----------------------------------------------------------------------------------------------------+

¦3.1¦Заключение ¦4 кв. 2007 г.¦Не требует финансирования ¦

¦ ¦договоров и ¦- 2 кв. 2008¦ ¦

¦ ¦соглашений ¦г. ¦ ¦

¦ ¦между ¦ ¦ ¦

¦ ¦исполнителями ¦ ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦ ¦

+---+---------------+-------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------+

¦3.2¦Формирование ¦4 кв. 2007 г.¦Не требует финансирования ¦

¦ ¦списков ¦- 2 кв. 2008¦ ¦

¦ ¦участников ¦г. ¦ ¦

¦ ¦Программы ¦ ¦ ¦

L---+---------------+-------------+-------------------------------------------------------------------

<*> - указано планируемое финансирование.

Приложение

к Программе

“Жилье в кредит на 2007-2016 годы“

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ НА ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ

ПО ЦЕЛЕВОМУ КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 03.06.2008 N 04-61, от 28.10.2008 N 16-64)

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Правила разработаны в соответствии с муниципальной Программой “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“, именуемой в дальнейшем Программа.

1.2. Правила определяют право и условия предоставления компенсаций на погашение процентов по целевому кредитному договору на приобретение жилья или на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, порядок приема и регистрации заявлений, перечень необходимых документов для приема заявлений, порядок формирования списков претендентов и критерии приоритетности, порядок предоставления компенсаций.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

1.3. Администрация города Обнинска формирует список граждан, желающих получить компенсацию на погашение процентов по целевому кредитному договору на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Список формируется на основании заявлений граждан и критериев, определенных настоящими Правилами.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

2. ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЕНСАЦИИ

2.1. Право на получение компенсации на погашение процентов по целевому кредитному договору на приобретение жилья или на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство путем участия в муниципальной программе “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“ предоставляется сотрудникам организаций, перечисленных в приложении N 1 к настоящим Правилам:

- работающим на постоянной основе со стажем работы в данной организации не менее 6 месяцев;

- состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства в Администрации города Обнинска либо обеспеченным общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления (менее 14 кв. м на одного члена семьи);

- проживающим в этих условиях не менее 1 года;

- не использовавшим ранее право на получение компенсации;

Компенсация также предоставляется многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства в Администрации города Обнинска.

(п. 2.1 в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

2.2. Граждане, не попадающие под критерии пункта 2.1, не имеют права на получение компенсации путем участия в муниципальной программе “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“.

3. УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ

3.1. Право на получение компенсации на погашение процентов по целевому кредитному договору предоставляется при приобретении жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

3.2. Компенсация предоставляется в размере ставки рефинансирования Центрального банка России на момент подписания кредитного договора участником Программы.

3.3. Максимальный размер целевого кредита, на который начисляется компенсация, - не более 500000 рублей на одного члена семьи. Если гражданин заключает кредитный договор на большую сумму, размер компенсации не увеличивается.

Членами семьи признаются супруги и их несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 18 лет, а также находящиеся на их обеспечении дети, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно“правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет.

(абзац введен Решением Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

3.4. Срок предоставления компенсации - не более 10 лет. Если гражданин заключает кредитный договор на больший срок, срок предоставления компенсации не увеличивается.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА И РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ

4.1. Образец заявления устанавливает Администрация города Обнинска.

4.2. Выдачу бланков заявлений, прием и регистрацию заявлений граждан осуществляет Администрация города Обнинска.

4.3. Администрация города Обнинска назначает срок подачи заявлений. Информация о сроках сбора заявлений доводится до сведения граждан через средства массовой информации.

4.4. Для регистрации заявлений граждане представляют в Администрацию города Обнинска документы:

1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

2) выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета;

3) документы, подтверждающие родственные отношения с заявителем (свидетельства о рождении детей и свидетельство о регистрации брака);

4) справку жилищного отдела Администрации города Обнинска о том, что семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по месту жительства в Администрации города Обнинска, либо обеспечена общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления (менее 14 кв. м на одного члена семьи), с указанием приходящейся на одного члена семьи общей площади жилого помещения;

5) ходатайство с места работы с обоснованием потребности в работниках определенной специальности - только для сотрудников организаций города (приложение N 1);

6) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу - только для сотрудников организаций города (приложение N 1);

7) справку из учебного заведения (для детей старше 18 лет).

(п. 4.4 в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

4.5. Заявления регистрируются в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью. Заявления хранятся в Администрации города Обнинска.

4.6. Администрация города Обнинска не вправе отказать в приеме заявлений у граждан, попадающих под критерии, указанные в пункте 2.1 при наличии документов, перечисленных в пункте 4.4.

4.7. По окончании срока приема заявлений изменения в заявления вносить запрещается.

5. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДИ

5.1. На основании данных, указанных в заявлениях, Администрация города Обнинска формирует список претендентов по следующему принципу:

5.1.1. Первыми в список включаются сотрудники организаций города (приложение N 1) и многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства. Приоритет отдается претенденту с более ранней датой постановки на учет (на основании справки из жилищного отдела Администрации города). Если даты постановки на учет совпадают, то приоритет отдается претенденту, имеющему меньший размер общей площади, приходящейся на одного члена семьи (на основании справки из жилищного отдела Администрации города).

5.1.2. Вторыми в список включаются сотрудники организаций города (приложение N 1), не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства, но обеспеченные общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления (менее 14 кв. м на одного члена семьи). Приоритет отдается претенденту, имеющему меньший размер общей площади, приходящейся на одного члена семьи (на основании справки из жилищного отдела Администрации города).

(п. 5.1 в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

5.2. Данный список является действительным до начала новой заявочной кампании.

5.3. Сформированный список граждан согласовывается комиссией по обеспечению реализации муниципальной программы “Жилье в кредит на 2007-2016 годы“ и выносится на утверждение Обнинскому городскому Собранию.

(п. 5.3 в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

5.4. Решение о новой заявочной кампании принимает Обнинское городское Собрание. Новая заявочная кампания проходит не более одного раза в год.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ

6.1. Решение о предоставлении компенсации доводится до гражданина письменно в форме уведомления от Администрации города Обнинска.

6.2. В течение шести месяцев с момента получения уведомления о предоставлении компенсации гражданин обязан предоставить в Администрацию г. Обнинска следующие документы:

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания от 03.06.2008 N 04-61, от 27.10.2009 N 13-78)

- договор на строительство жилья либо договор (предварительный договор) купли-продажи жилья или договор купли-продажи земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

- целевой кредитный договор с кредитной организацией города Обнинска, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- N лицевого счета, открытого в Обнинском отделении N 7786 Сбербанка России.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 16-64)

6.3. Администрация города Обнинска заключает договор на получение компенсации с участником Программы. Условия предоставления и пользования компенсацией определяются в договоре на получение компенсации.

6.4. Для подтверждения права на получение компенсации участник Программы обязан ежегодно представлять в Администрацию города Обнинска справку с места работы, ежемесячно предоставлять квитанции о перечислении платежей по целевому кредитному договору и ежегодно справку банка о перечислениях по кредиту. Расчет компенсации ведется от фактической оплаты участником Программы процентов по целевому кредитному договору.

6.5. Компенсация перечисляется ежемесячно со специального лицевого счета Администрации города Обнинска на лицевой счет участника Программы.

6.6. В случае увольнения участника Программы из организаций, перечисленных в приложении N 1 к настоящим Правилам, предоставление компенсации прекращается. Решение о возврате/невозврате сумм, полученных в качестве компенсации, принимается Обнинским городским Собранием по представлению Администрации города Обнинска в каждом случае увольнения участника Программы с места работы.

6.7. Все дополнительные расходы, в том числе расходы по оформлению целевого кредитного договора несет участник Программы.

Приложение N 1

к Правилам

предоставления компенсации на погашение

процентов по целевому кредитному

договору на приобретение жилья

ПЕРЕЧЕНЬ

ОРГАНИЗАЦИЙ, СОТРУДНИКИ КОТОРЫХ ИМЕЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ

КОМПЕНСАЦИИ НА ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ КРЕДИТНОМУ

ДОГОВОРУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПУТЕМ УЧАСТИЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ “ЖИЛЬЕ В КРЕДИТ

НА 2007-2016 ГОДЫ“

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания

от 27.10.2009 N 13-78)

----T--------------------T---T------------------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ N ¦ Наименование организации ¦

¦п/п¦ организации ¦п/п¦ ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 1 ¦Д/с N 01 ¦24 ¦ДХШ ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 2 ¦Д/с N 02 ¦25 ¦Школа N 01 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 3 ¦Д/с N 06 ¦26 ¦Школа N 03 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 4 ¦Д/с N 09 ¦27 ¦Школа N 04 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 5 ¦Д/с N 11 ¦28 ¦Школа N 05 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 6 ¦Д/с N 12 ¦29 ¦Школа N 07 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 7 ¦Д/с N 14 ¦30 ¦Школа N 09 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 8 ¦Д/с N 18 ¦31 ¦Школа N 10 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦ 9 ¦Д/с N 19 ¦32 ¦Школа N 11 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦10 ¦Д/с N 24 ¦33 ¦Школа N 12 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦11 ¦Д/с N 26 ¦34 ¦Школа N 13 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦12 ¦Д/с N 27 ¦35 ¦Школа N 16 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦13 ¦Д/с N 29 ¦36 ¦Гимназия (шк. 02) ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦14 ¦Д/с N 31 ¦37 ¦Лицей (шк. 06) ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦15 ¦Д/с N 32 ¦38 ¦Лицей “Держава“ (шк. 14, 15) ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦16 ¦Д/с N 38 ¦39 ¦Технический лицей (шк. 8) ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦17 ¦Д/с N 42 ¦40 ¦ФТШ ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦18 ¦Н/ш-д/с “Ласточка“ ¦41 ¦МУЦБС ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦19 ¦Н/ш-д/с “Муравушка“ ¦42 ¦МУ Центр “Милосердие“ ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦20 ¦Н/ш-д/с N 35 ¦43 ¦МУ “Музей истории г. Обнинска“¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦21 ¦Н/ш-д/с N 41 ¦44 ¦СДЮШОР N 1 ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦22 ¦ДМШ N 1 ¦45 ¦МУ “ЦРТД и Ю“ ¦

+---+--------------------+---+------------------------------+

¦23 ¦ДМШ N 2 ¦46 ¦ФГУЗ КБ N 8 ФМБА России ¦

¦(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от¦

¦27.10.2009 N 13-78) ¦

L---+--------------------+---+-------------------------------