Законы и постановления РФ

Решение Обнинского городского Собрания N 03-50 от 20.11.2007 (ред. от 13.05.2008) “Об утверждении Методики определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями и движимым имуществом“

Утратил силу с 1 января 2009 года в связи с изданием Решения Обнинского городского Собрания от 28.10.2008 N 12-64.

Изменения, внесенные Решением Обнинского городского Собрания N 08-60 от 13.05.2008, вступают в силу с 1 июня 2008 года.

ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 20 ноября 2007 г. N 03-50

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 28.02.2008 N 07-57, от 13.05.2008 N 08-60)

В целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью в городе Обнинске, на основании статьи 28 Устава муниципального образования “Город Обнинск“, пунктов 15, 21 Положения “Об аренде отдельных видов объектов нежилого фонда муниципального образования “Город Обнинск“,
утвержденного решением городского Собрания от 19 мая 2003 года N 05-11 (в редакции решений от 13 ноября 2003 года N 05-15, от 15 апреля 2005 года N 11-33, от 24 января 2006 года N 04-13), Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

1. Утвердить Методику определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями и движимым имуществом.

2. Установить на 2008 год базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр площади за пользование муниципальными нежилыми помещениями в городе Обнинске в размере 150 рублей без НДС.

3. Отменить решение Обнинского городского Собрания N 02-31 от 21 ноября 2006 года “Об утверждении Методики определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями“.

Решение вступает в силу с 1 января 2008 года и подлежит официальному опубликованию.

Глава городского самоуправления,

Председатель городского Собрания

В.В.Викулин

Приложение

к Решению

Обнинского городского Собрания

от 20 ноября 2007 г. N 03-50

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(в ред. Решений Обнинского городского Собрания

от 28.02.2008 N 07-57, от 13.05.2008 N 08-60)

I. Арендная плата за арендуемые муниципальные помещения в месяц рассчитывается по формуле:

Апм = СБ x Пл x Ктд x Кз x Кнж,

где Апм - арендная плата за арендуемые помещения в месяц без НДС;

СБ - базовая ставка арендной платы;

Пл - арендуемая площадь в кв. м;

Ктд - коэффициент типа деятельности;

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Кнж - коэффициент типа нежилого помещения.

1. Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется согласно таблице:

----T--------------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦ Тип деятельности ¦ Ктд ¦

¦п/п¦ +---------T-----------+

¦ ¦ ¦Основные ¦ Служебные ¦

¦ ¦ ¦помещения¦(подсобные)¦

¦ ¦ ¦ ¦ помещения ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 1 ¦Обмен валюты; банковская деятельность ¦ 2,5¦ 2,0¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 2 ¦Риэлтерская и страховая деятельность; ¦ 2,5¦ 2,5¦

¦ ¦нотариальные услуги ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 3 ¦Организация рыночной торговли ¦ 2,5¦ 2,3¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 4 ¦Торговая деятельность, оказание услуг ¦ 1,8¦ 0,8¦

¦ ¦по предоставлению оборудованных ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговых мест и хранению продукции в ¦ ¦ ¦

¦ ¦торговых центрах ¦ ¦ ¦

¦(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.02.2008¦

¦N 07-57) ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 5 ¦Услуги по охране ¦ 1,5¦ 1,5¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 6 ¦Деятельность предприятий общественного¦ 1,5¦ 1,0¦

¦ ¦питания с реализацией алкогольной ¦ ¦ ¦

¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 7 ¦Туристические, транспортные, ¦ 1,0¦ 0,9¦

¦ ¦проектные, консультационные, ¦ ¦ ¦

¦ ¦информационные, ремонтно-строительные ¦ ¦ ¦

¦ ¦услуги; услуги связи, железнодорожных ¦ ¦ ¦

¦ ¦и авиационных касс; обслуживание ¦ ¦ ¦

¦ ¦кассовых аппаратов; складская ¦ ¦ ¦

¦ ¦деятельность ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 8 ¦Деятельность предприятий общественного¦ 0,8¦ 0,7¦

¦ ¦питания без реализации алкогольной ¦ ¦ ¦

¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦ 9 ¦Инновационная, производственная и ¦ 0,7¦ 0,5¦

¦ ¦научно-производственная деятельность ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦10 ¦Бытовые услуги; кинологическая, ¦ 0,6¦ 0,5¦

¦ ¦спортивно-оздоровительная ¦ ¦ ¦

¦ ¦деятельность; услуги в сфере ¦ ¦ ¦

¦ ¦образования, культуры и любительского ¦ ¦ ¦

¦ ¦спорта; организация художественных ¦ ¦ ¦

¦ ¦салонов и выставочных ¦ ¦ ¦

¦ ¦залов (без торговой деятельности); ¦ ¦ ¦

¦ ¦лечебно-профилактическая деятельность ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦11 ¦Редакции газет; услуги по содержанию и¦ 0,3¦ 0,3¦

¦ ¦ремонту жилищного фонда; управление ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоквартирными домами, коммунальные ¦ ¦ ¦

¦ ¦услуги ¦ ¦ ¦

¦(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.02.2008¦

¦N 07-57) ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦12 ¦Творческие мастерские художников, ¦ 0,1¦ 0,1¦

¦ ¦скульпторов; общественные организации,¦ ¦ ¦

¦ ¦деятельность бизнес-инкубаторов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦относящихся к инфраструктуре поддержки¦ ¦ ¦

¦ ¦субъектов малого и среднего ¦ ¦ ¦

¦ ¦предпринимательства ¦ ¦ ¦

¦(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 28.02.2008¦

¦N 07-57) ¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦13 ¦Прочая коммерческая деятельность ¦ 0,8¦ 0,8¦

+---+--------------------------------------+---------+-----------+

¦14 ¦Прочая некоммерческая деятельность ¦ 0,3¦ 0,3¦

L---+--------------------------------------+---------+------------

При многофункциональном использовании арендуемых помещений
к каждому квадратному метру арендуемой площади применяется соответствующий коэффициент.

При расчете арендной платы деление на основные и служебные (подсобные) помещения производится на основании данных технического паспорта на объект недвижимости.

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 N 08-60)

Для типов деятельности, указанных в пункте 3, пункте 4, пункте 6, пункте 8 таблицы определения коэффициента типа деятельности (Ктд), к основным помещениям относятся помещения торговых залов и залов обслуживания посетителей, все остальные помещения относятся к служебным (подсобным).

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 N 08-60)

Для всех остальных типов деятельности к основным помещениям относятся все помещения согласно техническому паспорту на объект недвижимости, кроме служебных (подсобных).

(в ред. Решения Обнинского городского Собрания от 13.05.2008 N 08-60)

2. Коэффициент территориальной зоны (Кз) определяется согласно таблице:

-----T-------------------------------------------------------T---¬

¦ N ¦ Расположение помещения ¦Кз ¦

¦зоны¦ ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+---+

¦ 1 ¦пр. Ленина от д. 56 до дома 226 включительно (обе ¦1,2¦

¦ ¦стороны), Треугольная площадь, пр. Маркса, ¦ ¦

¦ ¦ул. Энгельса, ул. Курчатова, ул. Лейпунского, ¦ ¦

¦ ¦ул. Гагарина, ул. Аксенова, привокзальная площадь с ¦ ¦

¦ ¦обеих сторон железнодорожной станции ¦ ¦

+----+-------------------------------------------------------+---+

¦ 2 ¦пр. Ленина до дома 56 и прочие улицы города ¦1 ¦

+----+-------------------------------------------------------+---+

¦ 3 ¦Зона д. Мишково, промзона, пос. Обнинское ¦0,7¦

L----+-------------------------------------------------------+----

3. Коэффициент типа нежилого помещения (Кнж) определяется согласно таблице:

----T--------------------------------------------------------T---¬

¦ N ¦ Тип нежилого помещения ¦Кнж¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+---+

¦ 1 ¦Помещение в отдельно стоящем нежилом здании; встроенное,¦1,1¦

¦ ¦пристроенное помещение в здании, жилом доме; помещение в¦ ¦

¦ ¦жилом доме ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+---+

¦ 2 ¦Отдельно стоящее здание, арендуемое одним арендатором ¦1,0¦

+---+--------------------------------------------------------+---+

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

¦ 2 ¦Подвальное или цокольное помещение ¦0,7¦

+---+--------------------------------------------------------+---+

¦ 3 ¦Ангар, дебаркадер, хозяйственная постройка ¦0,6¦

+---+--------------------------------------------------------+---+

¦ 4 ¦Киоск ¦2,2¦

L---+--------------------------------------------------------+----

II. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом определяется по формуле:

Бс x (1 + Ср) x Ам

А/п = ------------------,

12 мес.

где А/п - арендная плата в месяц,

Бс - балансовая (восстановительная) стоимость объекта,

Ср - ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ на дату начала действия договора аренды,

Ам - норма амортизационных отчислений.