Законы и постановления РФ

Постановление Администрации города Кемерово от 21.07.1995 N 233 “Об установлении ограничений на использование земельных участков“

Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 23.09.2005 N 96.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июля 1995 г. N 233

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОГРАНИЧЕНИЙ

НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с “Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации после 1 июля 1994 года“:

1. Установить в пределах городской черты, а также на землях, переданных в ведение города:

1.1. Ограничения на использование земельных участков, согласно приложению N 1, ч. 1.

1.2. Функциональные зоны и ограничения на использование земельных участков в указанных зонах, согласно приложению N 1, ч. 2.

2. Организациям, обслуживающим и эксплуатирующим объекты инфраструктуры, по требованию собственника земельного участка, на который наложены ограничения,
в 10-дневный срок с момента обращения, предоставлять сведения о размерах и режиме использования охранных зон линейных сооружений.

3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Иванова Л.В.), Управлению архитектуры и градостроительства (Полтавцев В.Д.) в 2-месячный срок, с момента подачи заявки в Комитет по управлению имуществом, представлять для ознакомления заявителю сведения об ограничениях на использование земельного участка, в том числе публичные сервитуты.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Иванова Л.В.) при регистрации права собственности на землю осуществлять регистрацию ограничений на использование земельного участка и публичных сервитутов.

5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Козырева Ю.И..

Глава администрации

В.В.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1

к Постановлению администрации

города Кемерово

от 21 июля 1995 г. N 233

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

г. Кемерово и ограничения на

использование земельных участков

1. Ограничение на использование земельных участков

в пределах городской черты и землях,

переданных в ведение города

Собственник земельного участка в пределах городской черты и землях переданных в ведение города независимо от функционального зонирования, при его использовании обязан:

- использовать земельный участок и его подземную часть способами, исключающими нанесение ущерба, либо создания угрозы его нанесения иным собственникам, а также окружающей среде и природным ресурсам;

- предусматривать при организации новых и реконструкции старых производств санитарно-защитные зоны, в соответствии с санитарными нормами и правилами, в пределах границ участка.

В случае невозможности организации санитарно-защитной зоны, вынести производство или его часть за пределы города или в соответствующую функциональную зону;

- использовать земельный участок всеми разрешенными способами без возведения новых капитальных зданий, строений, сооружений в зоне прохождения основных перспективных транспортных магистралей и коммуникационных коридоров и других целей, предусмотренных Генеральным планом г. Кемерово и градостроительной документацией;

- соблюдать режим использования земель, находящихся
в охранных зонах линейных сооружений (трубопроводы, кабели, ЛЭП и т.д.), размеры которых, в соответствии с нормами, устанавливаются эксплуатирующими организациями.

2. Функциональное зонирование города

и ограничения на использование земельных участков

в указанных зонах

1. Центральная зона

Описание границ территории:

- с запада - пр. Кузнецкий до ДК Шахтеров;

- с севера - пр. Шахтеров - ул. Терешковой (до ул. Крамского д. Красной - р. Каменушка);

- с востока - р. Каменушка - восточная граница д. Красной - р. Томь до пр. Московского, пр. Московский до ул. Терешковой - ул. Терешковой до пр. Ленина;

- с юга - пр. Ленина.

Градостроительная характеристика:

Зона строгого строительного режима общегородской значимости, несет основные функции крупного центра Кемеровской области.

Зона самого активного развития разнообразных функций центра с высокой степенью благоустройства, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Это территория самой высокой градостроительной ценности. Проектирование и строительство в этой зоне должно производится только на конкурсной основе с учетом престижности и высокой художественной ценности.

Характеристика использования территории:

На данной территории запрашивается строительство по типовым проектам, а также размещение объектов не связанных с функциями Центральной зоны, а именно:

- промышленные предприятия всех степеней вредности;

- объекты коммунального назначения, кроме обслуживающих данную зону;

гаражи (кроме подземных для индивидуального транспорта и автостоянок);

- организация садоводческих и огородных кооперативов.

2. Серединная зона

Это наиболее компактная и урбанизированная часть города, имеет высокий потенциал интенсивности освоения и городской ценности.

Зона преимущественного развития селитебных функций с высокой плотностью и развитой инфраструктурой.

Допускает размещение высокоэффективных экологически чистых, архитектурно-выразительных производств и объектов обслуживания населения.

В противном случае предусматривается вынос, перепрофилирование, реконструкция существующих производств.

В серединной зоне выделены две подзоны - Переходная и Буферная.

2.1. Переходная подзона

Описание границ территории:

- с запада - железная дорога от ул. Февральская
до ул. Совхозная - пер. Щетинкина - ул. Щетинкина - пр. Кузнецкий - речной вокзал; - ул. Сосновая - ул. Суворова - ул. Проездная - ул. Нахимова до ул. Мамонтова;

- с севера - ул. Мамонтова до р. Люскус;

- востока - вдоль р. Люскус прямо через р. Томь вдоль берега до восточной границы Ботанического сада - до продолжения пр. Ленина;

- с юга - пр. Ленина - ул. Волгоградская - ул. Сибиряков-Гвардейцев до железной дороги.

Градостроительная характеристика:

Непосредственно примыкает к Центральной зоне и является резервом ее развития.

Характеристика использования территории:

Преимущественно размещаются объекты общегородского значения рекреационных зон активного отдыха.

На данной территории запрещается строительство:

- промышленных предприятий всех степеней вредности;

- объектов коммунального назначения, кроме обслуживающих данную зону;

- гаражей (кроме многоэтажных, подземных гаражей для индивидуального транспорта и автостоянок);

- коллективных садов и огородов.

2.2. Буферная подзона

Описание границ территории:

- с запада - пр. Кузнецкий - ул. Черемушки - р. Бол. Камышная - пр. Кузнецкий - ул. Старый аэропорт - ул. 5-я Топкинская - пер. Железнодорожный - железная дорога до ул. Ударная - ул. 1-я Стахановская - пр. Советский - ул. Щетинкина - Кузнецкий мост - берег р. Томь до ул. Промысловая - ул. Республиканская - пер. Итатский - ул. Односторонняя - ул. 3-я Нагорная до пер. Ключевой;

- с севера - ул. Ракитянского (от ш. Северная) - ул. Нартова - до р. Люскус;

- с востока - р. Люскус (через р. Томь) - восточный берег р. Томь до северной окраины п. Металлплощадка;

- с юга - р. Томь - бульвар Строителей - ул. Марковцева - ул. Терешковой - пр. Химиков - ул. Тухачевского до поворота
к пос. “Южный“ - 10-я Цветочная - ул. 1-ая Линия - р. Бол. Камышенная.

Градостроительная характеристика территории:

Основная селитебная ткань города с достаточно высокой плотностью жилой застройки и благоустройством, включает в себя развитую систему повседневного обслуживания.

Характеристика использования территории:

Использовать территорию всеми разрешенными способами кроме:

- промышленных предприятий и объектов коммунального назначения (за исключением предприятий имеющих санитарно-защитную зону не более 50 метров);

- коллективных садов и огородов.

3. Периферийная зона

Градостроительная характеристика:

Зона смешанного хозяйственного использования территорий: промышленные зоны, селитебные территории по видам деятельности, предзаводские районы, районы шахтерских поселений, поселки связанные с заготовкой, хранением и переработкой сельхозпродукции и с ведением подсобного хозяйства и т.п.

Характеристика использования:

Использовать территорию всеми разрешенными способами кроме:

- промышленных предприятий и объектов коммунального назначения (за исключением предприятий имеющих санитарно-защитную зону не более 100 метров);

- коллективных садов и огородов, без эколого-гигиенической экспертизы.

И.о. управляющего делами

Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ